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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版反担保抵押合同附件十(电信)本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1出借人2.2借款人2.3担保人2.4抵押权人3.担保范围3.1担保债权3.2担保期限3.3担保金额4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值4.3抵押物交付5.抵押登记5.1抵押登记手续5.2抵押登记费用5.3抵押登记期限6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.担保责任8.1担保责任范围8.2担保责任期限8.3担保责任履行9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效标志13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1定义(1)“合同”指本反担保抵押合同;(2)“出借人”指提供贷款的一方;(3)“借款人”指从出借人处取得贷款的一方;(4)“担保人”指提供反担保抵押的一方;(5)“抵押权人”指享有抵押权的出借人。1.2解释本合同中对特定词语的定义和解释,适用于合同全文。2.合同当事人2.1出借人出借人为:(出借人全称)2.2借款人借款人为:(借款人全称)2.3担保人担保人为:(担保人全称)2.4抵押权人抵押权人为:(抵押权人全称)3.担保范围3.1担保债权担保人同意对借款人与出借人之间发生的、因借款人未履行借款合同约定的还款义务而产生的全部债权提供担保。3.2担保期限担保期限自借款合同约定的还款期限届满之日起计算,至借款人全部清偿债务之日止。3.3担保金额担保金额为:(担保金额)4.抵押物4.1抵押物描述抵押物为:(抵押物具体描述,包括但不限于抵押物的名称、数量、规格、所在地等)4.2抵押物价值抵押物的评估价值为:(抵押物评估价值)4.3抵押物交付担保人应在本合同签订之日起:(具体日期)内将抵押物交付抵押权人。5.抵押登记5.1抵押登记手续担保人应协助抵押权人办理抵押登记手续,包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.2抵押登记费用抵押登记费用由担保人承担。5.3抵押登记期限抵押登记应在:(具体日期)前完成。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押权人负责保管抵押物,担保人对抵押物的保管不承担责任。6.2抵押物保管方式抵押物应妥善保管,确保其安全、完整。6.3抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押权人承担。8.担保责任8.1担保责任范围担保人在担保范围内,对借款人未履行借款合同约定的还款义务所造成的损失,承担连带清偿责任。8.2担保责任期限担保责任期限自借款合同约定的还款期限届满之日起至借款人全部清偿债务之日止。8.3担保责任履行担保人应按照抵押权人的要求,在约定的担保责任期限内履行担保义务。9.违约责任9.1违约情形(1)担保人未按照合同约定履行担保义务;(2)抵押权人未按照合同约定行使抵押权;(3)借款人未按照借款合同约定履行还款义务;(4)合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额和方式,应在违约责任条款中明确约定。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过协商解决;协商不成的,提交:(具体仲裁委员会或法院)仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为:(具体仲裁委员会或法院名称)10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。11.合同解除11.1合同解除条件(1)合同约定的解除条件成就;(2)一方违约,经对方催告后在合理期限内仍未履行;(3)合同目的不能实现或已失去意义;(4)法律法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方,并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后,双方应按照合同约定处理剩余债务和抵押物的返还。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为:(具体日期)12.3合同生效标志本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,双方应妥善保管合同文本。13.合同变更13.1合同变更条件本合同任何条款的变更,应经双方协商一致,并以书面形式作出。13.2合同变更程序合同变更应书面通知对方,并自通知到达对方之日起生效。13.3合同变更效力合同变更后的条款具有同等法律效力,原合同条款相应变更或失效。14.合同终止14.1合同终止条件(1)合同约定的终止条件成就;(2)借款人全部清偿债务;(3)双方协商一致解除合同;(4)法律法规规定的其他终止情形。14.2合同终止程序合同终止应书面通知对方,并自通知到达对方之日起生效。