泰州存量房买卖合同2025年度付款时间规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州存量房买卖合同2024年度付款时间规定本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式选择1.2付款比例及节点2.首付款规定2.1首付款金额2.2首付款支付时间2.3首付款支付方式3.首次贷款支付规定3.1贷款额度3.2贷款利率3.3贷款支付时间4.后续付款规定4.1每期付款金额4.2每期付款时间4.3每期付款方式5.付款违约责任5.1违约金的计算方式5.2违约金的支付时间5.3违约金的支付方式6.付款变更及调整6.1付款变更条件6.2付款调整方式6.3付款变更及调整的审批流程7.付款证明文件7.1付款凭证要求7.2付款证明文件的提交时间7.3付款证明文件的审核流程8.付款争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.付款税务处理9.1税务政策及规定9.2税费计算及缴纳9.3税务争议处理10.付款相关附件10.1付款计划表10.2付款凭证模板10.3其他相关附件11.付款信息变更11.1信息变更类型11.2信息变更流程11.3信息变更后的通知方式12.付款结算12.1结算时间12.2结算方式12.3结算争议处理13.付款解除及终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1付款事项补充14.2付款事项解释权14.3付款事项修改及补充第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式选择1.1.1买受人可选择一次性付款或分期付款两种方式购买房屋。1.1.2如选择分期付款，买受人需在合同签订之日起10个工作日内向出卖人支付首付款，余款根据双方协商确定的分期支付计划进行支付。1.2付款比例及节点1.2.1首付款比例不得低于成交价的20%，具体金额由双方协商确定。1.2.2首付款支付节点为合同签订后的3个工作日内。1.2.3首次贷款支付节点为房屋过户手续办理完毕后的5个工作日内。1.2.4后续付款节点按照双方协商确定的分期支付计划执行。2.首付款规定2.1首付款金额2.1.1首付款金额为成交价的20%，具体数额由双方协商确定并在合同中明确。2.2首付款支付时间2.2.1买受人应在合同签订后的3个工作日内支付首付款。2.3首付款支付方式2.3.1首付款可以通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。3.首次贷款支付规定3.1贷款额度3.1.1首次贷款额度不得超过成交价的80%，具体数额由买受人根据贷款条件和银行审批结果确定。3.2贷款利率3.2.1贷款利率按照贷款银行规定的利率执行，具体利率由双方在签订贷款合同时确定。3.3贷款支付时间3.3.1买受人应在房屋过户手续办理完毕后的5个工作日内支付首次贷款。4.后续付款规定4.1每期付款金额4.1.1每期付款金额按照双方协商确定的分期支付计划执行，具体金额在合同中明确。4.2每期付款时间4.2.1每期付款时间按照分期支付计划执行，具体时间在合同中明确。4.3每期付款方式4.3.1每期付款方式与首付款支付方式相同，即可以通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。5.付款违约责任5.1违约金的计算方式5.1.1买受人未按约定时间支付任何款项的，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。5.2违约金的支付时间5.2.1违约金应在违约行为发生之日起3个工作日内支付。5.3违约金的支付方式5.3.1违约金支付方式与首付款支付方式相同。6.付款变更及调整6.1付款变更条件6.1.1任何一方因不可抗力或其他原因导致付款计划无法按期执行的，可以申请变更付款计划。6.2付款调整方式6.2.1付款调整需经双方协商一致，并在合同中明确调整后的付款计划。6.3付款变更及调整的审批流程6.3.1付款变更及调整需经双方书面确认，并在合同中明确审批流程。7.付款证明文件7.1付款凭证要求7.1.1买受人应向出卖人提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。7.2付款证明文件的提交时间7.2.1买受人应在每次付款后的5个工作日内向出卖人提交付款证明文件。7.3付款证明文件的审核流程7.3.1出卖人应在收到付款证明文件后的3个工作日内审核完毕，并确认已收到相应款项。8.付款争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在付款过程中发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后30日内进行协商解决。8.2.2如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担8.3.1争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。9.付款税务处理9.1税务政策及规定9.1.1付款涉及的税费按照国家相关法律法规和政策执行。9.1.2出卖人应依法提供房屋交易所需的税务证明文件。9.2税费计算及缴纳9.2.1税费计算依据成交价和当地税务机关的规定执行。9.2.2税费由买受人按照规定缴纳。9.3税务争议处理9.3.1税务争议应通过税务机关或人民法院解决。10.付款相关附件10.1付款计划表10.1.1付款计划表应详细列出每期付款的时间、金额和方式。10.1.2付款计划表作为合同的附件，具有同等法律效力。10.2付款凭证模板10.2.1付款凭证模板应包括付款人、收款人、付款金额、付款时间、付款方式等信息。10.2.2买受人使用付款凭证模板时应确保信息的准确无误。10.3其他相关附件10.3.1其他相关附件包括但不限于付款变更通知、争议解决协议等。11.付款信息变更11.1信息变更类型11.1.1付款信息变更包括付款方式、付款时间、付款金额等。11.2信息变更流程11.2.1任何一方需变更付款信息的，应在变更前通知对方，并经双方书面确认。11.3信息变更后的通知方式11.3.1信息变更后，双方应以书面形式通知对方，并保留通知的原始凭证。12.付款结算12.1结算时间12.1.1付款结算时间为买受人按照约定支付一笔款项后的15个工作日内。