2025年房产经纪机构销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产经纪机构销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构法定代表人1.3房地产经纪机构注册地址1.4房地产经纪机构联系方式1.5房东姓名1.6房东身份证号码1.7房东联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权性质2.5房地产登记编号2.6房地产装修情况2.7房地产配套设施3.合同目的及服务内容3.1合同目的3.2销售服务内容3.3销售服务期限3.4服务费用及支付方式4.房地产销售价格及支付方式4.1房地产销售价格4.2销售价格支付方式4.3首付款支付时间及金额4.4尾款支付时间及金额5.房地产过户及税费5.1房地产过户手续5.2房地产税费承担5.3房地产过户时间及费用6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决地点7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.合同生效及履行8.1合同生效条件8.2合同履行期限8.3合同履行地点9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3合同变更13.合同签订日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房产经纪有限公司1.2房地产经纪机构法定代表人：1.3房地产经纪机构注册地址：市区路号1.5房东姓名：1.6房东身份证号码：510108199003071.7房东联系方式：电话：13956782.房地产基本信息2.1房地产位置：市区路号2.2房地产面积：120平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产产权性质：商品房2.5房地产登记编号：201800012.6房地产装修情况：精装修2.7房地产配套设施：中央空调、燃气、热水器、冰箱、洗衣机等3.合同目的及服务内容3.1合同目的：本合同旨在明确房地产经纪机构为房东提供房产销售服务，促成房地产的合法转让。3.2销售服务内容：房地产经纪机构负责寻找潜在买家，提供销售咨询，协助办理过户手续等。3.3销售服务期限：自合同签订之日起至房地产成功转让之日止。3.4服务费用及支付方式：服务费用为成交价的2%，支付方式为成交后次月支付。4.房地产销售价格及支付方式4.1房地产销售价格：人民币150万元整。4.2销售价格支付方式：首付款为成交价的30%，尾款在过户手续办理完毕后支付，剩余70%。4.3首付款支付时间及金额：成交后5个工作日内支付人民币45万元。4.4尾款支付时间及金额：过户手续办理完毕后10个工作日内支付人民币105万元。5.房地产过户及税费5.1房地产过户手续：房地产经纪机构协助房东办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、缴纳税费等。5.2房地产税费承担：按照国家及地方相关政策规定，税费由买卖双方各自承担。5.3房地产过户时间及费用：过户手续办理时间为自成交之日起30个工作日内完成，过户费用按照国家及地方相关政策规定执行。6.违约责任及争议解决6.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。6.3争议解决地点：市区人民法院。8.合同生效及履行8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至房地产成功转让之日止。8.3合同履行地点：本合同履行地点为房地产所在地的市区。9.合同附件及补充条款9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产产权证复印件、购房合同复印件等。9.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同份数及保管10.1合同份数：本合同一式四份，甲方、乙方、见证人各执一份，经纪机构存档一份。10.2合同保管：合同原件由房地产经纪机构妥善保管，副本由合同各方自行保管。11.法律适用及管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达：本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式通过约定的联系方式送达，自送达之日起生效。12.3合同变更：本合同内容变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月15日。13.2合同签订地点：市区路号房产经纪有限公司办公室。14.双方签字盖章14.1甲方（房东）：（盖章）14.2乙方（房地产经纪机构）：（盖章）14.3见证人：（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除甲方（房东）、乙方（房地产经纪机构）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、测绘机构、贷款机构、保险机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了提高交易的透明度、保障交易安全，或根据合同约定或法律要求提供专业服务。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应提前协商一致，并书面同意第三方介入。16.2第三方介入的具体事项和费用，应在合同中明确约定。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任：第三方应按照合同约定或法律要求，提供专业、客观、公正的服务，并对自己的服务结果承担责任。17.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，获得相应的报酬和费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果，甲方应配合第三方的工作，并承担第三方服务产生的合理费用。18.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果，乙方应支付第三方服务费用，并对第三方的服务结果承担责任。18.3第三方与房地产交易的关系：第三方应在房地产交易过程中，维护交易的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额应按照合同约定或法律要求确定。19.2第三方的责任限额计算方式：如合同未约定责任限额，应按照第三方服务费用的最高额计算。19.3第三方的责任限额承担：第三方责任限额内的责任，由第三方自行承担；超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定或法律规定承担。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的申请：需第三方介入时，甲方或乙方应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。20.2第三方介入的同意：对方应在收到申请之日起5个工作日内回复，同意或拒绝第三方介入。20.3第三方介入的实施：双方同意第三方介入后，第三方应按照合同约定或法律规定，及时开展相关工作。21.第三方介入的终止21.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止，需双方书面确认，并通知第三方。