二零二五年度房地产众筹定金协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产众筹定金协议书甲方（众筹方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地产开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、众筹项目描述1.项目名称与内容项目名称为______，项目内容为房地产开发项目。项目的具体位置、规模、户型等信息详见附件。2.众筹金额与用途甲方计划众筹金额为______元，用于项目的开发建设。众筹资金的具体使用情况由乙方负责，并定期向甲方报告。二、定金支付与退还1.定金支付甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，向乙方支付定金______元。甲方支付定金后，乙方应向甲方出具收据。2.定金退还若项目因故未能按约定进行，乙方应在收到甲方书面通知之日起______个工作日内，无息退还甲方已支付的定金。三、项目进度与交付1.项目进度乙方应按照约定的进度进行项目建设，并及时向甲方通报项目进度情况。项目的具体交付时间以乙方书面通知为准。2.项目交付乙方应在项目完工并验收合格后，按照约定的时间向甲方交付房屋。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定支付定金，应向乙方支付______元的违约金。甲方在项目进行过程中，因自身原因导致项目无法按期完成，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任乙方未按约定进行项目建设，应向甲方支付______元的违约金。乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付______元的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发的房地产项目进行监督，确保项目符合约定标准。有权在项目开发过程中提出合理建议，但最终决策权归乙方所有。义务：在众筹期间，遵守众筹规则，不得擅自撤资或要求提前退出。按照约定时间支付定金，并配合乙方的项目开发工作。2.乙方权利与义务权利：有权按照众筹资金的使用计划进行项目开发。有权根据市场情况调整项目开发方案，但需提前通知甲方。义务：按照约定的进度完成项目开发，并确保项目质量符合标准。在项目开发过程中，定期向甲方通报项目进展情况。六、项目交付与验收1.项目交付乙方应在项目完工并达到交付条件后，按照约定的时间向甲方交付房屋。甲方应在收到房屋后的______个工作日内进行验收。2.验收标准验收标准以本协议约定的项目质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。七、定金退还与利息1.定金退还若项目因故未能按约定进行，乙方应在收到甲方书面通知之日起______个工作日内，无息退还甲方已支付的定金。2.定金利息甲方支付的定金在项目开发期间，如乙方未按约定使用，应向甲方支付______%的利息。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决本协议产生的争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于众筹资金使用情况、项目开发信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：