2025年房产交易过户合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易过户合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3交易双方联系方式2.房地产权利状况2.1房地产权属证明2.2房地产权利限制及瑕疵2.3房地产抵押情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类及计算方法4.2税费缴纳责任4.3税费支付方式5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋占用及使用6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用及承担6.3过户时间节点7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准及程序7.3验收不合格处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后的法律效力12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.2买卖双方基本信息甲方：详细住址，职业，联系方式：电话、电子邮箱等。乙方：详细住址，职业，联系方式：电话、电子邮箱等。1.3交易双方联系方式甲方联系方式：电话、电子邮箱等。乙方联系方式：电话、电子邮箱等。2.房地产权利状况2.1房地产权属证明甲方提供房地产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2房地产权利限制及瑕疵甲方保证房地产权利无任何限制及瑕疵，包括但不限于：未设立抵押权、未设定查封、未涉及诉讼等。2.3房地产抵押情况甲方承诺房屋无任何抵押情况，如存在抵押，甲方应先行解除抵押，并承担解除抵押所需的一切费用。3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币______万元整。3.2付款方式及期限乙方分批支付购房款，具体如下：（1）首付款：人民币______万元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币______万元整，于房屋过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日；（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日。4.交易税费承担4.1税费种类及计算方法税费种类包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，具体税率及计算方法按照国家及地方相关政策执行。4.2税费缴纳责任甲方负责缴纳与房屋相关的所有税费，乙方按照政策规定承担相应的税费。4.3税费支付方式甲方应在办理过户手续前将所需缴纳的税费支付至甲方指定账户。5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间甲方应于合同约定的房屋交付日期前______日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋已过户至乙方名下；（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无任何权利限制及瑕疵。5.3房屋占用及使用乙方自房屋交付之日起有权占用和使用房屋，但不得改变房屋的结构和用途。6.房屋过户手续6.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户手续所需的一切费用。6.2过户费用及承担过户费用包括但不限于：过户手续费、登记费等，具体费用按照国家及地方相关政策执行。6.3过户时间节点过户手续办理完成时间为合同约定的房屋交付日期后______日内。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题；（3）甲方未按约定协助办理房屋过户手续；（4）乙方未按约定时间支付购房款；（5）乙方未按约定用途使用房屋；（6）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因甲方原因导致违约，甲方应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金；（2）因乙方原因导致违约，乙方应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金；（3）任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿方式违约金及损失赔偿应以人民币计算，并按实际损失程度支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.3争议解决期限自争议发生之日起______日内，双方应协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应尽快办理房屋交付及过户手续；（2）双方应根据合同约定，结算已发生的费用和赔偿损失。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。11.3合同生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。12.合同变更及补充12.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。12.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同补充条款双方可根据实际情况，在本合同附件中增加补充条款。13.合同解除及终止13.1合同解除条件参照第十条合同解除条件。13.2合同解除程序参照第十条合同解除程序。13.3合同终止后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，办理相关手续，处理未了事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的处理双方就其他约定事项达成的任何补充协议，均为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（2）对房屋进行评估、鉴定；（3）提供法律咨询、代理诉讼；（4）提供其他与合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。16.2责任限额调整（1）如第三方因自身原因导致合同履行受阻，其责任限额不得超过合同总价款的_____%；（2）如第三方因不可抗力导致合同履行受阻，其责任限额可根据实际情况进行调整。17.第三方责任承担17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.2责任免除（1）如第三方因不可抗力导致合同履行受阻，其不承担任何责任；（2）如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致合同履行受阻，其不承担任何责任。18.第三方权利18.1第三方权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相关服务或协助。18.2第三方义务第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关服务或协助义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1）第三方应协助甲方办理房屋过户手续；（2）第三方在办理过户手续过程中，应确保甲方的合法权益不受损害；（3）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.2第三方与乙方（1）第三方应协助乙方办理房屋过户手续；（2）第三方在办理过户手续过程中，应确保乙方的合法权益不受损害；（3）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守合同约定，为甲乙双方提供优质服务；（2）第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行合同过程中，应承担相应的责任。