21.3第三方介入的终止责任：第三方介入终止后，双方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用：第三方介入产生的费用，应按照合同约定或法律规定，由甲方和乙方共同承担。22.2第三方介入费用的支付方式：第三方介入费用支付方式，应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件：提供房产证正本和副本的复印件，用于证明房地产的产权归属。2.房地产登记证明：提供房地产登记机关出具的房地产登记证明，证明房地产权利现状。3.购房合同复印件：提供购房合同的复印件，证明买卖双方之间的购房协议。4.房地产评估报告：如有需要，提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，用于确定房地产的价值。5.房地产测绘报告：提供第三方测绘机构出具的房地产测绘报告，用于确定房地产的面积和位置。6.房地产维修基金缴纳凭证：提供房地产维修基金缴纳凭证，证明维修基金的缴纳情况。7.房地产税费缴纳凭证：提供房地产税费缴纳凭证，证明相关税费的缴纳情况。8.房地产交易合同：提供房地产交易合同的复印件，用于证明买卖双方之间的交易协议。9.交易款项支付凭证：提供交易款项支付凭证，证明首付款和尾款的支付情况。10.第三方服务合同：如有第三方介入，提供第三方服务合同的复印件，用于明确第三方服务的内容、费用和期限。11.合同变更协议：如有合同变更，提供合同变更协议的复印件，用于证明合同内容的变更。12.争议解决协议：如有争议解决协议，提供协议的复印件，用于证明争议解决的方式和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按时支付首付款或尾款。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付首付款和尾款。如甲方未能按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：甲方应于2024年4月1日支付首付款45万元，若至2024年4月10日未支付，则需向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未能按时完成房地产过户手续。责任认定标准：乙方应按照合同约定完成房地产过户手续。如乙方未能按时完成，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.违约行为：第三方提供虚假服务或服务不合格。责任认定标准：第三方应提供真实、准确、专业的服务。如第三方提供虚假服务或服务不合格，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方评估机构出具虚假评估报告，导致交易价格不准确，第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或交易信息。责任认定标准：任何一方泄露合同内容或交易信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：甲方泄露交易价格，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：乙方泄露甲方个人信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024年房产经纪机构销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效时间4.1合同签订日期4.2合同生效日期5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用6.房产交付及验收6.1房产交付日期6.2房产验收标准6.3验收程序7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产买卖合同12.合同变更12.1变更情形12.2变更程序13.合同解除及终止13.1解除情形13.2终止情形14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）出卖方：_______（2）买受方：_______1.2双方地址（1）出卖方地址：_______（2）买受方地址：_______1.3双方联系方式（1）出卖方联系方式：_______（2）买受方联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产位置（1）房产所在区域：_______（2）房产具体地址：_______2.2房产面积（1）房产总面积：_______平方米（2）房产使用面积：_______平方米2.3房产结构（1）建筑结构：_______（2）户型：_______2.4房产用途（1）房产用途：_______（2）房产权属性质：_______3.销售价格及付款方式3.1销售价格（1）房产总价：_______元（2）销售价格包含税费：_______3.2付款方式（1）首付款：_______元，支付时间为合同签订之日起_______日内（2）尾款：_______元，支付时间为办理房产过户手续后_______日内3.3付款时间节点（1）首付款支付时间节点：_______（2）尾款支付时间节点：_______4.合同签订及生效时间4.1合同签订日期：_______4.2合同生效日期：合同签订之日起_______个工作日后生效5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理（1）出卖方负责办理房产过户手续（2）买受方配合办理房产过户手续5.2过户费用（1）过户税费：_______元（2）过户手续费用：_______元6.房产交付及验收6.1房产交付日期：_______6.2房产验收标准（1）房产应具备合法权属证明（2）房产应满足合同约定的用途（3）房产应无产权纠纷6.3验收程序（1）买受方在收到房产交付通知后_______日内进行验收（2）验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认（3）验收不合格的，出卖方应在_______日内进行整改，直至验收合格8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房产（2）出卖方提供的房产信息不真实（3）买受方未按合同约定支付款项（4）买受方擅自改变房产用途8.2违约责任承担（1）出卖方逾期交付房产的，每逾期一日应向买受方支付_______元违约金（2）出卖方提供虚假房产信息的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担_______元违约金（3）买受方逾期付款的，每逾期一日应向出卖方支付_______元违约金（4）买受方擅自改变房产用途的，应恢复原状，并赔偿出卖方_______元损失9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序（1）一方提出仲裁申请，另一方应在_______日内提交答辩（2）仲裁庭应在收到仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决10.合同解除10.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产买卖合同12.