二零二五年开发商与购房者精装修公寓买卖及税费减免协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年开发商与购房者精装修公寓买卖及税费减免协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订目的1.3协议适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.精装修标准3.1装修材料品牌及型号3.2装修风格3.3装修项目及工程量3.4装修质量标准4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式及时间节点4.3付款凭证5.税费减免事项5.1税费减免范围5.2税费减免标准5.3税费减免申请及审批流程6.交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续7.质保及维修责任7.1质保期限7.2质保内容7.3维修责任及处理流程8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释权13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1开发商名称：___________1.1.2开发商地址：___________1.1.3开发商法定代表人：___________1.1.4购房者姓名：___________1.1.5购房者地址：___________1.1.6购房者身份证号码：___________1.2协议签订目的1.2.1明确双方在精装修公寓买卖过程中的权利和义务。1.2.2约定税费减免的相关事宜。1.2.3确保交易的顺利进行。1.3协议适用范围1.3.1本协议适用于开发商与购房者之间在二零二五年内签订的精装修公寓买卖合同。2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在区域：___________2.1.3房屋具体地址：___________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：___________平方米2.2.2房屋套内面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：___________2.3.2房屋层数：___________层2.3.3房屋户型：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：___________2.4.2房屋使用年限：___________年3.精装修标准3.1装修材料品牌及型号3.1.1地面材料：___________品牌___________型号3.1.2墙面材料：___________品牌___________型号3.1.3天花板材料：___________品牌___________型号3.1.4窗户材料：___________品牌___________型号3.2装修风格3.2.1装修风格类型：___________3.3装修项目及工程量3.3.1装修项目清单：1.水电改造2.瓦工工程3.木工工程4.油漆工程5.瓷砖工程6.厨卫设备安装7.灯具安装8.水龙头安装9.洁具安装10.暖气设备安装3.3.2各项目工程量明细3.4装修质量标准3.4.1符合国家相关装修质量标准3.4.2装修项目合格证书4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋总价：___________元4.2付款方式及时间节点4.2.1首付款：___________元，在签订合同后___________日内支付。4.2.2尾款：___________元，在房屋交付前___________日内支付。4.3付款凭证4.3.1首付款支付凭证：___________4.3.2尾款支付凭证：___________5.税费减免事项5.1税费减免范围5.1.1契税减免5.1.2土地增值税减免5.1.3其他相关税费减免5.2税费减免标准5.2.1契税减免标准：___________5.2.2土地增值税减免标准：___________5.2.3其他相关税费减免标准：___________5.3税费减免申请及审批流程5.3.1申请材料：1.买卖合同2.房屋产权证明3.税费减免申请表5.3.2申请流程：1.购房者向税务机关提交申请材料2.税务机关审核3.税务机关审批6.交付条件及时间6.1交付条件6.1.1房屋及相关设施符合交付标准6.1.2装修工程完成并验收合格6.1.3相关税费已缴纳6.2交付时间6.2.1房屋交付时间：___________年___________月___________日6.3交付手续6.3.1购房者凭房屋产权证明、交付确认书等相关材料办理交付手续8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日应向卖方支付___________元的违约金。8.1.2如买方未在规定时间内办理房屋交付手续，每逾期一日应向卖方支付___________元的违约金。8.1.3如买方在购买房屋后擅自改变房屋结构或用途，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付___________元的违约金。8.2.2如卖方提供的房屋不符合约定的装修标准或交付条件，买方有权要求卖方进行整改，直至符合要求，否则卖方应支付___________元的违约金。8.2.3如卖方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算至违约行为终止之日止。8.3.2违约金支付方式：买方应在收到卖方书面违约通知后___________日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止的程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.3.2收到解除合同通知后，另一方应在___________日内书面回复是否同意解除。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2支付首付款。11.2合同期限11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付之日止。11.2.2房屋交付后，本合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、精装修清单、税费减免申请表等。12.3合同解释权12.3.1本合同以中文文本为准，任何解释以双方协商一致为准。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于___________年___________月___________日签署。13.2签署地点13.2.1签署地点：___________13.3签署人员13.3.1开发商代表：___________13.3.2购房者代表：___________14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2精装修清单14.3税费减免申请表14.4交付确认书14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2法律服务机构15.1.2.3评估机构15.1.2.4银行或其他金融机构15.1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助结果承担相应的责任。