2024版物业安全维护服务外包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业安全维护服务外包合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称物业安全维护服务外包，是指甲方将其物业的安全维护工作委托给乙方进行管理、运营和维护的活动。第二条服务内容与范围2.1乙方负责物业的安全维护工作，包括但不限于物业的防火、防盗、防爆、反恐、防自然灾害等安全管理工作。2.2乙方负责物业的安全设施的日常检查、维护、保养和更新工作。2.3乙方负责物业的安全事件的应急处理和调查处理工作。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为2024年1月1日至2029年12月31日。3.2除非甲乙双方协商一致，否则乙方不得提前终止本合同。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业安全维护服务费用为每年人民币万元整。4.2费用支付方式为每年12月31日前，甲方一次性向乙方支付下一年度的服务费用。第五条乙方的义务与责任5.1乙方应保证其提供的物业安全维护服务符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方应保证其提供的物业安全维护服务不影响甲方的正常经营活动。5.3乙方应对其提供的物业安全维护服务过程中发生的一切安全事故承担相应的法律责任。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。6.2甲方应协助乙方进行物业安全维护工作，提供必要的工作条件。6.3甲方应对乙方提供的物业安全维护服务过程中发生的安全事故提供必要的协助和配合。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定提供物业安全维护服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前30天通知对方，并经双方协商一致。9.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第十条保密条款10.1双方在签订本合同过程中及本合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十二条合同的生效、终止与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同在履行期限届满后自动终止。12.3在合同终止或解除后，双方仍应履行本合同项下的保密义务、争议解决等条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的修订14.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××安全维护有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所称物业安全维护服务外包，是指甲方将其物业的安全维护工作委托给乙方进行管理、运营和维护的活动。第二条服务内容与范围2.1乙方负责物业的安全维护工作，包括但不限于物业的防火、防盗、防爆、反恐、防自然灾害等安全管理工作。2.2乙方负责物业的安全设施的日常检查、维护、保养和更新工作。2.3乙方负责物业的安全事件的应急处理和调查处理工作。2.4乙方应根据甲方需求，提供相应的安全培训和演练，提高甲方员工的安全意识和应急处理能力。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为2024年1月1日至2029年12月31日。3.2除非甲乙双方协商一致，否则乙方不得提前终止本合同。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业安全维护服务费用为每年人民币万元整。4.2费用支付方式为每年12月31日前，甲方一次性向乙方支付下一年度的服务费用。4.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第五条乙方的义务与责任5.1乙方应保证其提供的物业安全维护服务符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方应保证其提供的物业安全维护服务不影响甲方的正常经营活动。5.3乙方应对其提供的物业安全维护服务过程中发生的一切安全事故承担相应的法律责任。5.4乙方应按照甲方要求，定期提交安全工作报告，及时反馈安全工作中发现的问题和改进措施。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。6.2甲方应协助乙方进行物业安全维护工作，提供必要的工作条件。6.3甲方应对乙方提供的物业安全维护服务过程中发生的安全事故提供必要的协助和配合。6.4甲方应在合同签订后30天内，向乙方提供物业相关资料，包括物业布局、设施设备、员工人数等。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定提供物业安全维护服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前30天通知对方，并经双方协商一致。9.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第十条保密条款10.1双方在签订本合同过程中及本合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十二条合同的生效、终止与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同在履行期限届满后自动终止。12.3在合同终止或解除后，双方仍应履行本合同项下的保密义务、争议解决等条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的修订14.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业安全维护服务详细清单附件二：物业安全设施设备维护保养计划附件三：物业安全事件应急预案附件四：服务费用支付凭证模板附件五：安全培训和演练计划附件六：物业相关资料清单附件一：物业安全维护服务详细清单详细要求：清单应详细列出乙方应提供的服务内容，包括各项工作项的名称、工作标准、完成时间等。附件说明：此附件用于明确乙方应提供的具体服务内容，便于双方对照执行。附件二：物业安全设施设备维护保养计划详细要求：计划应包括设施设备的名称、型号、维护保养周期、保养内容等。附件说明：此附件用于规范乙方对物业安全设施设备的维护保养工作，确保设施设备正常运行。附件三：物业安全事件应急预案详细要求：预案应包括事故类型、应急响应流程、责任分配、应急资源配置等。附件说明：此附件用于指导乙方在发生安全事件时的应急处理工作，确保迅速、有效地应对各种安全威胁。附件四：服务费用支付凭证模板详细要求：模板应包括付款金额、付款日期、付款方式、付款单位等信息。附件说明：此附件用于规范甲方支付服务费用的凭证，便于双方核对支付信息。附件五：安全培训和演练计划详细要求：计划应包括培训和演练的时间、地点、内容、对象等。附件说明：此附件用于规划乙方对甲方员工进行的安全培训和演练工作，提高甲方员工的安全意识和应急处理能力。附件六：物业相关资料清单详细要求：清单应包括物业相关资料的名称、内容、数量等。附件说明：此附件用于明确甲方应向乙方提供的物业相关资料，便于乙方开展安全维护工作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定提供物业安全维护服务。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。示例说明：如果乙方在合同履行期间未能提供约定的安全维护服务，甲方有权根据违约金计算方式向乙方追讨违约金。违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：如果甲方在合同履行期间未能按时支付服务费用，乙方有权根据违约金计算方式向甲方追讨违约金。违约行为：乙方未按照合同约定进行安全维护工作。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方在提供安全维护服务过程中发生安全事故，导致甲方财产损失，乙方应依法承担赔偿责任。违约行为：甲方未按照合同约定提供必要的工作条件。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供物业相关资料，导致乙方无法正常开展安全维护工作，甲方应依法承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的物业资产，包括建筑物、设施设备、土地等。2.安全维护：指