二零二五年度父母名下房产继承分配专项协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度父母名下房产继承分配专项协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2继承定义1.3分配定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.继承人信息3.1继承人姓名3.2继承人身份证号码3.3继承人关系4.继承份额4.1继承份额比例4.2继承份额计算方法5.分配方式5.1分配方式选择5.2分配方式变更6.分配时间6.1分配时间确定6.2分配时间变更7.分配款项7.1分配款项金额7.2分配款项支付方式8.产权变更手续8.1产权变更手续办理8.2产权变更手续费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更程序14.其他14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指的房产，系指位于[房产地址]的[房产面积]，[房产用途]的住宅。1.2继承定义：继承，系指根据我国《继承法》规定，继承人依法取得被继承人的遗产的权利。1.3分配定义：分配，系指在继承人之间按照约定的份额比例，对房产进行分割和分配。2.房产信息2.1房产地址：[房产地址]2.2房产面积：[房产面积]2.3房产用途：[房产用途]3.继承人信息3.1继承人姓名：[继承人姓名]3.2继承人身份证号码：[继承人身份证号码]3.3继承人关系：[继承人关系]4.继承份额4.1继承份额比例：继承人之间的继承份额比例为[份额比例]，具体如下：4.1.1[继承人姓名]：[份额比例]4.1.2[继承人姓名]：[份额比例]4.1.3[继承人姓名]：[份额比例]4.2继承份额计算方法：继承份额按照房产市场价值计算，具体计算方法如下：4.2.1市场价值评估：由双方认可的评估机构对房产进行市场价值评估。4.2.2分配计算：根据评估价值，按照继承份额比例进行分配。5.分配方式5.1.1按份共有5.1.2买卖5.1.3其他方式5.2分配方式变更：继承人可根据实际情况，经协商一致后变更分配方式。6.分配时间6.1分配时间确定：继承人对房产的分配时间应在本合同签订后[时间]内确定。6.2分配时间变更：继承人如需变更分配时间，应提前[时间]向其他继承人提出书面申请，经其他继承人同意后可变更。7.分配款项7.1分配款项金额：继承人按照继承份额比例，对分配款项进行支付。7.2.1银行转账7.2.2现金支付7.2.3其他方式8.产权变更手续8.1产权变更手续办理：继承人应按照国家相关法律法规和当地房管部门的要求，办理房产产权变更手续。8.2产权变更手续费用：产权变更手续所产生的费用，由办理该手续的继承人承担。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会将根据其仲裁规则和本合同的约定，对争议进行仲裁。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：[合同生效日期]12.合同解除12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方违约导致合同无法履行12.2合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并按照法定程序办理。13.合同变更13.1合同变更方式：本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更程序：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。14.其他14.1.1邮寄14.1.2传真14.1.3电子邮件14.1.4当面交付14.2不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等，以及任何被甲乙双方共同认可的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成房产继承分配过程中的相关事宜，包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项。15.3.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务合同。15.3.3第三方在服务合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求提供服务。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方的权利：16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照服务合同约定提供专业、公正的服务。16.1.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评估。16.2甲乙双方的义务：16.2.1甲乙双方应提供第三方履行职责所必需的资料和信息。16.2.2甲乙双方应支付第三方提供服务的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行服务合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：17.2.1第三方对甲乙双方因提供服务直接造成的损失，责任限额为[金额]。17.2.2第三方对甲乙双方因提供服务间接造成的损失，责任限额为[金额]。17.2.3若第三方责任超出了约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突。18.1.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒甲方。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突。18.2.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒乙方。18.3第三方与甲乙双方共同利益的划分：18.3.1第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的共同利益。18.3.2第三方在处理甲乙双方之间的争议时，应公正、公平。