15.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方与甲乙双方另行签订的服务协议或合同约定。15.4.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的合同关系而免除。15.4.3第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务或协助的范围。15.4.4第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为___________元。15.5.2第三方责任限额的计算方式：15.5.2.1以第三方提供服务或协助的实际费用为基础。15.5.2.2不得超过合同约定的最高赔偿限额。15.6第三方更换15.6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并确保新的第三方符合合同要求。15.6.2更换第三方不影响本合同的效力。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。15.7.2甲乙双方与第三方签订服务协议或合同。15.7.3第三方按照协议或合同约定履行职责。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议或合同约定承担。15.8.2如有争议，由双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同的能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和配合。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应如实向第三方提供相关信息和资料。16.2.2乙方应接受第三方的服务，并支付相应的服务费用。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、税费减免、交付条件及时间、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件是合同的核心文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.精装修清单详细要求：列出房屋装修项目、材料品牌及型号、装修风格、工程量等。说明：本附件作为房屋交付标准的依据，确保房屋装修符合约定标准。3.税费减免申请表详细要求：填写房屋基本信息、申请人信息、税费减免申请理由等。说明：本附件用于申请税费减免，是办理相关手续的必备文件。4.交付确认书详细要求：确认房屋交付时间、交付条件、验收结果等。说明：本附件作为房屋交付的证明文件，确认买卖双方对房屋交付的认可。5.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件作为房屋产权归属的证明，确保买卖双方对房屋产权的合法性。6.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等证明付款的文件。说明：本附件作为付款的证明，确保买卖双方对付款事实的确认。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件作为解决争议的依据，确保争议得到公正、及时的处理。8.不可抗力证明详细要求：提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生。说明：本附件作为不可抗力条款的依据，确保因不可抗力导致合同无法履行时，双方责任的认定。9.服务协议或合同详细要求：约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为第三方介入合同的补充，明确第三方与其他各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付首付款或尾款。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3买方未在规定时间内办理房屋交付手续。1.4卖方提供的房屋不符合约定的装修标准或交付条件。1.5第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，判断是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的性质和程度，确定违约方应承担的责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间支付首付款，每逾期一日应向卖方支付___________元的违约金。3.2卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付___________元的违约金。3.3第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额___________元。全文完。二零二五年开发商与购房者精装修公寓买卖及税费减免协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围4.协议有效期二、甲方（开发商）信息1.甲方名称2.甲方地址3.甲方法定代表人4.甲方联系方式三、乙方（购房者）信息1.乙方名称2.乙方地址3.乙方法定代表人4.乙方联系方式四、公寓基本信息1.公寓项目名称2.公寓楼栋及房号3.公寓面积4.公寓户型5.公寓装修标准五、交易价格及支付方式1.公寓成交价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任六、税费减免条款1.税费减免范围2.税费减免额度3.税费减免条件4.税费减免期限七、交付使用及验收1.公寓交付时间2.公寓交付条件3.公寓验收标准4.公寓验收流程八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方违约责任4.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力事件处理4.不可抗力事件证明十一、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后果十二、合同附件1.公寓平面图2.公寓装修清单3.付款凭证4.税费减免相关文件十三、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.合同修改4.合同解释十四、协议签署1.甲方签字盖章2.乙方签字盖章3.协议签署日期4.协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景本协议签订背景为甲方（开发商）开发建设的公寓项目，乙方（购房者）有意购买该公寓项目中的某套精装修公寓。2.协议目的本协议旨在明确甲乙双方在公寓买卖及税费减免方面的权利义务，确保双方合法权益。3.协议适用范围本协议适用于甲方开发的公寓项目，乙方购买该公寓项目的精装修公寓。4.协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至公寓交付使用之日起终止。二、甲方（开发商）信息1.甲方名称：房地产开发有限公司2.甲方地址：市区路号3.甲方法定代表人：三、乙方（购房者）信息1.乙方名称：2.乙方地址：市区路号3.乙方法定代表人：四、公寓基本信息1.公寓项目名称：公寓2.公寓楼栋及房号：1号楼101室3.公寓面积：100平方米4.