二零二五年度租房中介费佣金调整机制合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租房中介费佣金调整机制合同甲方（租户）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、佣金调整机制描述1.佣金标准乙方根据甲方租赁房屋的性质、位置、面积等因素，设定佣金标准，具体标准如下：租赁房屋类型：______佣金比例为______%，即每笔租赁交易，乙方收取甲方租赁金额的______%作为中介费。2.调整方式乙方每年根据市场行情、行业惯例等因素，对佣金比例进行调整。调整机制如下：当市场平均租金水平上涨或下跌超过______%时，乙方将根据实际情况对佣金比例进行调整。调整后的佣金比例应在调整公告发布后的______个工作日内生效。二、佣金结算方式1.结算时间乙方应在每笔租赁交易完成后______个工作日内，向甲方结算中介费。2.结算方式中介费结算采用银行转账方式，甲方应在收到乙方开具的正规发票后______个工作日内完成付款。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同约定的租赁期满前______个工作日内，将房屋交还给甲方。2.交房地点乙方应在甲方指定的交房地点进行交房，具体地点为______（详细地址）。四、其他约定1.保密条款甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.解约条款双方同意，在合同约定的租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊原因需解除合同，双方应协商一致，并按照合同约定承担相应的责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照约定的佣金调整机制调整中介费。有权要求乙方提供详细的佣金调整记录和依据。义务：按时支付乙方根据调整机制确定的佣金。如有异议，应在收到调整通知后的______个工作日内提出，否则视为接受调整。2.乙方权利与义务权利：有权根据市场情况调整佣金比例。有权要求甲方按照调整后的佣金比例支付中介费。义务：在调整佣金比例前提前通知甲方。确保调整后的佣金比例符合相关法律法规。六、佣金调整机制描述1.调整依据乙方调整佣金比例的依据包括但不限于市场租金水平、同行业中介费率等。2.调整频率乙方每年至少进行一次佣金比例的调整。调整后的佣金比例自公告之日起生效。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款。2.进度款在租赁合同履行过程中，甲方根据乙方提供的租赁服务质量和进度，支付相应的进度款。3.尾款租赁合同期满或提前解除后，甲方支付剩余的佣金，即合同总价的______%。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付佣金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方无故拒绝支付佣金，应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时提供租赁服务或服务质量不符合约定，应向甲方支付______%的违约金。如乙方提供的租赁服务导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期