二零二五版办公场所租赁与物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版办公场所租赁与物业管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2租赁场所信息1.3租赁期限2.租赁场所描述2.1场地面积与结构2.2设施设备清单2.3使用范围与限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3逾期支付处理3.4租金调整机制4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3退还条件及流程6.租赁双方权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3物业管理方权利6.4物业管理方义务7.使用规则7.1使用时间规定7.2使用行为规范7.3禁止行为7.4紧急情况处理8.维修与保养8.1租赁场所的维修责任8.2设施设备的保养责任8.3维修与保养费用9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2物业管理方违约责任9.3违约金计算与支付10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1附件一：租赁场所平面图13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：物业管理服务细则14.其他约定14.1通知方式与送达14.2合同变更与补充14.3合同解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1租赁方（甲方）名称：1.1.2租赁方（甲方）法定代表人：1.1.3租赁方（甲方）联系方式：1.1.4承租方（乙方）名称：1.1.5承租方（乙方）法定代表人：1.1.6承租方（乙方）联系方式：1.2租赁场所信息1.2.1场地地址：1.2.2场地面积：1.2.3场地用途：1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁终止日期：1.3.3租赁期限类型（固定期限/不定期限）：2.租赁场所描述2.1场地面积与结构2.1.1实际使用面积：2.1.2建筑结构：2.1.3建筑年代：2.2设施设备清单2.2.1照明设备：2.2.2通风设备：2.2.3供暖设备：2.2.4水电设备：2.3使用范围与限制2.3.1允许使用功能：2.3.2禁止使用功能：2.3.3使用时间限制：3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1基本租金：3.1.2税费：3.2租金支付时间3.2.1每月支付日：3.2.2每年支付日：3.3逾期支付处理3.3.1逾期支付天数：3.3.2逾期支付违约金比例：3.4租金调整机制3.4.1调整周期：3.4.2调整依据：4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.1.1物业管理费金额：4.1.2物业管理费支付方式：4.2费用支付方式4.2.1支付频率：4.2.2支付截止日期：4.3费用调整机制4.3.1调整周期：4.3.2调整依据：5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额：5.2保证金支付时间5.2.1保证金支付日期：5.3退还条件及流程5.3.1退还条件：5.3.2退还流程：6.租赁双方权利与义务6.1租赁方权利6.1.1收取租金的权利：6.1.2检查使用情况的权利：6.2租赁方义务6.2.1维护租赁场所的权利：6.2.2保障租赁场所安全义务：6.3物业管理方权利6.3.1收取物业管理费用的权利：6.3.2维护物业管理秩序的权利：6.4物业管理方义务6.4.1提供物业管理服务义务：6.4.2处理租赁场所公共事务义务：8.使用规则8.1使用时间规定8.1.1工作时间：8.1.2休息日及节假日使用规定：8.2使用行为规范8.2.1保持场所整洁的规定：8.2.2不得进行违法活动的规定：8.3禁止行为8.3.1禁止擅自改变场所结构：8.3.2禁止存放危险品：8.4紧急情况处理8.4.1应急预案：8.4.2报警及救援流程：9.维修与保养9.1租赁场所的维修责任9.1.1日常维修：9.1.2大修及改造：9.2设施设备的保养责任9.2.1定期检查：9.2.2保养维护：9.3维修与保养费用9.3.1维修费用承担：9.3.2保养费用承担：10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1未按时支付租金的违约责任：10.1.2违反使用规则的责任：10.2物业管理方违约责任10.2.1未提供适当物业管理服务的责任：10.2.2未按时收取物业管理费用的责任：10.3违约金计算与支付10.3.1违约金比例：10.3.2违约金支付方式：11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致：11.1.2不可抗力因素：11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满：11.2.2合同约定解除条件成就：11.3解除或终止后的处理11.3.1租金结算：11.3.2场地返还：12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：12.1.2仲裁解决：12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：12.3争议解决程序12.3.1申请仲裁：12.3.2仲裁审理：13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章：13.1.2合同符合法律法规：13.2合同备案要求13.2.1备案机关：13.2.2备案材料：14.