2024版房地产策划合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产策划合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义第二条合同项目及目标2.1项目名称2.2项目地点2.3项目目标第三条合同期限3.1合同有效期限3.2合同延长条件第四条乙方义务4.1策划方案制定4.2策划方案提交时间4.3策划方案修改与完善第五条甲方义务5.1提供项目相关信息5.2支付乙方策划费用5.3甲方其他义务第六条合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3支付时间第七条知识产权归属7.1乙方提交的所有策划成果的知识产权归属7.2甲方对乙方的成果的使用权第八条保密条款8.1双方对合同内容、策划方案等保密信息予以保密8.2保密期限第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条通知与送达12.1双方应以书面形式发送通知12.2通知送达对方的地址、联系方式等第十三条合同的附件13.1附件一：策划方案概要13.2附件二：合同价款明细表13.3附件三：知识产权归属证明第十四条其他条款14.1双方在签订合同时，应在附件中明确约定其他相关事项14.2双方未在合同及附件中约定的事项，按国家相关法律法规执行第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4本合同所述“房地产策划方案”是指乙方根据甲方的委托，为甲方所开发的房地产项目提供的包含市场调研、定位、推广、销售等方面的专业策划服务。第二条合同项目及目标2.1项目名称：×××花园2.2项目地点：×××城市×××区域2.3项目目标：通过乙方的专业策划服务，实现项目的市场定位准确、推广效果显著、销售业绩优良。第三条合同期限3.1合同有效期限自双方签订之日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意延长合同期限，应签订书面extensionagreement，并明确延长后的合同期限及双方的权利义务。第四条乙方义务4.1乙方应根据甲方提供的项目资料，制定详细的房地产策划方案。4.2乙方应在合同约定的时间内提交策划方案，并对甲方提出的合理修改意见进行及时调整和完善。4.3乙方应确保策划方案的原创性和可行性，并对策划过程中获取的所有甲方信息予以保密。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供项目的真实、完整的信息，包括项目背景、规划条件、竞争对手情况等。5.2甲方应按照合同约定支付乙方的策划费用。5.3甲方应协助乙方进行市场调研，提供必要的访问权限和人员配合。第六条合同价款及支付方式6.1本合同的策划费用为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。6.2甲方支付乙方的策划费用，应通过银行转账的方式一次性支付。6.3甲方应在合同签订后的七个工作日内，将策划费用支付到乙方指定的银行账户。第七条知识产权归属7.1乙方提交的所有策划成果的知识产权归甲方所有。7.2未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露策划成果。7.3甲方对乙方的成果有使用权，并可以在合同约定的范围内进行修改、调整和实施。7.4乙方应协助甲方办理与策划成果相关的知识产权登记、申请等手续。第八条保密条款8.1双方对合同内容、策划方案等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1如甲方未能按合同约定支付乙方策划费用，应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率为本合同约定的付款金额的0.5%）。9.2如乙方未能在约定的时间内提交策划方案，或提交的策划方案不符合约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的10%。第十条争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件：双方书面同意且变更内容不违反法律法规及社会公共利益。11.2合同解除条件：11.2.1甲方未能按合同约定支付乙方策划费用，经乙方催告后仍未支付的；11.2.2乙方未能在约定的时间内提交策划方案，经甲方催告后仍未提交的；11.2.3一方明确表示不履行主要债务的；11.2.4双方协议解除合同的。11.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协议终止合同。第十二条通知与送达12.1双方应以书面形式发送通知，通知应采用挂号信或特快专递方式。12.2通知送达对方的地址、联系方式等，以合同签订时的为准。第十三条合同的附件13.1附件一：策划方案概要13.2附件二：合同价款明细表13.3附件三：知识产权归属证明第十四条其他条款14.1双方在签订合同时，应在附件中明确约定其他相关事项。14.2双方未在合同及附件中约定的事项，按国家相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：策划方案概要1.1项目概述1.2市场分析1.3项目定位1.4营销策略1.5销售预测附件二：合同价款明细表2.1合同总价款2.2付款时间表2.3付款方式2.4税费等其他费用附件三：知识产权归属证明3.1乙方提交的策划成果的知识产权归属证明3.2甲方对乙方成果的使用权证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按合同约定支付乙方策划费用；2.乙方未能在约定的时间内提交策划方案；3.乙方提交的策划方案不符合约定标准；4.双方未能履行通知与送达义务；5.双方未能履行保密义务；6.双方未能履行合同变更、解除和终止的约定。违约责任认定标准：1.甲方未能按合同约定支付乙方策划费用，应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率为本合同约定的付款金额的0.5%）。2.乙方未能在约定的时间内提交策划方案，或提交的策划方案不符合约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的10%。3.双方未能履行通知与送达义务，应承担相应责任，如未能按时收到通知导致损失的，应赔偿对方因此造成的损失。4.双方未能履行保密义务，泄露保密信息的一方应承担违约责任，并根据泄露信息对对方造成的损失进行赔偿。5.双方未能履行合同变更、解除和终止的约定，应按照约定承担相应责任。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内支付乙方策划费用，乙方催告后甲方仍未支付，甲方构成违约。根据合同约定，甲方应支付迟延付款违约金。假设迟延付款金额为10万元，日违约金率为0.5%，则甲方应支付的违约金为5000元（10万元×0.5%）。说明三：法律名词及解释：1.房地产策划方案：指乙方根据甲方的委托，为甲方所开发的房地产项目提供的包含市场调研、定位、推广、销售等方面的专业策划服务。2.知识产权：指乙方提交的所有策划成果的知识产权，包括但不限于