二零二五年度商业综合体场地租赁服务合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体场地租赁服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将商业综合体场地出租给乙方使用，乙方同意支付租金，并按照合同约定履行相关义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的综合性商业建筑。2.场地：指甲方提供的可用于乙方经营活动的商业综合体场地。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地使用费用。2.租赁期限：指乙方租赁场地的有效期限。3.违约责任：指合同双方在履行合同过程中违反约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定向乙方收取租金。2.甲方应保证场地的安全和正常使用。3.甲方有义务按照合同约定提供相关配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用场地。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。4.乙方应保证场地内的经营活动合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的商业综合体场地内进行经营活动。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内按时支付租金，并遵守甲方制定的管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的违约情况。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应书面通知另一方；2.双方协商确定终止事宜；3.双方按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在场地内的经营活动；2.双方应按照约定办理场地移交手续；3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权依法追讨租金及违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：包括基本租金、管理费、维修基金等。2.保证金：为保证乙方履行合同，乙方需支付一定数额的保证金。3.其他费用：如水电费、物业管理费、税费等，根据实际发生情况另行结算。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付租金及其他相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.保证金：乙方应在签订合同之日起（填写具体日期）内支付保证金。3.其他费用：按实际发生情况，乙方应在规定时间内支付。7.4支付条款1.乙方应按照合同约定的支付时间，将租金及其他相关费用足额支付至甲方指定账户。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金。2.甲方未按合同约定提供相关配套设施和服务，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金及其他相关费用，应向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按合同约定比例计算，由违约方支付。2.赔偿金额：根据实际情况确定，由违约方支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业综合体场地及经营活动的相关信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限为（填写具体期限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式泄露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.社会事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或抵押合同权利义务。2.经双方协商一致，可转让合同权利义务。12.2不得转让的情形1.甲方因国家政策调整或法律、法规变化，导致合同无法继续履行。2.乙方因经营不善、违法经营等原因，被吊销营业执照。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体场地使用的监督权。2.甲方保留对乙方经营活动的监管权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入场地进行维修、保养的权利。2.甲方保留在合同终止后对场地进行清理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业综合体的正常运营。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应按照国家法律法规和商业道德，诚信履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方营业执照复印件2.场地租赁合同补充协议3.甲方出具的场地使用说明4.乙方经营许可证复印件5.水电费、物业管理费等费用清单6.不可抗力事件证明材料7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供场地。b.未按合同约定提供配套设施和服务。乙方违约：a.未按合同约定支付租金及其他相关费用。b.违反合同约定，造成甲方损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。双方应协商解决违约行为，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.补充协议：指对合同内容进行修改或补充的协议，具有同等法律效力。4.协商解决：指双方在争议发生时，通过友好协商达成一致意见，以解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求支付违约金，并可依法追讨租金。2.问题：甲方未按合同约定提供配套设施和服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或提供替代方案。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在商业综合体场地租赁服务中，除甲方和乙方之外的参与方，如物业管理公司、维修服务提供者等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保商业综合体场地的正常运行。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用和报酬。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，维护商业综合体的正常运营秩序。5.第三方违约责任如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地和服务。乙方有权要求甲方对场地进行必要的维修和保养。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整经营策略。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方提供的优惠政策和市场信息。乙方有权在合同期限内，享受甲方提供的配套设施和服务。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按合同约定提供场地或服务，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面提高租金或增加乙方负担的费用。甲方不得干预乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况，调整场地租金。