二零二五年度绿色建筑：在工程分包过程中绿色办公楼项目承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度，绿色建筑：在工程分包过程中，绿色办公楼项目承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系地址及联系方式1.3合同签订时间及地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及投资总额2.4项目建设内容2.5项目建设周期3.工程分包范围3.1分包工程名称及内容3.2分包工程量及工程量清单3.3分包工程合同价格4.工程进度及工期要求4.1工程进度安排4.2工期要求及延误责任5.施工质量及验收标准5.1施工质量标准5.2验收标准及程序5.3质量保证措施6.施工安全及环境保护6.1施工安全措施6.2环境保护措施6.3安全生产责任及事故处理7.付款方式及进度7.1付款方式7.2付款进度安排7.3付款条件及违约责任8.保修责任及期限8.1保修责任8.2保修期限及保修范围9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：绿色建筑有限公司法定代表人：乙方：建筑工程有限公司法定代表人：1.2联系地址及联系方式甲方地址：省市区路号联系电话：05678乙方地址：省市区路号联系电话：0876543211.3合同签订时间及地点合同签订时间：2024年1月1日合同签订地点：省市区路号会议室2.项目概况2.1项目名称绿色办公楼建设项目2.2项目地点省市区路号2.3项目规模及投资总额项目规模：地上15层，地下2层投资总额：人民币2亿元2.4项目建设内容主要包括办公楼主体结构、装饰装修、设备安装、室外工程等。2.5项目建设周期项目建设周期：24个月3.工程分包范围3.1分包工程名称及内容分包工程名称：装饰装修工程分包工程内容：办公楼内部装饰装修，包括墙面、地面、顶面、门窗等。3.2分包工程量及工程量清单分包工程量：根据设计图纸及工程量清单确定工程量清单详见附件一。3.3分包工程合同价格分包工程合同价格：人民币1000万元整4.工程进度及工期要求4.1工程进度安排第一阶段：基础及主体结构施工（6个月）第二阶段：装饰装修施工（12个月）第三阶段：设备安装及调试（3个月）4.2工期要求及延误责任乙方应按上述进度安排完成分包工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同金额的0.5%作为违约金。5.施工质量及验收标准5.1施工质量标准分包工程应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。5.2验收标准及程序验收标准详见附件二。验收程序：甲方组织验收，乙方应配合并提供必要的资料。5.3质量保证措施乙方应设立专门的质量保证机构，负责分包工程的施工质量监督和管理。6.施工安全及环境保护6.1施工安全措施乙方应制定施工安全措施，确保施工安全，防止事故发生。6.2环境保护措施乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施保护施工现场及周围环境。6.3安全生产责任及事故处理乙方应承担安全生产责任，对发生的事故进行处理，并承担相应责任。8.付款方式及进度8.1付款方式付款方式为分期付款，具体如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方合同总价的20%作为预付款；（2）工程主体结构封顶后，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）工程装饰装修完成并验收合格后，甲方支付乙方合同总价的30%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的15%；（5）质保期满后，甲方支付乙方合同总价的5%作为保修金。8.2付款进度安排（1）预付款：合同签订后7个工作日内支付；（2）主体结构封顶付款：主体结构封顶后15个工作日内支付；（3）装饰装修及验收合格付款：装饰装修完成后30个工作日内支付；（4）竣工验收合格付款：竣工验收合格后30个工作日内支付；（5）保修金支付：质保期满后30个工作日内支付。8.3付款条件及违约责任乙方应按照合同约定的工程进度和质量要求完成分包工程，甲方在收到乙方提交的合法有效的付款申请及相关证明材料后，按照约定的付款方式及时支付款项。如甲方未按约定支付，应向乙方支付逾期付款的利息，利率为同期银行贷款利率。9.保修责任及期限9.1保修责任乙方应按照国家有关工程保修的法律法规，对分包工程承担保修责任。9.2保修期限及保修范围保修期限为工程竣工验收合格后2年，保修范围包括但不限于：结构安全、防水、保温、隔热、通风、采光等。10.违约责任及争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违约，致使合同目的不能实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的工期届满，工程竣工验收合格；（2）合同约定的保修期限届满；（3）双方协商一致终止合同。12.合同附件及补充条款12.1合同附件合同附件包括但不限于：工程量清单、验收标准、付款申请表等。12.