2024甲乙双方关于商铺转让的权益义务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于商铺转让的权益义务合同本合同目录一览1.商铺转让1.1转让的商铺描述1.2转让价格及支付方式1.3转让税费承担2.权益与义务2.1甲方的权益2.2乙方的权益2.3甲乙双方的义务3.商铺交接3.1交接时间及地点3.2交接内容包括手续3.3交接后的责任承担4.商铺经营4.1经营范围及条件4.2乙方经营期限4.3经营期间的费用承担5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项6.违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体规定7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效8.合同的生效、终止日期及签字盖章8.1合同生效日期8.2合同终止日期8.3签字盖章的地点及主体9.其他约定9.1双方的其他特殊约定9.2对本合同的解释权规定10.附件10.1商铺转让证明文件10.2商铺经营许可证等相关文件11.合同正本及副本11.1合同正本份数及持有主体11.2合同副本份数及持有主体12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务及期限13.不可抗力13.1不可抗力的界定13.2不可抗力事件的影响及处理14.法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式及地点第一部分：合同如下：1.商铺转让1.1转让的商铺描述(1)商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺门牌号为_______。1.2转让价格及支付方式(1)甲乙双方经协商一致，该商铺的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。(2)乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述转让价格以现金/转账等方式支付给甲方。1.3转让税费承担(1)本合同所述商铺转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲乙双方按照法律规定各自承担。(2)具体税费的计算及支付方式，甲乙双方应遵照相关法律法规的规定执行。2.权益与义务2.1甲方的权益(1)甲方保证其对所转让的商铺享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。(2)甲方应保证该商铺在转让前符合相关的法律法规要求，不存在任何违法行为。2.2乙方的权益(1)乙方获得该商铺的合法使用权和经营权。(2)乙方有权按照合同约定，使用该商铺进行合法经营活动。2.3甲乙双方的义务(1)甲方应按照合同约定，将商铺的所有权转让给乙方。(2)乙方应按照合同约定，支付商铺的转让价格。(3)甲乙双方应共同遵守国家法律法规，合法经营，维护商铺的正常经营秩序。3.商铺交接3.1交接时间及地点(1)本合同签订后，甲乙双方应于_______年_______月_______日_______时，到_______市_______区_______街道_______号，进行商铺的交接。(2)交接地点为商铺所在地。3.2交接内容包括手续(1)甲乙双方应按照本合同的约定，将商铺的所有权、使用权等相关手续办理完毕。(2)甲乙双方应对商铺内的所有物品进行清点，并办理交接手续。3.3交接后的责任承担(1)商铺交接后，乙方应承担商铺的经营风险及法律责任。(2)商铺交接后，甲方应对乙方在经营过程中遇到的问题给予必要的协助和指导。4.商铺经营4.1经营范围及条件(1)乙方应按照国家的法律法规，合法经营，不得经营违法乱纪的商品和服务。(2)乙方应保证其经营活动符合该商铺所在地的商业环境和市场需求。4.2乙方经营期限(1)本合同项下的商铺经营期限为_______年，自商铺交接之日起计算。(2)经营期限届满后，乙方如需继续经营，应提前_______个月与甲方协商续约事宜。4.3经营期间的费用承担(1)乙方应承担经营期间的所有费用，包括但不限于租金、税费、水电费、物业管理费等。(2)具体费用的承担方式，甲乙双方应遵照相关法律法规的规定执行。8.合同的生效、终止日期及签字盖章8.1合同生效日期(1)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。(2)本合同的生效，以甲乙双方按照约定完成了商铺交接手续为前提。8.2合同终止日期(1)本合同的经营期限届满，或者甲乙双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。(2)本合同的终止，应以书面形式通知对方，并办理相关手续。8.3签字盖章的地点及主体(1)本合同于_______市_______区_______街道_______号签订，并由甲乙双方授权代表签字盖章。(2)签字盖章代表应具备授权书或其他有效授权文件，授权代表签字盖章后，本合同对甲乙双方具有法律约束力。9.其他约定9.1双方的其他特殊约定(1)甲乙双方经协商一致，可以在本合同附件中约定其他特殊条款。(2)附件中的特殊条款与本合同具有同等法律效力。9.2对本合同的解释权规定(1)本合同的解释权归甲乙双方共同所有。(2)对本合同的任何解释和说明，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。10.附件10.1商铺转让证明文件(1)甲乙双方应提供商铺转让所需的证明文件，包括但不限于产权证、营业执照等。(2)甲乙双方应保证附件中的证明文件真实、有效，并承担相应的法律责任。10.2商铺经营许可证等相关文件(1)乙方应按照经营需要，办理相关的营业执照、许可证等文件。(2)乙方应保证其经营活动符合国家的法律法规，并承担相应的法律责任。