万科星辰大厦2024年施工总承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万科星辰大厦2024年施工总承包合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容1.5合同金额1.6工程周期2.合同条款2.1合同的签订与生效2.2合同的履行2.3合同的变更与解除2.4合同的终止与违约2.5争议解决3.工程质量与标准3.1工程质量要求3.2工程验收标准3.3工程质量保障措施4.施工进度与计划4.1施工进度安排4.2施工计划提交4.3进度延误的处理5.材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料与设备的质量要求6.施工安全与环境保护6.1施工安全措施6.2环境保护措施7.工程费用与支付7.1工程费用的构成7.2工程预付款7.3工程进度款7.4工程结算7.5支付方式与时间8.保险与担保8.1承包方保险8.2发包方保险8.3担保事项9.信息与沟通9.1信息交流机制9.2沟通协调机制10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的解除13.附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3技术规范14.合同的签订与生效14.1签订日期14.2生效条件14.3合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点工程地点位于市区路号，具体施工地点以发包方指定的地点为准。1.4工程内容工程内容为万科星辰大厦项目的施工总承包，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程以及其他发包方指定的工程。1.5合同金额合同总金额为人民币亿元（大写：亿仟万元整），具体金额以合同附件为准。1.6工程周期工程预计开工日期为2024年X月X日，预计竣工日期为202X年X月X日。实际开工日期和竣工日期以发包方和承包方共同确定的日期为准。第二条合同条款2.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自合同生效之日起生效。合同的签订和生效以双方共同遵守本合同各项条款为前提。2.2合同的履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。承包方应按照约定的工程内容、质量标准、进度计划等完成工程建设。发包方应按照约定的付款方式、时间支付合同价款。2.3合同的变更与解除合同履行过程中，如需变更或解除合同，应由双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。2.4合同的终止与违约合同履行完毕或双方协商一致终止合同的，本合同终止。一方违反合同约定，导致合同无法履行或严重影响合同履行的，另一方有权终止合同，并追究违约方的违约责任。2.5争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条工程质量与标准3.1工程质量要求承包方应按照合同约定的质量标准完成工程建设，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求。3.2工程验收标准工程验收按照国家和行业的相关验收标准进行，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。工程验收合格后，发包方应支付合同约定的尾款。3.3工程质量保障措施承包方应建立健全工程质量管理体系，加强工程质量过程控制，确保工程质量符合合同约定。如工程质量出现问题，承包方应负责及时整改，并承担相应责任。第四条施工进度与计划4.1施工进度安排承包方应根据工程特点和实际情况，制定合理的施工进度计划，并报发包方审批。施工进度计划应包括工程各阶段的开始和结束时间。4.2施工计划提交承包方应在合同约定的时间内向发包方提交施工计划，包括施工组织设计、施工方案、施工进度计划等。4.3进度延误的处理如承包方原因导致施工进度延误，应按照合同约定承担相应的违约责任。如非承包方原因导致施工进度延误，双方应协商解决。第五条材料与设备5.1材料供应承包方应按照合同约定的材料供应范围和质量标准，负责材料采购、运输和保管。发包方应按照约定的时间向承包方支付材料价款。5.2设备供应承包方应按照合同约定的设备供应范围和质量标准，负责设备采购、运输和安装。发包方应按照约定的时间向承包方支付设备价款。5.3材料与设备的质量要求材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。如材料和设备质量不符合要求，承包方应负责更换或修复，并承担相应责任。第六条施工安全与环境保护6.1施工安全措施承包方应制定施工安全措施，并严格执行。如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按照相关规定处理。6.2环境保护措施承包方应制定环境保护措施，并严格执行。如发生环境污染事件第八条保险与担保8.1承包方保险承包方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。如发包方要求，承包方还应购买其他相关保险，费用由双方协商确定。8.2发包方保险发包方应为其自身利益购买必要的保险，包括但不限于工程一切险、第三方责任险等。保险费用由发包方承担。8.3担保事项承包方应向发包方提供合同金额一定比例的履约担保，具体比例和形式由双方协商确定。如承包方违反合同约定，发包方有权根据担保条款要求担保人承担相应责任。第九条信息与沟通9.1信息交流机制双方应建立信息交流机制，确保工程顺利推进。发包方应向承包方及时提供工程设计文件、施工图纸、技术规范等相关资料。承包方应向发包方报告工程进度、质量情况和安全状况。9.2沟通协调机制双方应建立沟通协调机制，解决工程推进过程中的问题和争议。发包方项目经理和承包方项目经理应为双方沟通的主要联系人。第十条保密条款10.1保密内容双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密信息自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年内有效。10.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力持续发生，导致工程无法继续进行，双方可协商终止合同。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的解除合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。第十二条附件12.1工程设计文件附件中应包括工程设计文件，包括但不限于施工图纸、技术规范、设计说明书等。12.2施工图纸附件中应包括施工图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、安装图纸等。12.3技术规范附件中应包括技术规范，包括但不限于材料标准、施工工艺、验收标准等。第十三条合同的签订与生效13.1签订日期本合同自双方签字盖章之日起成立。13.2生效条件本合同自合同签订之日起生效。13.3合同正本与副本本合同一式肆份，双方各持壹份，具有同等法律效力。副本份数和用途由双方协商确定。第十四条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同目录一览及共计2000字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件一的详细要求和说明：包含所有施工所需的建筑设计图纸、结构图纸、安装图纸等。必须符合国家和行业的相关标准及规范。图纸需在工程开始前提交给承包方，以便承包方进行施工准备。附件二：施工图纸附件二的详细要求和说明：包含详细的施工步骤、工艺流程及施工要求。必须经过发包方批准后方可使用。施工图纸的修改和变更需提前通知承包方，并进行相应的审批流程。附件三：技术规范附件三的详细要求和说明：包含材料标准、施工工艺、验收标准等。必须遵守规范要求，确保工程质量。技术规范的更新和变更需双方协商一致，并进行书面确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未能按照合同约定的时间、质量完成工程。2.发包方未能按照约定的时间支付合同价款。3.发包方未能提供合同约定的工程设计文件、施工图纸等技术资料。4.承包方未能购买或维持所需的保险。违约责任认定标准：违约方需承担违约责任，包括但不限于合同金额的违约金、损害赔偿金等。违约方需承担因违约导致的对方的一切损失。违约方的违约行为不排除合同解除的可能性。示例说明：若承包方未能按照合同约定的时间完成工程，则需支付合同金额的10%作为违约金。若发包方未能按照约定的时间支付合同价款，则需支付合同金额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损害赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失