12.2结算方式12.2.1付款结算方式为买受人将一笔款项直接支付至出卖人指定的银行账户。12.3结算争议处理12.3.1若结算过程中发生争议，双方应按照第8条规定的争议解决方式解决。13.付款解除及终止13.1解除条件13.1.1任何一方未按约定支付款项，经催告后仍未支付的，另一方有权解除合同。13.2终止条件13.2.1合同约定的付款期限届满，买受人未支付全部款项的，合同终止。13.3解除及终止后的处理13.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理房屋的交付、款项的退还等事宜。14.其他约定事项14.1付款事项补充14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2付款事项解释权14.2.1本合同条款的解释权归出卖人所有。14.3付款事项修改及补充14.3.1本合同的修改及补充需经双方书面同意，并自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、金融机构等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的目的和权限。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同一方或多方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，未约定的，以不超过合同总金额的10%为限。2.3责任限额的调整2.3.1第三方责任限额可根据市场行情、第三方业务规模等因素进行调整，调整需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任承担3.1责任承担范围3.1.1第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定和法律规定行事，因第三方过错导致的损失，由第三方承担。3.2责任承担方式3.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。3.3责任承担期限3.3.1第三方责任承担期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责范围内的任务。4.1.2第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方的行为进行监督和检查。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同目的的实现。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.1.2本合同中关于甲方的条款，第三方无权干涉。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.2.2本合同中关于乙方的条款，第三方无权干涉。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体6.1.1第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方不参与合同的直接履行。6.2合同变更6.2.1第三方介入后，合同如需变更，应经甲乙双方同意，并由第三方参与签订变更协议。6.3合同解除6.3.1第三方介入后，合同解除仍需遵循本合同约定的解除条件和程序。7.第三方介入的费用承担7.1第三方费用定义7.1.1第三方费用是指第三方在履行合同过程中产生的合理费用。7.2第三方费用承担7.2.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情分摊。7.3第三方费用结算7.3.1第三方费用应在合同履行完毕后，由甲乙双方按照约定进行结算。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。8.2争议解决费用8.2.1第三方介入后的争议解决费用，由争议各方根据责任承担原则分摊。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款计划表要求：详细列出每期付款的时间、金额和方式，包括首付款、贷款支付及后续分期付款。说明：付款计划表作为合同附件，用于明确付款细节，确保双方遵守付款安排。2.付款凭证模板要求：包括付款人、收款人、付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：付款凭证模板用于记录每一次付款的详细信息，确保付款的准确性和可追溯性。3.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明文件的提供确保买卖双方对房屋产权的合法性有明确的认识。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证证明交易过程中的税费已经依法缴纳。5.贷款合同要求：提供买受人贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限等信息。说明：贷款合同是买受人获得贷款的依据，明确贷款的细节。6.第三方服务协议要求：如有第三方介入，提供与第三方签订的服务协议。说明：第三方服务协议明确第三方在合同中的职责和权利。7.争议解决协议要求：如有争议解决需求，提供争议解决协议。说明：争议解决协议明确争议解决的程序和方式。8.合同变更协议要求：如有合同变更，提供合同变更协议。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。9.合同解除协议要求：如有合同解除，提供合同解除协议。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件，明确解除的细节和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：买受人未按约定时间支付任何款项。责任认定：买受人应向出卖人支付每日万分之五的违约金。示例：买受人未在合同约定的首付款支付时间内支付首付款，应支付违约金。2.违约行为要求：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付每日万分之五的违约金。示例：出卖人未在合同约定的房屋交付时间内完成房屋交付，应支付违约金。3.