二手房产全款交易标准协议样本（2024修订版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产全款交易标准协议样本（2024修订版）版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖家信息1.2买家信息1.3交易房产信息1.4交易价格及支付方式1.5交易时间及手续办理2.房产状况2.1房产描述2.2房产权利及瑕疵2.3房产查验与验收3.税费及费用3.1交易过程中涉及的税费3.2交易过程中产生的其他费用4.违约责任4.1卖家违约4.2买家违约4.3违约赔偿方式及金额5.争议解决5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3法律途径6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.其他约定7.1双方的权利与义务7.2房产交付及过户7.3双方信息保密8.附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3支付凭证复印件9.合同签署日期及地点10.合同正本份数及持有方11.合同副本份数及持有方12.合同电子版存档方13.合同修改及补充14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖家信息1.1.2卖家住所地：1.1.3卖家联系方式：1.2买家信息1.2.2买家住所地：1.2.3买家联系方式：1.3交易房产信息1.3.1房产证号：1.3.2房产地址：1.3.3房产面积：1.3.4房产用途：1.3.5房产所有权性质：1.4交易价格及支付方式1.4.1交易总金额（大写）：人民币（小写）：1.4.2买家应于年月日前，将交易总金额一次性支付至卖家指定的银行账户，具体银行账户信息如下：1.4.3卖家确认收到全部交易款项后，应向买家出具收款凭证。1.5交易时间及手续办理1.5.1双方同意本合同签订后，__个工作日内办理房产过户手续。1.5.2过户手续办理过程中产生的税费、费用等，按照法律法规规定及本合同约定，由双方承担。2.房产状况2.1房产描述2.1.1房产现状描述：2.1.2房产附属设施及设备：2.2房产权利及瑕疵2.2.1卖家保证，其在出售房产时，拥有完全、有效的房产所有权，并保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。2.2.2买家自行对房产进行查验，并承担房产查验的风险。2.3房产查验与验收2.3.1买家应在本合同签订后__个工作日内，对房产进行查验。2.3.2买家对房产查验满意后，应在房产过户手续办理完毕后，对房产进行验收。2.3.3如买家对房产查验或验收过程中发现任何问题，应及时通知卖家，并由卖家负责解决。3.税费及费用3.1交易过程中涉及的税费3.1.1双方按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。3.1.2包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。3.2交易过程中产生的其他费用3.2.1包括但不限于房产过户手续费、房产转移登记费、物业费、水电煤费用等。4.违约责任4.1卖家违约4.1.1卖家未按照本合同约定，按时交付房产的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的__%。4.1.2卖家未按照本合同约定，隐瞒房产瑕疵或者权属纠纷等问题的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的__%。4.2买家违约4.2.1买家未按照本合同约定，按时支付交易款项的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的__%。4.2.2买家未按照本合同约定，单方面解除合同的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的__%。4.3违约赔偿方式及金额4.3.1违约金支付方式为：在违约行为发生之日起__个工作日内，支付至对方指定的银行账户。4.3.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.争议解决5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3法律途径6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2本合同的生效，以买家支付交易总金额为前提。6.2合同变更6.2.1双方同意，本合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，应签订书面变更协议。6.2.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。6.3合同解除6.3.1在本合同有效期内，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。8.附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3支付凭证复印件8.4房产查验报告复印件8.5房产过户手续办理相关文件复印件9.合同签署日期及地点9.1本合同于年月日，在（地点）由双方签署。10.合同正本份数及持有方10.1本合同正本一式两份，双方各执一份。11.合同副本份数及持有方11.1本合同副本一式两份，双方各执一份。12.合同电子版存档方12.1双方同意将本合同电子版存档于（存档方名称），并由其负责保管。13.合同修改及补充13.1如本合同在履行过程中，出现未涉及事项或需要修改、补充之处，双方应签订书面修改协议。14.双方签字盖章14.1出卖人（卖家）：（签字/盖章）14.2买受人（买家）：（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：必须为原件的复印件，复印件需清晰可见。复印件上需有房产证所有人的签名或盖章。复印件上需有办理机构的公章。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：必须为原件的复印件，复印件需清晰可见。复印件上需有本人签名或盖章。复印件上需有办理机构的公章。附件3：支付凭证复印件附件要求：必须为原件的复印件，复印件需清晰可见。复印件上需有银行或支付平台的公章。复印件上需有支付时间的记录。附件4：房产查验报告复印件附件要求：必须为原件的复印件，复印件需清晰可见。查验报告需由具备资质的查验机构出具。复印件上需有查验机构公章及查验人员签名。附件5：房产过户手续办理相关文件复印件附件要求：必须为原件的复印件，复印件需清晰可见。复印件上需有相关政府部门的公章。复印件上需有办理人员的签名。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定，按时交付房产。2.卖家未按照本合同约定，隐瞒房产瑕疵或者权属纠纷等问题。3.买家未按照本合同约定，按时支付交易款项。4.买家未按照本合同约定，单方面解除合同。违约责任认定标准：1.违约金为本合同交易总金额的5%。2.违约金支付方式为：在违约行为发生之日起10个工作日内，支付至对方指定的银行账户。3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖家未能在合同约定期限内交付房产，则需支付违约金，若违约金无法弥补买家的损失，卖家还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由政府部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。2.契税：指在房产交易过程中，根据房产价值向买家征收的税费。3.个人所得税：指在房