甲方可对乙方在场地内的经营活动进行监督管理。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的租金及保证金。甲方可享受乙方经营活动带来的商业利益。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并追讨租金及违约金。乙方不得擅自改变场地用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得在场地内从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4付款方式3.5付款期限4.租金调整及支付4.1调整方式4.2调整周期4.3调整通知4.4支付方式5.场地使用及维护5.1使用规则5.2维护责任5.3设施设备5.4安全责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力处理8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及修改13.1签订程序13.2修改程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知送达14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商业综合体1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：企业1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁场地基本情况2.1场地位置：商业综合体三层2.2场地面积：200平方米2.3场地用途：商业经营3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租金金额：每月人民币10万元整3.4付款方式：每月末支付，银行转账3.5付款期限：每月租金应在每月一天前支付4.租金调整及支付4.1调整方式：租金每两年调整一次，根据市场行情及物价上涨情况进行调整4.2调整周期：每两年调整一次4.3调整通知：调整方案应在调整前一个月以书面形式通知承租方4.4支付方式：同3.4款5.场地使用及维护5.1使用规则：承租方应按照租赁场地的用途使用场地，不得擅自改变场地结构5.2维护责任：租赁期间，租赁场地及设施设备的维护责任由出租方承担5.3设施设备：租赁场地内的设施设备清单详见附件二5.4安全责任：租赁场地及设施设备的安全责任由出租方承担，承租方使用时需遵守相关安全规定6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地结构、违反使用规则等6.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失6.3违约处理：违约方应在违约发生后一个月内与守约方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.不可抗力7.1不可抗力事件：包括地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等不可抗力事件7.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同协商解决租赁合同履行过程中出现的问题8.合同解除8.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.3合同双方协商一致，决定解除合同；8.2解除程序：一方提出解除合同，应提前一个月以书面形式通知对方，并说明解除理由；8.3.1租金已支付至合同解除日的部分不予退还；8.3.2租赁场地内的物品由承租方自行搬离；8.3.3双方应就合同解除前的债权债务进行清算。9.合同终止9.1.1租赁期限届满；9.1.2出租方或承租方破产、解散或被吊销营业执照；9.1.3合同双方书面同意终止合同；9.2终止程序：合同终止时，双方应书面确认终止事实；9.3.1租赁场地内的物品由承租方自行搬离；9.3.2双方应就合同终止前的债权债务进行清算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决；10.2争议解决机构：合同签订地人民法院；11.合同生效11.1生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效；11.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及修改13.1签订程序：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；13.2修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方代表签字盖章后生效。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数：本合同一式两份，具有同等法律效力；14.3.1邮寄：挂号信，以挂号回执为准；14.3.2专人送达：以送达人签字或盖章为准；14.3.3电子邮件：以发送电子邮件的记录为准；14.4合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的机构或个人。15.1.2第三方介入本合同，需经合同双方书面同意，并签订相关协议或合同。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同，旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及为合同履行提供专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方需共同确定第三方介入的事项，并书面通知对方。15.3.2第三方介入后，合同双方应与第三方协商，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入事项完成后，合同双方应书面确认第三方的工作成果。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。15.4.2第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由合同双方与第三方在相关协议或合同中约定。15.5.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方原因导致合同无法履行、合同双方权益受损等情况的赔偿责任。15.5.3第三方责任限额应在合同双方书面确认后生效。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表甲方履行合同义务。16.1.2甲方应确保第三方具备履行合同的能力和资质。16.1.3甲方应承担第三方在介入本合同过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表乙方履行合同义务。16.2.2乙方应确保第三方具备履行合同的能力和资质。16.2.3乙方应承担第三方在介入本合同过程中产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应遵守本合同条款，履行其在合同中的义务。17.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应遵守本合同条款，履行其在合同中的义务。17.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。17.3.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。17.3.3第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括房间布局、面积、门窗位置、消防设施等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和布局。2.