2025版教育培训机构店铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版教育培训机构店铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁房屋的地址2.2租赁房屋的面积2.3租赁房屋的结构及装修情况2.4租赁房屋的设施设备3.租赁期限3.1租赁期限3.2租赁期限的起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金及退还方式5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及方式6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的损坏赔偿7.附属设施的约定7.1附属设施的使用7.2附属设施的维护7.3附属设施的费用承担8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同修改12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：教育培训机构1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名称：房地产公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁物的基本情况2.1租赁房屋的地址：市区路号2.2租赁房屋的面积：100平方米2.3租赁房屋的结构及装修情况：框架结构，精装修，包含办公区、教学区、卫生间等2.4租赁房屋的设施设备：空调、热水器、桌椅、投影仪、音响设备等3.租赁期限3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租赁期限的起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一个工作日支付4.3租金支付日期：每月30日5.押金及退还方式5.1押金金额：人民币5,000元整5.2押金支付方式：签订合同时一次性支付5.3押金退还条件及方式：租赁期满且租赁房屋及设施设备无损坏，押金无欠款，将在租赁期满后10个工作日内无息退还6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用范围：仅限于教育培训机构的正常运营6.2租赁物的维护责任：租赁方负责租赁房屋及设施的日常维护，保持房屋及设施的良好状态6.3租赁物的损坏赔偿：因租赁方使用不当造成租赁房屋及设施损坏的，租赁方应负责修复或赔偿7.附属设施的约定7.1附属设施的使用：租赁方可以使用租赁房屋内的附属设施，但不得擅自改变其功能或结构7.2附属设施的维护：租赁方应负责附属设施的日常维护，保持其正常使用状态7.3附属设施的费用承担：租赁方使用附属设施产生的费用，除合同另有约定外，由租赁方自行承担8.违约责任8.1违约行为8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2出租方未按时交付租赁物8.1.3租赁方擅自改变租赁物的用途或结构8.1.4出租方未履行维修义务8.2违约责任承担8.2.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金8.2.2出租方未按时交付租赁物，应向租赁方支付租金总额的1%作为违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失8.2.3租赁方擅自改变租赁物的用途或结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任8.2.4出租方未履行维修义务，租赁方有权要求出租方在合理期限内进行维修，逾期不维修的，租赁方有权自行维修，费用由出租方承担9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1租赁期限届满9.1.2双方协商一致9.1.3出租方违反合同约定，严重损害租赁方利益9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方9.2.2合同解除后，租赁方应立即腾退租赁物9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定结算租金和押金9.3合同解除后的处理9.3.1租赁方应按照合同约定支付剩余租金9.3.2出租方应退还租赁方已支付的押金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效日期11.2.1合同双方签字盖章之日起生效11.3合同附件11.3.1房屋租赁登记证明11.3.2租赁房屋平面图11.3.3其他相关文件11.4合同修改11.4.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行12.合同签署12.1合同签署时间：2025年1月1日12.2合同签署地点：市区路号12.3合同签署人12.3.1租赁方代表：12.3.2出租方代表：13.合同备案13.1合同备案机构：市区房屋租赁管理部门13.2合同备案时间：合同签署后30日内13.3合同备案费用：按照当地规定缴纳14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念本合同中的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监理方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、担保服务、监理服务、纠纷调解服务等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方同意引入第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方书面通知第三方介入；2.2.2第三方确认介入并签署相关协议；2.2.3第三方介入工作开始前，合同双方与第三方就介入事项达成一致意见。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在介入过程中，应尽到勤勉、谨慎的义务，确保其提供的服务符合合同约定和法律法规要求。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额由合同双方在引入第三方介入时协商确定，并在相关协议中明确；3.2.2第三方的责任限额不得违反法律法规的强制性规定。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方额外条款4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务进行监督；4.1.2甲方应与第三方就介入事项达成书面协议，明确双方的权利和义务；4.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。4.2乙方额外条款4.2.1乙方应配合第三方进行介入工作，并提供必要的协助；4.2.2乙方应确保第三方在介入过程中不得损害其合法权益；4.