2024版合租房租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版合租房租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1租赁期间使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋改造限制第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期5.3维修保养费用第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金分配第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔范围7.3保险费用承担第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除通知期限第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋共用设施使用12.2房屋共用设施维护12.3房屋共用设施费用承担第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市海淀区路号室。1.2房屋面积：共计平方米，其中卧室间，客厅间，卫生间间，厨房间。1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。2.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额：乙方应于签订合同之日起支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将退还的押金支付至乙方指定的银行账户。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间使用范围：乙方按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。4.3房屋改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造或添置设施。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。5.2维修保养周期：甲方至少每对房屋进行一次全面的维修和保养。5.3维修保养费用：维修保养费用由甲方承担。第六条房屋转租6.1转租条件：乙方需征得甲方书面同意后方可进行转租。6.2转租通知期限：乙方应在转租前日通知甲方。6.3转租租金分配：乙方应将转租租金中属于甲方的部分支付给甲方。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除条件：8.2.1甲方提前解除合同：甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=月租金×提前解除通知期限×剩余租赁期限。8.2.2乙方提前解除合同：乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=月租金×提前解除通知期限×剩余租赁期限。8.3合同解除通知期限：甲方或乙方提前解除合同的，应至少提前日书面通知对方。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2乙方违约责任：乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。9.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照合同解除条件中的规定执行。第十条争议解决10.1.1提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；10.1.2提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；10.1.3提交双方约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构：如选择仲裁解决争议的，双方约定提交仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖法院：如选择诉讼解决争议的，甲方所在地有管辖权的人民法院为第一审人民法院。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2.1提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；11.2.2提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；11.2.3提交双方约定的仲裁机构仲裁。第十二条其他约定12.1房屋共用设施使用：房屋共用设施（如电梯、楼梯、公共厕所等）的使用，应遵守相关管理规定，不得损害他人利益。12.2房屋共用设施维护：房屋共用设施的维护、保养由甲方负责，费用由甲方承担。12.3房屋共用设施费用承担：房屋共用设施的费用（如物业费、公共维修基金等）由甲方承担。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中附有租赁房屋的照片，作为对本合同所述房屋的直观描述。13.2租赁押金收据：本合同附件中附有乙方支付的租赁押金的收据。13.3房屋钥匙交接记录：本合同附件中附有房屋钥匙的交接记录，记录内容包括钥匙数量、交接时间、交接双方等信息。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（签名/盖章）：14.2乙方签字：乙方（签名/盖章）：14.3合同盖章：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的正面、侧面、俯视图等各个角度的照片，以及房屋内部的主要房间、卫生间、厨房等区域的的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应由甲方开具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息，并由乙方签字确认。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：记录应载明钥匙数量、交接时间、交接双方等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提前解除合同2.乙方提前解除合同3.甲方未按约定履行维修保养义务4.乙方未按约定使用租赁房屋5.乙方未按约定支付租金责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=月租金×提前解除通知期限×剩余租赁期限。2.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，作为对守约方损失的赔偿。示例说明：如甲方提前解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：月租金×提前解除通知期限（如提前解除通知期限为3个月）×剩余租赁期限（如剩余租赁期限为3个月）=月租金×3×3=9个月租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。3.承租人：承租人是指租赁物的使用人、收益人，即租用租赁物的人。4.租金：租金是承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：押金是承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修保养：维修保养