2025年房屋买卖合同抵债3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同抵债本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋用途3.抵债条件及方式3.1抵债原因3.2抵债金额3.3抵债期限4.抵债房屋的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式5.抵债房屋的产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间6.抵债房屋的物业管理6.1物业管理费用6.2物业管理责任7.抵债房屋的维修责任7.1出卖方维修责任7.2买受方维修责任8.抵债房屋的保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.抵债房屋的租金及收益9.1租金金额9.2租金支付方式9.3租金收益分配10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋维修清单13.3补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2买受方基本信息买受方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.2房屋位置、面积、结构房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______2.3房屋用途房屋用途：_______3.抵债条件及方式3.1抵债原因因_______原因，出卖方需以该房屋作为债务抵偿。3.2抵债金额抵债金额为人民币_______元整。3.3抵债期限抵债期限自本合同签订之日起_______日内。4.抵债房屋的交付4.1交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付地点房屋交付地点为_______。4.3交付方式出卖方将房屋钥匙及房屋产权证交付给买受方，买受方接收后视为房屋交付完成。5.抵债房屋的产权过户5.1过户手续办理出卖方负责办理房屋产权过户手续，并将过户后的房屋产权证交付给买受方。5.2过户税费承担房屋产权过户产生的税费由_______方承担。5.3过户时间房屋产权过户手续办理完成时间为_______年_______月_______日。6.抵债房屋的物业管理6.1物业管理费用房屋物业管理费用由_______方承担。6.2物业管理责任物业管理责任由_______方承担。7.抵债房屋的维修责任7.1出卖方维修责任自房屋交付之日起_______年内，房屋主体结构及附属设施因自然损耗或质量问题导致的损坏，由出卖方负责维修。7.2买受方维修责任自房屋交付之日起_______年后，房屋主体结构及附属设施因自然损耗或质量问题导致的损坏，由买受方负责维修。8.抵债房屋的保险责任8.1保险种类房屋应投保的保险种类包括但不限于：房屋结构火灾保险、第三者责任保险。8.2保险金额保险金额应不低于房屋实际价值的_______%，具体金额由双方协商确定。8.3保险期限保险期限自房屋交付之日起至_______年_______月_______日止。9.抵债房屋的租金及收益9.1租金金额如房屋出租，租金金额为每月人民币_______元整。9.2租金支付方式租金支付方式为_______，具体支付日期为每月_______日。9.3租金收益分配租金收益在扣除物业管理费、维修基金等费用后，剩余部分由_______方享有。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正；（2）房屋因不可抗力原因导致无法居住；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2违约责任违约方应承担的违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为_______；（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约造成的其他法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交_______仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同约定的抵债期限届满；（2）房屋产权过户手续办理完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。13.合同附件及补充条款13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋维修清单13.3补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正执行，提高合同履行的效率，确保各方权益得到充分保障。2.第三方介入的介入方式2.1中介机构介入甲、乙双方同意，在合同履行过程中，可引入中介机构提供专业服务，如房屋交易、产权过户等。2.2评估机构介入为明确房屋价值，甲、乙双方同意引入评估机构对房屋进行评估，评估结果作为合同履行的重要依据。2.3律师事务所介入如甲、乙双方在合同履行过程中出现争议，可引入律师事务所提供法律咨询、调解或代理诉讼等服务。2.4会计师事务所介入如合同涉及财务结算、税务等问题，甲、乙双方同意引入会计师事务所提供专业服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵，对甲、乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质、服务内容等因素确定。3.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵，对甲、乙双方造成损失的所有情况。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方对甲、乙双方的责任第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵，对甲、乙双方造成损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对合同双方的权利第三方在合同履行过程中，享有合同规定的权利，包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲、乙双方提供必要的配合；（3）根据合同约定获得甲、乙双方提供的资料。