北京市房屋租赁协议范本

北京市房屋租赁协议范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方是位于北京市_________________（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于北京市_________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为居住/办公/商业等。

1.2租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等详细情况见附件一《房屋状况说明书》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第____日前支付下个月的租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：_________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）_________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，不得冲抵租金。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损坏后，押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋及设施设备状况，并在《房屋交接清单》上签字确认。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应爱护房屋及设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3甲方应保证房屋及设施设备的正常使用，如需维修，应及时通知乙方并承担维修费用。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后方可转租。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行的；

8.2.2因不可抗力致使不能实现合同目的的；

8.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，并按合同约定处理房屋及设施设备的返还事宜。

第九条违约责任

9.1甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金，应向对方支付违约金，违约金为违约行为发生时月租金的____%。

9.2因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________