物业公司二零二五年份维修基金管理与使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业公司二零二四年份维修基金管理与使用合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点2.定义与解释2.1术语定义2.2合同条款解释3.维修基金管理3.1基金来源3.2基金存储3.3基金使用范围3.4基金使用审批程序3.5基金年度审计4.维修基金使用4.1维修项目申请4.2维修项目审批4.3维修项目实施4.4维修项目验收4.5维修费用结算5.维修基金监督5.1监督机构5.2监督内容5.3监督方式5.4监督报告6.信息披露6.1信息披露内容6.2信息披露方式6.3信息披露频率6.4信息披露责任7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同修改11.1修改程序11.2修改效力11.3修改通知12.其他12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数12.4合同签署13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.合同附件清单14.1附件一：维修基金使用申请表14.2附件二：维修项目验收报告14.3附件三：维修基金年度审计报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“物业公司二零二四年份维修基金管理与使用合同”。1.2合同签订双方甲方（物业公司名称）：负责小区物业管理工作。乙方（业主委员会或业主代表）：负责代表全体业主参与维修基金的管理与使用。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年月日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至二零二五年月日止。1.5合同签订地点本合同在双方协商一致的地方签订。第二条定义与解释2.1术语定义（1）“维修基金”指为保障小区公共部位和共用设施设备维修而设立的资金。（2）“维修项目”指根据小区实际情况，需使用维修基金进行维修的项目。（3）“业主委员会”指依法成立，代表业主权益的组织。（4）“业主代表”指由业主选举产生的，代表业主参与维修基金管理与使用的个人。2.2合同条款解释本合同条款如与法律、法规或政策相冲突，以法律、法规或政策为准。第三条维修基金管理3.1基金来源维修基金来源于业主缴纳的专项维修资金，以及物业公司的公共收益。3.2基金存储维修基金存储于甲方指定的银行账户，账户信息由双方共同确认。3.3基金使用范围（1）小区公共部位和共用设施设备的维修、更新、改造；（2）小区绿化、环境卫生、安全保卫等方面的费用；（3）因不可抗力等原因造成的损失修复。3.4基金使用审批程序（1）由乙方提出维修基金使用申请；（2）甲方审核申请，提出意见；（3）双方协商确定维修基金使用方案；（4）甲方按照方案执行维修基金使用。3.5基金年度审计甲方每年对维修基金进行一次审计，并将审计结果向乙方报告。第四条维修基金使用4.1维修项目申请乙方需提前向甲方提交维修项目申请，包括维修项目名称、内容、预算、预期效果等。4.2维修项目审批甲方收到申请后，应在日内进行审核，并提出意见。4.3维修项目实施经审批通过的维修项目，由甲方组织实施。4.4维修项目验收维修项目完成后，由乙方组织验收，并出具验收报告。4.5维修费用结算维修费用根据验收报告和实际支出，由甲方按照合同约定进行结算。第五条维修基金监督5.1监督机构本合同由甲方和乙方共同组成的维修基金监督小组负责监督。5.2监督内容监督小组对维修基金的使用、管理、审计等方面进行监督。5.3监督方式监督小组通过定期检查、现场监督、查阅资料等方式进行监督。5.4监督报告监督小组定期向双方报告监督情况，并提出改进建议。第六条信息披露6.1信息披露内容（1）维修基金的收支情况；（2）维修基金的使用情况；（3）维修基金的审计情况。6.2信息披露方式甲方通过书面通知、会议等形式向乙方披露信息。6.3信息披露频率甲方每年至少向乙方披露一次维修基金信息。6.4信息披露责任甲方未按规定披露信息的，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约行为定义（1）甲方未按规定使用维修基金；（2）乙方未按规定提交维修基金使用申请；（3）任何一方未履行合同约定的披露义务；（4）任何一方未按时支付维修费用。7.2违约责任承担退还违规使用的维修基金；支付违约金，违约金为违规使用金额的1%；赔偿因违约给乙方造成的损失。补充未按规定提交的维修基金使用申请；支付违约金，违约金为应提交金额的1%；赔偿因违约给甲方造成的损失。7.3违约赔偿计算违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或法院判决。7.4违约纠纷解决（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、仲裁或诉讼。8.2争议解决程序（1）协商：双方应在争议发生后日内进行协商，力求达成和解。（2）仲裁：协商不成时，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：协商和仲裁均不成功时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为双方约定的仲裁机构所在地或争议发生地。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同解除9.1解除条件（1）本合同到期；（2）任何一方严重违约；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同意向，应提前向对方发出书面通知；（2）收到通知的一方应在日内给予回复；（3）双方协商确定合同解除的具体事宜。9.3解除后果第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第十一条合同修改11.1修改程序（1）任何一方提出修改合同意向，应向对方发出书面通知；（2）双方协商确定修改内容；（3）修改内容经双方签字盖章后生效。