民房租赁合同

民房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方民房事宜达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其所有的位于________________（详细地址）的民房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体状况如下：

-房屋结构：____________

-建筑面积：____________

-房屋用途：____________

-附属设施：____________

1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式为每__________个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前__________日内向甲方支付租金。

2.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

-开户行：____________

-账号：____________

-户名：____________

2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在__________个工作日内无息退还押金。

3.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后__________日内补足。

第四条租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

4.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条租赁物的维修责任

5.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

5.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和非主体结构的维修。

5.3如租赁物发生非乙方原因造成的重大损坏，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复，逾期不修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

6.2如乙方需转租，应提前__________个月书面通知甲方，并提供新承租方的相关信息，经甲方审核同意后方可转租。

第七条合同的变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能实现合同目的；

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

-一方破产、解散或被吊销营业执照；

-法律规定的其他情形。

7.3合同解除后，乙方应于__________日内搬离租赁物，并将租赁物及其附属设施返还甲方。

第八条违约责任

8.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

8.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________