二零二五版房产买卖合同公证与房地产市场监管3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产买卖合同公证与房地产市场监管本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3中介机构信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产权属证明文件2.2房地产位置、面积、用途等描述2.3房地产附属设施及配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款责任4.产权过户及登记手续4.1过户登记申请4.2登记手续办理4.3登记费用及承担4.4过户时间及期限5.房地产权属转移5.1权属转移条件5.2权属转移程序5.3权属转移证明文件6.交易税费及承担6.1税费种类及计算6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间及节点7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准及程序7.3验收时间及期限7.4验收不合格的处理8.房地产使用及限制8.1房地产使用用途8.2房地产使用限制8.3违反使用及限制的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.违约责任及赔偿11.1违约情形及定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同存续期间13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同附件及补充协议14.合同签署及见证14.1合同签署时间及地点14.2合同见证人及见证程序14.3合同签署后生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：____________________1.1.2出卖人身份证号码：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：____________________1.3.2中介机构负责人：____________________1.3.3中介机构联系方式：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产权属证明文件2.1.1房地产证号：____________________2.1.2房地产权属证明文件名称：____________________2.2房地产位置、面积、用途等描述2.2.1房地产地址：____________________2.2.2房地产面积：____________________平方米2.2.3房地产用途：____________________2.3房地产附属设施及配套设施2.3.1附属设施：____________________2.3.2配套设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价款：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.3付款时间及节点3.3.1首付款：____________________元，支付时间为____________________3.3.2尾款：____________________元，支付时间为____________________3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款利息：____________________%3.4.2逾期付款违约金：____________________元/天第四条产权过户及登记手续4.1过户登记申请4.1.1出卖人负责办理过户登记申请手续4.2登记手续办理4.2.1出卖人提供必要的证明文件4.2.2买受人支付登记费用4.3登记费用及承担4.3.1登记费用：____________________元4.3.2登记费用承担方：____________________4.4过户时间及期限4.4.1过户时间为：____________________4.4.2过户期限：____________________第五条房地产权属转移5.1权属转移条件5.1.1买卖双方签订本合同5.1.2买受人支付全部价款5.1.3出卖人办理权属转移手续5.2权属转移程序5.2.1出卖人提供必要的证明文件5.2.2买受人配合办理权属转移手续5.3权属转移证明文件5.3.1权属转移证明文件：____________________第六条交易税费及承担6.1税费种类及计算6.1.1税费种类：____________________6.1.2税费计算方式：____________________6.2税费承担方式6.2.1税费承担方：____________________6.3税费缴纳时间及节点6.3.1缴纳时间：____________________6.3.2缴纳节点：____________________第七条房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.1.1出卖人将房屋交付给买受人7.1.2房屋符合交付条件7.2房屋验收标准及程序7.2.1验收标准：____________________7.2.2验收程序：____________________7.3验收时间及期限7.3.1验收时间为：____________________7.3.2验收期限：____________________7.4验收不合格的处理7.4.1验收不合格的处理方式：____________________第八条房地产使用及限制8.1房地产使用用途8.1.1房地产用途为：____________________8.1.2买受人承诺在房屋用途范围内合理使用房屋8.2房地产使用限制8.2.1不得将房屋用于违法活动8.2.2不得擅自改变房屋结构及用途8.2.3不得损害房屋及相邻房屋的安全和正常使用8.3违反使用及限制的处理8.3.1违反使用及限制的，出卖人有权要求买受人停止违规行为8.3.2给他人造成损害的，买受人应承担相应的法律责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决9.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同10.1.2买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕10.2.2合同期限届满10.3解除及终止程序10.3.1解除合同应当书面通知对方10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题第十一条违约责任及赔偿11.1违约情形及定义11.1.1违约情形：____________________11.1.2违约定义：____________________11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任11.2.2违约责任形式：____________________11.3违约赔偿标准11.3.1违约赔偿金额：____________________元11.3.2赔偿方式：____________________第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同12.1.2合同约定的生效条件成就12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就12.2.2合同解除或终止12.3合同存续期间12.3.1合同存续期间为：____________________第十三条其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.2通知送达方式13.2.1通知方式：____________________13.2.2送达地址：____________________13.3合同附件及补充协议13.3.1本合同附件：____________________13.3.2本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署及见证14.1合同签署时间及地点14.1.1签署时间：____________________14.1.2签署地点：____________________14.2合同见证人及见证程序14.2.1见证人姓名：____________________14.2.2见证人身份证明：____________________14.2.3见证程序：____________________14.3合同签署后生效日期14.3.1合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、担保机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确列出。