11.2修改效力修改后的合同条款具有同等法律效力，对双方均有约束力。11.3修改通知任何一方对合同修改有异议的，应在收到通知后的日内向对方提出。第十二条其他12.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于维修基金使用申请表、维修项目验收报告等。12.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份。12.4合同签署本合同经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决与第三方介入8.1第三方介入的定义在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、法律顾问、调解机构等。8.2第三方介入的条件（1）双方协商一致，同意引入第三方介入争议解决过程；（2）第三方介入应基于双方共同认可的协议或委托；（3）第三方介入应在争议发生后日内提出。8.3第三方介入的程序（1）双方应在日内共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入方式、介入时间、费用等；（2）第三方介入后，应遵循中立、公正的原则，协助双方解决争议；（3）第三方介入期间，双方应积极配合，提供必要的资料和证据。8.4第三方介入的责任（1）第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方不得泄露在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密或个人隐私；（3）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。第九条第三方责任限额9.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在介入争议解决过程中，因故意或重大过失对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。9.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定；（2）如双方未约定责任限额，则默认责任限额为第三方介入过程中可能造成的最大损失。9.3责任限额的执行（1）第三方在介入争议解决过程中，应遵守责任限额的规定；（2）如第三方违反责任限额规定，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条甲乙方额外条款及说明10.1甲方额外条款（1）甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验；（2）甲方应提供第三方介入所需的必要资料和协助；（3）甲方应承担第三方介入过程中产生的合理费用。10.2乙方额外条款（1）乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验；（2）乙方应提供第三方介入所需的必要资料和协助；（3）乙方应承担第三方介入过程中产生的合理费用。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分第三方在介入争议解决过程中，仅代表双方利益，不对甲方承担独立的法律责任。11.2第三方与乙方的划分第三方在介入争议解决过程中，仅代表双方利益，不对乙方承担独立的法律责任。11.3第三方与其他第三方的划分第三方在介入争议解决过程中，与其他第三方（如其他争议方）之间不存在直接的法律关系，各自独立承担法律责任。第十二条合同其他条款的调整12.1合同条款的适应性如第三方介入导致合同条款需要调整，双方应协商一致，对合同进行必要的修改。12.2合同变更的效力经双方协商一致修改的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更的通知任何一方对合同变更有异议的，应在收到通知后的日内向对方提出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金使用申请表详细要求：申请表应包含维修项目名称、内容、预算、预期效果、申请日期等信息。说明：乙方提交维修基金使用申请时，需填写此表格，并附上相关证明材料。2.维修项目验收报告详细要求：报告应包含维修项目名称、实施时间、实际费用、验收结果、验收日期等信息。说明：维修项目完成后，乙方应组织验收，并出具此报告。3.维修基金年度审计报告详细要求：报告应包含维修基金的收支情况、使用情况、审计结论等信息。说明：甲方每年对维修基金进行审计，并将审计报告提交乙方。4.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的原因、方式、责任、费用等内容。说明：双方协商一致，引入第三方介入时，需签订此协议。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、程序、费用等内容。说明：双方在争议解决过程中，需签订此协议。6.合同修改协议详细要求：协议应包含修改内容、生效日期等内容。说明：双方协商一致，修改合同条款时，需签订此协议。7.其他相关文件说明：包括但不限于维修项目相关合同、发票、证明材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按规定使用维修基金。责任认定：退还违规使用的维修基金，支付违约金，赔偿损失。示例：甲方未按约定使用维修基金进行小区公共设施维修，违规用于其他用途，需退还违规使用的基金，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按规定提交维修基金使用申请。责任认定：补充未提交的申请，支付违约金，赔偿损失。示例：乙方未在规定时间内提交维修基金使用申请，导致项目延误，需补充申请，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在介入争议解决过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损。责任认定：承担相应的赔偿责任，不超过约定的责任限额。示例：第三方在争议解决过程中，因失误导致甲乙双方损失，需承担赔偿责任，但不超过约定的责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的披露义务。