20.第三方变更及退出20.1第三方变更（1）如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并签订变更协议；（2）变更后的第三方应继续履行合同约定的义务。20.2第三方退出（1）如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前______日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行合同约定的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件及复印件。说明：用于证明甲方对房屋拥有完全的所有权和使用权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖双方达成一致的书面文件。3.付款凭证要求：提供购房款支付凭证的原件及复印件。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。4.房屋过户手续办理文件要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括申请表、身份证复印件等。说明：用于办理房屋过户手续。5.房屋验收报告要求：由第三方机构出具，对房屋进行验收，并明确房屋的完好程度。说明：用于证明房屋交付时是否符合合同约定。6.税费缴纳证明要求：提供税费缴纳凭证的原件及复印件。说明：用于证明税费已按照规定缴纳。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容完整，包括服务内容、服务期限、费用等。说明：用于明确第三方在合同履行中的责任和义务。8.合同变更协议要求：变更协议内容完整，包括变更事项、变更原因、变更后的合同内容等。说明：用于记录合同变更的实际情况。9.争议解决协议要求：争议解决协议内容完整，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于明确争议解决的具体途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前______日内交付房屋，则需支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付首付款，则需支付甲方违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或协助。责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未在合同约定的期限内完成房屋过户手续，则需赔偿甲方和乙方的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的责任。示例：若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，则应承担违约责任。全文完。2024年房产交易过户合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担5.合同履行期限5.1合同生效时间5.2合同履行期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更情形9.2合同变更程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间14.合同份数14.1合同份数14.2份数分配第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方：，身份证号码：11010119900101乙方：，身份证号码：1101011990020223451.2双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址房产位于北京市朝阳区路号。2.2房产产权证号房产产权证号为：京房权证字第号。2.3房产面积房产总面积为100平方米。2.4房产用途房产用途为住宅。3.房产交易价格3.1交易总价交易总价为人民币壹佰万元整。3.2付款方式甲方分两次付款，第一次付款人民币伍拾万元整，第二次付款人民币伍拾万元整。3.3付款时间第一次付款时间为合同签署之日起30日内，第二次付款时间为过户手续办理完毕后30日内。4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理双方约定由乙方负责办理房产过户手续，甲方予以配合。4.2税费承担过户过程中产生的税费由乙方承担。5.合同履行期限5.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。6.违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按约定时间、数额付款；（2）任何一方未按约定履行过户手续；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹万元整。如因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地人民法院。8.合同解除8.1合同解除情形（1）一方当事人严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同中约定的其他解除条件成就。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同的约定处理已发生的权利义务。9.合同变更9.1合同变更情形（1）双方协商一致，对合同内容进行修改；（2）法律法规的修改导致合同部分条款无效或需调整。9.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。变更后的条款作为原合同的补充或修改，与原合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效条件（1）双方均具备完全民事行为能力；（2）合同内容不违反法律法规的强制性规定；（3）合同内容不违背公序良俗。10.2合同生效日期本合同自2004年3月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件甲方提供房产产权证复印件一份，乙方予以确认。11.2附件二：付款凭证双方应妥善保管付款凭证，作为合同履行情况的证明。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份。13.合同签署13.1合同签署地点本合同在北京市朝阳区路号签订。13.2合同签署时间本合同签订时间为2004年3月1日。14.合同份数14.1合同份数本合同共两份。14.2份数分配甲方执一份，乙方执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入方式（1）中介机构提供交易撮合、信息查询等服务；（2）法律顾问提供法律意见、合同审核等服务；（3）评估机构提供房产价值评估服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行服务过程中因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。15.3.2责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断；（2）因甲方或乙方的过错导致的服务中断；（3）因法律法规变化导致的服务中断。