厂房租赁协议合同书

厂房租赁协议合同书

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于______________________（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方因业务需要，拟租赁该租赁物作为生产或经营场所。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1租赁物位于______________________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物的用途为______________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息为：开户行：______________________；账号：______________________；户名：______________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之______支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起______日内支付押金人民币__________元（￥__________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得以押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期满，乙方无违约行为且将租赁物恢复原状后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应在本合同签订之日起______日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期满或合同提前终止之日起______日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得影响乙方的正常使用。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

8.4乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保租赁物的安全使用。

第九条合同的变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.2.1逾期支付租金超过______个月的；

9.2.2擅自改变租赁物用途的；

9.2.3擅自转租、转让租赁物的；

9.2.4利用租赁物进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

9.3.2甲方未按合同约定提供租赁物的。

第十条违约责任

10.1甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

10.2乙方违约的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

11.2不可抗力发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：______________________

日期：______年______月______日