责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方未按规定披露维修基金信息，需承担相应的法律责任。全文完。物业公司二零二四年份维修基金管理与使用合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业公司名称及注册信息1.2业主委员会名称及注册信息1.3物业管理区域及范围2.维修基金概述2.1维修基金的定义及用途2.2维修基金的资金来源2.3维修基金的管理原则3.维修基金的管理机构3.1管理机构的设立3.2管理机构的职责与权限3.3管理机构的组成及成员4.维修基金的筹集与缴纳4.1筹集方式及缴纳标准4.2缴纳时间及程序4.3缴纳未达标准时的处理5.维修基金的使用管理5.1使用范围及条件5.2使用申请及审批程序5.3使用费用的核算与支付6.维修基金的使用监督6.1监督机构的设立与职责6.2监督程序的制定与执行6.3违规使用的处理7.维修基金的审计与报告7.1审计机构的选定与职责7.2审计内容与方法7.3审计报告的编制与公布8.维修基金的变更与终止8.1变更的条件与程序8.2终止的条件与程序8.3终止后的资金处理9.争议解决机制9.1争议解决的方式9.2争议解决机构的设立9.3争议解决的程序10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同的终止与后续处理11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3终止后的后续处理12.合同的附件12.1附件一：维修基金筹集及缴纳明细表12.2附件二：维修基金使用申请及审批表12.3附件三：维修基金审计报告13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址13.2合同解释及适用法律13.3合同份数及保管14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业公司名称及注册信息：物业公司，统一社会信用代码：X，注册地址：X，法定代表人：X。1.2业主委员会名称及注册信息：小区业主委员会，统一社会信用代码：X，注册地址：X，负责人：X。1.3物业管理区域及范围：本合同所指物业管理区域为小区，共计X栋楼，X户业主。2.维修基金概述2.1维修基金的定义及用途：维修基金是指为物业管理区域内房屋共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造而设立的资金。2.2维修基金的资金来源：维修基金的资金来源包括业主缴纳的维修基金、物业管理服务费用中提取的维修基金、政府补贴以及其他合法来源的资金。2.3维修基金的管理原则：维修基金的管理应遵循合法、合规、公开、透明的原则。3.维修基金的管理机构3.1管理机构的设立：维修基金的管理机构由物业公司设立，并报业主委员会备案。3.2管理机构的职责与权限：管理机构的职责包括维修基金的筹集、使用、管理和监督。管理机构的权限包括审核维修基金的使用申请、决定维修基金的使用方案、监督维修基金的使用情况等。3.3管理机构的组成及成员：管理机构的成员由物业公司代表、业主委员会代表、专业技术人员等组成。4.维修基金的筹集与缴纳4.1筹集方式及缴纳标准：维修基金的筹集方式为一次性缴纳，缴纳标准根据当地政府规定和小区实际情况确定。4.2缴纳时间及程序：业主应在物业管理处指定的缴纳时间内，按照缴纳标准缴纳维修基金。缴纳程序为业主填写缴纳单，缴纳现金或银行转账。4.3缴纳未达标准时的处理：对于未达到缴纳标准的业主，物业公司应督促其在规定时间内补缴，逾期未缴者，按日计收滞纳金。5.维修基金的使用管理5.1使用范围及条件：维修基金的使用范围限于物业管理区域内房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。使用条件为经业主委员会同意，且符合国家有关法律法规和物业管理规定。5.2使用申请及审批程序：使用申请由物业公司提出，经业主委员会审核同意后，报物业管理处审批。5.3使用费用的核算与支付：使用费用应严格按照国家有关法律法规和物业管理规定进行核算，并由物业公司支付。6.维修基金的使用监督6.1监督机构的设立与职责：监督机构由业主委员会设立，负责对维修基金的使用进行监督。6.2监督程序的制定与执行：监督程序应制定详细的规定，明确监督的具体内容和方式，并严格执行。6.3违规使用的处理：对于违规使用维修基金的行为，监督机构应依法予以制止，并追究相关责任人的责任。7.维修基金的审计与报告7.1审计机构的选定与职责：审计机构由物业公司聘请，负责对维修基金的使用情况进行审计。7.2审计内容与方法：审计内容应包括维修基金的资金筹集、使用、管理和监督等方面。审计方法可采用现场审计、查阅资料、询问相关人员等方式。7.3审计报告的编制与公布：审计报告应真实、客观地反映维修基金的使用情况，并由审计机构编制后报业主委员会审议，审议通过后予以公布。8.维修基金的变更与终止8.1变更的条件与程序：维修基金如有变更，需经业主大会或业主委员会决定，并按照法定程序办理变更手续。8.2终止的条件与程序：维修基金终止的条件包括物业管理区域被撤销、维修基金用途变更等。终止程序需经业主大会或业主委员会决定，并报相关行政部门备案。8.3终止后的资金处理：终止后的维修基金，经审计确认无欠缴款项后，按照业主大会或业主委员会的决定进行分配或转入其他合法用途。9.争议解决机制9.1争议解决的方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决机构的设立：争议解决机构包括物业管理处、业主委员会、仲裁委员会和人民法院。9.3争议解决的程序：争议解决程序应按照相关法律法规和合同约定进行，确保公正、公平。10.合同的生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件：合同解除的条件包括合同约定的解除条件、法定解除条件以及双方协商一致解除。10.3合同解除的程序：合同解除的程序应按照法定程序进行，包括通知对方、履行合同解除后的义务等。11.合同的终止与后续处理11.1合同终止的条件：合同终止的条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。