4.3第三方与其他各方的权利义务第三方在合同履行过程中，与其他各方（甲、乙双方）的权利义务关系如下：（1）第三方应遵守合同约定，履行合同义务；（2）第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则。5.第三方介入的附加条款及说明5.1第三方介入的申请甲、乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方介入，应提前向对方提出书面申请，经对方同意后方可进行。5.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定或市场行情承担，具体费用由双方另行协商确定。5.3第三方介入的时间第三方介入的时间由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并确保不影响合同的正常履行。5.4第三方介入的变更如甲、乙双方对第三方介入的内容或方式有变更需求，应提前向对方提出书面申请，经对方同意后方可进行。5.5第三方介入的终止（1）第三方无法继续履行合同义务；（2）第三方违反合同约定，造成甲、乙双方损失；（3）第三方介入已达到预期效果，合同履行恢复正常。5.6第三方介入的保密第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。如因泄露导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰、完整地显示房屋所有权人、房屋地址、建筑面积、房屋用途等信息。2.附件二：房屋维修清单要求：详细列出房屋在交付前存在的损坏情况，包括损坏部位、损坏程度、维修建议等。3.附件三：房屋评估报告要求：由评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。4.附件四：中介服务合同要求：中介机构与甲、乙双方签订的中介服务合同，需明确中介机构的服务内容、服务费用、服务期限等。5.附件五：律师事务所法律服务合同要求：律师事务所与甲、乙双方签订的法律服务合同，需明确律师事务所以及律师的服务内容、服务费用、服务期限等。6.附件六：会计师事务所审计报告要求：会计师事务所出具的审计报告，需包含甲、乙双方的财务状况、审计意见、审计依据等。7.附件七：第三方介入协议要求：甲、乙双方与第三方签订的介入协议，需明确第三方介入的目的、服务内容、服务期限、费用等。8.附件八：合同补充协议要求：甲、乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，需明确补充协议的生效条件、补充内容、补充期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲、乙双方未按照合同约定的时间、地点交付房屋；（2）甲、乙双方未按照合同约定支付房屋款项；（3）第三方在介入过程中违反合同约定，导致合同履行出现瑕疵；（4）甲、乙双方在合同履行过程中，未按照合同约定承担维修责任；（5）甲、乙双方在合同履行过程中，未按照合同约定承担保险责任。2.责任认定标准：（1）甲、乙双方未按时交付房屋或支付款项，应承担违约责任，支付违约金；（2）第三方在介入过程中违反合同约定，导致合同履行出现瑕疵，应承担相应的赔偿责任；（3）甲、乙双方未按时承担维修责任，应承担维修费用及由此产生的损失；（4）甲、乙双方未按时承担保险责任，应承担相应的保险费用及由此产生的损失。示例说明：1.甲、乙双方约定于2024年1月1日交付房屋，但甲方未能按时交付，导致乙方无法按期入住。甲方应支付乙方违约金人民币_______元。2.乙方未按时支付房屋款项，逾期_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的利息。3.第三方在介入过程中，未能按时完成评估报告，导致合同履行出现延误。第三方应向甲、乙双方支付违约金人民币_______元。4.房屋交付时，发现房屋存在漏水问题，甲方未在约定时间内进行维修，乙方有权要求甲方承担维修费用人民币_______元。5.房屋交付时，甲、乙双方未按时投保房屋保险，导致房屋遭受火灾损失，甲、乙双方共同承担损失，并支付保险费用人民币_______元。全文完。2024年房屋买卖合同抵债1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释1.3合同用语解释2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积与结构3.3房屋权属状况3.4房屋用途4.抵债事项4.1抵债原因4.2抵债金额4.3抵债期限4.4抵债方式4.5抵债手续4.6抵债变更5.付款方式5.1付款总额5.2付款时间节点5.3付款方式5.4付款凭证5.5逾期付款责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件6.4交付手续6.5交付责任7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4过户责任8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2保密条款11.3通知与送达11.4争议解决条款11.5其他约定事项12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同备案与登记14.1备案机构14.2登记机构14.3备案与登记手续14.4备案与登记责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）“本合同”指本《2024年房屋买卖合同抵债》；（2）“房屋”指出卖方拥有的位于_________的房产；（3）“买受方”指购买该房屋的当事人；（4）“抵债”指买受方以其拥有的债权对房屋所有权进行抵偿；（5）“抵债金额”指买受方对房屋的所有权进行抵偿的债权金额；1.2专用名词解释（1）“房屋所有权证”指证明房屋所有权的法律文件；（2）“房地产登记簿”指记载房屋所有权登记信息的官方文件；1.3合同用语解释本合同中使用的用语均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