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方作为委托方，有权对第三方的工作进行监督和指导。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方作为委托方，有权对第三方的工作进行监督和指导。5.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的第三方，其工作应独立于合同双方，确保公正、客观。6.第三方介入的具体条款6.1介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，保障合同双方的合法权益。6.2介入内容第三方介入的内容包括但不限于：6.2.1提供咨询服务，帮助合同双方解决合同履行过程中的问题；6.2.2进行评估，对租赁物的价值、使用状况等进行评估；6.2.3提供担保服务，为合同双方提供信用担保；6.2.4进行监理，对租赁物的维护和保养工作进行监督；6.2.5进行纠纷调解，协助合同双方解决合同履行过程中的纠纷。6.3介入期限第三方介入的期限由合同双方在引入第三方介入时协商确定，并在相关协议中明确。6.4介入费用第三方介入的费用由合同双方在引入第三方介入时协商确定，并在相关协议中明确。6.5介入结果的效力第三方介入的结果对合同双方具有约束力，合同双方应按照第三方介入的结果履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记证明详细要求：提供房屋租赁登记证明原件，证明房屋租赁关系的合法性和有效性。说明：租赁双方在签订合同时，应向房屋租赁管理部门申请办理租赁登记，取得登记证明。2.租赁房屋平面图详细要求：提供租赁房屋的平面图，标明房屋的面积、房间布局、设施设备位置等。说明：平面图应清晰、准确，以便双方明确租赁房屋的具体情况。3.房屋权属证明详细要求：提供出租方的房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等。说明：证明出租方对租赁房屋拥有合法的权属。4.租赁物清单详细要求：列明租赁房屋内所有设施设备的清单，包括名称、型号、数量等。说明：清单应详细，以便双方在租赁期间对设施设备进行管理和维护。5.租赁物使用规则详细要求：制定租赁物使用规则，明确租赁物的使用范围、维护责任等。说明：规则应详细，确保租赁物的合理使用和有效维护。6.合同签订证明详细要求：提供合同签订证明，如签名、盖章等。说明：证明合同已经签订，双方已达成共识。7.保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：收据应注明保证金金额、缴纳日期等信息。8.合同变更协议详细要求：如合同内容需要变更，应签订合同变更协议，明确变更内容。说明：变更协议应与原合同具有同等法律效力。9.合同解除协议详细要求：如合同需要解除，应签订合同解除协议，明确解除原因和后续处理。说明：解除协议应与原合同具有同等法律效力。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如租赁保证金协议、维修基金协议等。说明：其他相关文件应根据具体情况提供，以确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时交付租赁物未履行维修义务擅自改变租赁物的用途或结构违反合同约定的其他行为1.2乙方违约行为未按时支付租金擅自改变租赁物的用途或结构未履行维护责任违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定标准甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的1%作为违约金。甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修，逾期不维修的，甲方应承担维修费用。甲方擅自改变租赁物的用途或结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.2乙方违约责任认定标准乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。乙方擅自改变租赁物的用途或结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方未履行维护责任，造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿损失的责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按约定时间开始使用租赁物，甲方应向乙方支付违约金。3.2乙方违约示例乙方未按时支付租金，导致甲方无法按时收到租金，乙方应向甲方支付违约金。全文完。2025版教育培训机构店铺租赁合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程六、物业及水电费用6.1物业费用6.2水电费用6.3费用承担方式七、租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用变更八、维修及保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11、合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12、其他约定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份数13、通知及送达13.1通知方式13.2送达地址14、合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章合同编号_________一、合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：二、租赁物基本情况2.1租赁物名称租赁物名称：教育培训机构店铺2.2租赁物位置租赁物位置：[具体地址]2.3租赁物面积租赁物面积：[具体面积，如：100平方米]2.4租赁物设施租赁物设施：[具体设施列表，如：办公桌、椅子、投影仪、白板等]三、租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[具体日期]3.3租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。四、租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[具体金额，如：每月人民币元]4.2租金支付方式租金支付方式：[具体方式，如：每月前10日支付]4.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付[具体金额]的违约金。五、押金及退还5.1押金金额押金金额：[具体金额，如：人民币元]5.2押金退还条件1.租赁期满，承租方按照合同约定将租赁物完好退回；2.承租方无违约行为；3.承租方结清所有应付费用。5.3押金退还流程租赁期满后，承租方应在[具体天数]内将租赁物交还出租方，并结清所有费用。