11.2合同终止的程序：合同终止的程序应按照合同约定进行，包括通知对方、履行合同终止后的义务等。11.3终止后的后续处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，包括财务结算、资料交接等。12.合同的附件12.1附件一：维修基金筹集及缴纳明细表12.2附件二：维修基金使用申请及审批表12.3附件三：维修基金审计报告13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址：通知方式包括书面通知、口头通知、电子通知等。送达地址为合同签订双方的法定地址。13.2合同解释及适用法律：合同解释应遵循诚实信用原则，适用法律为中华人民共和国法律。13.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为年月日。14.2签署地点：本合同签署地点为市区物业管理处。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、咨询机构、法律服务机构等，其参与本合同项下的活动需符合相关法律法规及合同约定。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责：16.1.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.1.2按时完成工作任务，提交相关报告或意见。16.1.3对其提供的意见或报告承担相应的法律责任。16.2第三方的权利：16.2.1要求甲乙双方提供必要的工作条件及信息。16.2.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用。16.2.3对甲乙双方违反合同约定的行为，有权提出异议或采取法律行动。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方需共同向第三方发出介入申请，并说明介入原因、目的及所需时间。17.2第三方介入的审批：第三方在收到介入申请后，应进行评估，并在规定时间内给予答复。17.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括服务费用、差旅费、资料费等。18.2第三方介入费用的支付：甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求，及时支付介入费用。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义：本合同所指责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，甲方和乙方各自应承担的责任限额。19.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方介入的具体工作内容、难度、风险等因素确定。19.3责任限额的履行：19.3.1第三方应在其责任限额内承担相应的法律责任。19.3.2甲方和乙方应按照合同约定，对第三方在责任限额范围内的损失进行赔偿。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，不直接对乙方负责。20.1.2甲方对第三方的服务不满意，可向第三方提出异议，要求其改进或承担责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，不直接对甲方负责。20.2.2乙方对第三方的服务不满意，可向第三方提出异议，要求其改进或承担责任。20.3第三方与甲乙双方的关系：20.3.1第三方是甲乙双方的共同服务提供者，其工作成果需经甲乙双方共同认可。20.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：包括合同约定、工作完成、甲方或乙方单方解除等。21.2第三方介入的终止程序：终止程序应按照合同约定和甲乙双方的要求进行，包括通知第三方、完成工作交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金筹集及缴纳明细表详细要求：包括业主姓名、房屋编号、缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：用于记录维修基金的筹集及缴纳情况，便于查阅和管理。2.附件二：维修基金使用申请及审批表详细要求：包括维修项目、预算金额、申请部门、审批意见等信息。说明：用于申请维修基金的使用，需经业主委员会审批。3.附件三：维修基金审计报告详细要求：包括审计时间、审计内容、审计发现、审计结论等信息。说明：由审计机构出具，用于评估维修基金的使用情况。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括合作双方名称、合作内容、权利义务、违约责任等信息。说明：用于明确第三方介入的职责、权利及责任。5.附件五：第三方费用清单详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、支付时间等信息。说明：用于记录第三方介入的费用及支付情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：用于明确争议解决的方式和程序。7.附件七：合同终止协议详细要求：包括合同终止原因、终止日期、后续处理等信息。说明：用于明确合同终止后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定缴纳维修基金。乙方未按合同约定使用维修基金。第三方未按合同约定履行职责。任何一方未按合同约定支付费用。任何一方未按合同约定提供信息或资料。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、程度及损失情况，承担相应的违约责任。违约方应承担的违约责任包括但不限于：支付违约金。赔偿损失。承担违约行为的直接后果。采取补救措施。3.示例说明：甲方未按合同约定缴纳维修基金，导致维修基金不足，乙方因此未能及时进行维修。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按合同约定履行职责，导致维修基金使用不当。