附件二：租赁清单详细要求：列出租赁场地内所有设施设备的清单，包括型号、数量、状态等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地内的设施设备情况。3.附件三：合同签订及修改记录详细要求：记录合同签订日期、双方签字盖章日期、合同修改内容等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明合同的签订和修改过程。4.附件四：租金调整记录详细要求：记录租金调整的时间、原因、调整后的金额等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明租金调整的合法性和有效性。5.附件五：违约通知及处理记录详细要求：记录违约行为的详细情况、违约通知的发送日期、违约处理结果等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明违约行为的处理过程。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录争议解决的日期、双方协商结果、争议解决机构的决定等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明争议解决的合法性和有效性。7.附件七：第三方介入协议详细要求：记录第三方介入的日期、第三方介入的目的、各方的权利义务等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。擅自改变场地结构：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁场地的结构。违反使用规则：承租方未按照租赁场地的用途使用场地。未履行维护责任：出租方未按照约定履行租赁场地的维护责任。2.责任认定标准：未按时支付租金：承租方应支付违约金，违约金为未支付租金的1%。擅自改变场地结构：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。违反使用规则：承租方应立即停止违规行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。未履行维护责任：出租方应立即采取措施进行维修，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.违约责任示例：示例一：承租方未按时支付租金，应支付违约金人民币1000元。示例二：承租方擅自改变场地结构，应恢复原状，并赔偿出租方人民币5000元。示例三：承租方违反使用规则，应立即停止违规行为，并赔偿出租方人民币2000元。示例四：出租方未履行维护责任，应立即采取措施进行维修，并赔偿承租方人民币3000元。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同有效期1.5合同签订地点第二章场地租赁基本信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施情况2.5场地租赁面积计算方法第三章租赁费用3.1租金总额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5租金押金第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长第五章场地使用要求5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地使用规范5.4场地使用变更第六章租赁双方权利与义务6.1出租方权利6.2出租方义务6.3承租方权利6.4承租方义务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同附件效力第十二章合同生效与解释12.1合同生效条件12.2合同解释原则第十三章合同附件13.1场地租赁合同附件一13.2场地租赁合同附件二13.3其他附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表14.4签署双方盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度商业综合体场地租赁服务合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.4合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5合同签订地点：[签订地点]第二章场地租赁基本信息2.1场地位置：[具体地址]2.2场地面积：[租赁面积]平方米2.3场地用途：商业经营2.4场地设施情况：[详细列出场地内设施]2.5场地租赁面积计算方法：以实际测量为准第三章租赁费用3.1租金总额：人民币[金额]元3.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付3.4租金调整机制：[租金调整的依据和频率]3.5租金押金：人民币[金额]元，租赁期满无违约情况下退还第四章租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁期限延长：[是否允许延长及延长条件]第五章场地使用要求5.1场地使用范围：[具体使用范围描述]5.2场地使用限制：[禁止使用的活动或物品]5.3场地使用规范：[场地使用应遵守的规范]5.4场地使用变更：[变更场地使用用途的申请和审批程序]第六章租赁双方权利与义务6.1出租方权利：接收租金维护场地设施监督承租方使用场地6.2出租方义务：提供符合约定的场地维护场地安全保障承租方合法权益6.3承租方权利：使用租赁场地依法进行经营活动享有场地内的使用权6.4承租方义务：按时支付租金保持场地整洁不得擅自改变场地结构第七章违约责任7.1违约情形：承租方未按时支付租金承租方违反场地使用规范出租方未按约定提供场地或设施7.2违约责任承担：承租方应支付违约金，金额为[金额]元双方协商解决违约事宜7.3违约金计算：按日计算，每日违约金为租金总额的[百分比]%第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]8.3争议解决程序：按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。9.2合同解除条件：出租方或承租方违约严重，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。9.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照约定办理场地移交手续。第十章合同终止10.1合同终止条件：合同到期、双方协商一致或因违约解除等。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行场地清点，确认无误后办理场地移交手续。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及违约责任。第十一章其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应采取合理措施减轻损失。11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过[指定方式]送达。11.3合同附件：[合同附件清单]11.4合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。第十二章合同生效与解释12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则。第十三章合同附件[此处列出所有合同附件]第十四章合同签署14.1签署日期：[具体日期]14.2签署地点：[具体地点]14.3签署双方代表：出租方代表（签字）：_________________________承租方代表（签字）：_________________________14.4签署双方盖章：出租方盖章：_________________________承租方盖章：_________________________出租方（盖章）：_________________________出租方代表（签字）：_________________________日期：_________________________承租方（盖章）：_________________________承租方代表（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，甲方有权对租赁场地进行必要的规划和调整，以适应市场变化和商业需求。