2024甲级写字楼保洁服务承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲级写字楼保洁服务承包合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3丙方名称与地址（如有）1.4术语定义第二条服务范围与内容2.1保洁服务范围2.2服务内容2.3不包含的服务内容第三条服务时间与周期3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务周期第四条服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务质量评估4.3标准操作程序第五条服务费用与支付5.1服务费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付周期5.4发票开具第六条人员管理与培训6.1乙方人员配置6.2丙方人员配置（如有）6.3管理与培训措施第七条保密与信息安全7.1保密义务7.2信息安全第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任8.3争议解决第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果处理第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后处理第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同的生效与解除第十三条甲方（乙方法定代表人或授权代表）签字13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字（如有）第十四条日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3丙方名称：（如有丙方，在此处填写丙方名称及地址）1.4术语定义：（此处列出合同中使用的专业术语及其定义，例如：保洁服务、写字楼等）第二条服务范围与内容2.1保洁服务范围：包括但不限于甲方甲级写字楼的公共区域、办公区域、卫生间、电梯间、走廊、楼梯等。2.2服务内容：（1）日常保洁：每天对上述服务区域进行清扫、拖地、擦窗户等。（2）专项保洁：定期对服务区域进行深度清洁，包括但不限于清洗地毯、打蜡抛光地面、清洗空调等。2.3不包含的服务内容：（1）甲方办公设备的维修、保养。（2）甲方员工的个人物品整理、清洁。第三条服务时间与周期3.1服务开始时间：本合同签订之日起。3.2服务结束时间：合同期满之日。3.3服务周期：每周一至周日，每天上午8:00至下午6:00。第四条服务质量与标准4.1服务质量要求：乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》提供服务，保证服务质量符合甲方要求。4.2服务质量评估：甲方有权定期对乙方提供的服务质量进行评估，如发现不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。4.3标准操作程序：乙方应按照甲方提供的《标准操作程序》进行服务，保证服务过程的安全、高效。第五条服务费用与支付5.1服务费用金额：人民币元整（大写：人民币元整）。5.2费用支付方式：银行转账。5.3费用支付周期：按月支付，每月5日前支付当月服务费用。5.4发票开具：乙方应按甲方要求开具正规发票。第六条人员管理与培训6.1乙方人员配置：乙方应配置足够数量的保洁人员，以满足甲方提出的服务需求。6.2丙方人员配置：（如有丙方，在此处填写丙方人员配置）6.3管理与培训措施：乙方应对保洁人员进行定期培训，确保其服务技能、服务态度符合甲方要求。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为：（1）乙方未能按照约定时间、质量提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照违约次数扣除相应费用。（2）甲方未能按照约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照延迟支付的天数计算违约金。8.2赔偿责任：（1）因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任。（2）因甲方原因导致乙方财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.3争议解决：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除责任。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。10.2合同终止条件：（1）合同期满，双方未续签。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。10.3合同终止后处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求移交代管财物，办理相关手续，甲方应支付乙方剩余服务费用。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达：双方通过电子邮件、快递等方式发送通知、文件，均视为送达。12.2合同附件：本合同附件包括《保洁服务标准》、《标准操作程序》等。12.3合同的生效与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除应书面确认。第十三条甲方（乙方法定代表人或授权代表）签字13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3丙方签字：（如有丙方，在此处填写丙方签字）第十四条日期14.1合同签署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权责，特此对合同进行补充规定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同执行过程中，参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方在履行合同过程中，需要依赖第三方的服务或产品。（2）甲方或乙方与第三方发生纠纷，影响合同的履行。（3）第三方对甲方或乙方提供的服务或产品提出权利要求。第三条第三方责任限定3.1甲方和乙方应确保在合同执行过程中，不侵犯第三方的合法权益。3.2甲方和乙方在履行合同过程中，如涉及第三方的服务或产品，应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。3.3如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益保护4.1甲方和乙方在合同执行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2甲方和乙方在处理与第三方的纠纷时，应尽量减少对合同履行造成的影响。第五条第三方参与合同履行5.1如第三方参与合同履行，甲方和乙方应与第三方明确分工，确保合同的顺利履行。5.2甲方和乙方应就第三方的履行情况进行监督，确保第三方按约定履行合同义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方、乙方签订的协议确定。6.2如无明确约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照本合同约定的赔偿限额执行。第七条第三方纠纷解决7.1如甲方或乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2在解决纠纷过程中，甲方和乙方应保持合同的履行，确保合同目标的实现。第八条其他相关事项8.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，以确保合同的履行。8.2甲方和乙方应根据实际情况，及时更新合同中关于第三方的规定。8.3本合同的第三方介入规定，不影响甲方和乙方根据合同约定享有的其他权利和承担的义务。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《保洁服务标准》详细要求和说明：本附件详细规定了保洁服务的各项标准，包括但不限于服务项目的具体要求、服务质量的评价体系等。乙方应按照这些标准提供服务，以确保服务质量满足甲方的要求。附件二：《标准操作程序》详细要求和说明：本附件规定了保洁服务的操作流程和步骤，包括日常保洁和专项保洁的具体操作方法等。乙方应遵循这些程序进行服务，确保服务过程的规范性和效率。附件三：《第三方服务供应商名单》详细要求和说明：本附件列出了甲方认可的第三方服务供应商名单，包括供应商的名称、联系方式和服务范围等。乙方在需要第三方服务时，应从该名单中选择供应商，并报甲方备案。附件四：《保险证明》详细要求和说明：本附件是乙方提供的保险证明，证明乙方已购买了相应的保险，如责任保险、员工意外伤害保险等，以保障在合同执行过程中可能发生的损失得到赔偿。附件五：《员工培训记录》详细要求和说明：本附件记录了乙方保洁人员的培训情况，包括培训内容、培训时间、培训效果评估等。乙方应定期对保洁人员进行培训，以确保其服务技能和服务态度符合甲方要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定时间、质量提供服务。2.乙方未经甲方同意，擅自将合同义务转包给第三方。3.乙方提供的服务不符合《保洁服务标准》的要求。4.甲方未能按照约定时间支付服务费用。5.甲方未经乙方同意，擅自变更合同内容。违约责任认定：1.乙方违约，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照违约次数扣除相应费用。2.乙方违约，造成甲方财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.甲方违约，未能支付服务费用的，甲方应支付违约金，并按照延迟支付的天数计算。4.甲方违约，造成乙方财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。示例说明：如果乙方未能按照约定时间提供服务，甲方可以根据合同约定扣除相应的服务费用作为违约金。如果乙方提供的服务质量不符合《保洁服务标准》，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照违约次数扣除相应费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：违反合同约定的行为。3.赔偿责任：因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。4.争议解决：