第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。任何一方未按合同约定支付费用，另一方有权要求其支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。全文完。物业公司二零二四年份维修基金管理与使用合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系方式2.合同签订目的与依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.维修基金管理与使用原则3.1维修基金管理原则3.2维修基金使用原则4.维修基金筹集与管理4.1维修基金筹集方式4.2维修基金筹集标准4.3维修基金管理责任5.维修基金使用范围5.1维修基金使用范围5.2维修基金使用程序6.维修基金使用审批6.1维修基金使用审批流程6.2维修基金使用审批权限7.维修基金监督与审计7.1维修基金监督方式7.2维修基金审计要求8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区街道号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区街道号2.合同签订目的与依据2.1合同签订目的：为规范物业公司对小区维修基金的管理与使用，确保维修基金的安全、合理、高效使用，双方经协商一致，特签订本合同。2.2合同签订依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《省物业管理条例》等相关法律法规。3.维修基金管理与使用原则3.1维修基金管理原则：遵循公开、公平、公正、透明原则，确保维修基金的安全、合理、高效使用。3.2维修基金使用原则：优先用于小区公共设施、设备维修、更新改造，保障业主利益。4.维修基金筹集与管理4.1维修基金筹集方式：按照国家、地方物业管理相关规定，结合小区实际情况，由业主按照物业面积分摊筹集。4.2维修基金筹集标准：元/平方米/年。4.3维修基金管理责任：物业公司负责维修基金的筹集、管理和使用，业主委员会负责监督。5.维修基金使用范围5.1维修基金使用范围：包括但不限于小区公共设施、设备的维修、更新改造，以及小区绿化、环境卫生等项目的支出。5.2维修基金使用程序：物业公司提出使用计划，经业主委员会审议通过后，按照相关规定执行。6.维修基金使用审批6.1维修基金使用审批流程：物业公司提出使用计划，提交业主委员会审议，业主委员会审议通过后，由物业公司组织实施。6.2维修基金使用审批权限：业主委员会对维修基金使用计划进行审议，决定是否批准使用。8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。合同期满后，如双方无异议，可自动续期。8.2合同履行方式：物业公司应严格按照本合同约定，履行维修基金的管理和使用职责，业主委员会应积极配合，监督物业公司的执行情况。8.3违约责任：8.3.1物业公司未按约定筹集维修基金，应向业主委员会支付违约金，违约金为应筹集金额的1%。8.3.2物业公司未按约定使用维修基金，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.3业主委员会未按约定履行监督职责，导致维修基金使用不当的，应承担相应的责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向物业管理相关部门投诉或申请仲裁。9.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在三十日内纠正的，对方有权解除合同。10.2合同终止条件：合同期满后，如双方无续约意愿，合同自然终止。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.合同附件12.1合同附件名称：维修基金使用细则、维修基金筹集明细表等。12.2合同附件内容：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同份数与保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜的解释权归物业公司所有。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于审计、监理、法律咨询、技术服务等。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性：在甲乙双方认为有必要时，可邀请第三方介入，以保障合同履行的高效性和公正性。16.2第三方介入的审批：第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、监督或其他协助。17.1.2独立、客观、公正地履行职责，不受甲乙双方任何一方的影响。17.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。17.2第三方权利：17.2.1获取履行职责所需的信息和资料。17.2.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.2.3对甲乙双方的违约行为提出书面意见。18.第三方费用与支付18.1第三方费用：第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据服务内容和质量协商确定。18.2第三方费用支付：第三方费用由甲乙双方按约定时间支付。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受服务时约定的责任限额。19.2责任限额约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于直接损失、间接损失等。19.3超过责任限额的处理：如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方应另行协商解决。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：在合同履行期间，如需更换第三方