2024版商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条费用承担4.1租金以外费用4.2费用支付方式4.3费用结算时间第五条租赁用途5.1允许使用的行业5.2禁止使用的行业5.3经营范围的变更第六条合同的转让6.1租赁权的转让6.2合同权利义务的继承第七条合同的解除7.1提前解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的责任第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的计算及赔偿第九条保险9.1保险的购买9.2保险赔偿的分配第十条维修责任10.1出租人的维修责任10.2承租人的维修责任第十一条装修及变更11.1装修申请11.2装修验收11.3变更审批第十二条邻里关系12.1邻里和谐12.2遵守物业管理规定第十三条法律法规13.1遵守相关法律法规13.2合同争议的解决方式第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的保管14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1商铺位置：商铺位于_______，具体地址为_______。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米。1.3商铺设施：商铺内现有的设施包括但不限于_______。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为_______。2.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期为_______。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁合同到期前_______个月向出租人提出书面续约申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次。户名：_______账号：_______开户行：_______。第四条费用承担4.1租金以外费用：承租人应承担租金以外的费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。4.2费用支付方式：费用按照实际发生时的规定进行支付。4.3费用结算时间：费用的结算时间为每月的_______日。第五条租赁用途5.1允许使用的行业：承租人可以使用商铺从事_______等行业。5.2禁止使用的行业：承租人不得将商铺用于_______等行业。5.3经营范围的变更：如承租人需变更经营范围，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第六条合同的转让6.1租赁权的转让：承租人不得将租赁权转让给第三方。6.2合同权利义务的继承：如承租人需将合同权利义务转让给继承人，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转让。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：出租人如未按约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为：承租人如未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.3违约责任的计算及赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失，并支付违约金_______元。第九条保险9.1保险的购买：承租人应购买商业综合险，并将保险公司、保险金额、保险期限等主要条款告知出租人。9.2保险赔偿的分配：如发生保险事故，承租人和出租人应共同参与保险赔偿款的分配。第十条维修责任10.1出租人的维修责任：出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修。10.2承租人的维修责任：承租人负责对商铺内部进行日常维护和维修。第十一条装修及变更11.1装修申请：承租人如需进行装修，应提前_______个月向出租人提交装修方案，并经出租人同意后方可进行。11.2装修验收：装修完成后，承租人应邀请出租人进行验收。11.3变更审批：如承租人需对商铺进行结构或用途上的变更，应提前_______个月向相关部门申请，并经批准后方可进行。第十二条邻里关系12.1邻里和谐：承租人应遵守物业管理规定，与邻里保持良好关系。12.2遵守物业管理规定：承租人应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。第十三条法律法规13.1遵守相关法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2合同争议的解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的保管：双方均有义务妥善保管本合同及相关文件。14.3合同的修订：本合同的修订应由双方共同协商完成，并签署书面文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置示意图附件2：商铺面积测量报告附件3：商铺设施清单附件4：租赁合同续约申请表附件5：租金支付证明附件6：费用承担明细表附件7：租赁用途变更申请表附件8：装修方案及预算附件9：装修验收报告附件10：商铺变更审批文件附件11：邻里关系和谐协议附件12：物业管理规定附件13：法律法规相关文件附件14：合同修订协议附件的详细要求和说明：附件1：商铺位置示意图应清晰标注商铺在建筑内的具体位置。附件2：商铺面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，准确反映商铺的实际面积。附件3：商铺设施清单应详细列明商铺内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等。附件4：租赁合同续约申请表应包含续约申请人的基本信息、续约期限、租金等信息。附件5：租金支付证明应由银行出具，证明承租人按时支付租金。附件6：费用承担明细表应详细列明租金以外的所有费用项目，包括费用金额、费用周期等。附件7：租赁用途变更申请表应包含变更申请人的基本信息、变更后的经营范围等信息。附件8：装修方案及预算应包含装修的设计图纸、材料清单、施工周期、预算金额等信息。附件9：装修验收报告应由装修验收人员签字，证明装修工程符合约定标准。附件10：商铺变更审批文件应包含相关部门的审批意见和批准文号。附件11：邻里关系和谐协议应明确邻里间的权利义务，维护和谐共处的居住环境。附件12：物业管理规定应包含物业公司的管理职责、业主的权利义务等内容。附件13：法律法规相关文件应包含与本合同相关的法律法规名称、条款编号等。附件14：合同修订协议应明确修订的内容、修订的日期、修订人的签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供商铺或未履行合同约定的义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人将商铺用于禁止使用的行业。4.承租人未按时进行装修或未通过装修验收。5.承租人未按约定使用商铺，导致邻里关系恶化。6.双方未遵守法律法规或物业管理规定。违约责任认定：1.违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，金额为本合同租金的_______%。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。4.违约方应承担因违约导致合同解除的责任，包括但不限于赔偿守约方的损失、支付违约金等。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及违约金。如承租人未按约定使用商铺导致邻里关系恶化，出租人可以要求承租人承担相应的邻里关系和谐协议约定的责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指在本合同中提供商铺供承租人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指在本合同中租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用，以换取商铺的使用权。4.费用：指除租金以外的其他费用，包括水费、电费、物业管理费等。5.租赁期限：指承租人租赁商铺的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约金：指违约方按照本合同