2.2第三方责任限额应合理设定，确保在第三方责任范围内，甲乙双方权益得到有效保障。第三条第三方责权利划分3.1第三方的责任：3.1.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；3.1.2对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务；3.1.3对因自身原因造成的损失，按照合同约定承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1按照合同约定，收取相应的服务费用；3.2.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.3在履行职责过程中，有权根据实际情况调整服务方案。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方接受甲乙双方委托，协助完成合同约定事项；4.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，仅对自身职责范围内的事项承担责任。4.2第三方与中介机构的关系（如有）：4.2.1第三方与中介机构之间为合作关系，双方共同协助甲乙双方完成合同约定事项；4.2.2中介机构对第三方职责范围内的事项不承担责任，仅对自身职责范围内的事项承担责任。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同履行；5.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任；5.3第三方根据合作协议，独立、客观、公正地履行职责。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定；6.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费用等。第七条第三方介入时间7.1第三方介入时间应与合同约定的履行时间相一致；7.2如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方介入时间。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；8.2第三方协助甲乙双方完成合同约定事项，并对自身职责范围内的事项承担责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更合同内容，应经三方协商一致；10.2变更后的合同内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为有必要解除合同，应经三方协商一致；11.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：附件应清晰可辨，确保与房屋实际权属一致。2.房地产测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、用途等详细信息。说明：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具。3.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：凭证应真实有效，确保已缴纳全部税费。4.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，列明房屋及附属设施、配套设施的详细情况。说明：清单应由甲乙双方共同确认，并签字盖章。5.合同附件及补充协议详细要求：提供合同附件及补充协议，包括但不限于付款计划、维修责任等。说明：附件及补充协议应与本合同具有同等法律效力。6.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议，明确甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任。说明：协议应经三方签字盖章，确保各方权益得到保障。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确甲乙双方在发生争议时的解决方式。说明：协议应包括争议解决途径、机构及费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋不符合交付条件、隐瞒房屋缺陷等。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应支付买受人每日违约金1000元。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、擅自改变房屋用途、逾期办理过户手续等。责任认定：买受人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：买受人未在合同约定的时间内支付房款，应支付出卖人每日违约金1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成评估、鉴定、监理等职责、泄露保密信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按时完成评估工作，应支付甲乙双方每日违约金500元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时提交争议解决申请、未按时参与争议解决程序等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：争议解决过程中，一方未按时提交相关材料，应支付对方每日违约金500元。全文完。二零二四版房产买卖合同公证与房地产市场监管1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2买卖双方身份信息2.房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格2.2付款方式及时间2.3付款违约责任3.房产过户手续及税费3.1房产过户手续3.2房产税费承担4.房产质量及瑕疵责任4.1房产质量标准4.2房产瑕疵处理5.房产抵押权及租赁权5.1房产抵押权情况5.2房产租赁权情况6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.房地产市场监管相关条款9.1房地产市场监管政策9.2房地产市场监管机构10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2付款退还13.合同解除后的纠纷处理13.1纠纷处理方式13.2纠纷处理费用14.合同其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本情况房产地址：_________房产证号：_________房产面积：_________房产用途：_________房产产权性质：_________房产权属情况：_________1.2买卖双方身份信息出卖人：姓名：_________身份证号码：_________联系地址：_________联系电话：_________买受人：姓名：_________身份证号码：_________联系地址：_________联系电话：_________2.房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格房产买卖总价款为人民币：_________元整。2.2付款方式及时间1.买受人应在合同签订之日起____个工作日内，支付总价款的____%作为定金，剩余款项在房产过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。