合同变更12.1变更情形（1）房产基本信息变更（2）合同条款变更12.2变更程序（1）双方协商一致后，以书面形式变更合同（2）变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效13.合同解除及终止13.1解除情形（1）合同约定的解除条件成就（2）双方协商一致解除合同13.2终止情形（1）合同约定的终止条件成就（2）合同履行完毕14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，仅限于其专业服务范围，且其责任限额不超过甲乙双方因第三方服务而产生的实际损失。（2）第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中另行约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同。（2）第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、责任限额等内容明确告知对方。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的法律关系，由各自签订的服务协议或合同约定。16.2第三方在本合同项下的责任，不因甲乙双方之间的合同关系而免除。17.第三方权利17.1第三方有权根据其专业判断，独立提供专业意见或服务。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其专业服务。18.第三方义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、公正地提供专业服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。19.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的方式支付。20.第三方责任20.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力等原因导致损失的，不承担赔偿责任。21.第三方变更或退出21.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方。21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行处理相关事宜。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。22.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的责任。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。23.2第三方介入后的争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。24.本合同其他条款的适用24.1本合同其他条款在第三方介入后仍继续适用。24.2本合同未明确规定的第三方介入相关事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：房产测绘报告应真实、完整、准确，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：房产测绘报告用于证明房产的面积、结构等信息，是合同签订的重要依据。2.附件二：房产买卖合同要求：房产买卖合同应包括房产基本信息、销售价格、付款方式、交付时间等条款，并由甲乙双方签字或盖章。说明：房产买卖合同是甲乙双方之间签订的具有法律效力的文件，是房产交易的正式协议。3.附件三：房产权属证明要求：房产权属证明应真实、合法，并由房产管理部门出具。说明：房产权属证明用于证明房产的产权归属，是房产过户的重要依据。4.附件四：房产过户手续要求：房产过户手续应齐全、合法，并由甲乙双方按照要求办理。说明：房产过户手续是完成房产过户的必要程序，包括申请、审查、登记等环节。5.附件五：房产税费缴纳证明要求：房产税费缴纳证明应真实、合法，并由税务部门出具。说明：房产税费缴纳证明用于证明房产交易过程中产生的税费已缴纳，是办理房产过户的必要条件。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、责任限额、费用等条款，并由甲乙双方签字或盖章。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的，用于规范第三方服务内容和责任的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房产，责任认定：出卖方应向买受方支付_______元违约金，并承担因逾期交付而产生的其他损失。买受方未按合同约定支付款项，责任认定：买受方应向出卖方支付_______元违约金，并承担因逾期付款而产生的利息损失。第三方未按协议约定提供服务，责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金，并赔偿因未提供服务造成的实际损失。甲乙双方未按合同约定履行其他义务，责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金，并承担因违约行为造成的损失。2.违约责任认定标准示例：出卖方逾期交付房产，导致买受方无法按计划入住，买受方因此产生_______元的额外住宿费用，出卖方应承担此损失。买受方逾期付款，导致出卖方无法及时获得款项，出卖方因此产生_______元的利息损失，买受方应承担此损失。第三方未按协议约定提供服务，导致甲乙双方无法按计划完成交易，甲乙双方因此产生_______元的额外费用，第三方应承担此损失。全文完。2024年房产经纪机构销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构注册号1.3房地产经纪机构地址1.4房地产经纪机构联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产结构3.销售代理事项3.1代理销售期限3.2代理销售价格区间3.3代理销售服务内容3.4代理销售佣金标准4.房地产经纪机构责任4.1房地产经纪机构服务承诺4.2房地产经纪机构违约责任4.3房地产经纪机构保密义务5.房地产所有人责任5.1房地产所有人配合义务5.2房地产所有人违约责任5.3房地产所有人信息提供义务6.代理销售流程6.1房地产经纪机构代理销售流程6.2房地产所有人配合销售流程6.3合同签订流程7.代理销售成果7.1销售成果统计方式7.2销售成果确认时间7.3销售成果结算方式8.费用及支付8.1代理销售费用构成8.2代理销售费用支付方式8.3代理销售费用支付时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他补充条款14.合同附件14.1附件一：房地产信息清单14.2附件二：代理销售服务协议14.3附件三：费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房产经纪有限公司1.2房地产经纪机构注册号：1.3房地产经纪机构地址：市区路号第二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址：市区街道小区2.2房地产产权证号：房权证字第567号2.3房地产面积：120平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产结构：框架结构第三条销售代理事项3.1代理销售期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2代理销售价格区间：人民币100万元至150万元3.3代理销售服务内容：3.3.1提供房产信息查询、咨询、看房服务；3.3.2协助客户办理购房手续；3.3.3协助客户签订购房合同；3.3.4提供房产过户、贷款等相关服务；3.3.5签订销售合同后30天内完成房产交付。