19.第三方服务合同的终止19.1.1服务合同约定的服务期限届满。19.1.2甲乙双方协商一致。19.1.3第三方违反服务合同约定，经甲乙双方书面通知后仍不改正。19.1.4出现不可抗力，致使服务合同无法履行。20.第三方服务合同的解除20.1.1第三方在服务过程中出现重大过失，严重影响甲乙双方利益。20.1.2第三方未履行服务合同约定的基本义务。20.1.3甲乙双方共同决定解除服务合同。21.第三方服务合同的争议解决21.1第三方服务合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。22.第三方服务合同的生效22.1第三方服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2第三方服务合同的生效日期：[生效日期]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的合法所有权。2.继承人身份证明文件要求：提供继承人的身份证、户口本等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于证明继承人的身份。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、评估依据等。说明：用于确定房产的分配价值。4.继承份额确认书要求：继承人签字确认的继承份额比例。说明：用于明确各继承人的份额。5.分配款项支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等支付凭证的原件或复印件。说明：用于证明分配款项的支付。6.产权变更手续办理证明要求：提供产权变更手续的办理证明文件，如变更登记证明等。说明：用于证明产权变更手续的完成。7.争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议，包括仲裁协议或诉讼协议。说明：用于明确争议解决的方式。8.第三方服务合同要求：第三方与甲乙双方签订的服务合同，明确服务内容、费用等。说明：用于规范第三方提供的服务。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如会议纪要、通知等。说明：用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付分配款项未按约定完成产权变更手续未按约定履行争议解决协议故意提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定履行第三方服务合同2.责任认定标准：违约行为的严重程度给对方造成的损失违约方的主观故意或过失3.违约责任认定示例：甲方未按时支付分配款项，导致乙方遭受利息损失，甲方应承担支付利息的违约责任。乙方未按约定完成产权变更手续，导致甲方遭受额外费用，乙方应承担相应费用的违约责任。双方未按约定履行争议解决协议，导致争议扩大，双方应根据争议解决协议的约定承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度父母名下房产继承分配专项协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产购买时间4.继承分配原则4.1继承顺序4.2分配比例4.3优先继承权5.继承权确认5.1继承权登记5.2继承权公证5.3继承权异议处理6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户税费6.3过户时间7.分配方案7.1分配方式7.2分配金额7.3分配时间8.付款方式8.1付款方式8.2付款时间8.3付款凭证9.履行期限9.1履行时间9.2履行地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产证明文件13.2附件二：继承权证明文件13.3附件三：付款凭证14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：11010119800101001X1.3甲方联系方式：139xxxx56782.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：11010119800202002X2.3乙方联系方式：138xxxx3.房产基本信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产产权证号：京房权证字第号3.3房产面积：120平方米3.4房产购买时间：2010年6月10日4.继承分配原则4.1继承顺序：按照法定继承顺序，先继承父母，再继承子女。4.2分配比例：甲方、乙方按照法定继承份额，各占50%。4.3优先继承权：甲方、乙方享有平等的优先继承权。5.继承权确认5.1继承权登记：甲方、乙方应于本合同签订之日起30日内办理继承权登记手续。5.2继承权公证：甲方、乙方应于本合同签订之日起60日内办理继承权公证手续。5.3继承权异议处理：如遇继承权异议，应在收到异议之日起30日内提起诉讼，由法院裁决。6.房产过户手续6.1过户申请：甲方、乙方应于本合同签订之日起90日内共同向房产管理部门提交过户申请。6.2过户税费：过户税费按照国家规定执行，由过户双方承担。6.3过户时间：过户手续办理完毕后，甲方、乙方应在30日内完成房产过户手续。7.分配方案7.1分配方式：甲方、乙方按照本合同约定的分配比例，各自获得相应的房产份额。7.2分配金额：甲方、乙方按照各自所占份额，各自获得相应的房产价值。7.3分配时间：甲方、乙方应在房产过户手续办理完毕后30日内完成分配。8.付款方式8.1付款方式：甲方、乙方应按照本合同约定的分配方案，通过银行转账方式进行款项支付。8.2付款时间：甲方、乙方应在房产过户手续办理完毕后的第15个工作日内，完成各自款项的支付。8.3付款凭证：甲方、乙方应在付款后3个工作日内，向对方提供银行转账凭证作为付款证明。9.履行期限9.1履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。9.2履行地点：履行地点为房产所在地。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理：违约发生后，违约方应在收到违约通知之日起30日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同并要求赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。