2024物业意向协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业意向协议书范本本合同目录一览1.甲方基本信息1.1名称1.2地址1.3联系人1.4联系方式2.乙方基本信息2.1名称2.2地址2.3联系人2.4联系方式3.物业基本情况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业类型3.4物业面积4.合作内容4.1甲方拟定的合作内容4.2乙方拟定的合作内容5.合作期限5.1合作开始日期5.2合作结束日期6.合作费用6.1甲方应支付的费用6.2乙方应支付的费用7.付款方式及时间7.1付款方式7.2付款时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地法院解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿责任12.甲方权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务13.乙方权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1名称：×××物业管理有限公司1.2地址：××省××市××区××路××号1.3联系人：1.4联系方式：138××××××××2.乙方基本信息2.1名称：×××房地产开发有限公司2.2地址：××省××市××区××路××号2.3联系人：2.4联系方式：139××××××××3.物业基本情况3.1物业名称：×××小区3.2物业地址：××省××市××区××路××号3.3物业类型：住宅小区3.4物业面积：100,000平方米4.合作内容4.1甲方拟定的合作内容：4.1.1负责物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、保养和管理；4.1.2负责物业内的公共秩序维护，确保小区安全；4.1.3提供业主咨询服务，处理业主投诉；4.1.4负责物业环境的清洁和绿化工作。4.2乙方拟定的合作内容：4.2.1负责物业的建设和开发，提供符合国家和地方法规的物业；4.2.2配合甲方进行物业管理，提供必要的支持；4.2.3按照合同约定支付物业管理费用；4.2.4遵守物业管理的规章制度，维护公共秩序。5.合作期限5.1合作开始日期：2024年1月1日5.2合作结束日期：2029年12月31日6.合作费用6.1甲方应支付的费用：6.1.1物业管理费：人民币1元/平方米/月；6.1.2维修基金：人民币20元/平方米/年；6.1.3其他费用：双方协商确定。6.2乙方应支付的费用：6.2.1物业管理费：人民币1元/平方米/月；6.2.2维修基金：人民币20元/平方米/年；6.2.3其他费用：双方协商确定。7.付款方式及时间7.1付款方式：银行转账7.2付款时间：每月5日前支付当月物业管理费，每年1月5日前支付当年维修基金。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付物业管理费和其他费用的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付违约金；8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总额20%的违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间支付物业管理费和其他费用的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付违约金；8.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额20%的违约金。9.争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中发生的争议；9.2提交甲方所在地法院解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同变更条件：合同的变更应当书面协议，经双方同意并签字盖章；10.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密；11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年；11.3违约泄露的赔偿责任：泄露方应当承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。12.甲方权利和义务12.1甲方权利：按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务；12.2甲方义务：按照合同约定支付费用，遵守物业管理规章制度。13.乙方权利和义务13.1乙方权利：按照合同约定提供物业管理服务，要求甲方支付费用；13.2乙方义务：按照合同约定提供服务，维护公共秩序，确保小区安全。14.其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项；14.2双方未约定的其他事项的处理方式：对于双方未约定的事项，应当按照国家法律法规和行业惯例处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业管理服务内容列表附件三：物业管理费收费标准附件四：维修基金使用管理办法附件五：物业管理规章制度附件六：保密协议附件七：合同变更协议附件八：争议解决协议附件一：物业基本情况说明书详细要求和说明：本附件应详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的名称、地址、类型和面积。附件二：物业管理服务内容列表详细要求和说明：本附件应详细列出甲方和乙方拟定的合作内容，包括但不限于物业管理服务、公共秩序维护、咨询服务和安全维护等。附件三：物业管理费收费标准详细要求和说明：本附件应详细说明物业管理费的收费标准，包括但不限于收费金额、收费周期和收费方式。附件四：维修基金使用管理办法详细要求和说明：本附件应详细描述维修基金的使用管理办法，包括但不限于基金的筹集、使用和监督管理等。附件五：物业管理规章制度详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理的规章制度，包括但不限于物业的使用和维护、公共秩序维护和安全管理等。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件应详细描述保密协议的内容，包括但不限于保密信息的内容、保密期限和违约责任等。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细描述合同变更协议的内容，包括但不限于变更的条件、程序和效果等。附件八：争议解决协议详细要求和说明：本附件应详细描述争议解决协议的内容，包括但不限于争议解决的途径、程序和责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费和其他费用的；2.甲方未履行合同约定的其他义务的；3.乙方未按约定时间支付物业管理费和其他费用的；4.乙方未履行合同约定的其他义务的；5.双方未按约定履行合同的变更程序的；6.双方未按约定解决争议的。责任认定标准：1.违约金：迟延支付金额的千分之五；2.违约金：合同总额20%；3.赔偿责任：泄露给对方造成的直接经济损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方可以要求甲方支付迟延支付金额的千分之五作为违约金；2.若乙方未按约定时间提供物业管理服务，甲方可以要求乙方支付合同总额20%的违约金；3.若乙方泄露甲方的商业秘密，乙方应当承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××物业管理有限公司；2.乙方：指×××房地产开发有限公司；3.物业管理费：指甲方应支付给乙方的物业服务费用；4.维修基金：指用于物业维修和保养的资