15.4第三方权利第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，收取合理的服务费用。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）向第三方提供真实、准确的信息；（2）按照合同约定支付第三方服务费用；（3）配合第三方履行其职责。16.2乙方责任（1）向第三方提供真实、准确的信息；（2）按照合同约定支付第三方服务费用；（3）配合第三方履行其职责。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的协助方，其权利义务由服务合同约定，甲乙双方应配合第三方履行其职责。18.第三方变更18.1第三方变更条件甲乙双方协商一致，可以更换第三方。18.2第三方变更程序甲乙双方应书面通知第三方变更事宜，并签订新的服务合同。19.合同解除与终止19.1合同解除若第三方在履行服务过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。19.2合同终止服务合同履行完毕或双方协商一致终止服务时，服务合同终止。20.争议解决20.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。21.合同附件21.1附件一：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同作为本合同的附件。21.2附件二：第三方服务费用清单第三方服务费用清单作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖甲方或乙方公章，以证明房产的权属。2.附件二：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证或第三方支付平台的交易记录等，以证明付款的真实性和时间。3.附件三：第三方服务合同要求：第三方服务合同应详细列明服务内容、费用、期限、违约责任等条款，并由甲乙双方和第三方签字或盖章。4.附件四：第三方服务费用清单要求：列出第三方提供的服务项目、收费标准、服务期限等，并由第三方签字或盖章。5.附件五：合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更日期、变更后的合同条款等，并由甲乙双方签字或盖章。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序和机构，并由甲乙双方签字或盖章。7.附件七：房产过户手续办理文件要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。8.附件八：税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证，以证明税费的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、数额付款。乙方未按约定时间、数额付款。任何一方未按约定履行过户手续。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。第三方在提供服务过程中严重违约。2.责任认定标准：甲方未按约定付款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币壹万元整。乙方未按约定付款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币壹万元整。未履行过户手续：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于房产过户费用、税费等。提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于损失赔偿、合同解除等。第三方严重违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。3.示例说明：示例一：若甲方未在合同约定的付款时间内支付首付款，则甲方应向乙方支付违约金人民币壹万元整。示例二：若第三方在提供房产评估服务过程中提供虚假评估结果，导致甲方或乙方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的评估费用。全文完。2024年房产交易过户合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产权属证书信息2.3房产面积与用途2.4房产设施与配套设施3.房产交易价格与支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间节点4.房产交易税费承担4.1税费种类与金额4.2税费支付主体4.3税费支付时间5.房产过户手续办理5.1过户手续办理流程5.2过户所需文件与材料5.3过户时间与期限6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准与程序6.3违约责任与赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产权属证书复印件11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：房产过户手续办理流程图12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方在房产交易过户过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房产交易过户的顺利进行。第二条房产基本情况2.1房产坐落位置甲方名下房产位于市区路号，具体门牌号为室。2.2房产权属证书信息房产权属证书编号为X，产权人为甲方。2.3房产面积与用途房产面积为平方米，用途为住宅。2.4房产设施与配套设施房产内设施齐全，包括：厨房、卫生间、阳台、卧室等。配套设施包括：供水、供电、供暖、燃气、网络等。第三条房产交易价格与支付方式3.1房产交易价格甲方同意将房产出售给乙方，交易价格为人民币万元整。3.2交易价格支付方式乙方应于合同签订之日起日内，将交易款项一次性支付给甲方。3.3交易价格支付时间节点乙方应在合同签订当日支付定金人民币万元，剩余款项于日前支付完毕。第四条房产交易税费承担4.1税费种类与金额交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。具体税费金额根据相关法律法规及实际情况确定。4.2税费支付主体税费由甲方和乙方按照相关法律法规及实际情况各自承担。4.3税费支付时间税费应在合同签订后日内由各自支付主体缴纳完毕。第五条房产过户手续办理5.1过户手续办理流程甲方应配合乙方办理房产过户手续，具体流程包括但不限于：申请过户、提交材料、领取新产权证等。5.2过户所需文件与材料过户所需文件与材料包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。5.3过户时间与期限房产过户手续应在合同签订后日内办理完毕。第六条房产交付与验收6.1房产交付时间甲方应于合同签订后日内将房产交付给乙方。6.2房产验收标准与程序乙方应在收到房产后日内对房产进行验收，验收标准包括但不限于：房产面积、设施、配套设施等。6.3违约责任与赔偿如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为万元。如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，如无法修复，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并约定解除合同的具体日期。7.3合同终止条件合同履行完毕，双方无违约行为，合同自动终止。