1出卖方信息（1）名称：____________________；（2）住所：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）联系电话：____________________；2.2买受方信息（1）名称：____________________；（2）住所：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）联系电话：____________________；2.3第三方信息（如有）（1）名称：____________________；（2）住所：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）联系电话：____________________；3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置：____________________；3.2房屋面积与结构：____________________；3.3房屋权属状况：____________________；3.4房屋用途：____________________；4.抵债事项4.1抵债原因：____________________；4.2抵债金额：人民币__________元整；4.3抵债期限：自合同签订之日起__________年内；4.4抵债方式：____________________；4.5抵债手续：____________________；4.6抵债变更：____________________；5.付款方式5.1付款总额：人民币__________元整；5.2付款时间节点：____________________；5.3付款方式：____________________；5.4付款凭证：____________________；5.5逾期付款责任：____________________；6.房屋交付6.1交付时间：____________________；6.2交付地点：____________________；6.3交付条件：____________________；6.4交付手续：____________________；6.5交付责任：____________________；7.房屋产权过户7.1过户时间：____________________；7.2过户费用：____________________；7.3过户手续：____________________；7.4过户责任：____________________；8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付__________元的违约金；（2）如出卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、错误或遗漏，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任；（3）如出卖方未按约定办理房屋产权过户手续，买受方有权要求出卖方在__________日内办理，逾期未办理的，出卖方应承担相应的违约责任。8.2买受方违约责任（1）如买受方未按约定时间支付抵债款项，每逾期一日，应向出卖方支付__________元的违约金；（2）如买受方未按约定办理房屋产权过户手续，出卖方有权要求买受方在__________日内办理，逾期未办理的，买受方应承担相应的违约责任；（3）如买受方提供的抵债债权存在虚假、错误或遗漏，导致出卖方遭受损失的，买受方应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任（1）如第三方在合同履行过程中违约，应根据其违约行为，按照相关法律法规及合同约定承担相应责任；（2）第三方违约导致合同无法履行的，合同各方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.4违约金计算违约金按逾期天数或违约事实发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或合同解除为止。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方可约定选择仲裁机构进行仲裁；（2）如未约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）争议解决机构受理；（3）进行审理；（4）作出裁决或判决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；（2）双方按照合同约定履行相关手续；10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同；10.3合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）收到解除合同通知的一方在__________日内予以答复；（3）双方协商确定解除合同的具体事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；11.2保密条款（1）双方对本合同的签订、履行及解除过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；（2）保密期限自合同签订之日起__________年。11.3通知与送达（1）本合同涉及的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为合同约定的地址；（3）通知自发送之日起第__________日视为送达。11.4争议解决条款（1）本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1房屋所有权证复印件；12.2房屋买卖合同；12.3其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期：____________________；13.2签署地点：____________________；13.3签署人：____________________。14.