2024版房产交易居间服务协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产交易居间服务协议示例版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（居间服务方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2房地产市场行情咨询2.1.3交易双方沟通协调2.1.4交易过程指导与协助2.1.5交易文件准备与审查2.1.6交易款项监管第三条服务费用及支付3.1丙方服务费用3.1.1费率计算3.1.2费用支付方式3.1.3费用支付时间第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期第五条丙方义务与责任5.1丙方应保证信息的真实性5.2丙方应妥善保管交易双方信息5.3丙方应公平公正协调交易过程5.4丙方应按照约定提供专业服务第六条甲方与乙方义务与责任6.1甲方应提供真实身份信息6.2甲方应配合丙方进行房源勘查6.3乙方应提供真实身份信息6.4乙方应配合丙方进行房源勘查6.5双方应按照约定支付服务费用第七条违约责任7.1丙方违约7.2甲方违约7.3乙方违约第八条争议解决8.1双方友好协商解决8.2向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2未经对方同意不得泄露交易双方信息第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果处理第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条附则13.1合同未尽事宜，可另行协商补充13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份第十四条其他约定14.1双方对合同条款的认可14.2双方对合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有购买房产意愿并签署本合同的买方。1.2乙方（卖方）：指具有出售房产意愿并签署本合同的卖方。1.3丙方（居间服务方）：指具备房地产经纪资质，接受甲方、乙方委托，提供房产交易居间服务的丙方。第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布：丙方应根据甲乙双方的需求，收集并发布符合要求的房产信息。2.1.2房地产市场行情咨询：丙方应向甲乙双方提供房地产市场的最新行情信息及趋势分析。2.1.3交易双方沟通协调：丙方应负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通，促进交易的顺利进行。2.1.4交易过程指导与协助：丙方应对交易过程中的相关事宜提供指导和建议，协助甲乙双方办理相关手续。2.1.5交易文件准备与审查：丙方应协助甲乙双方准备交易过程中所需的文件，并对其进行审查。2.1.6交易款项监管：丙方应负责监管交易过程中的款项支付，确保资金安全。第三条服务费用及支付3.1丙方服务费用3.1.1费率计算：丙方的服务费用按交易房产总价的固定比例计算。3.1.2费用支付方式：甲方和乙方应在合同签订后日内，将服务费用支付给丙方。3.1.3费用支付时间：支付时间应在房产交易过户手续完成后日内。第四条合同期限4.1合同生效日期：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期：本合同在甲乙双方完成房产交易过户手续后终止。第五条丙方义务与责任5.1丙方应保证信息的真实性：丙方应对发布的房源信息进行核实，确保信息的真实性。5.2丙方应妥善保管交易双方信息：丙方应对甲乙双方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3丙方应公平公正协调交易过程：丙方应公正处理甲乙双方在交易过程中的争议，维护双方合法权益。5.4丙方应按照约定提供专业服务：丙方应按照本合同约定，提供专业、高效的居间服务。第六条甲方与乙方义务与责任6.1甲方应提供真实身份信息：甲方应在签订合同前向丙方提供真实有效的身份证明文件。6.2甲方应配合丙方进行房源勘查：甲方应安排相关人员陪同丙方进行房源勘查。6.3乙方应提供真实身份信息：乙方应在签订合同前向丙方提供真实有效的身份证明文件。6.4乙方应配合丙方进行房源勘查：乙方应安排相关人员陪同丙方进行房源勘查。6.5双方应按照约定支付服务费用：甲方和乙方应按照本合同约定支付丙方的服务费用。第七条违约责任7.1丙方违约：丙方未按照本合同约定提供服务，或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。7.2甲方违约：甲方未按照本合同约定支付服务费用，或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向丙方支付违约金。7.3乙方违约：乙方未按照本合同约定支付服务费用，或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向丙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方友好协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。8.2向合同签订地人民法院提起诉讼：如协商未果，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：甲乙丙三方应对本合同的内容予以保密，不得泄露给无关第三方。10.2未经对方同意不得泄露交易双方信息：甲乙丙三方未经对方同意，不得向无关第三方泄露对方的个人信息及交易信息。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙丙三方应立即协商处理合同履行的相关事宜。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在甲乙双方完成房产交易过户手续后终止。12.3合同解除条件：合同解除应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条附则13.1合同未尽事宜，可另行协商补充：本合同如未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商并签订书面补充协议。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份：本合同及其补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方对合同条款的认可：甲乙丙三方确认本合同条款，自愿遵守合同的约定。14.2双方对合同的签字盖章：甲乙丙三方授权代表已在本合同上签字盖章，以示认可。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易居间服务协议书附件二：甲方身份证明文件附件三：乙方身份证明文件附件四：房产证原件及复印件附件五：房产交易过户手续相关文件附件六：服务费用支付凭证附件七：违约金支付凭证附件八：争议解决相关文件附件九：合同变更或解除协议附件十：补充协议附件一：房产交易居间服务协议书详细要求和说明：本附件为房产交易居间服务协议书，内容包括甲方、乙方和丙方的权利、义务和责任，以及合同的生效、终止和解除条件等。双方签字盖章后具有法律效力。附件二：甲方身份证明文件详细要求和说明：甲方应向丙方提供真实有效的身份证明文件，以证明其身份真实性和购买意愿。附件三：乙方身份证明文件详细要求和说明：乙方应向丙方提供真实有效的身份证明文件，以证明其身份真实性和出售意愿。附件四：房产证原件及复印件详细要求和说明：乙方应向丙方提供房产证原件及复印件，以证明其对房产的所有权。附件五：房产交易过户手续相关文件详细要求和说明：包括房产交易过户申请表、房产交易合同、房产交易税费缴纳凭证等，用于完成房产交易过户手续。附件六：服务费用支付凭证详细要求和说明：甲方和乙方应向丙方支付服务费用，并提供支付凭证，作为已支付服务费用的证据。附件七：违约金支付凭证详细要求和说明：如甲乙丙三方中任何一方违约，应向对方支付违约金，并提供支付凭证。附件八：争议解决相关文件详细要求和说明：包括争议解决的协商记录、诉讼文件等，用于解决合同履行过程中的争议。附件九：合同变更或解除协议详细要求和说明：如合同需要变更或解除，甲乙丙三方应签订书面协议，并注明变更或解除的条件和后果。附件十：补充协议详细要求和说明：如合同未尽事宜，甲乙丙三方可签订书面补充协议，明确约定相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.丙方未按照本合同约定提供服务，或未能履行合同义务。2.甲方未按照本合同约定支付服务费用，或未能履行合同义务。3.乙方未按照本合同约定支付服务费用，或未能履行合同义务。违约责任认定：1.丙方违约：丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的服务费用的一定比例。2.甲方违约：甲方应向丙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的服务费用的一定比例。3.乙方违约：乙方应向丙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的服务费用的一定比例。示例说明：如丙方未能按照本合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的服务费用的一定比例。具体比例和计算方式详见本合同第七条。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观