违约行为要求：买受人未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：买受人应向出卖人支付每日万分之五的违约金。示例：买受人未在合同约定的房屋过户时间内办理完过户手续，应支付违约金。4.违约行为要求：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、恢复原状等。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应赔偿由此造成的损失。5.违约行为要求：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。示例：一方泄露了另一方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。泰州存量房买卖合同2024年度付款时间规定1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订双方2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.付款时间规定5.1首付款支付时间5.2首付款支付比例5.3中间款项支付时间5.4中间款项支付比例5.5尾款支付时间5.6尾款支付比例6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收时间7.3房屋验收标准8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款计划表14.4附件四：税费缴纳凭证14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于泰州市行政区域内，买卖双方就存量房屋进行的买卖交易活动。1.3合同签订双方2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1甲方姓名/名称：[甲方姓名/名称]2.1.2甲方身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系方式]2.2卖方信息2.2.1乙方姓名/名称：[乙方姓名/名称]2.2.2乙方身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系方式]3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]3.1.2房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米3.1.3房屋结构：[房屋结构]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋权属证明3.2.1房屋产权证号：[房屋产权证号]3.2.2房屋权属证明文件：[房屋权属证明文件]3.3房屋用途3.3.1房屋规划用途：[房屋规划用途]3.3.2房屋实际用途：[房屋实际用途]4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元。4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2付款方式详情：[付款方式详情]4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.3.2中间款项支付时间：[中间款项支付时间]4.3.3尾款支付时间：[尾款支付时间]5.付款时间规定5.1首付款支付时间甲方应于合同签订后[首付款支付时间]内，向乙方支付首付款人民币[首付款金额]元。5.2首付款支付比例首付款支付比例为交易总价的[首付款比例]%。5.3中间款项支付时间中间款项支付时间为[中间款项支付时间]。5.4中间款项支付比例中间款项支付比例为交易总价的[中间款项支付比例]%。5.5尾款支付时间尾款支付时间为[尾款支付时间]。5.6尾款支付比例尾款支付比例为交易总价的[尾款支付比例]%。6.交易税费承担6.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。6.2税费承担方式6.2.1甲方承担税费：[甲方承担税费]6.2.2乙方承担税费：[乙方承担税费]6.3税费支付时间税费应在房屋过户登记前由相应当事人缴纳，具体缴纳时间按税务机关规定执行。8.履约保证8.1履约保证金本合同签订后，甲方应向乙方支付人民币[保证金金额]元作为履约保证金。8.2保证金缴纳时间甲方应于本合同签订后[保证金缴纳时间]内，向乙方指定的账户缴纳履约保证金。8.3保证金退还条件在本合同约定的交易条件履行完毕，房屋过户登记手续办理完毕且无违约行为的情况下，乙方应于[退还时间]内将履约保证金无息退还给甲方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：[甲方违约情形]9.1.2乙方违约情形：[乙方违约情形]9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任：[甲方违约责任]9.2.2乙方违约责任：[乙方违约责任]10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同条件：[甲方解除合同条件]10.1.2乙方解除合同条件：[乙方解除合同条件]10.2合同解除程序10.2.1解除合同通知：[解除合同通知]10.2.2解除合同生效：[解除合同生效]11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：[协商解决]11.1.2仲裁解决：[仲裁解决]11.1.3法院诉讼：[法院诉讼]11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：[争议解决机构]11.2.2争议解决程序：[争议解决程序]12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为[合同生效时间]。