甲方在调整前应提前[天数]天通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。1.2甲方优先购买权条款说明：若乙方在租赁期间有意出售租赁场地，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在出售意向出现后[天数]天内通知甲方。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定及国家相关法律法规。甲方监督不得影响乙方的正常经营活动。1.4甲方收益分成条款说明：甲方有权根据租赁场地内经营情况，与乙方协商确定一定比例的收益分成。具体分成比例由双方在合同中约定。1.5甲方场地更新条款说明：甲方有权在租赁期满后，对租赁场地进行更新改造，以提高场地价值和吸引更多商家。甲方应在改造前[天数]天通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，乙方有权自主决定租赁场地的经营方向和业态布局，甲方应予以支持和配合。2.2乙方装修权条款说明：乙方有权对租赁场地进行装修，但需符合甲方规定的装修标准，并在装修前[天数]天提交装修方案供甲方审核。2.3乙方转租权条款说明：乙方在遵守合同约定和法律法规的前提下，有权将租赁场地部分或全部转租给第三方。乙方应在转租前[天数]天通知甲方，并取得甲方书面同意。2.4乙方经营风险承担条款说明：乙方应承担租赁场地内的经营风险，包括但不限于经营亏损、法律诉讼等。甲方不承担乙方因经营行为产生的任何责任。2.5乙方场地使用权条款说明：乙方在租赁期限内享有租赁场地的使用权，包括但不限于场地内设施的使用权，以及乙方自行安装设备的权利。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：本条款规定，中介方提供的服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方在合同中约定。3.2中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的商业信息负有保密义务，未经双方同意不得向第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，若因中介方提供的信息错误导致合同无效或损失，中介方应承担相应责任。3.4中介解除条款说明：中介方在合同履行期间，若发现甲方或乙方有违约行为，有权解除合同并追究其违约责任。3.5中介服务期限条款说明：中介方提供的服务期限为[天数]天，合同签订后，中介方应在服务期限内完成约定的服务内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.场地使用规范3.租金支付凭证4.装修方案5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.中介服务协议8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金认定：根据合同约定的支付时间和方式，承租方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：承租方违反场地使用规范认定：承租方在租赁场地内进行的活动违反了合同中约定的使用规范。3.违约行为：出租方未按约定提供场地或设施认定：出租方未按照合同约定的时间和标准提供符合要求的场地或设施。4.违约行为：中介方未履行保密义务认定：中介方泄露了甲方或乙方在合同履行过程中提供的商业信息。5.违约行为：中介方未在约定时间内完成服务认定：中介方未按照合同约定的时间完成提供的服务内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.转租：指承租人将租赁物出租给第三人使用的行为。4.优先购买权：指在一定条件下，当事人对他人转让的财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施损坏解决办法：及时修复或更换损坏设施，并记录在案。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，必要时通过仲裁或法律途径解决。3.问题：装修争议解决办法：按照合同约定的装修标准和程序进行，必要时寻求第三方鉴定。4.问题：不可抗力事件解决办法：根据合同约定和法律法规处理，减少损失。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁2.商业用途场地租赁3.办公场地租赁4.仓储物流场地租赁5.其他特定用途场地租赁全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁服务合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根据甲方拥有的商业综合体场地，乙方需租赁该场地进行经营活动，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范商业综合体场地租赁行为，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业设施。2.场地租赁：指甲方将其拥有的商业综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用商业综合体场地的费用。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用商业综合体场地的有效期限。3.保证金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方使用商业综合体场地进行监督，确保乙方合法、合规经营。2.甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商业综合体场地，开展经营活动。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业综合体场地位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。2.乙方应按照甲方要求，妥善使用商业综合体场地，不得擅自改变场地用途。3.乙方应遵守商业综合体管理规定，不得影响其他经营者的正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同租赁期限届满，自动终止。2.双方协商一致，可以提前终止本合同。3.因不可抗力等原因导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.本合同终止后，乙方应立即搬离商业综合体场地，甲方应退还乙方保证金。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.本合同终止后，乙方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，支付使用商业综合体场地的费用。2.保证金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于一个月租金的保证金。3.公共设施使用费：乙方使用商业综合体内的公共设施，需按照甲方规定的收费标准支付费用。4.水电费：乙方使用商业综合体场地的水电费，按实际使用量结算，乙方需在每月____日前支付上月水电费。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金和保证金。2.甲方指定的银行账户信息如下：银行名称：________________账户名称：________________账号：________________开户行：________________7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.