2025年房屋买卖担保借款合同全流程管理范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖担保借款合同全流程管理范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间与地点2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明文件3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交付房屋时间4.5违约责任5.担保借款信息5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率5.4借款用途6.担保方式6.1担保物6.2担保范围6.3担保期限7.借款合同条款7.1借款合同定义7.2借款合同目的7.3借款合同双方7.4借款合同签订时间与地点8.担保借款合同条款8.1担保借款合同定义8.2担保借款合同目的8.3担保借款合同双方8.4担保借款合同签订时间与地点9.合同履行9.1房屋交付9.2借款发放9.3还款安排10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约责任定义12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖及担保借款事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障买卖双方的合法权益，确保房屋买卖及担保借款事宜的顺利进行。1.3合同双方1.4合同签订时间与地点本合同于2024年[日期]在[地点]签订。第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：[具体地址]。2.1.2房屋结构：[房屋结构类型]。2.1.3房屋面积：[房屋面积]平方米。2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权：卖方对该房屋拥有完整、合法的所有权。2.2.2房屋使用权：卖方对该房屋拥有合法的使用权。2.3房屋权属证明文件2.3.1卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三条买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：[买方全称]。3.1.2买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]。3.1.3买方住所：[买方住所地址]。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：[卖方全称]。3.2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。3.2.3卖方住所：[卖方住所地址]。第四条买卖合同条款4.1买卖价格4.1.1房屋买卖价格为人民币[金额]元整。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订之日起[天数]内，向卖方支付房屋买卖价格的[比例]%作为定金。4.3付款时间4.3.1买方应于合同签订之日起[天数]内，支付剩余房屋买卖价格的[比例]%。4.4交付房屋时间4.4.1卖方应于合同签订之日起[天数]内，将房屋交付给买方。4.5违约责任4.5.1若买方未按约定时间支付房屋买卖价格，应向卖方支付[金额]元违约金。第五条担保借款信息5.1借款金额5.1.1买方向卖方借款人民币[金额]元整。5.2借款期限5.2.1借款期限为[天数]天。5.3借款利率5.3.1借款利率为[利率]%。5.4借款用途5.4.1借款用途为购买本合同约定的房屋。第六条担保方式6.1担保物6.1.1买方以其名下的房产作为担保物。6.2担保范围6.2.1担保范围为本合同约定的借款金额。6.3担保期限6.3.1担保期限与借款期限相同。第七条担保借款合同条款7.1担保借款合同定义本合同是指买方与卖方就担保借款事宜所签订的具有法律效力的书面协议。7.2担保借款合同目的本合同旨在明确买方与卖方在担保借款事宜中的权利义务，保障双方的合法权益。7.3担保借款合同双方7.3.1买方：[买方全称]。7.3.2卖方：[卖方全称]。7.4担保借款合同签订时间与地点本合同于2024年[日期]在[地点]签订。第八条合同履行8.1房屋交付8.1.1卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、权属清晰等。8.1.2买方在收到房屋后，应在[天数]内对房屋进行验收，并签署验收报告。8.2借款发放8.2.1卖方应于房屋交付后[天数]内，将借款金额一次性发放给买方。8.2.2借款发放后，买方应将借款用于合同约定的房屋购买用途。8.3还款安排8.3.1买方应按合同约定的还款计划进行还款，包括本金和利息。8.3.2还款方式为[还款方式]，如分期付款、一次性还款等。第九条合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.1.2变更后的合同条款自变更协议签订之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条违约责任11.1违约责任定义违约责任是指合同一方违反合同约定，应向守约方承担的民事责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应按照合同约定支付违约金。11.2.2违约方造成对方损失的，还应赔偿实际损失。11.3违约责任赔偿11.3.1违约金数额为[金额]元。11.3.2实际损失赔偿金额以双方协商或法院判决为准。第十二条合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3合同约定的其他终止条件成就。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、担保借款合同、权属证明文件等。13.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖担保借款合同中，除甲乙双方之外的任何介入者，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的同意，并应具备相应的资质和授权。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中另行约定。2.2第三方责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方签字确认。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同的合法性和有效性。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，对甲乙双方进行监督和指导。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其职责。第四条第三方介入条款4.1第三方介入条件4.1.1甲乙双方同意第三方介入，并明确第三方的介入范围和职责。4.1.2第三方具备相应的资质和授权，能够胜任介入工作。4.2第三方介入程序4.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2.2第三方应在协议约定的范围内，履行其职责。第五条甲乙双方增加条款5.1.1房屋买卖合同及相关附件；5.1.2担保借款合同及相关附件；5.1.3房屋权属证明文件；5.1.4其他甲乙双方认为必要的资料。5.