出租方应在收到租赁物及费用后[具体天数]内退还押金。六、物业及水电费用6.1物业费用物业费用：[具体金额，如：每月人民币元]6.2水电费用水电费用：按实际使用量计算，由承租方承担。6.3费用承担方式物业费用及水电费用由承租方在每月[具体日期]前支付给出租方。七、租赁物使用7.1使用范围租赁物仅用于教育培训机构的经营活动。7.2使用限制1.承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能；2.承租方不得进行违法活动或影响他人正常使用；3.承租方不得将租赁物转租或分租。7.3使用变更如需变更租赁物使用，承租方应提前[具体天数]书面通知出租方，并经出租方同意后签订补充协议。八、维修及保养8.1出租方维修责任1.租赁物主体结构、基础设施等重大设施的维修由出租方负责；2.出租方应在接到承租方通知后[具体天数]内进行维修。8.2承租方维修责任1.租赁物的一般性维修和保养由承租方负责；2.承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。8.3维修费用承担1.出租方负责的维修费用由出租方承担；2.承租方负责的维修费用由承租方承担。九、违约责任9.1出租方违约责任1.出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付[具体金额]的违约金；2.出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任1.承租方逾期支付租金的，应向出租方支付[具体金额]的违约金；2.承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。9.3违约金违约金的具体金额由双方在合同中约定。十、争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构名称]十一、合同变更及解除11.1合同变更1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.合同变更不影响已履行部分的效力。11.2合同解除1.出租方或承租方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。十二、其他约定12.1合同附件合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付计划等。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数本合同一式[具体份数]份，出租方和承租方各执[具体份数]份。十三、通知及送达13.1通知方式1.通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同中约定的地址。13.2送达地址出租方送达地址：[具体地址]承租方送达地址：[具体地址]十四、合同签署14.1签署日期[具体日期]14.2签署人签字盖章出租方代表（签字）：出租方盖章：承租方代表（签字）：承租方盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方经营指导权条款：甲方有权对承租方的经营活动进行合理指导，包括但不限于课程设置、教学质量、市场推广等方面。说明：此条款确保甲方在租赁期间对教育培训机构的经营方向和内容有指导权，以保证机构的整体运营符合甲方品牌形象和市场定位。1.2甲方品牌使用权条款：承租方在租赁期间使用甲方品牌时，需经过甲方同意，并遵守甲方品牌使用规范。说明：此条款保护甲方的品牌权益，确保承租方在经营过程中不会损害甲方品牌形象。1.3甲方优先购买权条款：在租赁期满或合同解除后，甲方有权以同等条件优先购买承租方在租赁物上所拥有的权益。说明：此条款保障甲方在租赁期满后，对租赁物的后续权益有优先购买权，避免第三方介入。1.4甲方收益分配权条款：承租方在租赁期间所获得的收益，除支付租金、物业水电费用外，甲方有权按照约定比例进行分成。说明：此条款明确甲乙双方在收益分配上的权利，确保甲方在租赁过程中获得相应的经济利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权条款：承租方在租赁期间享有经营自主权，包括但不限于课程设置、教学质量、市场推广等方面。说明：此条款保障乙方在租赁期间对教育培训机构的经营有完全的自主权，以充分发挥乙方的专业能力和市场竞争力。2.2乙方装修改造权条款：承租方在租赁期间有权对租赁物进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。说明：此条款允许乙方根据自身经营需求对租赁物进行合理改造，以提高教学质量和服务水平。2.3乙方转租权条款：在租赁期间，承租方有权将租赁物部分或全部转租给第三方，但需经甲方同意。说明：此条款赋予乙方在租赁期间转租租赁物的权利，以适应市场变化和经营需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费条款：租赁合同签订过程中，中介服务费由中介机构向甲方或乙方收取，具体费用由双方协商确定。说明：此条款明确中介服务费的支付责任和金额，确保中介机构的服务得到合理报酬。3.2中介保密义务条款：中介机构在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。说明：此条款保护双方商业秘密，防止信息泄露造成损失。3.3中介纠纷处理权条款：在合同签订过程中，如发生纠纷，中介机构有权协助双方进行调解，必要时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明：此条款赋予中介机构在合同签订过程中处理纠纷的权力，以保证合同顺利履行。3.4中介责任条款：中介机构在提供中介服务过程中，因自身过错导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介机构在提供中介服务时的责任，以保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付计划3.物业费用明细4.水电费用明细5.品牌使用规范6.环境保护要求7.安全生产规定8.甲方经营指导方案9.乙方装修改造方案10.中介服务合同11.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：承租方未在约定时间内支付租金，且逾期超过[具体天数]。2.违约行为：擅自改变租赁物结构认定：承租方未经甲方同意，对租赁物进行结构改造。3.违约行为：未按约定使用租赁物认定：承租方在租赁期间未按合同约定使用租赁物，或使用不当造成损坏。4.违约行为：未履行维修保养责任认定：承租方未按合同约定对租赁物进行维修保养，导致设施损坏。5.违约行为：违反甲方经营指导认定：承租方未遵守甲方经营指导方案，影响甲方品牌形象。三、法律名词及解释：1.违约金：合同中约定的，因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密义务：合同当事人对对方提供的信息负有保守秘密的义务。4.优先购买权：在特定情况下，一方在同等条件下享有优先购买对方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏解决办法：根据损坏原因，由责任方承担维修或赔偿。