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合合同约定的质量标准；（2）乙方未按约定时间支付购房款或支付金额不足；（3）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币万元；（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币万元；（3）因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额的计算依据实际损失与合同约定赔偿金额的较高者。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，一方应书面通知另一方，并要求在一定期限内协商解决；（2）如协商不成，双方应在接到书面通知之日起日内向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即市区。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同附件11.1附件一：房产权属证书复印件11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：房产过户手续办理流程图第十二条合同份数与保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制或转让。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过户过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。（1）中介服务：为甲乙双方提供房产交易过程中的中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等；（2）咨询服务：为甲乙双方提供房产交易相关的法律法规、政策咨询等服务；（3）评估服务：为甲乙双方提供房产价值评估服务；（4）代理服务：受甲乙双方委托，代为办理房产交易过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务的过过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易价格的%，且最高不超过人民币万元。第四条第三方权利义务4.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，保守甲乙双方商业秘密。4.2第三方应按照《第三方服务协议》的约定，履行服务义务，确保服务质量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系，第三方应独立承担因自身行为而产生的法律责任。5.2第三方在提供服务的过过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.2第三方在提供服务的过过程中，如需甲乙双方提供协助或配合，甲乙双方应予以配合。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方服务协议的签订8.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。（1）服务内容；（2）服务费用；（3）双方的权利义务；（4）违约责任；（5）争议解决方式。第九条本合同的变更与补充9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更或补充，甲乙双方应书面同意，并签订《合同变更协议》。第十条本合同与其他协议的关系10.1本合同与《第三方服务协议》等其他协议具有同等法律效力。10.2如本合同与《第三方服务协议》等其他协议内容不一致，以本合同为准。第十一条本合同的解释本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同的约定履行各自的权利义务，并遵守《第三方服务协议》等相关协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证书复印件详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房产的权属情况，是办理过户手续的必要文件。2.附件二：房产交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，并注明税额。说明：作为甲乙双方支付税费的依据，同时也是办理过户手续的必要文件。3.附件三：房产过户手续办理流程图详细要求：绘制清晰的过户手续办理流程图，包括各个步骤和所需材料。说明：帮助甲乙双方了解过户手续的办理流程，确保手续顺利进行。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务费用、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等内容。说明：明确第三方在房产交易过户过程中的服务内容、费用及责任，保障甲乙双方的权益。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应详细记载变更内容，包括变更条款、变更原因、变更日期等。说明：当合同内容需要变更时，双方应签订此协议，作为合同的补充。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：当合同履行过程中发生争议时，双方应按照协议约定解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。乙方未按约定时间支付购房款。第三方未按约定提供中介服务。2.违约责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。第三方违约：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的实际损失。3.违约示例说明：甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金，金额为交易价格的1%。乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为交易价格的1%。第三方未按约定提供中介服务，导致甲乙双方交易，第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的实际损失。全文完。2024年房产交易过户合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4甲方基本信息1.5乙方基本信息1.6房产基本信息2.房产产权情况2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产抵押情况2.4房产租赁情况2.5房产税费缴纳情况3.房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.房产过户手续4.1过户申请4.2过户材料4.3过户流程4.4过户费用4.5过户时间5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付方式5.4房产交付验收5.5房产交付责任6.房产维修和保养6.1房产维修责任6.2房产维修费用6.3房产保养责任6.4房产保养费用7.房产保险7.1房产保险种类7.2房产保险期限7.3房产保险费用7.4房产保险理赔8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除通知11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产过户申请书11.3附件三：房产过户费用清单11.4附件四：其他相关文件12.合同其他约定12.1合同签订后变更12.2合同解除后处理12.3合同履行过程中未尽事宜12.4合同争议解决过程中未尽事宜13.合同签订13.1合同签订方式13.2合同签订地点13.3合同签订人员13.4合同签订时间14.