其他约定14.1通知方式与送达14.1.1通知方式：14.1.2送达地址：14.2合同变更与补充14.2.1变更程序：14.2.2补充协议效力：14.3合同解释权14.3.1解释依据：14.4合同附件效力14.4.1附件一：租赁场所平面图14.4.2附件二：设施设备清单14.4.3附件三：物业管理服务细则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的内容而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入条件15.2.1经甲乙双方协商一致；15.2.2第三方具备完成介入任务的专业能力和资质；15.2.3第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责；16.1.2获得甲乙双方提供的必要信息和资料；16.1.3对甲乙双方的信息和资料负有保密义务。16.2第三方义务16.2.1按合同约定的时间、质量、标准完成介入任务；16.2.2遵守国家法律法规和行业规范；16.2.3对介入过程中发现的甲乙双方违约行为，有权向甲乙双方提出警告和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方接受甲方的委托，执行甲方委托的任务；17.1.2甲方对第三方的行为承担监督和管理的责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方接受乙方的委托，执行乙方委托的任务；17.2.2乙方对第三方的行为承担监督和管理的责任。17.3第三方与物业管理方的关系17.3.1第三方在执行任务时，应遵守物业管理方的相关规定；17.3.2物业管理方对第三方的行为负有监督和管理责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的职责18.1.1对租赁场所进行评估、监理或咨询服务；18.1.2协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；18.1.3完成甲乙双方委托的其他相关任务。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》；18.2.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作；19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更19.1.1甲乙双方可协商变更《第三方介入协议》的内容；19.1.2变更后的《第三方介入协议》应重新签订。19.2第三方介入的终止19.2.1《第三方介入协议》约定的终止条件成就；19.2.2第三方完成介入任务，甲乙双方协商一致终止；19.2.3因不可抗力导致《第三方介入协议》无法继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场所平面图详细要求：提供租赁场所的详细平面图，包括房间布局、设施设备位置、出入口位置等。附件说明：平面图应清晰标注所有设施设备的型号、数量及使用说明。2.附件二：设施设备清单详细要求：列出租赁场所内所有设施设备的型号、数量、规格、使用年限等信息。附件说明：清单应与实际设施设备相符，确保双方对设备情况有共同认知。3.附件三：物业管理服务细则详细要求：详细说明物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。附件说明：细则应包括日常维护、清洁、安全、绿化等方面的服务内容。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：协议应经甲乙双方及第三方签字盖章，作为合同附件。5.附件五：租金调整通知详细要求：在租金调整时，提供租金调整的原因、依据、调整后的金额等信息。附件说明：通知应提前通知甲乙双方，确保双方有足够时间准备。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录租赁场所的维修保养情况，包括时间、原因、维修内容等。附件说明：记录应详细、准确，便于双方查询和核实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金乙方未按时支付物业管理费用甲方违反使用规则，造成设施设备损坏乙方擅自改变场所结构或使用功能第三方未按时完成介入任务或未达到约定的服务质量2.责任认定标准：违约行为发生，经核实后，认定责任方。责任方应承担违约行为造成的直接经济损失。责任方应承担因违约行为导致的其他相关费用。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付租金，逾期3天，按每日租金的1%支付违约金。乙方违反使用规则，造成空调损坏，赔偿空调维修费用及1倍赔偿金。第三方未按时完成评估任务，赔偿甲方评估费用及1倍赔偿金。全文完。二零二四版办公场所租赁与物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.租赁场所的描述2.1场所的位置2.2场所的面积2.3场所的用途2.4场所的建筑结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3押金及保证金的退还条件5.场所使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3维修保养责任6.物业管理服务内容6.1保安服务6.2清洁服务6.3维修服务6.4其他附加服务7.物业管理费用7.1物业管理费金额7.2费用支付方式7.3费用调整机制8.水电费及其他公共事业费8.1水电费标准8.2公共事业费缴纳方式8.3费用分摊比例9.保险责任9.1租赁方责任保险9.2承租方责任保险9.3物业管理方责任保险10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任10.3物业管理方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他条款14.1适用法律14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号注册资本：1000万元人民币营业执照号码：051.2承租方基本信息名称：YY科技有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号注册资本：800万元人民币营业执照号码：061.3物业管理方基本信息名称：ZZ物业管理公司法定代表人：注册地址：省市区路号注册资本：500万元人民币营业执照号码：072.