2024版老房屋买卖合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版老房屋买卖合同范文本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量4.2质量保修第五条：合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除第九条：其他约定9.1房屋交付前的费用承担9.2房屋交付后的管理费用9.3房屋维修和养护第十条：税费承担10.1交易税费10.2其他税费第十一条：隐私保护11.1保护个人信息11.2保护隐私权第十二条：合同的书面形式12.1合同文本12.2签字盖章第十三条：合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译准确性第十四条：合同的附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________1.2买受人信息身份证号：____________地址：____________联系电话：____________1.3房屋信息第二条：房屋交付及过户2.1交付时间双方约定甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。2.2交付条件（1）标的物及附属设施齐全、功能正常；（2）标的物内部整洁，无遗留物品；（3）甲方已结清物业费、水电费等相关费用。2.3过户手续双方应共同办理标的物的过户手续，包括产权转移登记等。过户手续费用由乙方承担。过户完成后，标的物的所有权归乙方所有。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋价格双方确认标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式乙方支付房价款的方式如下：（1）合同签订之日起____日内，乙方支付房价款的____%；（2）办理过户手续时，乙方支付房价款的____%；（3）标的物交付时，乙方支付房价款的____%。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，分阶段支付房价款。每阶段付款时间及金额详见本合同附件一。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量（1）主体结构质量问题；（2）重大安全隐患；（3）影响居住的其他质量问题。4.2质量保修甲方对标的物的质量问题承担保修责任。自交付之日起，标的物质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。5.2合同解除（1）甲方违反合同规定，严重影响到乙方利益；（2）乙方因特殊情况无法继续履行合同；（3）合同约定的其他解除条件成立。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2买受人违约乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同履行过程中产生的争议，提交至合同签订地人民法院解决。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件成立。8.3合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）签订书面解除协议，明确解除原因、解除时间等；（3）按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第九条：其他约定9.1房屋交付前的费用承担双方约定，自合同签订之日起至标的物交付之日止，标的物及相关设施的日常维护、管理、维修等费用由甲方承担。9.2房屋交付后的管理费用标的物交付后，乙方承担房屋及附属设施的日常维护、管理、维修等费用。9.3房屋维修和养护双方约定，标的物在保修期内出现质量问题，甲方负责维修和养护。保修期届满后，乙方负责房屋的维修和养护。第十条：税费承担10.1交易税费双方应按照相关法律法规规定，承担房屋买卖过程中的交易税费。具体税费承担比例由双方协商确定。10.2其他税费双方同意，合同履行过程中产生的其他税费，由相关方按照法律法规规定承担。第十一条：隐私保护11.1保护个人信息双方在履行合同过程中，应严格保密对方的个人信息，不得泄露给第三方。11.2保护隐私权双方尊重对方的隐私权，不得擅自查看、使用对方的个人物品和资料。第十二条：合同的书面形式12.1合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2签字盖章本合同经双方签字或盖章后生效。第十三条：合同的翻译13.1翻译版本本合同如有翻译版本，以中文版本为准。13.2翻译准确性双方确认翻译版本的准确性，如有争议，以中文版本为准。第十四条：合同的附件14.1附件内容本合同附件包括：（1）标的物的不动产权证号/房屋所有权证号复印件；（2）标的物附属设施清单；（3）合同履行过程中涉及的法律法规文件；（4）其他双方认为需要附加的文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，除非双方另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物的不动产权证号/房屋所有权证号复印件详细要求：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供标的物的不动产权证号/房屋所有权证号复印件。附件二：标的物附属设施清单详细要求：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供标的物附属设施清单，包括设施名称、型号、数量等信息。附件三：合同履行过程中涉及的法律法规文件详细要求：双方应在合同履行过程中，依据相关法律法规文件进行操作，确保合同的合法性。附件四：其他双方认为需要附加的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同规定，严重影响到乙方利益；示例说明：甲方未按照合同约定时间交付标的物，导致乙方无法按时入住，给乙方造成了一定的经济损失。2.乙方因特殊情况无法继续履行合同；示例说明：乙方因意外事故导致无法继续履行合同，经双方协商一致，乙方不承担违约责任。3.合同约定的其他解除条件成立；示例说明：合同约定的房屋交易价格调整条款生效，双方协商一致解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不动产权证号：指不动产权属证书上注明的编号，用于证明不动产的权利归属。在本合同中的应用：甲方应向乙方提供标的物的不动产权证号，以证明甲方对标的物的所有权。2.房屋所有权证号：指房屋所有权证书上注明的编号，用于证明房屋的所有权归属。在本合同中的应用：甲方应向乙方提供标的物的房屋所有权证号，以证明甲方对标的物的所有权。3.标的物：指本合同中约定的房屋及其附属设施。在本合同中的应用：甲方将标的物交付给乙方，乙方支付房价款购买标的物。4.违约金：指一方违反合