公寓户型：两室两厅一卫5.公寓装修标准：精装修五、交易价格及支付方式1.公寓成交价格：人民币100万元整2.付款方式：a.首付款：成交价格的30%，即人民币30万元，于签订本协议之日起5个工作日内支付；b.尾款：成交价格的70%，即人民币70万元，于公寓交付前支付；3.付款时间节点：a.首付款：签订本协议之日起5个工作日内；b.尾款：公寓交付前；4.付款违约责任：a.乙方未按时支付首付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币5万元；b.乙方未按时支付尾款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币10万元。六、税费减免条款1.税费减免范围：本协议约定的税费减免包括契税、个人所得税等；2.税费减免额度：乙方购买公寓所应缴纳的税费减免总额为人民币10万元；3.税费减免条件：a.乙方须在签订本协议之日起30个工作日内完成购房合同备案；b.乙方须在公寓交付前完成所有税费缴纳；4.税费减免期限：自本协议签订之日起至公寓交付使用之日止。七、交付使用及验收1.公寓交付时间：2026年6月30日；2.公寓交付条件：a.公寓主体结构及装修工程已完成；b.公寓配套设施齐全，符合设计要求；c.公寓已取得相关政府部门颁发的房屋所有权证；3.公寓验收标准：a.公寓主体结构及装修工程符合国家及地方相关标准；b.公寓配套设施齐全，功能正常；c.公寓环境整洁，无安全隐患；4.公寓验收流程：a.乙方在交付时间前5个工作日通知甲方进行验收；b.双方共同对公寓进行验收，确认无误后签署验收报告；c.乙方在验收合格后，支付剩余尾款。八、违约责任1.甲方违约责任a.甲方未按约定时间交付公寓，每延迟一日，应向乙方支付日万分之五的违约金；b.甲方提供的公寓不符合约定标准，应负责修复或退还乙方已付房款及违约金。2.乙方违约责任a.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付日万分之五的违约金；b.乙方擅自改变公寓结构或用途，应承担相应的法律责任。3.双方违约责任a.如双方违约，应各自承担相应的违约责任；b.如一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失。4.违约金计算方式a.违约金按实际损失计算，但最高不超过本协议约定的总价款的10%。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.争议解决机构为合同签订地人民法院；b.双方可约定仲裁机构。3.争议解决程序a.争议解决程序按相关法律、法规及约定的争议解决机构的规定执行；b.双方应积极配合争议解决程序。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担；b.如双方协商一致，可另行约定。十、不可抗力1.不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；b.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件范围a.自然灾害：地震、洪水、台风等；b.政府行为：政策调整、征收征用等；c.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。3.不可抗力事件处理a.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；b.不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决；c.不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行。4.不可抗力事件证明a.不可抗力事件证明应由相关政府部门或具有公信力的机构出具。十一、合同生效及解除1.合同生效条件a.双方签署本协议；b.双方签署的文件齐全，符合法律规定。2.合同解除条件a.双方协商一致解除；b.发生不可抗力事件；c.一方严重违约。3.合同解除程序a.双方书面通知对方解除；b.解除通知自送达对方之日起生效。4.合同解除后果a.解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜；b.双方互不追究对方责任。十二、合同附件1.公寓平面图2.公寓装修清单3.付款凭证4.税费减免相关文件十三、其他约定事项1.保密条款a.双方对本协议内容负有保密义务；b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达方式a.通知应以书面形式送达；b.通知送达地址为合同约定的地址。3.合同修改a.本协议的修改需经双方书面同意；b.修改后的协议与本协议具有同等法律效力。4.合同解释a.本协议的解释以中文为准；b.如有歧义，按有利于非起草方的原则解释。十四、协议签署1.甲方签字盖章：________________2.乙方签字盖章：________________3.协议签署日期：________________4.协议生效日期：________________甲方（开发商）代表签字：________________乙方（购房者）代表签字：________________附件：合同附件清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权根据市场行情调整公寓价格，但调整幅度不得超过本协议约定成交价格的10%；b.甲方有权对公寓进行装修风格的调整，但不得降低装修标准。2.甲方主导说明a.此条款保障甲方在市场波动时，能够根据实际情况调整价格，以减少风险；b.甲方调整装修风格时，应确保装修标准不降低，保障购房者利益。3.甲方主导责任a.甲方在调整价格或装修风格时，应提前通知乙方，并给予乙方一定期限的协商时间；b.如乙方不同意调整，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权对公寓的装修材料、品牌进行指定，甲方应予以配合；b.乙方有权要求甲方对公寓进行局部装修升级，升级费用由乙方承担。2.乙方主导说明a.此条款保障乙方在购买精装修公寓时，能够根据自己的喜好和需求选择装修材料和品牌；b.乙方要求装修升级时，可提高居住体验，但需自行承担升级费用。3.乙方主导责任a.乙方在指定装修材料和品牌时，应确保其符合国家及地方相关标准；b.乙方要求装修升级时，应提前与甲方协商，并达成一致意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.甲方、乙方同意聘请第三方中介机构提供本次交易的中介服务；b.中介服务费用由甲方、乙方按约定比例承担。2.中介服务说明a.此条款确保交易过程中有专业机构提供服务，降低交易风险；b.中介服务费用由双方按约定比例承担，体现公平原则。3.中介服务责任a.中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的中介服务；b.中介机构在服务过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的违约责任；c.中介机构在服务过程中，应严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.中介保密条款a.中介机构在服务过程中，对甲乙双方提供的个人信息、交易信息负有保密义务；b.中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私。5.中介服务期限a.中介服务期限自签订本协议之日起至交易完成之日止；6.