a)合同约定的履行期限届满，一方未履行合同义务；b)一方严重违约，导致合同无法履行；c)因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知之日起合同解除。13.合同附件13.1附件一：房产证明文件13.2附件二：继承权证明文件13.3附件三：付款凭证14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力：本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意参与合同履行，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、税务咨询、过户手续办理等。16.第三方选择与授权16.1选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。16.2授权：甲乙双方应将第三方参与合同履行的相关事宜以书面形式通知对方，并明确授权第三方在合同范围内的权利和义务。17.第三方责任17.1责任范围：第三方在本合同范围内的责任限于其提供的服务或协助，不承担超出其职责范围的合同责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，如未约定，则第三方责任限额为合同总金额的10%。17.3责任免除：因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。18.2第三方有权根据合同约定获取甲方和乙方提供的必要信息和文件。18.3第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。19.第三方与其他方的划分19.1第三方与甲方、乙方的划分：第三方与甲方、乙方之间为委托关系，第三方不承担甲方或乙方的合同责任。19.2第三方与合同履行的其他方的划分：第三方与合同履行的其他方（如税务机关、房产管理部门等）之间为服务或协助关系，第三方不承担其他方的责任。20.第三方变更与退出20.1变更：甲乙双方一致同意变更第三方的，应书面通知对方，并重新签订相关协议。20.2退出：第三方因故退出合同履行的，应书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。21.第三方介入合同条款的变更21.1本合同条款如涉及第三方介入，甲乙双方应协商一致，对相关条款进行修改或补充。21.2修改后的条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明文件要求：提供房产的产权证、契税发票、房产评估报告等证明文件。说明：用于证明房产的合法性和价值。2.附件二：继承权证明文件要求：提供继承权公证、亲属关系证明、死亡证明等文件。说明：用于证明甲方、乙方对房产的继承权。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录、支票、现金支付凭证等。说明：用于证明款项的支付情况。4.附件四：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方提供的服务。5.附件五：争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、程序、费用等。说明：用于规范争议解决流程。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期提交的合同履行情况报告，包括进度、费用、问题等。说明：用于监督合同履行情况。7.附件七：其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如会议纪要、往来函件等。说明：用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成继承权登记。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的合理损失。2.违约行为：乙方未在约定时间内完成房产过户手续。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的合理损失。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的合理损失。4.违约行为：甲方或乙方未按约定支付款项。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此造成的合理损失。5.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的保密条款。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的经济损失。6.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的通知义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的经济损失。示例说明：若甲方未能在本合同约定的30日内完成继承权登记，导致乙方无法按期获得房产份额，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的合理损失，如律师费用、误工费等。全文完。二零二四年度父母名下房产继承分配专项协议2本合同目录一览1.签署背景及目的1.1父母名下房产概况1.2继承分配协议的必要性2.当事人信息2.1房产继承人名单2.2各方当事人身份信息3.房产继承权利与义务3.1继承人权利3.2继承人义务4.房产分配原则4.1平均分配原则4.2优先继承原则4.3特殊情况处理5.房产过户手续5.1过户程序5.2所需材料5.3时间要求6.房产价值评估6.1评估机构选择6.2评估方法6.3评估结果7.房产过户税费承担7.1税费种类及金额7.2承担方式8.房产使用与管理8.1房产用途8.2使用年限8.3维护保养责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同履行与违约责任11.1合同履行期限11.2违约责任12.