合同附件清单14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：房产过户申请书14.3附件三：房产过户费用清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20240011.2合同签订日期：2024年5月20日1.3合同签订地点：北京市朝阳区路号1.4甲方基本信息：甲方姓名：甲方身份证号码方联系方式：138001380001.5乙方基本信息：乙方姓名：乙方身份证号码方联系方式：139001390001.6房产基本信息：房产地址：北京市朝阳区路号房产产权证号：京房权证字第0001号房产面积：100平方米房产用途：住宅2.房产产权情况2.1房产所有权：甲方对该房产拥有完全的所有权。2.2房产使用权：甲方对该房产拥有合法的使用权。2.3房产抵押情况：该房产目前无抵押记录。2.4房产租赁情况：该房产目前无租赁合同。2.5房产税费缴纳情况：甲方已全额缴纳该房产的所有税费。3.房产交易价格3.1房产交易总价：人民币200万元整。3.2付款方式：乙方支付人民币200万元整，其中首付100万元，余款100万元在过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间：首付在合同签订后5个工作日内支付，余款在过户手续办理完毕后支付。3.4付款地点：甲方指定账户。3.5付款方式变更：如需变更付款方式，双方需协商一致并签订书面协议。4.房产过户手续4.1过户申请：甲方在合同签订后10个工作日内向相关部门提交过户申请。4.2过户材料：甲方需提供房产证、身份证、户口本等相关材料。4.3过户流程：按照相关法律规定和程序办理过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。4.5过户时间：预计过户手续办理完毕时间为合同签订后30个工作日。5.房产交付5.1房产交付时间：过户手续办理完毕后，甲方在5个工作日内将房产交付给乙方。5.2房产交付条件：房产交付时，房屋结构完好，设施齐全，无损坏。5.3房产交付方式：甲方将房产的钥匙交付给乙方。5.4房产交付验收：乙方在收到房产后5个工作日内进行验收。5.5房产交付责任：甲方保证房产交付时符合交付条件，如因甲方原因导致房产不符合交付条件，甲方承担相应的责任。6.房产维修和保养6.1房产维修责任：在合同约定的保修期内，因房屋质量问题导致的维修，由甲方负责。6.2房产维修费用：维修费用由甲方承担。6.3房产保养责任：甲方负责房产的日常保养。6.4房产保养费用：保养费用由甲方承担。8.违约责任8.1.1乙方未按时支付房款；8.1.2甲方未按时办理过户手续；8.1.3双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算；8.2.2修复或赔偿因违约造成的损失；8.2.3退还已支付的款项；8.2.4协商解决或提交仲裁机构解决争议。8.3违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构：合同争议提交北京市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限：争议解决期限不超过30个工作日。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有判决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力致使合同无法履行；10.2.3一方违约导致合同无法履行。10.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。10.4合同解除通知：解除合同的通知应在合同解除条件成就后5个工作日内发出。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产过户申请书11.3附件三：房产过户费用清单11.4附件四：其他相关文件12.合同其他约定12.1合同签订后变更：任何对合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除后处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房产过户手续。12.3合同履行过程中未尽事宜：双方应友好协商解决，协商不成的，可参照相关法律法规处理。12.4合同争议解决过程中未尽事宜：在争议解决过程中，双方应保持沟通，避免进一步扩大争议。13.合同签订13.1合同签订方式：本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。13.2合同签订地点：北京市朝阳区路号13.3合同签订人员：甲方代表：；乙方代表：13.4合同签订时间：2024年5月20日14.合同附件清单14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：房产过户申请书14.3附件三：房产过户费用清单14.4附件四：其他相关文件（如房产证复印件、身份证复印件等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围限于本合同约定的范围内，包括但不限于提供信息、促成交易、提供法律咨询、评估房产价值等。3.第三方责任与权利3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责，并对提供的服务承担相应的责任。3.2第三方有权收取其提供服务的合理费用，具体费用由双方另行协商确定。4.第三方介入的同意4.1甲方或乙方同意引入第三方介入本合同，需提前通知对方，并获得对方书面同意。5.第三方介入的告知5.1甲方或乙方引入第三方介入本合同，应向对方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容等。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由引入方承担，除非双方另有约定。7.第三方责任限额7.1第三方在本合同项下承担的责任，其责任限额为本合同交易额的10%。7.2若第三方因自身过错导致本合同无法履行或履行不适当，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。8.第三方介入的终止8.1甲方或乙方可随时终止第三方的介入，但需提前通知对方，并书面确认。8.2第三方介入终止后，双方应就本合同项下的事宜自行协商解决。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中产生争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入与其他方的关系10.1第三方介入仅作为甲方或乙方的服务提供者，不改变甲方与乙方之间的合同关系。10.2第三方不得以任何形式直接或间接影响甲方与乙方之间的权利义务。11.第三方介入的信息保密11.1第三方对本合同及交易过程中获取的信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的变更12.1若第三方需要变更服务内容或方式，需提前通知甲方或乙方，并获得对方书面同意。13.第三方介入的终止责任13.1若第三方介入终止，因第三方原因导致本合同无法履行或履行不适当，第三方应承担相应的责任。14.第三方介入的补充条款14.1本合同中未规定的第三方介入事宜，双方可根据实际情况另行协商补充条款。15.第三方介入的生效15.1本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、维修保养责任等条款。说明：本附件为合同主体，需双方签字（或盖章）确认。2.附件二：房产过户申请书详细要求：包含房产信息、买卖双方信息、过户申请时间、申请原因等。说明：本附件为办理房产过户的必备文件。3.附件三：房产过户费用清单详细要求：列明过户过程中产生的各项费用，如契税、印花税等。说明：本附件用于明确过户费用的承担方。4.附件四：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需加盖公章。说明：本附件用于证明房产所有权。