2025年房产出售协助合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产出售协助合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产定义1.3协助服务定义2.房产出售协助服务内容2.1房产评估2.2广告宣传2.3看房安排2.4价格谈判2.5法律手续办理2.6交易款项管理3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止条件3.3合同续签4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整5.房产出售条件5.1房产权属证明5.2房产状况说明5.3房产出售价格6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除后的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律变更11.合同附件11.1附件一：房产基本情况表11.2附件二：房产出售协议11.3附件三：服务费用明细表12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.其他约定13.1通知方式13.2通知地址13.3不可抗力14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房产定义1.3协助服务定义本合同所称协助服务，指乙方在合同有效期内，为甲方提供包括但不限于房产评估、广告宣传、看房安排、价格谈判、法律手续办理以及交易款项管理等服务。第二条房产出售协助服务内容2.1房产评估乙方应于合同签订后[评估期限]内完成对该房产的评估，并提供书面评估报告。2.2广告宣传乙方负责制定并实施广告宣传计划，包括但不限于在线广告、报纸广告等，以吸引潜在买家。2.3看房安排乙方应负责安排看房事宜，包括预约时间、确认看房人员等。2.4价格谈判乙方在价格谈判过程中，应维护甲方的合法权益，尽力争取对甲方有利的价格。2.5法律手续办理乙方应协助甲方完成房产出售所需的法律手续，包括但不限于产权过户、合同签订等。2.6交易款项管理乙方应协助甲方管理交易款项，包括但不限于接收定金、支付税费等。第三条合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同终止条件（1）该房产成功出售；（2）合同约定的服务期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）出现不可抗力情况。3.3合同续签如双方有意续签本合同，应在本合同到期前[续签期限]内达成书面协议。第四条服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[服务费用]元。4.2费用支付方式（1）合同签订时支付[首付款金额]元；（2）房产成交后支付[成交付款比例]的款项；（3）剩余款项于房产过户手续办理完毕后支付。4.3费用支付时间甲方应按照上述支付方式，在约定的期限内支付相应款项。4.4费用调整如因市场波动或其他因素导致服务费用发生变动，双方应协商一致后调整服务费用。第五条房产出售条件5.1房产权属证明甲方应确保该房产权属清晰，并提供相应的权属证明文件。5.2房产状况说明甲方应如实向乙方提供该房产的现有状况，包括但不限于装修、设施设备等。5.3房产出售价格该房产的出售价格为人民币[出售价格]元，双方在合同中确认无误。第六条保密条款6.1保密内容双方对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决机构除本合同第八条第一款规定外，双方同意将争议提交至[指定仲裁机构]仲裁解决。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正；（2）出现不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的责任（1）已支付的费用不予退还；（2）未支付的费用按合同约定继续支付；（3）因解除合同而产生的损失，由责任方承担。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未履行合同约定的义务；（2）一方违反保密义务；（3）一方未按约定支付费用。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更如中华人民共和国法律发生变更，对本合同有影响的，双方应协商一致后调整合同条款。第十二节合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：房产出售协议12.3附件三：服务费用明细表第十三节合同份数13.1合同正本份数本合同一式[正本份数]份，甲乙双方各执[正本份数]份。13.2合同副本份数本合同一式[副本份数]份，具有同等法律效力，用于备案或发送给相关方。第十四节其他约定14.1通知方式（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2通知地址甲方的通知地址为[甲方地址]，乙方的通知地址为[乙方地址]。14.3不可抗力本合同所称不可抗力，指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易的其他实体，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方范围（1）房产中介：负责为甲方寻找潜在买家，提供看房、谈判等服务；（2）律师：提供法律咨询、合同审核等服务；（3）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；（4）测绘机构：对房产进行测绘，提供测绘报告。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（1）甲方需要专业机构提供评估、测绘等服务；（2）乙方需要法律专业人士进行合同审核；（3）双方共同认为有必要引入第三方提供专业服务。16.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照协议提供专业服务。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）遵守相关法律法规；（2）按照服务协议提供准确、及时的服务；（3）对甲乙双方的信息保密。17.2第三方的权利（1）根据服务协议收取费用；（2）在提供专业服务过程中，享有必要的独立判断权。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方的责任限额是指第三方在因提供专业服务导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定（1）第三方因提供专业服务导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不超过[责任限额]元；（2）责任限额的计算方式为：实际损失金额×[赔偿比例]。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定，甲方应按照协议支付服务费用，第三方应按照协议提供专业服务。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定，乙方应按照协议支付服务费用，第三方应按照协议提供专业服务。19.