土地转让买卖合同

土地转让买卖合同

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方为土地的合法所有者，并愿意将其所拥有的土地转让给乙方；乙方愿意购买甲方的土地。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本土地转让买卖合同，以资共同遵守。

第一条土地的基本情况

1.1土地位置：本合同所指的土地位于_____________________（具体地址）。

1.2土地面积：土地总面积为__________平方米（具体面积）。

1.3土地用途：该土地的用途为__________（具体用途）。

1.4土地权属：甲方保证对该土地拥有合法的所有权，并已取得相应的土地使用权证书，证书编号为________________。

1.5土地现状：土地现状为__________（具体描述，如：未开发、已开发等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲乙双方同意，该土地的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2支付方式：乙方应按照以下方式支付转让款项：

2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2.2余款支付：余款人民币__________元（大写：__________元整）应在土地过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。

第三条土地交付

3.1交付时间：甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内，将土地交付给乙方使用。

3.2交付条件：甲方交付土地时，应保证土地无抵押、无查封、无争议，并提供土地使用权证书原件及复印件。

3.3交付手续：甲乙双方应共同到土地所在地的不动产登记机构办理土地过户手续。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方保证所转让的土地权属清晰，无争议，且未设置任何抵押、质押等权利负担。

4.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.3甲方应在合同约定的时间内交付土地，并保证土地交付时符合合同约定的现状。

4.4甲方应保证在土地交付前，不进行任何可能影响土地价值的行为。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地转让款项。

5.2乙方应在土地交付后，合理使用土地，并遵守国家有关土地使用的法律法规。

5.3乙方应在土地交付后，自行承担土地的维护、管理等责任。

5.4乙方应在土地过户手续办理完毕后，按照国家规定缴纳相关税费。

第六条违约责任

6.1若甲方未按合同约定交付土地或交付的土地不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

6.2若乙方未按合同约定支付土地转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。

6.3任何一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同的变更和解除

7.1合同的变更：本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

7.2合同的解除：若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

第八条不可抗力

8.1若因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：______________________

法定代表人（签字）：_________________

身份证号码：____________________________

联系电话：__________________________

地址：_____________________________

乙方（买方）：______________________

法定代表人（签字）：_________________

身份证号码：____________________________

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