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力定义：[不可抗力定义]13.1.2不可抗力事件处理：[不可抗力事件处理]13.2合同附件本合同附件如下：13.2.1附件一：房屋产权证复印件13.2.2附件二：房屋买卖合同13.2.3附件三：付款计划表13.2.4附件四：税费缴纳凭证13.2.5附件五：其他相关文件14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款计划表14.4附件四：税费缴纳凭证14.5附件五：其他相关文件14.5.1附件五1：房屋质量保证书14.5.2附件五2：物业管理协议14.5.3附件五3：水电气煤等相关费用结算单14.5.4附件五4：房屋租赁合同（如有）14.5.5附件五5：其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等为交易提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方同意引入第三方服务；15.2.2第三方服务内容符合本合同约定；15.2.3第三方具备相应的资质和执业许可。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额为人民币[责任限额]元。15.4第三方责任划分15.4.1第三方应遵守本合同的约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.4.2第三方对甲方和乙方的责任，不免除甲乙双方根据本合同所承担的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方同意引入第三方服务时，应签订书面协议，明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。16.2第三方服务费用由甲方和乙方按照协议约定承担。16.3第三方服务过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和配合。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方对甲乙双方的责任第三方在提供中介、评估、法律等服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对甲乙双方提供真实、准确、全面的服务。17.2第三方对交易安全的责任第三方应采取必要措施，确保交易安全，包括但不限于资金监管、信息保密等。17.3第三方对违约行为的责任第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.4第三方与其他各方的责任划分第三方对其他方（如评估机构、律师事务所等）的责任，应按照各自协议或法律法规的规定承担。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。18.2合同变更需经甲乙双方和第三方同意，并签订书面协议。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出终止合同，应按照原合同约定或双方协商一致的方式处理。19.2合同终止后，第三方应按照约定或法律法规的规定，处理剩余事务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房屋权属清晰，买卖双方确认房屋为无产权纠纷状态。2.房屋买卖合同要求：合同内容应与本合同一致，包括房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：作为买卖双方签订的正式合同，具有法律效力。3.付款计划表要求：详细列明每笔款项的支付时间、金额及支付方式。说明：用于明确双方在交易过程中各自的付款义务。4.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的正式凭证，证明相关税费已缴纳。说明：用于证明交易过程中产生的税费已按约定缴纳。5.其他相关文件5.1房屋质量保证书要求：房屋出卖方提供的质量保证书，确保房屋在约定质量标准内。说明：用于明确房屋质量责任，保障买方权益。5.2物业管理协议要求：提供物业管理协议，明确物业管理事项及费用。说明：用于明确物业管理责任，保障双方权益。5.3水电气煤等相关费用结算单要求：提供水电气煤等相关费用结算单，证明相关费用已结清。说明：用于明确交易过程中产生的相关费用，保障双方权益。5.4房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，明确租赁关系及费用。说明：用于明确租赁关系，保障双方权益。5.5其他必要文件要求：根据实际情况提供其他必要文件，如产权转移登记证明等。说明：用于补充和完善合同内容，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付款项责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之[比例]计算。示例：若甲方逾期支付首付款，应向乙方支付逾期付款违约金。1.2未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付房屋违约金，违约金按每日千分之[比例]计算。示例：若甲方逾期交付房屋，应向乙方支付逾期交付房屋违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之[比例]计算。示例：若乙方逾期支付尾款，应向甲方支付逾期付款违约金。2.2未按约定时间过户责任认定：乙方应向甲方支付逾期过户违约金，违约金按每日千分之[比例]计算。示例：若乙方逾期过户，应向甲方支付逾期过户违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定完成房屋评估，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露信息责任认定：第三方应承担相应法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方个人信息，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。泰州存量房买卖合同2024年度付款时间规定2本合同目录一览1.付款方式及比例1.1首付款支付时间及金额1.2首付贷款支付时间及金额1.3首付款及首付贷款支付方式2.付款节点及时间2.1首付款支付节点2.2首付贷款支付节点2.3首付款及首付贷款支付时间3.房款支付节点及时间3.1中间款项支付节点3.2中间款项支付时间3.3中间款项支付方式4.尾款支付节点及时间4.1尾款支付节点4.2尾款支付时间4.3尾款支付方式5.