14.3合同终止效力合同终止后,双方应按照合同约定处理剩余债务和抵押物的返还。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,第三方指除合同当事人(甲方和乙方)以外的,根据合同约定或法律规定,提供相关服务或参与合同履行的独立主体。15.2第三方类型(1)中介机构:提供信息、撮合、咨询等服务的第三方;(2)评估机构:对抵押物进行评估的第三方;(3)监管机构:根据法律法规对合同履行进行监管的第三方;(4)其他参与合同履行的第三方。15.3第三方介入条件(1)合同当事人一致同意;(2)第三方具备相应的资质和能力;(3)第三方提供的服务或参与的内容符合法律法规和合同约定。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲方与第三方的关系甲方应与第三方签订书面协议,明确双方的权利义务,确保第三方的行为符合合同约定。16.2乙方与第三方的关系乙方应与第三方签订书面协议,明确双方的权利义务,确保第三方的行为符合合同约定。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行合同过程中,因自身原因导致合同当事人遭受损失时,应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定甲方和乙方应在合同中约定第三方的责任限额,包括:(1)赔偿金额上限;(2)赔偿范围;(3)赔偿方式。17.3责任限额调整在合同履行过程中,如需调整第三方的责任限额,应经甲方和乙方协商一致,并以书面形式作出。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后,合同当事人的权利义务不变,但第三方应按照合同约定或法律法规的规定,协助合同当事人履行合同。18.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用,由合同当事人按照合同约定或法律法规的规定承担。18.3第三方介入的违约责任如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规,应承担相应的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务或协助关系,甲方对第三方的行为承担责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务或协助关系,乙方对第三方的行为承担责任。19.3第三方与其他当事人的关系第三方与其他当事人的关系为独立第三方,不承担合同当事人的责任,但应按照合同约定或法律法规的规定,协助合同当事人履行合同。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议如第三方介入引发争议,应按照合同约定的争议解决方式解决。20.2第三方介入争议的解决程序第三方介入争议的解决程序,应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.抵押物清单详细描述抵押物的名称、数量、规格、所有权证明文件等。2.抵押物评估报告由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。3.抵押登记申请书抵押权人向抵押登记机构提交的抵押登记申请书。4.第三方介入协议甲方与第三方签订的书面协议,明确第三方的服务内容、权利义务等。5.违约通知合同一方在发现违约行为后,向对方发出的书面违约通知。6.违约赔偿协议合同一方在违约后,与对方协商达成的违约赔偿协议。7.争议解决协议合同双方就争议解决方式达成的书面协议。8.合同变更协议合同双方就合同变更内容达成的书面协议。9.合同解除协议合同一方在合同解除后,与对方协商达成的合同解除协议。10.其他相关文件合同履行过程中产生的其他相关文件,如付款凭证、验收报告等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)担保人未按照合同约定履行担保义务;(2)抵押权人未按照合同约定行使抵押权;(3)借款人未按照借款合同约定履行还款义务;(4)第三方介入过程中违反合同约定或法律法规。2.责任认定标准:(1)违约行为发生后,违约方应承担违约责任;(2)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;(3)违约责任的具体数额和方式,应在合同中明确约定。3.违约责任示例说明:(1)担保人未按照合同约定履行担保义务,导致借款人无法按期还款,担保人应承担相应的违约责任,包括支付违约金和赔偿出借人因此遭受的损失。(2)抵押权人未按照合同约定行使抵押权,导致抵押物被非法处置,抵押权人应承担相应的违约责任,包括赔偿抵押权人因此遭受的损失。(3)借款人未按照借款合同约定履行还款义务,导致出借人遭受损失,借款人应承担相应的违约责任,包括支付违约金和赔偿出借人因此遭受的损失。(4)第三方介入过程中,如第三方违反合同约定或法律法规,导致合同当事人遭受损失,第三方应承担相应的违约责任,包括赔偿合同当事人因此遭受的损失。全文完。二零二四版反担保抵押合同附件十(电信)1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2相关政策1.3电信行业规范2.定义与解释2.1合同术语2.2专用名词解释2.3合同用语含义3.