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及双方签订的服务协议共同约定，第三方应遵守本合同及服务协议的约定，为甲乙双方提供专业服务。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更当第三方介入时，甲乙双方可以协商对本合同进行变更，以适应第三方介入的需要。20.2变更程序合同变更的程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商确定合同变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订书面合同变更协议；（3）甲乙双方按照变更后的合同履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细列出房产的地址、面积、用途、产权状况、装修情况、设施设备等信息。说明：此表用于乙方了解房产的基本情况，以便更好地提供协助服务。2.附件二：房产出售协议要求：明确甲乙双方就房产出售的意愿、价格、付款方式、交付时间等关键条款。说明：此协议是甲乙双方就房产出售达成的一致意见，是合同的重要组成部分。3.附件三：服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用的具体金额、支付方式、支付时间等。说明：此表用于甲方了解服务费用的构成和支付细节。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的类型、费用、期限、责任等。说明：此协议是甲乙双方与第三方之间的服务合同，明确了第三方的服务内容和责任。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、机构等。说明：此协议用于在发生争议时，甲乙双方和第三方按照约定的方式解决争议。6.附件六：通知送达确认书要求：记录通知的发送时间、接收人、送达方式等信息。说明：此书用于证明通知已经按照约定方式送达对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用，逾期支付应承担利息。示例：若甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付[逾期利息比例]的逾期利息。2.违约行为：乙方未按约定提供协助服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供协助服务，未能履行或履行不到位应承担违约责任。示例：若乙方未按约定时间完成房产评估，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照服务协议提供专业服务，未能履行或履行不到位应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供错误的评估报告，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿损失金额。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同。责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，未能履行或履行不到位应承担违约责任。示例：若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。全文完。2024年房产出售协助合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2协助服务定义1.3术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2协助方信息2.3第三方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易条件4.协助服务内容4.1协助服务项目4.2服务期限4.3服务费用及支付方式5.协助服务流程5.1服务启动5.2服务实施5.3服务完成6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用权限7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效标志12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产定义本合同所称“房产”是指位于[房产所在地]，产权清晰，无任何权属纠纷的建筑物及其附属设施。1.2协助服务定义本合同所称“协助服务”是指协助出售方完成房产出售过程中的相关事宜，包括但不限于房产信息的发布、看房安排、谈判协调、合同起草、交易过户等。1.3术语解释“出售方”指拥有房产并希望出售的一方；“协助方”指接受出售方委托，提供本合同约定协助服务的乙方；“第三方”指与房产交易相关的其他参与方，如买方、中介机构等。2.双方基本信息2.1出售方信息出售方全称：[出售方全称]法定代表人（或负责人）：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]地址：[地址]2.2协助方信息协助方全称：[协助方全称]法定代表人（或负责人）：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]地址：[地址]2.3第三方信息第三方信息包括但不限于买方、中介机构等，将在合同履行过程中根据实际情况予以补充。3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：[房产地址]房产面积：[房产面积]房产结构：[房产结构]房产用途：[房产用途]房产权属证明：[房产权属证明编号]3.2房产权属证明出售方应提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产交易条件交易价格：[交易价格]付款方式：[付款方式]交易税费：[交易税费]4.协助服务内容4.1协助服务项目发布房产信息；安排看房；协调谈判；起草交易合同；协助办理交易过户手续。4.2服务期限协助服务期限自合同生效之日起至房产交易过户手续办理完毕之日止。4.3服务费用及支付方式服务费用总额为：[服务费用总额]支付方式：[支付方式]5.协助服务流程5.1服务启动协助方应在合同生效后立即开始提供服务。5.2服务实施协助方应按照合同约定和实际需求，逐步实施各项协助服务。5.3服务完成协助服务完成后，协助方应向出售方提交服务报告，并协助出售方完成房产交易过户手续。6.保密条款6.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于：房产交易价格；协助服务内容；双方约定的不公开事项。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约行为定义协助方未按照约定提供协助服务的；出售方未按照约定提供房产信息或交易条件的；任何一方未按照合同约定履行保密义务的；任何一方未按照合同约定支付费用或接受服务的。8.2违约责任承担8.2.1协助方违约责任若协助方违约，应向出售方支付违约金，违约金为服务费用总额的[违约金比例]%。8.2.2出售方违约责任若出售方违约，应向协助方支付违约金，违约金为服务费用总额的[违约金比例]%。8.3争议解决8.3.