公共设施使用费：乙方应在每月____日前支付上月公共设施使用费。4.水电费：乙方应在每月____日前支付上月水电费。7.4支付章件：1.乙方支付租金、保证金等费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实并保存。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供场地或设施，导致乙方无法正常经营，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方擅自调整租金，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、保证金等费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应按照实际损失向乙方支付赔偿金。2.乙方违约，应按照实际损失向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其相关资料。2.甲方商业综合体场地的经营情况、客户信息等商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致商业综合体场地损坏，无法使用。2.因政府政策调整，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可向相关行政部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。2.仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊情况需转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.乙方为个人经营者，合同不得转让。2.乙方从事的行业受到国家限制，合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业综合体场地的所有权。2.甲方保留对商业综合体场地的管理权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期限内对商业综合体场地的整体规划、设计调整权。2.甲方保留在紧急情况下，对乙方使用商业综合体场地进行临时调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容对本合同原有条款的效力不产生冲突。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保商业综合体场地的正常运营。2.双方应相互配合，共同维护商业综合体场地的形象。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论商业综合体场地的运营事宜。2.双方应相互通报相关信息，确保双方权益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，对本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业综合体场地平面图2.租赁场地使用规则3.公共设施使用收费标准4.银行账户信息5.修改和补充协议6.争议解决相关文件7.协助与配合相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地或设施，认定违约。擅自调整租金，认定违约。未及时修复场地设施，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、保证金等费用，认定违约。擅自改变场地用途，认定违约。未遵守商业综合体管理规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。3.赔偿金：指一方违约给对方造成损失时，根据法律规定或合同约定应向对方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指由双方同意将争议提交仲裁机构进行审理，仲裁机构的裁决具有法律效力的争议解决方式。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理，人民法院的判决具有法律效力的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面催告、电话催告等方式提醒乙方支付租金，逾期未支付则可按照合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按合同约定提供场地。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或提供场地，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向相关行政部门申请调解，调解不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力事件的影响程度协商解决或终止合同。5.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方应及时制止，乙方应恢复场地原状，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为中介、担保或服务提供者参与合同履行的独立第三方主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定履行中介、担保或服务提供职责。第三方违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损，应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付中介费、担保费或服务费。第三方有权在合同约定范围内，对甲方或乙方的履约行为进行监督。4.第三方义务：第三方应保守合同内容及相关商业秘密。第三方应确保其提供的服务或担保符合合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的场地。乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租赁价格（如市场租金上涨）。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方租赁的场地在租赁期间免受第三方干扰。甲方应协助乙方办理相关证照，确保乙方合法经营。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金，应向乙方支付违约金。甲方限制乙方正常经营，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方使用场地进行监督，确保乙方合法经营。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期限内保持场地的整洁和完好。甲方有权要求乙方遵守商业综合体管理规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付违约金。乙方违反商业综合体管理规定，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁服务合同6本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁场地位置及面积2.租赁场地描述2.1场地用途2.2场地设施2.3场地现状3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款期限3.4违约责任4.租赁费用4.1水电费4.2物业管理费4.3其他费用5.租赁场地使用规定5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制6.维修与保养6.1租赁方责任6.2出租方责任6.3保养标准7.