11.合同正本及副本11.1合同正本份数及持有主体(1)本合同正本一式_______份，甲乙双方各执一份。(2)本合同正本具有同等法律效力，任何一份正本均可以作为执行合同的依据。11.2合同副本份数及持有主体(1)本合同副本一式_______份，甲乙双方各执一份。(2)本合同副本用于备案或其他法定用途，不具备同等法律效力。12.保密条款12.1保密信息的定义(1)保密信息指的是本合同签订过程中甲乙双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、市场信息等不宜公开的信息。(2)保密信息包括口头、书面、电子或其他形式的信息。12.2保密义务及期限(1)甲乙双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。(2)保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.不可抗力13.1不可抗力的界定(1)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。(2)不可抗力事件包括但不限于洪水、地震、战争、罢工等。13.2不可抗力事件的影响及处理(1)因不可抗力事件导致甲乙双方不能履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。(2)甲乙双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行本合同，或采取其他补救措施。14.法律适用与争议解决14.1合同适用的法律(1)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。(2)如果本合同涉及到与国际法律有关的事宜，应依照国际法律的规定执行。14.2争议解决的方式及地点(1)甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。(2)如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同的签订、履行过程中，除了甲乙双方外，涉及到的中介机构、政府部门、专业机构等非合同主体外的参与方。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，以及可能对合同产生影响的其他第三方。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方介入方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性承担责任。16.2第三方介入方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公平公正进行。17.第三方介入的协调与管理17.2甲乙双方应对第三方介入方的工作进行监督和管理，确保其按照合同约定及法律法规的要求履行职责。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等，由甲乙双方按照约定承担。18.2费用的支付方式及时间，甲乙双方应与第三方介入方协商确定，并在合同中明确。19.第三方介入的权益保护19.1第三方介入方的合法权益应受到保护，甲乙双方不得无故解除或变更与第三方介入方签订的服务合同。19.2第三方介入方在履行合同过程中取得的商业秘密、技术秘密等信息，应受到甲乙双方的保密义务。20.第三方介入的违约责任20.1第三方介入方如违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。20.2第三方介入方的违约行为，应按照合同约定及法律法规的规定进行处理。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入方如因故需要变更或终止合同，应提前通知甲乙双方，并协商解决。21.2第三方介入方的变更或终止，应符合法律法规的要求，并办理相关手续。22.第三方介入与甲乙双方的关系22.1第三方介入方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。22.2第三方介入方的工作成果，应视为甲乙双方之间的合同履行结果，不构成第三方介入方对甲乙双方的任何承诺或保证。23.第三方介入的保险与保障23.1第三方介入方应根据其业务特点，办理相应的职业保险，确保其合法权益得到保障。23.2第三方介入方应在合同中明确其保险范围及责任限额，以减轻甲乙双方的风险负担。24.第三方介入的争议解决24.1甲乙双方与第三方介入方之间如发生争议，应通过友好协商解决。24.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺转让证明文件1.产权证2.营业执照3.商铺经营许可证4.其他相关许可和证明文件附件二：商铺交接清单1.商铺物品清单2.商铺钥匙交接记录3.商铺设备检查报告4.其他与商铺交接相关的文件附件三：商铺经营许可证等相关文件1.经营许可证2.税务登记证3.其他相关经营文件附件四：合同补充协议1.经营范围调整协议2.合同变更协议3.其他双方约定的补充协议附件五：第三方介入服务合同1.中介服务合同2.评估服务合同3.审计服务合同4.其他与第三方介入相关的合同说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成商铺交接2.未按约定支付转让价格3.未按约定经营范围进行经营4.未按约定维护商铺的正常经营秩序5.第三方介入方未按约定提供服务或报告违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同。2.违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及法律法规的，应依法承担相应的法律责任