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交[仲裁机构名称]仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式如双方通过协商未能解决争议，应提交[争议解决机构名称]进行解决。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循[仲裁委员会名称]的仲裁规则。10.合同解除10.1解除条件10.1.1协助方解除条件出售方未按时支付服务费用的；出售方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；出售方违反保密义务的。10.1.2出售方解除条件协助方未按时提供协助服务的；协助方违反保密义务的。10.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[通知期限]以书面形式通知对方。10.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理未履行部分。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为[生效日期]。11.3生效标志本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同变更12.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前[通知期限]以书面形式通知对方。12.2变更程序双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。12.3变更效力变更协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；合同因不可抗力等原因无法履行。13.2终止程序合同终止时，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。13.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式，通过[送达方式]送达对方。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除本合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入在房产交易过程中，若双方同意引入中介机构提供专业服务，中介机构应具备合法资质，并经双方书面同意。15.2.2其他第三方介入除中介机构外，其他第三方介入需经双方书面同意，且第三方应具备相应的专业能力和合法资质。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在提供专业服务过程中，因其自身过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额额度第三方责任限额为[责任限额金额]元人民币。16.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在提供专业服务过程中因自身过错直接导致的损失，不包括因不可抗力、意外事件或合同双方违约造成的损失。17.第三方责任承担17.1责任承担方式第三方在提供专业服务过程中，如因自身过错导致合同一方或双方遭受损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.2责任追究若第三方责任造成损失，受损失方有权要求第三方承担赔偿责任。若第三方不履行赔偿责任，受损失方有权根据法律规定或合同约定追究第三方责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利获取合理的服务费用；要求合同双方提供必要的信息和协助；在其专业范围内独立开展工作。18.2第三方义务按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；保守合同双方商业秘密；遵守相关法律法规和行业标准。19.第三方服务协议19.1服务协议签订若引入第三方提供专业服务，协助方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。19.2服务协议效力第三方服务协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方变更与解除20.1第三方变更若需变更第三方服务，双方应协商一致，并与第三方重新签订服务协议。20.2第三方解除若第三方服务协议约定可解除，任何一方可按照协议约定解除合同。21.第三方争议解决21.1争议解决方式第三方服务协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构第三方服务协议争议解决机构为[仲裁委员会名称]。22.第三方信息保密22.1保密信息定义第三方在提供专业服务过程中获取的保密信息，包括但不限于合同内容、交易价格、房产信息等。22.2保密义务第三方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。22.3违约责任若第三方违反保密义务，造成合同一方或双方损失的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：房产证、土地使用权证等证明房产权属的合法文件。说明：附件应清晰可辨，具备法律效力。2.房产信息发布材料要求：房产信息发布广告、宣传资料等，需真实反映房产情况。说明：附件应包含房产基本情况、交易条件等关键信息。3.协助服务协议要求：协助方与出售方签订的书面协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：附件应具备法律效力，双方签字或盖章确认。4.第三方服务协议要求：协助方与第三方签订的书面协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：附件应具备法律效力，双方签字或盖章确认。5.房产交易合同要求：出售方与买方签订的房产交易合同，明确交易价格、付款方式、交房时间等。说明：附件应具备法律效力，双方签字或盖章确认。6.房产交易过户手续要求：房产过户过程中所需的各种手续和证明文件。说明：附件应包含房产过户申请书、契税发票、产权转移登记证明等。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：附件应具备法律效力，双方签字或盖章确认。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.协助方未按时提供协助服务责任认定：协助方应支付违约金，违约金为服务费用总额的[违约金比例]%。示例：协助方应在合同约定的时间内提供看房安排，若未按时提供，则视为违约。2.出售方未按时支付服务费用责任认定：出售方应支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的[违约金比例]%。示例：出售方应在合同约定的时间内支付服务费用，若未按时支付，则视为违约。3.第三方未按时完成专业服务责任认定：第三方应支付违约金，违约金为服务费用总额的[违约金比例]%。示例：第三方应在合同约定的时间内完成评估报告，若未按时完成，则视为违约。4.第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。示例：第三方在提供专业服务过程中泄露了合同双方商业秘密，应赔偿损失。5.