保险责任7.1租赁方保险责任7.2出租方保险责任7.3保险范围8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1场地平面图12.2相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：商业综合体管理有限公司1.1.2租赁方：有限公司1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日至2029年12月31日1.4租赁场地位置及面积1.4.1场地位置：市区路号商业综合体1.4.2场地面积：1000平方米2.租赁场地描述2.1场地用途：用于开设零售店铺，经营各类商品及服务2.2场地设施2.2.1水电供应2.2.2供暖设施2.2.3空调设施2.2.4公共卫生间2.3场地现状：场地已装修完毕，符合租赁要求3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2租金支付方式：每月前10个工作日内支付3.3付款期限：一年一付，于每年的1月1日支付全年的租金3.4违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金4.租赁费用4.1水电费：由租赁方按实际使用量支付，按商业用电收费标准执行4.2物业管理费：每月人民币贰万元整（￥20,000.00）4.3其他费用：包括但不限于消防费、绿化费等，由租赁方按相关规定支付5.租赁场地使用规定5.1使用范围：仅限于租赁场地内，不得改变场地用途5.2使用时间：每日营业时间为早上9:00至晚上21:005.3使用限制：禁止在租赁场地内从事违法活动，禁止存放易燃易爆物品6.维修与保养6.1租赁方责任：负责租赁场地的日常维护和保养，保持场地整洁6.2出租方责任：负责租赁场地的基础设施维修和保养6.3保养标准：按照国家相关标准和行业规范执行7.保险责任7.1租赁方保险责任：租赁方应自行投保财产保险，并承担因自身原因造成租赁场地的损失7.2出租方保险责任：出租方应投保公共责任保险，并承担因出租方原因造成租赁场地的损失7.3保险范围：包括但不限于火灾、自然灾害等8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意变更合同内容时，应书面通知对方，并经双方协商一致8.1.2合同变更应采取书面形式，自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同解除8.2.1.1出租方未按约定提供租赁场地或设施8.2.1.2租赁方未按约定支付租金8.2.1.3租赁方违反合同约定的使用规定8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理场地移交和租金结算8.3解除条件8.3.1双方应在合同解除前30日书面通知对方8.3.2合同解除后，租赁方应立即停止使用租赁场地9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金9.1.2租赁方违反合同约定的使用规定9.1.3出租方未按约定提供租赁场地或设施9.2违约责任9.2.1租赁方违约，应向出租方支付相当于违约金总额的赔偿金9.2.2出租方违约，应向租赁方支付相当于违约金总额的赔偿金9.3违约赔偿9.3.1违约金总额为租赁期剩余租金的20%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应提交书面仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）11.1.2合同内容完整、明确11.2合同生效日期11.2.1自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同附件12.1场地平面图12.2相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同期满13.1.2双方协商一致13.1.3出现合同约定的解除条件13.2合同终止条件13.2.1合同解除13.2.2合同到期14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。8.2第三方介入情形8.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入，以保障合同履行或解决合同履行过程中出现的问题。8.2.2在合同履行过程中，因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，需要第三方介入协助解决。8.3第三方选择与授权8.3.1甲方或乙方有权选择合适的第三方介入合同履行。8.3.2第三方介入合同履行前，应与甲方或乙方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。8.3.3甲方或乙方应将第三方的服务协议作为合同附件。8.4第三方责任8.4.1第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。8.4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.5第三方责任限额8.5.1第三方责任限额由服务协议约定，但不得低于合同总金额的10%。8.5.2第三方责任限额在服务协议中明确，并由第三方提供相应的担保。9.甲乙方额外条款及说明9.1甲方额外条款9.1.1甲方应确保第三方在介入合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。9.1.2甲方应监督第三方履行职责，发现第三方存在违规行为，应及时制止并要求其改正。9.2乙方额外条款9.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。9.2.2乙方应监督第三方的工作质量，对第三方的工作成果进行评价。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的关系10.1.1第三方与甲方之间的关系基于服务协议，甲方作为委托方，有权要求第三方履行服务协议约定的义务。10.1.2第三方在履行职责过程中，不得超越服务协议约定的权限，损害甲方的合法权益。10.2第三方与乙方的关系10.2.1第三方与乙方之间的关系基于服务协议，乙方作为被服务方，有权要求第三方提供约定的服务。10.2.2第三方在履行职责过程中，不得超越服务协议约定的权限，损害乙方的合法权益。10.3第三方与合同其他相关方的关系10.3.1第三方与其他合同相关方（如供应商、承包商等）之间的关系，由相关方自行协商确定。10.3.2第三方在履行职责过程中，应协调好与其他相关方的关系，确保合同履行的顺利进行。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与甲方或乙方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面通知对方。12.2合同变更应采取书面形式，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：应清晰标注场地尺寸、位置、出入口、公共设施等。说明：平面图是租赁场地的基础资料，用于确认租赁范围和场地布局。2.场地设施清单详细要求：详细列出租赁场地内所有设施，包括但不限于水电供应、供暖、空调、卫生间等。说明：设施清单用于确认租赁场地内的基础设施情况。3.合同签订证明详细要求：包括合同双方签字或盖章的合同副本、合同签订日期证明等。说明：证明合同签订的有效性。4.乙方营业执照副本详细要求：乙方营业执照副本的复印件，需加盖乙方公章。说明：用于确认乙方合法经营资格。5.乙方法定代表人身份证明详细要求：乙方法定代表人的身份证复印件，需加盖乙方公章。说明：用于确认乙方法定代表人的身份。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议的正式文本，包括服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要依据。7.违约责任确认函详细要求：违约责任确认函应明确违约行为、违约责任及赔偿金额。说明：违约责任确认函用于明确违约责任和赔偿事宜。