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，包括但不限于：5.2.1提供必要的资料和协助；5.2.2接受第三方的监督和指导；5.2.3及时反馈第三方提出的问题和建议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系6.1.1第三方是甲乙双方的共同合作方，应维护甲乙双方的合法权益。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。6.2第三方与卖方的责任划分6.2.1卖方应承担房屋交付、权属清晰等责任。6.2.2第三方在房屋权属证明等方面提供专业意见，但不承担房屋权属的法律责任。6.3第三方与买方的责任划分6.3.1买方应承担支付购房款、履行还款义务等责任。6.3.2第三方在房屋评估、贷款审批等方面提供专业意见，但不承担房屋购买的法律责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情分担。7.2第三方介入的费用应在合同中明确，并经甲乙双方签字确认。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同可根据甲乙双方的协商一致进行变更。8.2.1第三方无法履行合同约定的职责；8.2.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；8.2.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖的主要协议，是合同的核心部分。2.担保借款合同详细要求：合同中应包含借款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等内容。说明：本附件为买方借款的协议，明确了借款的条款和条件。3.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明卖方对房屋拥有合法的权属。说明：本附件用于证明房屋的权属清晰，确保买卖的合法性。4.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋的买卖价格，确保价格的合理性。5.房屋交接清单详细要求：列明房屋交付时双方确认的房屋状况，包括设施、装修等。说明：本附件用于确认房屋交付时的状态，避免后续纠纷。6.第三方服务协议详细要求：与第三方（如中介机构、律师事务所等）签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和职责。7.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的金额和日期。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。8.损害赔偿协议详细要求：记录因违约行为导致的损害赔偿情况。说明：本附件用于证明损害赔偿的执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定用途使用借款第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：违约方应承担违约金责任因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任违约方应承担相应的法律责任3.违约责任示例说明：买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付[金额]元违约金。卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付[金额]元违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。买方未按约定用途使用借款，应向卖方支付[金额]元违约金，并赔偿因不当使用造成的损失。第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付[金额]元违约金，并赔偿因未履行职责造成的损失。全文完。2024年房屋买卖担保借款合同全流程管理范本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3被担保人基本信息2.房屋买卖合同基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方基本信息2.3交易价格及支付方式3.借款合同条款3.1借款金额及期限3.2借款用途3.3利率及计息方式3.4还款方式及期限3.5违约责任4.担保合同条款4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式4.4担保责任5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及失效9.1合同生效条件9.2合同失效条件10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件10.3合同变更11.合同签署及生效日期12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证12.3房屋抵押登记证明12.4其他相关证明材料13.合同签署人13.1出借人签署人13.2借款人签署人13.3被担保人签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出借人基本信息出借人名称：出借人地址：出借人法定代表人：出借人联系方式：1.2借款人基本信息借款人名称：借款人地址：借款人法定代表人：借款人联系方式：1.3被担保人基本信息被担保人名称：被担保人地址：被担保人法定代表人：被担保人联系方式：2.房屋买卖合同基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落：房屋产权证号：房屋面积：房屋用途：2.2买卖双方基本信息买方名称：买方地址：买方法定代表人：买方联系方式：卖方名称：卖方地址：卖方法定代表人：卖方联系方式：2.3交易价格及支付方式交易价格：付款方式：付款时间节点：3.借款合同条款3.1借款金额及期限借款金额：借款期限：3.2借款用途借款用途描述：3.3利率及计息方式利率：计息方式：3.4还款方式及期限还款方式：每期还款金额：还款时间节点：3.5违约责任违约情形：违约责任承担：4.担保合同条款4.1担保范围担保范围描述：4.2担保期限担保期限：4.3担保方式担保方式描述：4.4担保责任担保责任描述：5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续办理过户手续办理时间：过户手续办理责任方：5.2税费承担税费种类：税费承担比例：6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：6.2验收标准验收标准描述：6.3验收流程验收流程描述：8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商；如协商不成，提交（具体仲裁委员会名称）仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为（具体仲裁委员会名称）。9.合同解除及终止8.1合同解除条件1.借款人未按约定的期限履行还款义务；2.出借人未按约定的期限提供借款；3.担保人违约；4.房屋买卖合同解除；5.其他法律规定或双方约定的合同解除条件。8.2合同终止条件1.借款本息全部清偿；2.房屋买卖合同履行完毕；3.合同双方协商一致解除合同；4.法律规定的合同终止条件。10.合同生效及失效8.1合同生效条件合同生效条件：本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同失效条件1.合同履行完毕；2.合同被依法解除；3.合同约定的其他失效条件；4.法律规定的合同失效条件。11.其他约定事项10.1通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.