3.问题：经营指导冲突解决办法：双方协商确定合理的经营指导方案，或调整经营方向。4.问题：转租纠纷解决办法：确保转租符合合同约定，否则按违约处理。五、所有应用场景：1.教育培训机构与房东之间的店铺租赁。2.教育培训机构与第三方中介机构合作进行店铺租赁。3.教育培训机构在特定区域内开设新店。4.教育培训机构在现有店铺上进行装修改造。5.教育培训机构在租赁期满后考虑续租或转租。全文完。2025版教育培训机构店铺租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将位于________________的教育培训机构店铺出租给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在教育培训机构店铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.教育培训机构：指以提供教育培训服务为主要业务，依法注册、具有法人资格的机构。2.店铺：指甲方拥有的位于________________的教育培训机构租赁给乙方的经营场所。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁店铺的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。3.甲方应保证店铺的租赁用途符合教育培训机构的性质，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用店铺，开展教育培训业务。2.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用，并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________年。5.2合同履行地点店铺地址：________________5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方应按照本合同约定提供店铺使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意向；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.国家法律法规政策调整，导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，乙方应将店铺恢复原状，并退还甲方保证金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；2.合同终止后，甲方有权依法追究乙方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币________________元/月。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币________________元作为保证金，合同期满或终止后，若无违约情况，保证金将无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，乙方应按实际发生金额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同当日支付保证金。3.其他费用：乙方应在费用产生后的______日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的_____%的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用，甲方有权暂停店铺的使用权，直至乙方支付全部费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定提供符合约定的店铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付相应的滞纳金。2.乙方违反合同约定，擅自改变店铺用途，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。3.乙方在租赁期间造成店铺损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，甲方有权要求违约方以现金或转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于店铺的经营数据、客户信息、教学方法等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致店铺无法正常经营；2.因政府政策变动导致店铺经营受限。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方因违约行为导致合同解除；2.乙方处于破产、清算或其他法律程序中。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对店铺的最终所有权。2.乙方在租赁期间，对店铺的使用权仅限于教育培训机构相关业务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入店铺进行检查或维修的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将店铺用于其他用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护店铺的正常运营。2.乙方应协助甲方完成店铺的装修和设备安装。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论店铺运营中的问题。2.双方应及时沟通，解决运营中的突发问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于教育培训机构店铺租赁的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头协议无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：____________________签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：____________________签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.教育培训机构店铺租赁合同书2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.银行账户信息确认书5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.任何双方协商一致的补充文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供符合约定的店铺，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。