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署本合同一式八份，甲乙双方各执四份，自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效本合同自双方签署之日起生效，至工程竣工验收合格且保修期满之日终止。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入概述13.1.1定义本条款中的“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方、设计方等。13.1.2介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高工程质量，确保工程进度，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。13.2第三方介入程序13.2.1介入方式（1）甲乙双方共同邀请第三方参与；（2）甲方或乙方单独邀请第三方参与；（3）第三方主动提出介入。13.2.2介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确第三方的责任、权利和义务；（2）第三方应向甲乙双方提供必要的资质证明和业绩证明；（3）第三方应在合同约定的时间内开始介入工作。13.3第三方责任限额13.3.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其专业领域内的工作，包括但不限于：（1）监理、咨询、检测、设计等工作；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的技术问题；（3）提供专业意见和建议。13.3.2责任限额第三方的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过其从甲乙双方获得的报酬的5倍；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过合同总价的5%；（3）如第三方承担责任，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商处理损失。13.4第三方与其他各方的责权利划分13.4.1第三方与甲方（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行监督；（2）第三方应向甲方提供工作进展报告和成果，甲方有权对第三方的工作进行评价；（3）甲方有权要求第三方在规定时间内完成工作，并对逾期完成的部分进行处罚。13.4.2第三方与乙方（1）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行监督；（3）乙方有权对第三方的工作成果进行验收，并对不符合要求的部分提出整改要求。13.4.3第三方与甲乙双方（1）第三方应同时向甲乙双方报告工作进展和成果，确保甲乙双方对工程进展有共同的认识；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行评价；（3）甲乙双方应共同承担第三方责任限额内的损失，并共同向第三方追偿。13.5第三方介入的终止13.5.1终止条件（1）合同约定的介入工作已完成；（2）第三方因故无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。13.5.2终止程序（1）甲乙双方应提前30日书面通知第三方，说明终止介入的原因；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：应包含所有分包工程的工程量、单位、数量、单价和总价等信息，并附有相应的计算方法和依据。说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于确定分包工程的实际工作量，是结算工程款的重要依据。2.验收标准详细要求：应详细列明分包工程的质量标准、验收流程和验收方法，包括国家、行业和地方的相关标准。说明：验收标准是确保工程质量的依据，对于验收不合格的部分，乙方应负责返工或修复。3.付款申请表详细要求：应包含工程进度、已完成工程量、合同金额、已付款金额、本次申请付款金额等信息。说明：付款申请表是乙方申请付款的重要文件，需由乙方签字确认，并由甲方审核后支付。4.验收报告详细要求：应详细记录验收时间、地点、参与人员、验收过程、验收结果等信息。说明：验收报告是工程验收的重要文件，用于证明工程已按照合同约定完成。5.保修记录详细要求：应记录保修期限、保修范围、保修方式、保修责任等信息。说明：保修记录是乙方履行保修责任的依据，对于保修期内出现的问题，乙方应按照约定进行修复。6.争议解决协议详细要求：应明确争议解决的方式、程序和期限，包括仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的重要文件。7.第三方介入协议详细要求：应明确第三方的介入目的、职责、权利和义务，以及责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入工作的法律依据，确保第三方的工作符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定的时间完成工程；责任认定标准：每延误一日，乙方应向甲方支付合同金额的0.5%作为违约金。（2）乙方施工质量不符合合同约定的标准；责任认定标准：乙方应返工或修复，并承担由此产生的费用。（3）甲方未按合同约定的时间支付款项；责任认