双方协商不一致导致合同无法履行责任认定：双方应根据实际情况，协商确定违约责任。示例：双方在合同履行过程中无法就某些条款达成一致意见，导致合同无法履行，应根据具体情况进行责任认定。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：因自然灾害等原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年房产出售协助合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2适用法律及法规2.合同当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产所有权证明3.2房产地址及位置3.3房产面积及结构3.4房产用途及权属4.房产成交价格及支付方式4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及流程5.3验收异议处理6.房产过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3过户时间及流程7.房产权属转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间及流程8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3其他约定13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人信息14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证明14.2附件二：房产买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律及法规，并遵循合同自由原则。2.合同当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.2买受人信息买受人名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理关系：___________联系电话：___________3.房产基本信息3.1房产所有权证明房产证号：___________3.2房产地址及位置房产地址：___________房产所在区域：___________3.3房产面积及结构房产面积：___________平方米房产结构：___________3.4房产用途及权属房产用途：___________房产权属：___________4.房产成交价格及支付方式4.1成交价格房产成交价格为人民币___________元整。4.2付款方式付款方式：___________4.3付款时间节点首次付款：___________（付款日期）第二次付款：___________（付款日期）4.4付款违约责任如买受人未按时付款，应向出卖人支付___________的违约金。5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间为___________（交付日期）。5.2验收标准及流程验收标准：___________验收流程：___________5.3验收异议处理如买受人发现房产存在质量问题或与合同约定不符，应在___________日内提出异议，出卖人应在___________日内予以处理。6.房产过户及税费6.1过户手续过户手续：___________6.2税费承担税费承担：___________6.3过户时间及流程过户时间：___________（过户日期）过户流程：___________8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方当事人严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行。9.违约责任9.1违约行为定义（1）未按约定时间支付款项；（2）未按约定时间交付房产；（3）隐瞒房产存在重大瑕疵；（4）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）未按约定支付款项的，应向对方支付_____%的违约金；（2）未按约定时间交付房产的，应向对方支付_____%的违约金；（3）隐瞒房产存在重大瑕疵的，应承担相应的赔偿责任；（4）违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按照实际损失或约定金额计算，不足部分按比例赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构（1）协商：双方应友好协商解决争议；（2）调解：如协商不成，可向双方共同认可的调解机构申请调解；（3）仲裁：如调解不成，可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决方式的规定执行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第八条的规定执行。12.其他约定事项12.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2合同附件（1）房产所有权证明；（2）房产买卖合同；（3）其他相关文件。12.3其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：___________13.3签署人信息出卖人（盖章）：___________买受人（盖章）：___________14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证明14.2附件二：房产买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产出售协助合同中，除甲乙双方之外的，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）协助房产交易过程中的手续办理；（3）提供市场信息，协助甲乙双方达成交易；（4）作为甲乙双方与相关方沟通的桥梁。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同项下的相关事务。3.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用及责任等进行协商一致。4.第三方的责任限额（1）第三方应按照合同约定及实际提供的服务内容承担责任；（2）第三方对甲乙双方及合同项下的相关方承担有限责任，责任限额由双方协商确定；（3）第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在提供专业服务过程中，享有必要的知情权、咨询权等；（3）在合同履行过程中，享有合法权益的保护。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规，确保合同履行的合法性。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方根据甲乙双方的要求提供相关服务；（2）第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。6.2第三方与相关方的关系：（1）第三方在提供市场信息、协助办理手续等服务过程中，与相关方（如房产登记机构、税务机关等）发生业务往来；（2）第三方应遵守相关方的规定，确保