公司抵押担保借款协议书

公司抵押担保借款协议书通用合同编号：__________出借人（以下简称甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：借款人（以下简称乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：抵押人（以下简称丙方）：丙方姓名：丙方身份证号：丙方地址：丙方联系方式：丙方电子邮箱：一、前言1.背景鉴于乙方因业务发展需要，向甲方申请借款，丙方愿意以其合法拥有的抵押物为乙方的借款提供担保，三方经友好协商，达成如下协议。二、定义和解释1.定义（1）“借款”指甲方根据本协议向乙方提供的资金。（2）“抵押物”指丙方为担保乙方履行本协议项下的债务而向甲方提供的财产。（3）“主债权”指甲方依据本协议对乙方享有的债权本金。2.解释规则本协议中的标题仅为方便阅读而设，不应影响本协议的解释。除非上下文另有明确规定，本协议中使用的词语应具有其通常的含义。三、借款事项1.借款金额乙方同意向甲方借款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.借款用途乙方承诺将借款用于[具体用途]，不得挪作他用。3.借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.借款利率及利息计算（1）借款利率为年利率[具体利率]%。（2）利息从甲方实际放款之日起计算，按实际借款金额和借款天数计算。利息计算公式为：利息=借款金额×借款利率×借款天数÷360。四、抵押物事项1.抵押物描述丙方提供的抵押物为位于[抵押物地址]的[抵押物名称]，抵押物的详细情况如下：[详细描述抵押物的状况，包括但不限于面积、结构、权属状况等]2.抵押物的权属证明丙方应向甲方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明丙方对抵押物拥有合法的所有权或处分权。3.抵押物的评估与登记（1）丙方应委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由[费用承担方]承担。（2）丙方应在本协议签订后[具体时间]日内，与甲方共同到有关部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由[费用承担方]承担。五、抵押担保范围1.主债权本协议项下的抵押担保范围包括甲方对乙方享有的主债权本金。2.利息包括借款期限内的利息以及逾期利息。3.违约金若乙方未按照本协议的约定履行还款义务，应向甲方支付违约金。4.损害赔偿金因乙方违约给甲方造成的损害赔偿金。5.实现抵押权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等为实现抵押权而产生的费用。六、双方的权利和义务1.出借人的权利和义务（1）权利有权按照本协议的约定向乙方发放借款。有权要求乙方按照本协议的约定按时足额偿还借款本金和利息。有权在乙方违反本协议约定时，采取相应的救济措施，包括但不限于要求乙方提前还款、行使抵押权等。（2）义务按照本协议的约定向乙方发放借款。对乙方的借款用途进行监督，但甲方的监督并不减轻或免除乙方按照本协议约定使用借款的义务。保守乙方的商业秘密和个人隐私，但在法律法规要求或有权机关要求的情况下除外。2.借款人的权利和义务（1）权利有权按照本协议的约定使用借款。有权要求甲方按照本协议的约定按时发放借款。（2）义务按照本协议的约定使用借款，不得挪作他用。按照本协议的约定按时足额偿还借款本金和利息。如借款用途发生变更，应提前[具体时间]日书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。承担本协议项下的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费等。向甲方提供真实、准确、完整的财务信息和经营情况，配合甲方的监督检查。3.抵押人的权利和义务（1）权利有权要求甲方在抵押权实现后，按照本协议的约定及时解除对抵押物的抵押登记。在乙方按照本协议的约定履行还款义务后，有权要求甲方返还抵押物的权属证明文件。（2）义务保证抵押物的真实性、合法性和有效性，不存在任何权属争议或权利瑕疵。未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、抵押、出租等。配合甲方办理抵押物的评估、登记等手续，提供必要的协助和资料。承担抵押物的保管责任，保证抵押物的安全和完整。如因丙方的原因导致抵押物毁损、灭失或价值减少，丙方应及时恢复抵押物的价值或提供新的担保。七、借款的发放与偿还1.借款的发放条件（1）乙方已按照本协议的约定向甲方提供了相关的资料和文件，包括但不限于借款申请书、身份证明文件、财务报表等。（2）丙方已按照本协议的约定向甲方提供了抵押物的权属证明文件，并办理了抵押物的评估和抵押登记手续。（3）本协议已生效，且各方已履行了本协议项下的其他义务。（4）甲方认为需要满足的其他条件。2.