2024版门面商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版门面商铺租赁合同范本本合同目录一览第一条：租赁物的描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条：租赁物的使用与维护5.1承租人的使用限制5.2承租人的维护责任第六条：合同的转让与转租6.1承租人的转让权利6.2承租人的转租权利第七条：违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为第八条：保险责任8.1承租人的保险责任8.2出租人的保险责任第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：其他条款12.1租赁物的交付12.2租赁物的返还12.3合同的修改与补充第十三条：附件13.1商铺平面图13.2租赁物清单第十四条：签署14.1承租人签字14.2出租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述1.1商铺位置商铺位于____街道____号，位于____购物中心/商业街/写字楼/小区，商铺门牌号为____。1.2商铺面积商铺的建筑面积为____平方米，包括内部使用面积和公共区域面积。商铺的具体布局和分区以商铺平面图为准。1.3商铺用途商铺允许用于____（具体经营范围，如餐饮、零售、服务等），未经出租人同意，承租人不得改变商铺用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权决定是否同意续约，并书面通知承租人。第三条：租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每平方米每月____元，租金总额为____元（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金支付日期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____，账号：____，开户银行：____。第四条：租金调整机制4.1租金调整时间租金调整的时间为租赁期满后的第一个月。4.2租金调整幅度租金调整的幅度为____%。第五条：租赁物的使用与维护5.1承租人的使用限制承租人应按约定用途使用商铺，不得进行违法经营活动。不得擅自改变商铺的结构和设施，不得在商铺内进行装修或者改造。5.2承租人的维护责任承租人应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。如商铺发生损坏或故障，承租人应立即进行修复或通知出租人进行修复，并承担相关费用。第六条：合同的转让与转租6.1承租人的转让权利承租人在租赁期内不得将商铺使用权转让给第三方。6.2承租人的转租权利承租人不得将商铺转租给第三方。如承租人需要暂时离开租赁商铺，可以与出租人协商，经出租人同意后，可以暂时转租给第三方，但承租人仍需承担租赁合同项下的责任和义务。第八条：保险责任8.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁商铺购买保险，并将保险单副本交给出租人备案。保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。8.2出租人的保险责任出租人应按法律规定，为租赁商铺购买必要的保险，包括但不限于公共责任保险。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果如因不可抗力导致承租人无法履行合同义务，承租人应立即通知出租人，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长租赁期限或终止合同。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人按照约定将商铺完好无损地返还给出租人；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）承租人严重违反合同约定，出租人书面通知承租人解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十二条：其他条款12.1租赁物的交付商铺的交付时间为本合同生效后____个工作日内，由出租人按照约定将商铺交付给承租人使用。12.2租赁物的返还租赁期满后，承租人应按照约定将商铺完好无损地返还给出租人。如商铺存在损坏或故障，承租人应负责修复，并承担相关费用。12.3合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条：附件13.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置、面积和布局。13.2租赁物清单本合同附件中包含租赁物的清单，列明租赁物的名称、数量和状态。第十四条：签署14.1承租人签字承租人（甲方）：____（盖章）14.2出租人签字出租人（乙方）：____（盖章）14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰显示商铺的位置、面积、布局和分区。图中标记出商铺的入口、出口、公共区域和专用区域。商铺平面图应由专业设计师绘制，并经双方确认后作为合同附件。附件二：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格和状态。清单中应包括商铺内的所有固定设施和设备，以及任何附加的家具或装饰物品。清单应由双方共同确认，并在合同签署后进行更新和调整。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺结构和设施。2.承租人未按约定时间和方式支付租金。3.承租人未购买或未按约定购买保险。4.出租人未按约定时间和条件交付商铺。5.出租人未履行维护和保养租赁物的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同。2.违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及费用，违约方应承担相应的费用。示例说明：如果承租人未按约定用途使用商铺，出租人可以要求承租人立即改正，并支付违约金。如果承租人擅自改变商铺结构和设施，出租人可以要求承租人恢复原状，并支付相应的修复费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的商铺及附属设施和设备。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁物的起始和终止日期。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。租赁物指的是商铺及附属设施和设备，承租人应按约定用途使用。租金