当事人信息3.1出借人信息3.2借款人信息3.3反担保抵押人信息4.反担保抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物权利确认4.3抵押物价值评估5.抵押合同条款5.1抵押权设定5.2抵押物占有5.3抵押物保管5.4抵押物处置6.抵押担保范围6.1担保债务概述6.2担保债务范围6.3担保债务变更7.抵押物价值变动7.1价值变动情形7.2价值变动处理7.3价值变动通知8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现限制9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一:抵押物清单13.2附件二:担保债务明细13.3附件三:其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1中华人民共和国合同法1.1.2中华人民共和国担保法1.1.3电信行业相关法律法规1.2相关政策1.2.1国家电信管理机构相关政策1.2.2地方电信管理机构相关政策1.3电信行业规范1.3.1电信服务规范1.3.2电信设备质量规范2.定义与解释2.1合同术语2.1.1“本合同”指二零二四版反担保抵押合同附件十(电信)2.1.2“出借人”指提供借款的当事人2.1.3“借款人”指向出借人借款的当事人2.1.4“反担保抵押人”指提供反担保抵押物的当事人2.1.5“抵押物”指反担保抵押人提供的用于担保的财产2.2专用名词解释2.2.1“反担保抵押”指反担保抵押人为借款人向出借人提供的担保方式2.2.2“抵押权”指出借人依法享有的对抵押物的占有、使用、收益和处分的权利2.2.3“担保债务”指借款人应向出借人偿还的债务2.3合同用语含义2.3.1“通知”指以书面形式或约定的其他方式送达给对方的文件2.3.2“书面形式”指合同书、信件、电报、电传、传真等可以证明双方意思表示的文书3.当事人信息3.1出借人信息3.1.1名称:_________________________3.1.2地址:_________________________3.1.3联系人:_______________________3.1.4联系电话:____________________3.2借款人信息3.2.1名称:_________________________3.2.2地址:_________________________3.2.3联系人:_______________________3.2.4联系电话:____________________3.3反担保抵押人信息3.3.1名称:_________________________3.3.2地址:_________________________3.3.3联系人:_______________________3.3.4联系电话:____________________4.反担保抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物名称:_____________________4.1.2抵押物规格型号:_________________4.1.3抵押物数量:____________________4.1.4抵押物购置时间:________________4.2抵押物权利确认4.2.1抵押物所有权归属反担保抵押人4.2.2抵押物未设定其他担保权利4.3抵押物价值评估4.3.1抵押物价值:____________________4.3.2评估机构:____________________4.3.3评估时间:____________________5.抵押合同条款5.1抵押权设定5.1.1出借人同意设定抵押权5.1.2抵押权自抵押物交付之日起设立5.2抵押物占有5.2.1抵押物由出借人占有5.2.2抵押物在占有期间不得转让、出租、抵押、赠与5.3抵押物保管5.3.1出借人应妥善保管抵押物5.3.2出借人不得损坏抵押物5.4抵押物处置5.4.1在借款人偿还债务后,出借人应将抵押物返还给反担保抵押人5.4.2在借款人未偿还债务的情况下,出借人有权依法处置抵押物6.抵押担保范围6.1担保债务概述6.1.1担保债务为借款人向出借人提供的债务6.1.2担保债务金额:____________________6.2担保债务范围6.2.1担保债务包括本金、利息、违约金等6.2.2担保债务的范围不受限制6.3担保债务变更6.3.1在借款人同意的情况下,出借人可变更担保债务的范围和金额6.3.2变更担保债务的通知应及时送达反担保抵押人8.抵押物价值变动8.1价值变动情形8.1.1因市场价格波动导致抵押物价值发生变动的8.1.2因抵押物实际使用、损耗等原因导致价值发生变动的8.2价值变动处理8.2.1出借人应及时通知反担保抵押人抵押物价值变动情况8.2.3如抵押物价值增加,出借人有权要求反担保抵押人提供相应的担保权益8.3价值变动通知8.3.1通知应以书面形式进行,并加盖双方公章8.3.2通知应包含抵押物价值变动的原因、时间、价值等详细信息9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.1.1借款人未按约定履行还款义务9.1.2借款人破产或丧失清偿能力9.2抵押权实现程序9.2.1出借人有权要求反担保抵押人履行债务或提供等价担保9.2.2反担保抵押人未在规定期限内履行义务的,出借人有权依法拍卖、变卖抵押物9.3