合同变更与终止12.1合同变更程序12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产登记证明13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数及保管14.3本协议未尽事宜另行协商解决第一部分：合同如下：第一条签署背景及目的1.1父母名下房产概况本合同所指房产为位于X市X区X路的房屋，房产证号为X，建筑面积为X平方米，土地使用权类型为出让，土地使用年限自年月日至年月日。1.2继承分配协议的必要性鉴于父母名下房产即将面临继承问题，为明确房产继承分配事宜，保障各方合法权益，经协商一致，特订立本协议。第二条当事人信息2.1房产继承人名单继承人名单如下：（1）继承人甲：姓名，身份证号码，联系方式；（2）继承人乙：姓名，身份证号码，联系方式；（3）继承人丙：姓名，身份证号码，联系方式；2.2各方当事人身份信息甲、乙、丙均为合法继承人，具备完全民事行为能力。第三条房产继承权利与义务3.1继承人权利继承人享有本合同约定的房产继承权，包括但不限于：（1）继承房产所有权；（2）依法处分房产；（3）房产收益权；3.2继承人义务（1）依法履行房产继承手续；（2）合理使用、维护房产；（3）共同承担房产相关税费。第四条房产分配原则4.1平均分配原则本协议遵循平均分配原则，即房产在继承人之间平均分配。4.2优先继承原则在符合平均分配原则的前提下，如继承人中有特殊情况，可优先继承，但需经其他继承人同意。4.3特殊情况处理如继承人中有特殊情况，如特殊情况处理如下：（1）继承人甲因工作原因需优先继承；（2）继承人乙因家庭困难需适当增加继承份额。第五条房产过户手续5.1过户程序继承人应按照当地房产管理部门的规定，办理房产过户手续。5.2所需材料办理房产过户手续所需材料如下：（1）房产证；（2）继承人死亡证明；（3）继承人身份证明；（4）其他相关材料。5.3时间要求继承人应在自本合同签订之日起个工作日内完成房产过户手续。第六条房产价值评估6.1评估机构选择继承人可选择具有资质的房产评估机构进行评估。6.2评估方法采用市场比较法进行评估。6.3评估结果评估结果作为房产过户时确定房产价值的依据。第七条房产过户税费承担7.1税费种类及金额房产过户税费包括契税、个人所得税等，具体税费种类及金额根据当地规定执行。7.2承担方式房产过户税费由继承人按各自继承份额承担，具体承担比例由各方协商确定。第八条房产使用与管理8.1房产用途继承人应保证房产用于合法用途，不得将房产用于非法活动。8.2使用年限房产使用年限自本合同生效之日起至房产所有权终止之日止。8.3维护保养责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议发生后，各方应在个工作日内进行协商；如协商未果，任何一方有权在个工作日内提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.本合同约定的房产过户手续办理完毕；2.合同约定的其他解除条件；3.经各方当事人协商一致，决定解除本合同。第十一条合同履行与违约责任11.1合同履行期限继承人应在本合同生效之日起个工作日内完成房产过户手续。11.2违约责任1.如一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十二条合同变更与终止12.1合同变更程序如需变更本合同，应经各方当事人协商一致，并以书面形式进行。12.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.本合同约定的其他终止条件；3.经各方当事人协商一致，决定终止本合同。第十三条合同附件13.1房产登记证明13.2房产评估报告13.3其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知送达方式本合同约定的通知、文件等，应以书面形式送达，送达地址为各方当事人提供的地址。14.2合同份数及保管本合同一式份，各方当事人各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议未尽事宜另行协商解决本合同未尽事宜，由各方当事人另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及为履行本合同而提供服务的其他专业机构或个人。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、过户手续办理、法律咨询、财务审计等，具体介入事项由合同双方约定。第十六条第三方责任限额16.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、难度、风险以及合同双方协商一致的原则确定。16.2责任限额的约定1.第三方应在本合同中明确约定其责任限额；2.如第三方未约定责任限额，其责任限额不得高于合同总价款的%；3.第三方责任限额的调整需经合同双方书面同意。第十七条第三方介入的合同签订17.1第三方介入合同的签订1.第三方介入事项需另行签订合同，合同双方应确保合同内容明确、完整；2.第三方介入合同与本合同为独立的法律文件，互不干涉。第十八条第三方介入的权责划分18.1第三方的权利1.第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；2.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。18.2第三方的义务1.第三方应按照合同约定，按时、保质完成工作；2.第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的合同履行与违约责任19.1第三方介入合同的履行第三方介入合同应严格按照合同约定履行，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约责任（1）退还已收取的费用；（2）赔偿合同双方因此遭受的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决1.第三方介入争议的解决，应优先通过协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的合同终止21.1第三方介入合同终止的条件1.第三方介入合同履行完毕；2.第三方介入合同约定的其他终止条件；3.经合同双方协商一致，决定终止第三方介入合同。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三