中介服务费用a.中介服务费用由甲乙双方按约定比例承担；b.中介服务费用支付方式及时间由甲乙双方与中介机构另行约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公寓平面图2.公寓装修清单3.付款凭证4.税费减免相关文件5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按约定时间交付公寓，认定标准为实际交付时间与约定交付时间的差异；b.提供的公寓不符合约定标准，认定标准为第三方专业机构验收报告；c.未按约定调整价格或装修风格，认定标准为甲方通知乙方后的协商结果。2.乙方违约行为及认定：a.未按约定时间支付房款，认定标准为实际支付时间与约定支付时间的差异；b.擅自改变公寓结构或用途，认定标准为现场勘查及第三方专业机构鉴定报告；c.未按约定指定装修材料或品牌，认定标准为乙方通知甲方后的协商结果。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指一方对另一方的商业秘密、个人隐私等保密信息承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付公寓。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。3.问题：双方对公寓装修标准存在争议。解决办法：可委托第三方专业机构进行鉴定，根据鉴定结果处理争议。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者，双方签订精装修公寓买卖及税费减免协议；2.双方通过第三方中介机构进行交易；3.公寓交易过程中发生不可抗力事件；4.双方在交易过程中发生争议，需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。全文完。二零二五年开发商与购房者精装修公寓买卖及税费减免协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的精装修公寓，乙方有意购买该公寓，双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）精装修公寓：指甲方按照国家相关标准，对公寓进行装修，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电、厨卫等设施。（2）税费减免：指甲方在办理房产过户手续时，根据国家相关政策，为乙方减免部分税费。3.2关键词解释（1）合同期限：指本协议自双方签字之日起至房屋交付使用之日止的期限。（2）房屋交付：指甲方将符合本协议约定的精装修公寓交付乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务按照本协议约定，将符合国家相关标准的精装修公寓交付乙方使用。（2）甲方有义务在办理房产过户手续时，根据国家相关政策，为乙方减免部分税费。（3）甲方有义务按照本协议约定，在合同期限内对房屋进行维修保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照本协议约定，支付购房款及相关税费。（2）乙方有义务在合同期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（3）乙方有义务在房屋交付后，按照约定进行装修、家具配置等事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自房屋交付使用之日起计算。5.2合同履行地点房屋交付地点为：____________________5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内，将符合国家相关标准的精装修公寓交付乙方使用。（2）乙方应在合同约定的期限内，支付购房款及相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无异议的，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照约定履行相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本协议约定，处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、税费退还等。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照本协议约定的价格支付购房款。（2）税费减免金额：甲方承诺根据国家相关政策，为乙方减免的税费金额。（3）其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本协议约定的支付方式进行支付。（2）税费减免金额支付方式：甲方应在办理房产过户手续时，根据国家相关政策，为乙方减免相应税费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同约定的期限内支付购房款。（2）税费减免金额支付时间：甲方应在办理房产过户手续时，为乙方减免相应税费。7.4支付条款（1）支付条款一：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付首期购房款。（2）支付条款二：乙方应在合同约定的房屋交付前，支付剩余购房款。（3）支付条款三：税费减免金额的支付，甲方应在办理房产过户手续时，为乙方办理减免。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本协议约定的时间、质量交付房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于：（a）支付违约金；（b）赔偿乙方因此遭受的损失；（c）继续履行合同义务。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照本协议约定的时间、金额支付购房款，乙方应承担违约责任，包括但不限于：（a）支付违约金；（b）赔偿甲方因此遭受的损失；（c）继续履行合同义务。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。（2）赔偿方式：违约方应按照本协议约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对精装修公寓的所有权，直至乙方支付全部购房款并完成过户手续。（2）本合同签订后，乙方保留对所购买精装修公寓的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对精装修公寓进行合理维修和保养的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对精装修公寓进行合理装修和家具配置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的文件和信息。（2）乙方应按照甲方的要求，配合办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买受方）：____________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：____________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证复印件3.精装修公寓详细清单4.税费减免相关证明文件5.付款凭证6.不可抗力事件证明7.