逾期付款责任5.1逾期付款定义5.2逾期付款责任5.3逾期付款利息计算6.付款方式变更6.1付款方式变更条件6.2付款方式变更流程6.3付款方式变更通知7.付款凭证7.1付款凭证种类7.2付款凭证保存期限7.3付款凭证遗失处理8.付款纠纷解决8.1付款纠纷解决方式8.2付款纠纷解决程序8.3付款纠纷解决期限9.付款时间调整9.1付款时间调整条件9.2付款时间调整流程9.3付款时间调整通知10.付款款项用途10.1付款款项用途定义10.2付款款项用途约定10.3付款款项用途变更11.付款款项支付对象11.1付款款项支付对象定义11.2付款款项支付对象约定11.3付款款项支付对象变更12.付款款项支付账户12.1付款款项支付账户定义12.2付款款项支付账户约定12.3付款款项支付账户变更13.付款款项支付凭证13.1付款款项支付凭证种类13.2付款款项支付凭证保存期限13.3付款款项支付凭证遗失处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.付款方式及比例1.1首付款支付时间及金额首付款应在合同签订后五个工作日内支付，金额为房屋成交价的20%。1.2首付贷款支付时间及金额首付贷款应在合同签订后十个工作日内支付，金额为房屋成交价的10%。1.3首付款及首付贷款支付方式首付款及首付贷款应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。2.付款节点及时间2.1首付款支付节点首付款应在合同签订后五个工作日内支付完毕。2.2首付贷款支付节点首付贷款应在合同签订后十个工作日内支付完毕。2.3首付款及首付贷款支付时间首付款及首付贷款的支付时间以银行转账成功时间为准。3.房款支付节点及时间3.1中间款项支付节点中间款项应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付，金额为房屋成交价的40%。3.2中间款项支付时间中间款项的支付时间以银行转账成功时间为准。3.3中间款项支付方式中间款项应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。4.尾款支付节点及时间4.1尾款支付节点尾款应在房屋交付后五个工作日内支付，金额为房屋成交价的30%。4.2尾款支付时间尾款的支付时间以银行转账成功时间为准。4.3尾款支付方式尾款应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。5.逾期付款责任5.1逾期付款定义本合同约定的付款时间届满，买方未按约定支付款项的行为。5.2逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。5.3逾期付款利息计算逾期付款的利息计算自逾期之日起至实际付款之日止。6.付款方式变更6.1付款方式变更条件因不可抗力或双方协商一致，可对付款方式进行变更。6.2付款方式变更流程付款方式变更需经双方书面确认，并签订补充协议。6.3付款方式变更通知一方提出付款方式变更的，应提前十个工作日书面通知对方。7.付款凭证7.1付款凭证种类付款凭证包括银行转账回单、支票等。7.2付款凭证保存期限付款凭证应保存至合同约定的付款期限届满后两年。7.3付款凭证遗失处理付款凭证遗失的，买方应提供银行出具的付款证明。8.付款纠纷解决8.1付款纠纷解决方式任何因付款产生的纠纷，应通过友好协商解决。8.2付款纠纷解决程序若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3付款纠纷解决期限双方应自纠纷发生之日起六十日内达成解决方案，否则任何一方均可提起诉讼。9.付款时间调整9.1付款时间调整条件因不可抗力或其他非双方责任原因导致付款时间无法按原定计划执行的，可申请调整付款时间。9.2付款时间调整流程申请调整付款时间的一方应提前五个工作日书面通知对方，并附具相关证明材料。9.3付款时间调整通知付款时间调整经双方同意后，应以书面形式通知对方，并作为合同附件。10.付款款项用途10.1付款款项用途定义买方支付的款项用于购买房屋及其附属设施。10.2付款款项用途约定双方应在合同中明确约定各付款款项的具体用途。10.3付款款项用途变更如需变更付款款项用途，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.付款款项支付对象11.1付款款项支付对象定义卖方为房屋所有权人，应为合同约定的收款人。11.2付款款项支付对象约定双方应在合同中明确约定收款人的姓名、开户银行及账号。11.3付款款项支付对象变更如收款人信息变更，买方应提前五个工作日通知卖方，并更新合同相关信息。12.付款款项支付账户12.1付款款项支付账户定义卖方指定的收款账户用于接收买方的付款款项。12.2付款款项支付账户约定双方应在合同中明确约定收款账户的银行名称、账号及开户行地址。12.3付款款项支付账户变更如收款账户信息变更，卖方应提前五个工作日通知买方，并更新合同相关信息。13.付款款项支付凭证13.1付款款项支付凭证种类付款凭证包括但不限于银行转账回单、支票、网上银行交易记录等。13.2付款凭证保存期限付款凭证应保存至合同约定的付款期限届满后两年。13.3付款款项支付凭证遗失处理付款凭证遗失的，买方应提供银行出具的付款证明，卖方应予以核实。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于付款时间表、付款凭证、变更协议等。14.2通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、电子邮件、传真等。14.3合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；如有歧义，以书面解释为准。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指为促成交易、提供专业服务或进行资金监管等目的而介入交易的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于交易促成、交易资金监管、交易文件审核、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入第三方任何一方均有权引入第三方介入本合同，但需征得另一方同意。16.2选择第三方双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任与权利17.1