电子邮件；4.其他双方约定的方式。10.2合同附件1.房屋买卖合同；2.房屋所有权证；3.房屋抵押登记证明；4.其他相关证明材料。10.3合同变更合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由各方当事人签字（或盖章）确认。12.合同签署及生效日期合同签署日期：____年____月____日。13.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证12.3房屋抵押登记证明12.4其他相关证明材料14.合同签署人13.1出借人签署人签署人姓名：签署人职务：13.2借款人签署人签署人姓名：签署人职务：13.3被担保人签署人签署人姓名：签署人职务：14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，各方各执____份。14.2合同保管：本合同由各方妥善保管，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方：指在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任第三方责任：第三方应根据其提供的服务的性质和内容，对其服务结果承担相应的责任。第三方的责任范围、责任承担方式及责任限额应在第三方服务协议中明确约定。15.3第三方权利第三方权利：第三方有权根据其服务协议，要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料、信息等。15.4第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的划分：1.第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的服务结果负责。2.第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的服务结果负责。3.第三方与被担保人的划分：第三方对被担保人的担保责任仅限于本合同约定的担保范围内，被担保人对第三方不承担任何责任。15.5第三方介入程序第三方介入程序：1.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；2.甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任范围、费用等；3.第三方按照服务协议履行职责；4.第三方提供的服务结果由甲乙双方共同验收。15.6第三方责任限额第三方责任限额：1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质和内容，以及可能产生的风险进行评估，并在服务协议中明确约定；2.如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自的责任承担比例分担；3.如第三方责任涉及第三方自身过失，超出责任限额的部分由第三方自行承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款甲方的额外条款：1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务结果承担连带责任；2.甲方应按照服务协议支付第三方服务费用；3.甲方应配合第三方完成相关工作。16.2乙方的额外条款乙方的额外条款：1.乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务结果承担连带责任；2.乙方应按照服务协议支付第三方服务费用；3.乙方应配合第三方完成相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、交易价格及支付方式、违约责任等内容，并由买卖双方签字（或盖章）。附件说明：本合同附件一，是房屋买卖双方达成的一致协议，是本合同不可分割的一部分。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，证明房屋所有权归属。附件说明：本合同附件二，是房屋所有权归属的官方证明文件，是房屋买卖合同生效的前提条件。3.房屋抵押登记证明详细要求：房屋抵押登记证明应为原件，证明房屋已设定抵押权。附件说明：本合同附件三，是房屋抵押权的官方证明文件，是本合同生效后，房屋抵押权设定的依据。4.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。附件说明：本合同附件四，是房屋价值的评估结果，是确定交易价格的重要依据。5.担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、担保期限、担保方式、担保责任等内容，并由担保人签字（或盖章）。附件说明：本合同附件五，是担保人与出借人之间达成的担保协议，是本合同生效后，担保人承担担保责任的依据。6.付款凭证详细要求：付款凭证应证明付款金额、付款时间、付款方式等。附件说明：本合同附件六，是证明付款行为发生的凭证，是合同履行的重要证据。7.验收报告详细要求：验收报告应包含房屋交付时间、验收标准、验收结果等。附件说明：本合同附件七，是房屋交付和验收的官方报告，是房屋交付的重要依据。8.其他相关证明材料详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关证明材料，如身份证、营业执照等。附件说明：本合同附件八，是合同履行过程中可能涉及的其他证明材料，具体根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定的期限履行还款义务；出借人未按约定的期限提供借款；担保人违约；房屋买卖合同解除；第三方服务不符合约定；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方协商认定。责任承担：违约方应根据违约行为的严重程度和合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例借款人未按约定的期限履行还款义务，应支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算；出借人未按约定的期限提供借款，应向借款人支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算；担保人违约，应承担相应的担保责任；房屋买卖合同解除，违约方应承担相应的违约责任；第三方服务不符合约定，第三方应承担相应的责任，如赔偿损失等。全文完。2024年房屋买卖担保借款合同全流程管理范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋信息2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋权利限制3.买卖合同内容3.1买卖价格及支付方式3.2交房时间及条件3.3产权转移手续及费用4.借款合同内容4.1借款金额及利率4.2借款期限及还款方式4.3借款利息及支付方式5.担保方式5.1担保人信息5.2担保物信息5.3担保范围及期限6.合同生效条件6.1甲方条件6.2乙方条件6.3第三方条件7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容10.3合同变更及补充后的效力11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止条件及程序12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：担保合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_________________1.3.2房屋产权证号：_________________1.3.3房屋面积：_________________1.3.4房屋用途：_________________2.