5.附件五：身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，需加盖公章。说明：本附件用于证明买卖双方身份。6.附件六：户口本复印件详细要求：提供买卖双方户口本的复印件，需加盖公章。说明：本附件用于证明买卖双方家庭关系。7.附件七：婚姻状况证明详细要求：提供结婚证、离婚证等婚姻状况证明，需加盖公章。说明：本附件用于证明买卖双方婚姻状况。8.附件八：房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：本附件用于确定房产交易价格。9.附件九：合同签订见证人证明详细要求：提供见证人签字的合同签订证明。说明：本附件用于证明合同签订过程。10.附件十：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：本附件用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付房款；1.2甲方未按时办理过户手续；1.3第三方未按约定提供服务；1.4双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付房款：乙方应支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算。2.2甲方未按时办理过户手续：甲方应支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算。2.3第三方未按约定提供服务：第三方应退还已收取的费用，并支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算。2.4双方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为示例说明：3.1乙方未按时支付房款：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，若逾期支付，则构成违约。3.2甲方未按时办理过户手续：甲方应在合同约定的过户时间内办理过户手续，若逾期办理，则构成违约。3.3第三方未按约定提供服务：第三方应按照合同约定提供优质服务，若未按约定提供服务，则构成违约。3.4双方未履行合同约定的其他义务：如合同约定双方应共同承担某项费用，若一方未履行义务，则构成违约。全文完。2024年房产交易过户合同4本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户费用6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件7.房产瑕疵与质量保证7.1房产瑕疵定义7.2房产质量保证8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房产所有权证12.2附件二：付款凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）房产：指甲方拥有完全产权并愿意出售的房产，包括房屋及其附属设施。（2）交易价格：指乙方同意支付给甲方购买房产的金额。（3）过户：指甲方将房产的产权转移给乙方，并办理相关产权变更登记手续。（4）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的相应法律责任。2.双方信息2.1出卖方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：________市________区________路________号房产类型：________房产面积：________平方米房产产权性质：________房产证号：________3.2房产权属证明甲方保证房产权属清晰，无任何产权纠纷，并已取得房产所有权证。乙方在签订本合同时，可要求甲方出示房产所有权证等相关证明文件。4.交易价格4.1交易总价本合同房产交易总价为人民币________元整（大写：________元整）。4.2付款方式（1）乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为定金。（2）乙方应在房产过户手续办理完毕后________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币________元整。4.3付款时间（1）定金支付时间：________年________月________日。（2）剩余房款支付时间：________年________月________日。5.过户手续5.1过户申请甲方应在收到乙方支付的定金后________个工作日内，向房产所在地的房地产交易中心提交房产过户申请。5.2过户所需材料a.房产所有权证；b.甲方身份证；c.乙方身份证；d.本合同；e.付款凭证。a.乙方身份证；b.本合同；c.付款凭证。5.3过户费用（1）过户税费：乙方需承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。a.房产评估费：人民币________元整；b.房地产中介服务费：人民币________元整。6.房产交付6.1房产交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后________个工作日内，将房产交付给乙方。6.2房产交付条件（1）甲方应确保房产交付时，房屋及附属设施符合合同约定；（2）甲方应确保房产交付时，房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵；（3）甲方应确保房产交付时，房屋及附属设施不存在任何质量瑕疵。8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）如甲方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价千分之一的违约金。（2）如甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担乙方因此遭受的损失。（3）如甲方在交付房产时，房产存在重大质量瑕疵，甲方应负责修复，或退还乙方已支付的房款及相应利息。8.2买受方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期支付款项千分之一的违约金。（2）如乙方在签订本合同后，无故撤销购房意向，甲方有权要求乙方支付相当于交易总价百分之十的违约金。（3）如乙方在房产过户过程中，故意拖延或阻挠过户手续的办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于交易总价百分之十的违约金。9.合同解除9.1合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权根据本合同的约定解除合同。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。（2）收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起七个工作日内回复，同意或拒绝解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点争议解决地点为________市，仲裁或诉讼均应在该地进行。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.合同附件12.1附件一：房产所有权证12.2附件二：付款凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署地点本合同签署地点为________市________区________路________号。14.2合同签署时间本合同于________年________月________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的