合同备案与登记14.1备案机构：____________________；14.2登记机构：____________________；14.3备案与登记手续：____________________；14.4备案与登记责任：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲、乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方的介入应有利于合同的履行，不得损害甲、乙双方的合法权益。3.第三方的责权利3.1责任：（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，对因其行为导致的合同履行障碍或损失承担责任；（2）第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责；（2）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.3利益：（1）第三方在合同履行过程中，享有其合法权益；（2）第三方在合同履行完毕后，有权获得其应得的报酬。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因其行为导致的合同履行障碍或损失；（2）因第三方自身原因导致的合同无法履行或造成损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系：（1）第三方与甲、乙双方是独立的合同主体，各自承担相应的责任；（2）第三方不得损害甲、乙双方的合法权益。5.2第三方与合同履行：（1）第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同约定和法律法规的规定；（2）第三方应积极配合甲、乙双方履行合同，不得以任何方式影响合同履行。6.第三方介入后的额外条款（1）甲、乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，如需甲、乙双方提供额外协助，甲、乙双方应予以配合。6.2第三方介入后的费用承担：（1）第三方在介入合同履行过程中产生的合理费用，由甲、乙双方按照合同约定或法律法规的规定承担；（2）如第三方介入导致合同履行期限延长，甲、乙双方应根据实际情况调整合同履行期限。6.3第三方介入后的违约责任：（1）第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规的规定，应承担相应的违约责任；（2）第三方违约导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入导致合同无法履行，甲、乙双方可协商一致解除合同；7.2如第三方介入导致合同无法履行，甲、乙双方未能在合理期限内协商一致解除合同的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲、乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权人印章或单位公章，确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是合同生效的必要条件之一。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，确保合同内容完整、清晰，并加盖双方印章或签字。说明：此附件用于证明房屋买卖关系的成立，是合同生效的必要条件之一。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需加盖评估机构公章，并由评估人员签字。说明：此附件用于确定房屋的成交价格，是合同生效的必要条件之一。4.房屋权属转移登记申请表详细要求：提供房屋权属转移登记申请表，填写完整，并由双方签字或盖章。说明：此附件用于办理房屋产权过户手续，是合同生效的必要条件之一。5.银行贷款合同详细要求：提供买受方与银行签订的贷款合同，确保合同内容完整、清晰，并加盖双方印章或签字。说明：此附件用于证明买受方已获得贷款，是合同生效的必要条件之一。6.付款凭证详细要求：提供买受方支付抵债款项的银行转账记录、现金支付凭证等，确保凭证真实有效。说明：此附件用于证明买受方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。7.争议解决协议详细要求：提供双方就争议解决方式达成的协议，确保协议内容完整、清晰，并加盖双方印章或签字。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致意见，是合同履行的重要证据。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的相关事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付__________元的违约金。示例：出卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，逾期5天，应向买受方支付5×__________元=__________元的违约金。（2）提供的房屋权属证明文件存在虚假、错误或遗漏，导致买受方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：出卖方提供的房屋所有权证存在错误，导致买受方无法办理贷款，出卖方应赔偿买受方因贷款未办理而产生的损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付抵债款项，每逾期一日，应向出卖方支付__________元的违约金。示例：买受方未能在合同约定的时间内支付抵债款项，逾期3天，应向出卖方支付3×__________元=__________元的违约金。（2）未按约定办理房屋产权过户手续，出卖方有权要求买受方在__________日内办理，逾期未办理的，买受方应承担相应的违约责任。示例：买受方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，逾期1个月，买受方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估房屋过程中出现失误，导致房屋评估价格低于实际价值，第三方应赔偿由此给甲、乙双方造成的损失。（2）第三方违反合同约定或法律法规的规定，应承担相应的违约责任。