2025年度商铺租赁及租赁保证金协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁及租赁保证金协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺用途：______2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。二、租赁保证金1.保证金金额乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为______元。保证金在签订本协议后______个工作日内支付。2.保证金退还租赁期满或乙方提前解除本协议，且商铺无任何违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还乙方保证金。三、租赁费用及支付方式1.租金金额商铺租金为每月______元，按年支付，租金支付时间为每年的______月______日。2.支付方式乙方应按照约定的租金支付方式，在规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户。四、其他条款1.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行管理，包括但不限于维护商铺的公共区域。有权在租赁期满或乙方违约时，终止租赁关系并收回商铺。义务：按照协议约定提供符合租赁条件的商铺。对乙方租赁期间的合法经营活动给予必要的支持。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内享有商铺的独立使用权。如商铺存在质量问题或不符合租赁条件，有权要求甲方修复或更换。义务：按时支付租赁费用。保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、商铺维护与修缮1.维护责任甲方负责商铺的公共区域维护和修缮。2.修缮责任因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。因自然原因或不可抗力导致的商铺损坏，甲方负责修复或赔偿。七、租赁费用支付与调整1.支付方式乙方应按照约定的支付方式，在规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户。甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。2.费用调整如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租赁费用，但不得低于市场平均水平。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供符合租赁条件的商铺，应向乙方支付违约金，金额为______元。如甲方未按时收取租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方擅自改变商铺的结构或用途，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：