合同标的物2.1房屋基本情况2.1.1房屋建设年代：_________________2.1.2房屋结构：_________________2.1.3房屋装修情况：_________________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证书：_________________2.2.2房屋土地使用权证书：_________________2.3房屋权利限制2.3.1房屋是否存在抵押、查封等情况：_________________2.3.2房屋是否存在共有人：_________________3.买卖合同内容3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格：人民币_________________元整3.1.2支付方式：_________________3.2交房时间及条件3.2.1交房时间：_________________3.2.2交房条件：_________________3.3产权转移手续及费用3.3.1产权转移手续：_________________3.3.2产权转移费用：人民币_________________元整4.借款合同内容4.1借款金额及利率4.1.1借款金额：人民币_________________元整4.1.2借款利率：_________________4.2借款期限及还款方式4.2.1借款期限：_________________4.2.2还款方式：_________________4.3借款利息及支付方式4.3.1借款利息：人民币_________________元整4.3.2利息支付方式：_________________5.担保方式5.1担保人信息5.1.1担保人名称：_________________5.1.2担保人法定代表人：_________________5.1.3担保人住所：_________________5.1.4担保人联系电话：_________________5.2担保物信息5.2.1担保物名称：_________________5.2.2担保物价值：人民币_________________元整5.2.3担保物权利限制：_________________5.3担保范围及期限5.3.1担保范围：_________________5.3.2担保期限：_________________6.合同生效条件6.1甲方条件6.1.1甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件6.1.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵6.2乙方条件6.2.1乙方应提供合法有效的身份证明6.2.2乙方应保证具有支付购房款的能力6.3第三方条件6.3.1第三方应提供合法有效的担保物6.3.2第三方应保证担保物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定时间、条件交房8.1.2乙方未按约定时间、方式支付购房款8.1.3担保人未履行担保义务8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖合同、借款合同、担保合同履行完毕8.2.2双方协商一致同意终止合同8.3合同解除及终止后的处理8.3.1解除合同后，乙方应退还已支付的购房款8.3.2解除合同后，甲方应退还已支付的借款8.3.3解除合同后，担保人应承担相应的担保责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间、条件交房，应向乙方支付违约金：人民币_________________元整9.1.2甲方提供的房屋存在权利瑕疵，应承担相应的赔偿责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定时间、方式支付购房款，应向甲方支付违约金：人民币_________________元整9.2.2乙方未按约定时间、方式支付借款，应向借款人支付违约金：人民币_________________元整9.3第三方违约责任9.3.1第三方未履行担保义务，应向借款人承担相应的担保责任10.争议解决方式10.1争议解决机构10.1.1双方同意将争议提交至_________________法院解决10.2争议解决程序10.2.1双方应友好协商解决争议10.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.2合同补充内容11.2.1本合同附件作为合同补充部分，与本合同具有同等法律效力11.3合同变更及补充后的效力11.3.1合同变更及补充后，对双方具有约束力12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现合同约定的解除条件12.2合同解除程序12.2.1提出解除的一方应书面通知另一方12.2.2另一方收到通知后，应在_________________日内答复12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照约定履行各自的义务13.合同终止条件及程序13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2双方协商一致同意终止合同13.2合同终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照约定履行各自的义务14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同14.4本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同中所称第三方，指在房屋买卖、借款担保过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的具体范围包括但不限于：1.2.1房屋买卖合同的签订、履行过程中的中介服务1.2.2房屋价值评估、房屋产权调查等鉴定服务1.2.3法律咨询、合同起草、合同审查等服务2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过错造成的损失。2.2第三方责任限额为人民币_________________元整，超过该限额的部分，由甲方和乙方按照本合同的约定承担责任。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相应的服务义务。3.3第三方应在甲乙双方约定的期限内完成服务，并提交服务报告。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，为甲方提供中介服务、评估鉴定等服务。4.1.2第三方对甲方提供的服务，应保证真实、准确、合法。4.1.3第三方因自身过错造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，为乙方提供中介服务、评估鉴定等服务。4.2.2第三方对乙方提供的服务，应保证真实、准确、合法。4.2.3第三方因自身过错造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方应保证其提供的服务不违反甲乙双方的合同约定。4.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.3.3第三方因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更。5.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的费用承