私人买卖房屋合同范本4

第第页合同编号:________私人买卖房屋合同范本4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方：中华人民共和国公民，姓名：（填写卖方姓名），身份证号码：（填写卖方身份证号码），以下简称为“卖方”。买方：中华人民共和国公民，姓名：（填写买方姓名），身份证号码：（填写买方身份证号码），以下简称为“买方”。鉴于卖方合法拥有位于（填写房屋地址）的房屋，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同目的：1.买方购买卖方所拥有的房屋，房屋详细情况如下：（在此描述房屋的位置、面积、结构、产权状况等）。2.买方购买房屋的目的是用于居住或投资，卖方保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，不存在任何权属争议、债务纠纷等影响交易的不利因素。3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，按照本合同约定的条款和条件，完成房屋买卖交易。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障交易安全，实现合同目的。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，买方购买卖方所拥有的房屋，房屋总价为人民币（大写）：（填写总价大写金额），小写：（填写总价小写金额），以下简称为“房屋总价”。2.支付方式：买方应按照以下分期付款方式向卖方支付房屋总价：a)首付款：买方应在本合同签订之日起（填写期限，如：五个工作日内）向卖方支付房屋总价的（填写首付款比例，如：30%）作为首付款，即人民币（大写）：（计算首付款大写金额），小写：（计算首付款小写金额）。b)尾款：买方应在本合同签订之日起（填写期限，如：三个月内）向卖方支付剩余的房屋总价，即人民币（大写）：（计算尾款大写金额），小写：（计算尾款小写金额）。3.支付账户：买方应将款项支付至以下卖方指定的账户：开户行：（填写开户行名称）账户名称：（填写账户名称）账号：（填写账号）4.买方在支付款项时，应注明款项性质为“购房款”，并保留支付凭证。卖方收到款项后，应向买方出具收据。5.若买方未按约定时间、金额、方式支付购房款，卖方有权要求买方承担逾期付款的违约责任。逾期付款的违约金按逾期金额的（填写比例，如：0.05%）每日计算，直至款项支付完毕。本合同价格与支付条款明确规定了双方在房屋买卖过程中涉及的价格及支付方式，双方应严格按照约定执行，确保交易顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方支付首付款的期限为本合同签订之日起（填写具体期限，如：五个工作日内）。b)买方支付尾款的期限为本合同签订之日起（填写具体期限，如：三个月内）。c)卖方应在收到全部房款之日起（填写具体期限，如：三十日内）协助买方办理房屋过户手续。2.履行地点：a)房屋买卖双方办理房屋过户手续的地点为（填写具体地点，如：当地不动产登记中心）。b)买方支付款项的地点为卖方指定的账户。3.双方权利与义务：a)卖方应保证所售房屋产权清晰，无任何权属争议，并按约定时间办理房屋过户手续。b)买方应按约定时间、金额、方式支付购房款，并配合卖方办理房屋过户手续。c)双方应共同遵守国家法律法规，确保交易过程合法合规。4.违约责任：a)若卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价的（填写比例，如：0.05%）每日计算。b)若买方未按约定时间、金额、方式支付购房款，应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的（填写比例，如：0.05%）每日计算。c)若因一方原因导致房屋交易无法完成，违约方应承担因此给对方造成的损失。本部分明确了双方在履行合同过程中的期限、地点、权利与义务以及违约责任，确保双方按照约定履行合同，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中的相关信息。c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；-因不可抗力事件导致合同无法履行；-法律规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜。本部分明确了保密条款、争议解决方式以及合同变更与解除的条件，旨在保障双方合法权益，确保合同在发生争议或变更、解除时的合法合规处理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行。b)通知或文件送达双方通讯地址或邮箱时，即视为已经送达。c)双方应确保通讯地址和邮箱的准确性，并及时通知对方变更后的通讯地址和邮箱。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。c)本合同的法律解释权归中华人民共和国法律所有。3.签字盖章：a)以下无正文。b)双方在合同正文末尾签字盖章，以示确认。c)签字盖章后，本合同对双方具有法律约束力。卖方（签字）：_____________买方（签字）：_____________盖章：____