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：租赁方未按约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若租金为每月人民币叁拾万元，逾期一日，租赁方应支付人民币叁仟元作为违约金。2.违约行为详细要求：租赁方违反合同约定的使用规定。责任认定标准：租赁方应承担因违约行为造成的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若租赁方未经允许在租赁场地内进行违法活动，导致场地损坏，租赁方应赔偿出租方维修费用。3.违约行为详细要求：出租方未按约定提供租赁场地或设施。责任认定标准：出租方应承担因违约行为造成的损失，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未在约定时间内提供符合要求的租赁场地，租赁方有权要求出租方承担相应的违约责任。4.违约行为详细要求：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担因违约行为造成的损失，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁服务合同7合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、租赁场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地设施三、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息四、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付处理五、租赁期限及终止1.租赁期限2.租赁期限延长3.合同终止条件4.合同终止程序六、场地使用规范1.使用范围2.使用限制3.设施维护责任七、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳时间3.保证金退还条件4.保证金退还程序八、税费及费用承担1.税费承担2.其他费用承担九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿4.违约处理程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同附件1.场地平面图2.相关证明文件3.其他附件十二、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同解除程序十三、其他约定1.合同保密2.通知与送达3.合同解释4.合同份数十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签名4.附件签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业综合体场地租赁服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、租赁场地基本情况1.场地位置：____市____区____路____号2.场地面积：____平方米3.场地用途：____4.场地设施：____三、租赁双方信息1.租赁方基本信息：名称：____地址：____法定代表人：____联系人：____联系电话：____2.出租方基本信息：名称：____地址：____法定代表人：____联系人：____联系电话：____四、租赁费用及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：____3.租金支付时间：每月____日前4.逾期支付处理：逾期未支付的，每日按租金金额的____%支付滞纳金五、租赁期限及终止1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租赁期限延长：____3.合同终止条件：租赁方违约出租方违约国家法律法规政策变化导致无法继续履行合同4.合同终止程序：双方协商一致或根据合同终止条件依法终止六、场地使用规范1.使用范围：____2.使用限制：不得用于违法活动不得擅自改变场地结构不得影响相邻方权益3.设施维护责任：____七、租赁保证金1.保证金金额：人民币____元整2.保证金缴纳时间：合同签订之日起____日内3.保证金退还条件：租赁期满，场地无违约情况租赁方提前解除合同，无违约情况4.保证金退还程序：____八、税费及费用承担1.税费承担：租赁双方应依法缴纳相关税费，具体税种及税率按国家相关规定执行。2.其他费用承担：租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等由租赁方承担。九、违约责任1.租赁方违约责任：逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金。违反使用规范，造成场地设施损坏或影响他人权益的，应承担赔偿责任。提前解除合同的，应向出租方支付相当于____个月租金的违约金。2.出租方违约责任：未按时交付场地或提供的设施不符合约定的，应承担违约责任。因出租方原因导致租赁方无法继续使用场地的，应退还租赁保证金并支付违约金。3.违约赔偿：双方应按实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。4.违约处理程序：违约方应在收到违约通知之日起____日内采取补救措施，否则视为继续违约。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十一、合同附件1.场地平面图2.相关证明文件3.其他附件十二、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同修改程序：任何修改需经双方书面同意并签字盖章。3.合同解除程序：按照合同约定或法律规定程序进行。十三、其他约定1.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。2.通知与送达：通知应以书面形式进行，自发出之日起____日内视为送达。3.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。4.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。十四、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：____3.签署人签名：租赁方代表：____出租方代表：____租赁方（盖章）：出租方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：条款内容：甲方有权对租赁场地的使用进行监督和管理，确保其符合商业综合体整体规划和发展需求。说明：此条款确保甲方在租赁关系中对场地使用有更大的控制权，以维护商业综合体的整体利益。2.场地规划调整条款：条款内容：如因商业综合体整体规划调整，需对租赁场地进行调整或拆除，甲方应提前____个月通知乙方，并给予乙方合理的搬迁补偿。说明：此条款保障乙方在场地规划调整时有足够的准备时间和合理的经济补偿。3.甲方设施维护责任条款：条款内容：甲方负责租赁场地的公共设施维护，确保设施正常运行。如因甲方维护不善导致设施损坏，甲方应承担修复责任。说明：此条款明确甲方在设施维护方面的责任，减少乙方因设施问题而产生的额外成本。4.甲方品牌宣传条款：条款内容：甲方有权在租赁场地内进行商业宣传，乙方应提供必要的便利条件。甲方宣传费用由甲方承担。说明：此条款允许甲方在租赁场地内进行品牌宣传，同时明确了宣传费用的承担方。5.甲方优先租赁权条款：条款内容：如乙方在租赁期满后有意续租，甲方享有优先租赁权。甲方应在乙方提出续租申请后____日内答复。说明：此条款保障甲方在乙方续租时的优先权，确保商业综合体的稳定运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：条款内容：乙方有权对租赁场地进行自主经营和管理，甲方应尊重乙方的经营自主权。说明：此条款保障乙方在租赁场地内的经营自由，避免甲方过度干预。2