2025年度农家院房屋租赁合同书（含配套设施管理协议）

2025年度农家院房屋租赁合同书（含配套设施管理协议）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为农家院，规格为______（详细说明如面积、结构、设施等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足乙方居住和经营需求，包括但不限于居住舒适性、安全性、环保性等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的故障或性能下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计出租的房屋数量如下：房屋1：数量为______（单位）。房屋2（如有）：数量为______（单位）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方入住前______天（具体时长）发出。2.租金单价与总价房屋1的单价为______元/（单位），房屋2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。对于后续房屋（如有）的交付，甲方应根据乙方入住需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点。四、配套设施管理1.配套设施描述本合同包含的配套设施包括______（详细说明如水、电、燃气、网络等）。配套设施应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。2.配套设施管理要求乙方应合理使用配套设施，并遵守甲方制定的管理规定。甲方负责配套设施的日常维护和管理，确保其正常运行。乙方在租赁期间因使用不当导致的配套设施损坏，应负责修复或承担相应费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房屋进行定期检查，确保房屋及配套设施的正常使用。有权根据房屋实际情况调整租赁条款，但应提前通知乙方，并取得乙方同意。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁条件的房屋及配套设施。为乙方提供必要的生活便利和经营支持，如协助办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权使用房屋及配套设施，并享有相应的权益。如因房屋或配套设施问题影响乙方正常使用，有权要求甲方进行维修或更换。义务：按照合同约定合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。保持房屋及配套设施的清洁和完好，并承担日常维护费用。六、房屋及配套设施的维护与管理1.维护责任甲方负责房屋及配套设施的日常维护和保养，确保其处于良好状态。乙方在使用过程中造成房屋及配套设施损坏的，应负责修复或承担相应费用。2.管理要求乙方应遵守甲方制定的房屋及配套设施使用管理规定，不得擅自改变或破坏。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金，租金金额为______元。3.保证金乙方在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏且结清所有费用后，甲方无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或配套设施，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方未按约定退还保证金，应加倍支付。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、配套设施使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代