还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本金和利息：（1）还款方式为[具体还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等]。（2）乙方应在每月的[还款日期]日前将当月应还款项足额存入甲方指定的账户。3.提前还款与逾期还款（1）提前还款乙方如需提前还款，应提前[具体时间]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。提前还款的金额应按照本协议的约定计算，提前还款部分的利息按照实际借款天数计算。（2）逾期还款若乙方未按照本协议的约定按时足额偿还借款本金和利息，视为逾期还款。逾期还款的，乙方应按照逾期金额的[逾期利率]%向甲方支付逾期利息，直至乙方全额偿还借款本金和利息为止。八、抵押权的实现1.抵押权实现的条件（1）乙方未按照本协议的约定按时足额偿还借款本金和利息，且逾期超过[具体天数]日。（2）乙方违反本协议的其他约定，经甲方书面通知后，在[通知期限]日内仍未纠正的。（3）乙方被宣告破产、解散或被依法撤销。（4）法律法规规定的其他情形。2.抵押权实现的方式甲方有权采取以下方式实现抵押权：（1）与丙方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。（2）依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。3.抵押物的处置（1）在实现抵押权时，甲方应按照法律法规的规定和市场价格，合理确定抵押物的处置价格。（2）抵押物处置所得的价款，按照以下顺序进行分配：支付实现抵押权的费用。偿还甲方的借款本金和利息。如有剩余，归丙方所有。九、违约责任1.出借人的违约责任若甲方未按照本协议的约定向乙方发放借款，应按照未发放借款金额的[违约利率]%向乙方支付违约金。2.借款人的违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定按时足额偿还借款本金和利息，应按照逾期金额的[逾期利率]%向甲方支付逾期利息，并按照借款本金的[违约比例]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本协议的约定擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[违约比例]%支付违约金。（3）若乙方违反本协议的其他约定，应按照本协议的约定承担相应的违约责任。3.抵押人的违约责任（1）若丙方未按照本协议的约定向甲方提供抵押物的权属证明文件或办理抵押物的评估、登记手续，应按照抵押物评估价值的[违约比例]%向甲方支付违约金，并在[具体时间]日内补齐相关手续。（2）若丙方违反本协议的约定擅自处分抵押物，甲方有权要求丙方承担赔偿责任，并按照抵押物评估价值的[违约比例]%支付违约金。（3）若丙方违反本协议的其他约定，应按照本协议的约定承担相应的违约责任。十、争议解决1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）若各方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）诉讼过程中，各方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。十一、通知与送达1.通知的方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议首部各方提供的地址为准。2.通知的送达（1）如通过信函方式送达，在投邮后第[具体天数]日视为送达。（2）如通过传真方式送达，在传真发出后的第[具体天数]个工作日视为送达。（3）如通过邮件方式送达，在邮件发送成功后的第[具体天数]个工作日视为送达。十二、其他条款1.合同的变更与解除（1）本协议的任何变更或解除均须经各方协商一致，并签订书面协议。（2）如法律法规发生变化或行为导致本协议的部分条款无法履行，各方应根据法律法规的变化或行为的要求，对本协议进行相应的变更或解除。2.费用承担本协议项下的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费等，由各方按照本协议的约定承担。如未约定的，由违约方承担。3.保密条款（1）各方应对本协议的内容和履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]年。4.法律适用与管辖（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）如各方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、附则1.合同的份数本协议一式[具体份数]份，甲方、乙方、丙方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。2.合同的生效本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。十四、附件1.抵押物清单抵押物名称：[抵押物名称]抵押物地