2024年版房屋建筑工程总承包合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑工程总承包合同模板版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算3.合同价格及支付3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工付款3.6质量保证金4.工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程延期4.3工程交付5.工程质量与标准5.1工程质量标准5.2质量控制5.3质量争议的处理6.工程变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更价款7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的附件11.1附件列表11.2附件的有效性12.合同的签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同解释14.合同的修订历史14.1修订版本14.2修订日期14.3修订内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址为：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程有限公司乙方地址为：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称本工程名称为：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点本工程位于××省××市××区××路××号2.3工程规模本工程总占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程内容本工程包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等2.5工程预算本工程预计总投资为××××万元第三条合同价格及支付3.1合同总价本工程合同总价为××××万元（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整）3.2价格调整合同履行过程中，如遇市场行情变化等原因导致工程造价发生变动，双方可按合同约定的价格调整条款进行调整。3.3预付款双方签订合同后，乙方应向甲方支付预付款××××万元。预付款在工程进度达到××%后抵扣工程进度款。3.4进度付款双方按工程进度约定时间节点进行进度付款，付款比例为××%。3.5竣工付款工程竣工并经验收合格后，乙方向甲方提交完整的工程资料，甲方在验收合格后支付剩余的工程款。3.6质量保证金第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方应按照甲方要求提交工程进度计划，并按照计划完成工程。4.2工程延期如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付违约金。4.3工程交付工程达到合同约定的质量标准后，双方进行验收，验收合格后办理工程交付手续。第五条工程质量与标准5.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量控制乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3质量争议的处理双方对工程质量有争议时，应按合同约定的质量争议处理条款处理。第六条工程变更6.1变更范围合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更，双方可按合同约定的变更条款进行调整。6.2变更程序工程变更应先经双方协商一致，并签订变更协议。6.3变更价款工程变更引起的价款变动，双方应按合同约定的价格调整条款进行处理。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致工程无法按照约定完成或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致工程无法按照约定完成或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议。10.3合同终止合同履行完毕或者双方约定解除合同的，本合同终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。第十二条合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范、工程量清单等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：____________乙方盖章：____________第十四条合同的修订历史14.1修订版本本合同修订版本为2024年版。14.2修订日期本合同修订日期为：2024年××月××日。14.3修订内容本次修订内容：（此处列明修订的具体内容）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范、工程量清单、施工组织设计、施工计划、材料设备清单、验收标准、质保协议等。1.工程设计文件：包括工程的整体设计方案、结构设计、水电设计、暖通设计等，用以指导工程的施工和验收。2.施工图纸：包括各种专业的施工图纸，如结构施工图、水电施工图、暖通施工图等，用以指导施工操作。3.技术规范：包括工程所采用的各种材料、设备的技术规范，用以确保工程质量。4.工程量清单：详细列出工程中所包含的所有工程量及其数量，用以计算工程总价。5.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等，用以指导施工过程中的组织管理。6.施工计划：包括施工进度计划、施工方法、施工工艺等，用以指导施工操作。7.材料设备清单：详细列出工程所需的所有材料和设备的名称、型号、数量等信息，用以采购和管理。8.验收标准：包括工程质量验收标准、安全验收标准等，用以判定工程是否达到合同要求的质量标准。9.质保协议：包括质保期限、质保范围、质保服务等，用以明确乙方向甲方提供的质保服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方违反合同约定，导致工程无法按照约定完成或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付预付款，导致工程无法按时开工，甲方应承担因此造成的工期延误损失。2.乙方违约乙方违反合同约定，导致工程无法按照约定完成或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，导致甲方无法按时交付使用，乙方应承担因此造成的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。3.