2024版沿街商铺租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版沿街商铺租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途4.2租赁物的维修责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买5.2保险的赔偿第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同的副本14.1合同副本的数量14.2合同副本的分发第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于________街道________号，处于繁华的商业区，附近有购物中心、餐饮娱乐设施等，交通便利。1.2商铺的面积商铺的建筑面积为____平方米，包括内部营业空间和公共区域。1.3商铺的现状商铺内部装修状况良好，设施设备齐全，包括照明、空调、网络等。商铺的外部环境整洁，有专门的保安人员进行巡逻，确保商铺的安全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：账户名：____________账号：____________开户行：____________第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途承租方须按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2租赁物的维修责任承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常运行。若因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第五条租赁物的保险5.1保险的购买承租方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。5.2保险的赔偿如发生保险事故，承租方可根据保险条款向保险公司提出赔偿申请。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方负责确保商铺的安全和公共区域的维护。在租赁期间，出租方不得随意提高租金。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养。承租方应在租赁期满后按约定退还商铺。第八条合同的变更8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前________天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更的程序合同变更需书面签署，并由双方盖章或签字生效。第九条合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租方按约定退还商铺；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同终止的程序合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于商铺的退还、租金的结算等。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如未按合同约定提供商铺，或严重违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或严重违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。12.2附录附录包括商铺平面图、租赁物清单等，作为本合同的组成部分。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。13.2签署地点本合同签署地点为____________。第十四条合同的副本14.1合同副本的数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本的分发合同副本由双方签字盖章后生效，双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的各个角度和区域的布局，标注出商铺的具体尺寸、门面大小、内部隔断等信息。附件二：租赁物清单详细说明：租赁物清单应详细列出商铺内所有租赁的物品，包括家具、设备、设施等的品牌、型号、数量等信息。附件三：保险单复印件详细说明：保险单复印件应包括保险单的完整信息，如保险金额、保险期间、保险公司名称等。附件四：商铺维护和保养记录详细说明：商铺维护和保养记录应详细记录商铺的维护和保养情况，包括维护和保养的时间、内容、负责人等信息。附件五：租金支付记录详细说明：租金支付记录应详细记录每次租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供商铺。2.出租方未按合同约定保证商铺的安全和公共区域的维护。3.出租方未按合同约定不得随意提高租金。4.承租方未按合同约定支付租金。5.承租方未按合同约定使用商铺，或擅自改变商铺的使用性质。6.承租方未按合同约定维护和保养商铺。7.承租方未按合同约定购买商铺保险。责任认定：1.出租方未按合同约定提供商铺的，应支付违约金人民币____元整。2.出租方未按合同约定保证商铺的安全和公共区域的维护的，应承担相应的赔偿责任。3.出租方未按合同约定不得随意提高租金的，应按原租金金额支付。4.承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金人民币____元整，并承担延迟支付期间产生的利息。5.承租方未按合同约定使用商铺，或擅自改变商铺的使用性质的，应承担相应的赔偿责任。6.承例方未按合同约定维护和保养商铺的，应承担相应的赔偿责任。7.承租方未按合同约定购买商铺保险的，应支付违约金人民币____元整。示例说明：如承租方未按合同约定支付租金，除应支付违约金外，还需承担延迟支付期间产生的利息，利息计算方式为延迟支付金额的____%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。3.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。4.保险：指为防范风险，一方购买的保障合同权益的保险。5.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品。6.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。7.使用性质：指承租方在租赁期间对租赁物的使用目的和方式。不可抗力