3.4代理销售佣金标准：成交金额的3%第四条房地产经纪机构责任4.1房地产经纪机构服务承诺：4.1.1保证提供真实、准确、完整的房产信息；4.1.2保证代理销售过程中的合法合规；4.1.3保证在规定时间内完成房产交付。4.2房地产经纪机构违约责任：4.2.1如因房地产经纪机构原因导致房产无法按期交付，应退还客户已支付的代理费用；4.2.2如因房地产经纪机构原因导致客户权益受损，应承担相应的法律责任。4.3房地产经纪机构保密义务：4.3.1对客户的个人信息和商业秘密予以保密；4.3.2对代理过程中的商业信息予以保密。第五条房地产所有人责任5.1房地产所有人配合义务：5.1.1配合房地产经纪机构进行房产信息核实；5.1.2配合房地产经纪机构完成购房手续；5.1.3如有房产权属纠纷，应自行解决，不得影响代理销售进程。5.2房地产所有人违约责任：5.2.1如因房产所有人原因导致房产无法按期交付，应承担相应的违约责任；5.2.2如因房产所有人原因导致客户权益受损，应承担相应的法律责任。5.3房地产所有人信息提供义务：5.3.1如实提供房产权属、抵押、租赁等信息；5.3.2如有房产权属变更、抵押、租赁等情况发生，应及时通知房地产经纪机构。第六条代理销售流程6.1房地产经纪机构代理销售流程：6.1.1收集客户需求，提供房产信息；6.1.2安排客户看房；6.1.3协助客户签订购房合同；6.1.4办理购房手续；6.1.5协助客户办理房产过户、贷款等相关手续；6.1.6完成房产交付。6.2房地产所有人配合销售流程：6.2.1配合房地产经纪机构进行房产信息核实；6.2.2配合客户签订购房合同；6.2.3办理购房手续；6.2.4如有房产权属纠纷，应自行解决。6.3合同签订流程：6.3.1双方就代理销售事宜达成一致；6.3.2房地产经纪机构提供代理销售合同；6.3.3双方签署代理销售合同；6.3.4房地产经纪机构向房地产所有人收取代理费用。第八条费用及支付8.1代理销售费用构成：8.1.1代理销售佣金：成交金额的3%；8.1.2其他可能产生的费用，如广告费、中介费等，具体费用另计。8.2代理销售费用支付方式：8.2.1代理销售佣金在成交后一次性支付；8.2.2其他费用在发生时支付。8.3代理销售费用支付时间：8.3.1代理销售佣金在成交后5个工作日内支付；8.3.2其他费用在发生后的10个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：9.2.1市区人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行；9.3.2诉讼期间，除法院另有裁定外，合同继续有效。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1代理销售期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3房产所有人撤回销售代理。10.3合同解除或终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理已发生的事项；10.3.2未支付的费用应立即支付；10.3.3双方应相互退还已收到的款项。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2房地产所有人授权房地产经纪机构进行销售代理；11.1.3合同符合法律法规要求。11.2合同修改程序：11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式修改；11.2.3修改后的内容作为合同附件。11.3合同附件效力：11.3.1合同附件与合同具有同等法律效力；11.3.2附件的修改程序与合同相同。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用法律：12.1.1适用中华人民共和国法律；12.1.2房地产经纪活动适用《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等相关法律法规。12.2争议管辖法院：12.2.1市区人民法院。第十三条其他约定事项13.1其他权利义务：13.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务；13.1.2双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。13.2其他补充条款：13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房地产信息清单14.2附件二：代理销售服务协议14.3附件三：费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除合同双方（甲方：房地产所有人，乙方：房地产经纪机构）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入情形2.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方提供专业服务或协助，甲方或乙方有权邀请第三方介入。2.2第三方介入需符合法律法规和本合同的相关规定。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同事项时，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。3.3第三方的责任限额包括但不限于：3.3.1因第三方过错导致合同无法履行；3.3.2因第三方过错导致合同双方损失；3.3.3因第三方违反保密义务导致信息泄露。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，提供专业服务或协助；4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和配合；4.1.3第三方有权在合同约定范围内收取合理费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供真实、准确、完整的专业服务或协助；4.2.2第三方应遵守合同约定和保密义务；4.2.3第三方应确保其提供的服务或协助不违反法律法规。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务或协助方，其责任由甲方承担；4.3.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务或协助方，其责任由乙方承担；4.3.3第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方均为合同关系人，各自承担相应的责任。第五条第三方介入程序5.1甲方或乙方需在第三方介入前，书面通知对方。5.2第三方介入后，甲方或乙方应将第三方介入事项及时通知对方。5.3第三方介入期间，合同双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由双方在合同中约定，未约定的，按市场合理价格支付。6.2第三方介入费用包括但不限于：6.1.1第三方提供专业服务的费用；6.1.2第三方提供协助产生的其他费用。第七条第三方介入合同7.1甲方或乙方与第三方签订的任何合同，应与本合同相一致，不得与