2.买受人逾期支付定金或剩余款项的，应向出卖人支付____%的违约金。2.3付款违约责任1.买受人未按约定支付定金或剩余款项的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。2.出卖人未按约定提供房产的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。3.房产过户手续及税费3.1房产过户手续1.买卖双方应共同办理房产过户手续，相关费用由双方按国家规定各自承担。2.买受人应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向出卖人支付房产过户手续费用。3.2房产税费承担1.房产交易税费按照国家规定执行，买受人承担房产契税、个人所得税等税费。2.出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的合理费用。4.房产质量及瑕疵责任4.1房产质量标准房产质量应符合国家有关房地产质量标准。4.2房产瑕疵处理1.房产存在质量瑕疵的，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。2.房产瑕疵不影响正常使用的，买受人应在发现后____个工作日内通知出卖人，出卖人应在____个工作日内予以修复。5.房产抵押权及租赁权5.1房产抵押权情况房产不存在抵押权。5.2房产租赁权情况房产不存在租赁权。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。6.2违约责任及赔偿1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金金额为总价款的____%，但不得超过实际损失。3.守约方有权要求违约方承担赔偿损失的责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕，买受人取得房产所有权。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认合同终止。9.房地产市场监管相关条款9.1房地产市场监管政策买卖双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规和政策。9.2房地产市场监管机构买卖双方应配合房地产市场监管机构对房产交易进行监督管理。10.合同附件及补充条款10.1合同附件1.房产产权证复印件2.房产买卖合同3.房产过户手续相关文件10.2补充条款双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同变更及解除11.1合同变更条件1.双方协商一致，对本合同内容进行变更。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认合同内容需变更。11.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就。2.双方协商一致解除合同。12.合同解除后的处理12.1房产返还1.合同解除后，买受人应将房产返还给出卖人。2.房产返还时，应保持原状，不得有任何损坏。12.2付款退还1.合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的款项。2.退还款项应扣除因合同解除而产生的合理费用。13.合同解除后的纠纷处理13.1纠纷处理方式1.双方应友好协商解决合同解除后的纠纷。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2纠纷处理费用1.纠纷处理费用由败诉方承担。2.双方协商解决的，纠纷处理费用由双方各自承担。14.合同其他约定事项14.1通知方式及送达1.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。2.送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2合同份数及保管1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如无特殊情况，自动续期____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律服务机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围限于合同履行过程中的必要环节，包括但不限于房产评估、过户手续办理、合同签订见证、法律咨询等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现疏忽、过错或其他原因导致甲乙双方或第三方自身利益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方或第三方自身利益受损，其赔偿金额不超过合同总价款的____%。2.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方或第三方自身利益受损，不承担赔偿责任。17.第三方责任免除17.1免责条款1.因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行或第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。2.因甲乙双方提供虚假信息或未按约定履行义务导致合同无法履行或第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入时的额外条款18.1甲乙双方责任1.甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。2.甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中获得的个人信息保密。18.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。2.第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取合理的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分1.第三方负责提供专业服务，甲乙双方负责提供真实有效的信息。2.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方提供的信息有误，有权要求甲乙双方纠正。19.2责任划分1.第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方或第三方自身利益受损的，第三方应承担相应责任。2.甲乙双方在履行合同过程中，因自身原因导致第三方利益受损的，甲乙双方应承担相应责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序1.如需变更本合同中关于第三方介入的条款，应经甲乙双方及第三方协商一致。2.变更后的条款应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。20.2变更生效1.变更后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.变更后的条款对甲乙双方及第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰，包含房产证的全部信息，包括房产证号、房产地址、产权人姓名、产权证颁发日期等。说明：此附件用于证明房产的权属情况。2.房产买卖合同要求：合同应完整，包含买卖双方的基本信息、房产的基本信息、买卖价格、支付方式、过户手续等内容。说明：此附件是双方签订的正式合同，具有法律效力。3.房产过户手续相关文件要求：文件应包括房产过户申请书、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件用于办理房产过户手续。4.房产评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：此附件用于确定房产的买卖价格。5.房产抵押权、租赁权等相关证明要求：证明文件应明确房产是否存在抵押权、租赁权等限制性权利。