租赁场所的描述2.1场所的位置：省市区路号大厦2.2场所的面积：500平方米2.3场所的用途：办公用途2.4场所的建筑结构：框架结构，地上5层，地下1层3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年3.2租金金额：人民币50000元/月3.3租金支付方式：每月前10日支付下月租金3.4租金调整机制：每年根据市场租金变化调整一次，调整幅度不超过5%4.租金押金及保证金4.1押金金额：人民币100000元4.2保证金金额：人民币50000元4.3押金及保证金的退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，物业管理方在30日内退还押金和保证金5.场所使用规则5.1使用范围：仅限办公用途，不得用于居住、餐饮等非办公活动5.2使用限制：不得擅自改变建筑结构，不得存放易燃易爆物品5.3维修保养责任：承租方负责日常维修保养，重大维修由物业管理方负责6.物业管理服务内容6.1保安服务：24小时安保巡逻，确保场所安全6.2清洁服务：每日两次清洁，保持场所卫生6.3维修服务：日常维修由物业管理方负责，重大维修由承租方承担费用6.4其他附加服务：免费提供公共区域WiFi、会议场地预约等7.物业管理费用7.1物业管理费金额：人民币100元/平方米/月7.2费用支付方式：每月前10日支付下月物业管理费7.3费用调整机制：每年根据物业管理成本变化调整一次，调整幅度不超过5%8.水电费及其他公共事业费8.1水电费标准：按照国家及地方规定的收费标准执行，具体金额以实际使用量为准8.2公共事业费缴纳方式：由承租方按照物业管理方的通知，定期缴纳至指定的公共事业缴费点8.3费用分摊比例：水、电费按照实际使用量分摊，其他公共事业费按照约定的比例分摊9.保险责任9.1租赁方责任保险：租赁方应为其场所及设施投保财产保险，保险金额不得低于租赁场所价值的150%9.2承租方责任保险：承租方应为其员工及场所使用过程中可能产生的第三者责任投保，保险金额根据实际情况确定9.3物业管理方责任保险：物业管理方应为其工作人员及提供的服务投保责任保险，保险金额根据实际情况确定10.违约责任10.1租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金；如租赁方擅自改变场所用途，应赔偿承租方因此遭受的全部损失10.2承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金；如承租方造成场所设施损坏，应负责修复或赔偿10.3物业管理方违约责任：如物业管理方未能履行合同约定的服务内容，应向承租方支付违约金，并承担相应的赔偿责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件：租赁双方协商一致或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，可解除合同11.2合同终止条件：租赁期限届满，租赁双方无续租意向时，合同终止11.3合同解除或终止的程序：租赁双方应提前30日书面通知对方，并就解除或终止事宜达成一致意见12.争议解决12.1争议解决方式：租赁双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：市仲裁委员会13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同修改程序：租赁双方对本合同进行修改时，应达成书面协议，并经双方签字盖章后生效14.其他条款14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件：本合同附件包括但不限于场所租赁协议、物业管理服务协议等14.3合同份数：本合同一式四份，租赁双方各执两份，物业管理方执一份14.4合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、保险公司、维修服务商等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、中介服务、评估服务、保险服务、维修服务、仲裁服务等。16.第三方介入的流程及条件16.1介入流程：合同双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项、期限、费用及责任。合同双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的服务不违反法律法规及本合同约定。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方的额外责任：对第三方提供的服务质量负责；对第三方违反本合同约定或造成乙方损失的行为承担连带责任；按时支付第三方服务费用。17.2乙方的额外责任：配合第三方提供必要的信息和条件；对第三方提供的服务提出合理要求，并支付相应的费用；对第三方违反本合同约定或造成甲方损失的行为承担连带责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：本合同中，第三方因提供的服务或履行职责导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过乙方支付给第三方的服务费用的两倍。18.2责任限额的计算方式：第三方责任限额以乙方实际支付给第三方的服务费用为基础，按照一定比例计算，具体比例由合同双方在合同中约定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分：第三方在提供咨询服务或中介服务时，甲方对第三方的行为负责；第三方在提供其他服务时，甲方对第三方的行为负责。19.2第三方与乙方责任划分：第三方在提供咨询服务或中介服务时，乙方对第三方的行为负责；第三方在提供其他服务时，乙方对第三方的行为负责。19.3第三方与其他各方责任划分：第三方在提供服务过程中，如涉及与其他各方（如供应商、承包商等）的权益，应明确各方之间的责任划分，并承担相应的法律责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合同双方或第三方提出终止第三方介入请求时，应书面通知对方，并明确终止原因和后续处理事宜。书面通知对方；明确终止原因和后续处理事宜；协商解决可能产生的争议；签订终止协议。21.第三方介入的保密21.1保密义务：合同双方及第三方对本