抵押权实现限制9.3.1抵押物的拍卖、变卖不得损害第三方的合法权益9.3.2抵押物的拍卖、变卖所得优先用于偿还担保债务10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2不违反法律法规及政策规定10.2合同解除条件10.2.1借款人严重违约10.2.2反担保抵押人严重违约10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同变更与解除通知10.3.1变更或解除合同的通知应以书面形式进行10.3.2通知应包含变更或解除合同的原因、具体内容等详细信息11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款人未按期还款11.1.2反担保抵押人未按期提供补充抵押物11.1.3出借人未妥善保管抵押物11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失11.3违约纠纷解决11.3.1双方协商解决11.3.2仲裁或诉讼解决12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应具备相应的资质和独立性12.2.2争议解决机构的名称和地址12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议事项12.3.2争议解决机构应在规定期限内作出裁决或判决13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规及政策规定13.2合同终止条件13.2.1借款人全部偿还债务13.2.2抵押权实现完毕13.2.3合同约定的解除条件成就13.3合同终止程序13.3.1双方应以书面形式通知对方合同终止13.3.2合同终止后,双方应相互返还已履行的合同款项和物品14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式或约定的其他方式送达14.1.2送达地址应准确无误14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件14.2.2因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任14.3合同附件效力14.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分14.3.2合同附件与合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同关系中的第三方主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1为确保合同的有效履行,提高合同执行的效率。15.2.2为解决合同履行过程中可能出现的争议,提供专业服务。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方应具备相应的资质和独立性。16.2第三方介入方式16.2.1第三方作为中介方,负责协调甲乙双方的关系,促进合同的履行。16.2.2第三方作为评估机构,对抵押物的价值进行评估。16.2.3第三方作为担保公司,提供担保服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在履行职责过程中,因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定,或由第三方提供的相关文件中规定。17.2.2责任限额应合理,并考虑第三方的业务范围和风险承受能力。18.第三方责权利划分18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中,应尽到勤勉、审慎的义务。18.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。18.2第三方权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.3第三方义务18.3.1第三方应按照合同约定,及时、准确地履行职责。18.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关联19.1.2第三方应尊重甲方的合法权益,不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的关联19.2.2第三方应尊重乙方的合法权益,不得损害乙方利益。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方作为合同关系中的第三方,应公平、公正地处理甲乙双方的关系。19.3.2第三方在处理争议时,应充分考虑甲乙双方的利益,维护合同的稳定履行。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后的合同履行20.1.1第三方介入后,甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.1.2第三方应监督甲乙双方履行合同,确保合同目标的实现。20.2第三方介入后的争议解决20.2.1第三方介入后的争议,仍适用本合同的争议解决条款。20.2.2第三方在争议解决过程中,应保持中立,维护甲乙双方的合法权益。