说明：此附件用于了解房产的权属状况。6.房产质量检验报告要求：报告应由具有资质的检验机构出具，包含房产的质量状况、检验依据、检验方法等。说明：此附件用于确认房产的质量。7.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于记录合同变更情况。8.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于约定第三方提供的服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款责任认定标准：买受人未按合同约定的时间支付购房款，视为违约。示例说明：买受人应在合同约定的付款时间内支付购房款，若逾期未支付，应向出卖人支付____%的违约金。2.违约行为：出卖人未按约定提供房产责任认定标准：出卖人未按合同约定的时间、条件提供房产，视为违约。示例说明：出卖人应在合同约定的交房时间内将房产交付给买受人，若未按时交付，应向买受人支付____%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务，视为违约。示例说明：第三方应在合同约定的时间内完成评估、鉴定等工作，若未按时完成，应向甲乙双方支付____%的违约金。4.违约行为：甲乙双方提供虚假信息责任认定标准：甲乙双方在合同履行过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。示例说明：甲乙双方在签订合同时，应提供真实有效的信息，若提供虚假信息，应承担相应的法律责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：如遇自然灾害、战争等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。二零二四版房产买卖合同公证与房地产市场监管2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产权属变更登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记程序7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.房产交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.房产交易争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3补充条款13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省（市、自治区）：2.1.2所在市（县、区）：2.1.3所在街道（乡镇）：2.1.4详细地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途2.3.1主要用途：2.3.2其他用途：2.4房产产权状况2.4.1房产产权证号：2.4.2产权性质：2.4.3产权人：3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1总价：3.1.2单价：3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间：3.2.2首付款支付方式：3.2.3尾款支付时间：3.2.4尾款支付方式：3.3付款凭证3.3.1首付款凭证：3.3.2尾款凭证：4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1办理时间：4.1.2办理地点：4.1.3办理程序：4.2过户费用承担4.2.1过户税费：4.2.2费用承担方：5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1交付时间：5.2房产验收标准5.2.1验收标准：5.3验收程序5.3.1验收程序：6.房产权属变更登记6.1登记时间6.1.1登记时间：6.2登记费用6.2.1登记费用：6.3登记程序6.3.1登记程序：8.房产交易违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按时支付房款；8.1.1.2未按约定办理过户手续；8.1.1.3房产存在产权瑕疵；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按时交付房产；8.1.2.2房产存在质量缺陷；8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1按日支付违约金；8.2.1.2赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1按日支付违约金；8.2.2.2赔偿甲方因此遭受的损失；9.房产交易争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.2.2人民法院；9.3争议解决程序9.3.1协商程序；9.3.2仲裁程序；9.3.3诉讼程序；10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.1.1甲方违约达到合同约定的解除条件；10.1.2乙方违约达到合同约定的解除条件；10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除；10.2.2单方解除通知；10.2.3解除合同的生效；11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房产过户手续办理完毕；11.2合同终止条件11.2.1房产交易完成；11.2.2合同约定的终止条件；11.3合同终止后的处理11.3.1双方结算；11.3.2房产交付；11.3.3争议解决；12.合同附件及补充条款12.1附件一：房产信息表12.1.1房产基本信息；12.1.2交易价格及支付方式；12.2附件二：付款凭证12.2.1首付款凭证；12.2.2尾款凭证；12.3补充条款12.3.1任何一方不得擅自变更合同内容；12.3.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1甲方签署日期：13.1.2乙方签署日期：13.2生效日期13.2.1合同自双方签署之日起生效；14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；14.3本合同自签署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。16.第三方介入目的16.1第三方介入旨在确保本合同的顺利履行，保障甲乙双方的合法权益，提高交易效率。17.第三方介入方式17.1.1代理：第三方作为甲乙双方的代理人，参与合同的签订和履行；17.1.2监督：第三方对合同的履行进行监督，确保合同条款的执行；17.1.3评估：第三方对房产进行评估，提供专业意见；17.1.4协商：第三方协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方责任限额最高不超过合同总价款的5%。19.第三方权利义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；19.1.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督；19.1.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。19.2第三方义务：19.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合行业规范；19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；19.2.3第三方应按照约定的时间和方式履行职责，确保合同顺利履行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方作为甲方代理人或监督者，其行为视为甲方行为；20.1.2第三方违反合同约定，导致甲方损失的，甲方有权追究第三方的责任。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方作为乙方代理人或监督者，其行