示例：第三方在办理房屋产权过户手续过程中，因工作失误导致过户手续延迟，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年房屋买卖合同抵债2本合同目录一览1.1抵债概述1.2抵债标的房屋基本情况1.3抵债债务及金额1.4抵债双方基本信息1.5抵债合同签订及生效1.6抵债房屋的交付及验收1.7抵债房屋的权属变更登记1.8抵债房屋的维修责任1.9抵债房屋的税费承担1.10抵债房屋的抵押权设置1.11抵债债务的履行及担保1.12抵债合同的解除与终止1.13违约责任及争议解决1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1抵债概述1.1.2抵债房屋的抵偿金额为人民币万元整。1.2抵债标的房屋基本情况1.2.1抵债房屋为甲方所有，产权清晰，无产权纠纷。1.2.2抵债房屋的建筑面积为平方米，用途为，建筑结构为。1.2.3抵债房屋的产权证号为，登记时间为年月日。1.3抵债债务及金额1.3.1乙方所欠甲方债务金额为人民币万元整。1.3.2债务产生时间为年月日，债务到期日为年月日。1.4抵债双方基本信息1.4.1甲方（债务人）：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：。1.4.2乙方（债权人）：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：。1.5抵债合同签订及生效1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.6抵债房屋的交付及验收1.6.1甲方应在本合同生效后日内将抵债房屋交付给乙方。1.6.2乙方在收到抵债房屋后日内进行验收，如无异议，视为验收合格。1.7抵债房屋的权属变更登记1.7.1乙方应在收到抵债房屋后日内办理权属变更登记手续。1.7.2甲方应予以配合，提供必要的协助。1.8抵债房屋的维修责任1.8.1抵债房屋在交付前存在的质量问题，由甲方负责维修。1.8.2抵债房屋在交付后出现的质量问题，由乙方负责维修。1.9抵债房屋的税费承担1.9.1抵债房屋权属变更登记产生的税费由乙方承担。1.9.2抵债房屋在交付后产生的税费，按相关法律法规规定承担。1.10抵债房屋的抵押权设置1.10.1本合同签订后，乙方有权在抵债房屋上设定抵押权。1.10.2抵押权的设立需符合国家法律法规及政策规定。1.11抵债债务的履行及担保1.11.1乙方在收到抵债房屋后，应按照本合同约定的抵债金额履行债务。1.11.2如乙方未按时履行债务，甲方有权行使抵押权。1.12抵债合同的解除与终止1.12.1在本合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除本合同。1.12.2本合同解除后，双方应协商解决相关问题。1.13违约责任及争议解决1.13.1如一方违约，应承担相应的违约责任。1.13.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。1.14合同附件

a.抵债房屋产权证复印件；

b.抵债房屋买卖合同；

c.双方身份证复印件；

d.其他与本合同履行相关的文件。2.抵债房屋的交付及验收2.1甲方应在本合同生效后日内将抵债房屋及相关附属设施、设备、权属证明等完整交付给乙方。2.2乙方应在收到抵债房屋后的日内进行验收，验收内容包括但不限于房屋的结构安全、设备运行状况、附属设施完好程度等。2.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认，如有不合格项，乙方应在验收报告中注明，甲方应在日内进行修复或更换。3.抵债房屋的权属变更登记3.1乙方应在收到抵债房屋后的日内办理权属变更登记手续，甲方应予以协助。3.2乙方在办理权属变更登记过程中产生的费用，由乙方自行承担。4.抵债房屋的维修责任4.1抵债房屋在交付前存在的质量问题，由甲方负责维修。4.2抵债房屋在交付后的合理使用期间内出现的质量问题，由乙方负责维修，但甲方应提供必要的维修指导。5.抵债房屋的税费承担5.1抵债房屋权属变更登记过程中产生的税费，由乙方承担。5.2抵债房屋在交付后产生的物业费、维修基金等费用，按相关法律法规规定承担。6.抵债房屋的抵押权设置6.1乙方在取得抵债房屋所有权后，有权在抵债房屋上设定抵押权，用于担保其债务。6.2抵押权的设立应遵循法律法规，并办理相应的登记手续。7.抵债债务的履行及担保7.1乙方应在收到抵债房屋后的日内，按照本合同约定的抵债金额履行债务。7.2如乙方未按时履行债务，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可以要求乙方提前清偿全部债务。8.抵债合同的解除与终止8.1在本合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿由此造成的损失。8.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。9.违约责任及争议解决9.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止时，本合同自动失效。11.合同的变更与补充11.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。11.2本合同的变更或补充不得违反法律法规的强制性规定。12.合同的解除12.1本合同在履行过程中，如一方违约，守约方有权解除合同。12.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.合同的终止13.1本合同因履行完毕、解除或终止等原因终止。13.2合同终止后，双方应相互结算，并妥善处理相关事宜。14.其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的条件、范围和方式。16.2第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面同意第三方的介入。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入后，其责任、权利和义务应在本合同中明确约定。17.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险等因素确定。18.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方