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.抵押物清单详细要求:清单应包含抵押物的名称、规格型号、数量、购置时间、购置价格等信息。附件说明:抵押物清单是抵押物权利确认的重要依据,应真实、完整、准确。2.担保债务明细详细要求:明细应包含担保债务的金额、期限、利率、还款方式等信息。附件说明:担保债务明细是明确担保债务范围的重要依据,应详细、具体。3.评估报告详细要求:评估报告应由具备相应资质的评估机构出具,应包含抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等信息。附件说明:评估报告是抵押物价值评估的重要依据,应客观、公正。4.争议解决协议详细要求:协议应明确争议解决方式、机构、程序等信息。附件说明:争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据,应明确、具体。5.第三方介入协议详细要求:协议应明确第三方的介入目的、职责、权利、义务等信息。附件说明:第三方介入协议是第三方介入合同关系的重要依据,应全面、详细。6.其他相关文件详细要求:根据合同履行过程中的具体需要,可能涉及的其他相关文件。附件说明:其他相关文件应根据实际情况添加,以确保合同内容的完整性和准确性。说明二:违约行为及责任认定:1.借款人违约行为违约行为:未按约定期限还款责任认定标准:借款人应承担逾期还款的违约金,并赔偿出借人因此遭受的损失。示例说明:若借款人未在约定的还款日还款,应支付每日万分之五的违约金,并赔偿出借人因此遭受的利息损失。2.反担保抵押人违约行为违约行为:未按约定提供补充抵押物责任认定标准:反担保抵押人应承担未提供补充抵押物的违约责任,并赔偿出借人因此遭受的损失。示例说明:若反担保抵押人未在接到通知后30日内提供等额价值的补充抵押物,应支付每日万分之五的违约金,并赔偿出借人因此遭受的损失。3.出借人违约行为违约行为:未妥善保管抵押物责任认定标准:出借人应承担因未妥善保管抵押物导致的损失,并赔偿反担保抵押人因此遭受的损失。示例说明:若出借人因保管不善导致抵押物损坏,应赔偿反担保抵押人相应的修复费用。4.第三方违约行为违约行为:未履行职责或提供虚假信息责任认定标准:第三方应承担因其违约行为导致的损失,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明:若第三方在评估抵押物价值时提供虚假信息,导致甲乙双方损失,应赔偿相应的损失。全文完。二零二四版反担保抵押合同附件十(电信)2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同金额2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物数量2.3抵押物价值2.4抵押物所在地2.5抵押物权利状态3.抵押权设立3.1抵押权设立时间3.2抵押权登记机关3.3抵押权登记手续3.4抵押权登记期限4.抵押权行使4.1抵押权行使条件4.2抵押权行使方式4.3抵押权行使期限4.4抵押权行使通知5.抵押物保管5.1抵押物保管责任人5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管费用5.4抵押物保管期限6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置收益分配6.4抵押物处置通知7.抵押物保险7.1抵押物保险种类7.2抵押物保险期限7.3抵押物保险费用7.4抵押物保险赔偿8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任承担方式9.4违约责任承担期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止日期12.其他约定12.1通知方式12.2通知送达地址12.3合同附件12.4合同解释13.合同附件13.1抵押物清单13.2抵押权登记证明13.3抵押物保险单13.4其他相关文件14.合同签署14.1合同双方签署14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方:公司1.1.2乙方:银行1.2合同签订日期:2024年2月15日1.3合同签订地点:市区路号1.4合同标的物:甲方持有的电信业务相关资产1.5合同金额:人民币壹亿元整2.抵押物信息2.1抵押物名称:甲方持有的电信业务相关资产2.2抵押物数量:包括但不限于基站、线路、设备等2.3抵押物价值:经双方协商确认,抵押物价值为人民币壹亿元整2.4抵押物所在地:省市区2.5抵押物权利状态:甲方对抵押物拥有完全的所有权和使用权3.抵押权设立3.1抵押权设立时间:自合同签订之日起3.2抵押权登记机关:省市区不动产登记中心3.3抵押权登记手续:双方应依法办理抵押权登记手续3.4抵押权登记期限:自抵押权设立之日起十年4.抵押权行使4.1抵押权行使条件:在乙方对甲方债务履行期限届满而甲方未履行债务时4.2抵押权行使方式:乙方有权通过出售、折价或者拍卖抵押物来行使抵押权4.3抵押权行使期限:自抵押权行使条件成就之日起两年内4.4抵押权行使通知:乙方应在行使抵押权前三十日向甲方发出书面通知5.抵押物保管5.1抵押物保管责任人:甲方负责抵押物的保管5.2抵押物保管方式:甲方应确保抵押物的安全,防止其毁损、灭失或者被他人侵占5.3抵押物保管费用:甲方承担抵押物保管所产生的相关费用5.4抵押物保管期限:自抵押权设立之日起至抵押权终止之日止6.抵押物处置6.1抵押物处置条件:在乙方行使抵押权时6.2抵押物处置方式:乙方有权选择出售、折价或者拍卖抵押物6.3抵押物处置收益分配:抵押物处置所得款项应优先用于清偿乙方对甲方的债务6.4抵押物处置通知:乙方应在抵押物处置前三十日向甲方发出书面通知7.抵押物保险7.1抵押物保险种类:财产保险7.2抵押物保险期限:自抵押权设立之日起至抵押权终止之日止7.3抵押物保险费用:甲方承担抵押物保险费用7.4抵押物保险赔偿:在抵押物发生保险事故时,保险公司应根据保险合同向乙方支付赔偿金8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2出现不可抗力因素8.1.3法律法规或政策调整8.2合同变更程序8.2.1双方应签订书面变更协议8.2.2变更协议应明确变更内容、生效日期等8.2.3变更协议需经双方签字盖章后生效8.3合同解除条件8.3.1甲方严重违约8.3.2乙方严重违约8.3.3出现不可抗力导致合同无法履行8.4合同解除程序8.4.1违约方应向守约方发出书面解除通知8.4.2守约方应在收到解除通知后三十日内予以答复8.4.3合同解除后,双方应妥善处理剩余事项9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定履行债务9.1.2乙方未按约定行使抵押权9.1.3任何一方未履行合同约定的义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.3违约责任的具体承担方式由双方协商确定9.3违约责任承担方式9.3.1约定违约金的,违约方应按约定支付违约金9.3.2未约定违约金的,违约方应根据损失程度赔偿守约方9.3.3违约责任承担方式包括但不限于支付现金、财产转让等9.4违约责任承担期限9.4.1违约责任自违约行为发生之日起两年内9.4.2超过违约责任承担期限的,守约方丧失要求违约方承担违约责任的权利10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决10.1.2协商不成的,争议双方应提交仲裁10.1.3争议双方同意提交的仲裁机构10.2争议解决机构10.2.1争议双方同意提交的仲裁机构为仲裁委员会10.2.2仲裁规则适用仲裁委员会仲裁规则10.3争议解决程序10.3.1争议双方应在收到仲裁申请书之日起六十日内提交答辩状10.3.2仲裁庭应自组成之日起九十日内作出裁决10.4争议解决期限10.4.1争议解决期限自争议发生之日起一年内11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同已按约定办理抵押权登记11.1.3合同已按约定办理保险手续11.2合同终止条件11.2.1抵押权实现11.2.2合同期限届满11.2.3合同因解除而终止11.3合同终止程序11.3.1合同终止前,双方应妥善处理剩余事项11.3.2合同终止后,双方应相互退还已收取的款项11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期为抵押权实现之日或合同期限届满之日12.其他约定12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送12.1.2通知应发送至合同约定的地址12.2通知送达地址12.2.1甲方送达地址:省市区路号12.2.2乙方送达地址:省市区路号12.3合同附件12.3.1抵押物清单12.3.2抵押权登记证明12.3.3抵押物保险单12.3.4其他相关文件12.4合同解释12.4.1本合同未尽事宜,按法律规定执行12.4.2本合同解释权归合同双方所有13.合同签署13.1合同双方签署13.1.1甲方代表签字:13.1.2乙方代表签字:13.2合同签署日期13.2.1甲方签署日期:2024年2月15日13.2.2乙方签署日期:2024年2月15日13.3合同签署地点13.3.1签署地点:市区路号第二部分:第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在合同履行过程中,经甲乙双方同意,参与合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。14.2第三方介入情形14.2.1抵押物评估14.2.2抵押物保险代理14.2.3抵押物处置代理14.2.4法律咨询14.2.5其他经甲乙双方同意的情形14.3第三方选择与指定14.3.1甲乙双方应共同选择第三方,并签订书面协议。14.3.2第三方协议应包括服务内容、费用、责任和期限等。14.3.3第三方协议需经甲乙双方签字盖章后生效。14.4第三方责任14.4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求提供服务。14.4.2第三方对提供的服务承担相应的责任。14.4.3第三方在履行职责过程中产生的费用由其自行承担。14.5第三方责任限额14.5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。14.5.2责任限额应考虑第三方服务的重要性、可能产生的风险以及合同标的物的价值。14.5.3第三方责任限额应在第三方协议中明确,并作为合同的一部分。14
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