2025年度商场物业设施更新与维修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商场物业设施更新与维修服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同期限1.4合同目的2.服务范围2.1物业设施更新项目2.2物业设施维修项目2.3服务内容明细3.服务质量要求3.1更新项目质量标准3.2维修项目质量标准3.3质量验收程序4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务进度安排5.1更新项目进度安排5.2维修项目进度安排5.3进度调整程序6.服务验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收不合格处理7.服务保障7.1响应时间7.2故障处理7.3服务质量保证8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1服务方名称：物业管理公司1.1.2服务方地址：市区路号1.1.3服务方法定代表人：1.1.4服务方联系电话：02156781.1.5服务方开户行及账号：银行分行，账号：0561.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2025年3月15日1.2.2签订地点：市区路号物业管理公司办公室1.3合同期限1.3.1合同期限自2025年4月1日起至2026年3月31日止，共计12个月1.4合同目的1.4.1本合同旨在明确商场物业设施更新与维修服务的具体内容、质量标准、费用及双方的权利义务，确保商场物业设施的正常运行和顾客的购物体验。2.服务范围2.1物业设施更新项目2.1.1更新项目包括但不限于商场照明系统、消防系统、监控系统、电梯及扶梯、卫生间设施等2.1.2更新项目清单详见附件一2.2物业设施维修项目2.2.1维修项目包括但不限于日常设施设备维修、突发故障处理、定期维护保养等2.2.2维修项目清单详见附件二2.3服务内容明细2.3.1服务方负责对商场物业设施进行定期检查，确保设施设备安全、可靠运行2.3.2服务方负责对商场物业设施进行更新与维修，确保设施设备符合国家及行业标准2.3.3服务方负责对商场物业设施进行应急处理，确保设施设备在紧急情况下能够正常运行3.服务质量要求3.1更新项目质量标准3.1.1更新后的设施设备应满足国家及行业标准，确保安全、可靠、高效3.1.2更新后的设施设备应与商场整体环境相协调，提升商场形象3.2维修项目质量标准3.2.1维修后的设施设备应恢复正常功能，确保安全、可靠、高效3.2.2维修后的设施设备应与商场整体环境相协调，不影响商场形象3.3质量验收程序3.3.1更新项目完成后，服务方需提供相关验收资料，由商场负责验收3.3.2维修项目完成后，服务方需提供相关验收资料，由商场负责验收4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式4.2.1服务费用按季度支付，每季度支付金额为人民币贰拾伍万元整（￥25,000.00）4.2.2支付时间为每个季度首月的一个工作日4.3费用支付时间4.3.1第一个季度支付时间为2025年4月30日4.3.2第二个季度支付时间为2025年7月31日4.3.3第三个季度支付时间为2025年10月31日4.3.4第四个季度支付时间为2026年1月31日5.服务进度安排5.1更新项目进度安排5.1.1更新项目分阶段进行，每个阶段完成后进行验收5.1.2第一个阶段：2025年4月1日至2025年6月30日5.1.3第二个阶段：2025年7月1日至2025年9月30日5.1.4第三个阶段：2025年10月1日至2025年12月31日5.2维修项目进度安排5.2.1维修项目根据实际情况进行，需提前通知商场5.2.2维修项目完成后，服务方需向商场提供维修记录及验收报告5.3进度调整程序5.3.1如遇不可抗力因素导致进度延误，服务方需及时通知商场，并协商调整进度5.3.2如商场对服务进度有特殊要求，需提前与服务方协商并达成一致6.服务验收6.1验收标准6.1.1更新项目验收标准详见附件三6.1.2维修项目验收标准详见附件四6.2验收程序6.2.1验收由商场负责组织，服务方配合6.2.2验收时，双方需共同检查设施设备的功能、性能及外观6.2.3验收合格后，双方需签署验收报告6.3验收不合格处理6.3.1如验收不合格，服务方需在接到通知后及时整改6.3.2整改完成后，需重新进行验收8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息8.1.2保密信息包括但不限于商场运营数据、客户信息、设备技术参数等8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，双方需继续保密8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任8.3.2违约方还需支付对方因此遭受的合理费用9.违约责任9.1违约情形9.1.1服务方未按时完成更新或维修项目，或未达到合同约定的质量标准9.1.2服务方泄露商场保密信息9.1.3商场未按时支付服务费用9.2违约责任承担9.2.1对于违约情形，违约方应根据违约程度承担相应的违约责任9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定9.3.2如双方无法达成一致，可通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议10.2.2仲裁机构应具有合法的仲裁资质10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则10.3.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极配合11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同11.1.2如出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同时，应提前通知对方11.2.2双方应在接到解除通知后，尽快协商解除合同的具体事宜11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应尽快清理合同项下的债权债务11.3.2双方应按照合同约定，对已完成的更新与维修项目进行结算12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应尽快进行合同终止手续12.2.2双方应确认合同终止后的债权债务关系12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定，对已完成的更新与维修项目进行结算12.3.2双方应相互配合，确保合同终止后的工作交接顺利13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件一：商场物业设施更新项目清单13.1.2附件二：商场物业设施维修项目清单13.1.3附件三：更新项目验收标准13.1.4附件四：维修项目验收标准13.2附件内容13.2.1附件内容应符合合同约定，作为合同的有效组成部分14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署14.2.2合同变更部分作为合同的有效组成部分14.3合同解释14.3.1本合同条款的解释以双方共同协商为准14.3.2如合同条款存在歧义，应以有利于保护商场权益的原则进行解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同项下的第三方指非合同双方的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.1.2第三方介入合同事务，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同事务中的责任、权利和义务由甲乙双方另行约定。15.2.2第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规和合同约定。15.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选任、职责范围、工作期限等。15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.3.3第三方介入合同事务，需向甲乙双方提交工作计划和报告。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在执行合同事务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在签订书面协议时约定，并在合同中明确。16.1.3如第三方责任超出约定的限额，甲乙双方可另行协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方在书面协议中约定。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能顺利开展工作。17.1.3第三方在执行合同事务过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系人进行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方在书面协议中约定。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能顺利开展工作。17.2.3第三方在执行合同事务过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系人进行。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方作为合同双方的协助方，不参与合同双方的权益分配。17.3.2第三方在合同事务中的工作成果，归甲乙双方共同所有。17.3.3第三方在执行合同事务过程中，如需修改合同条款，应经甲乙双方书面同意。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同期限届满18.1.2第三方完成合同事务，甲乙双方协商一致终止第三方介入18.1.3出现合同约定的终止情形18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止，需提前通知甲乙双方。18.2.2甲乙双方应与第三方协商，确定终止后的工作交接事宜。18.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，对已完成的更新与维修项目进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场物业设施更新项目清单详细要求：列出商场物业设施更新的具体项目，包括但不限于照明系统、消防系统、监控系统、电梯及扶梯、卫生间设施等，并注明每个项目的详细规格、数量、品牌等信息。附件说明：本附件作为合同附件，是合同服务范围的详细补充。2.附件二：商场物业设施维修项目清单详细要求：列出商场物业设施维修的具体项目，包括但不限于日常设施设备维修、突发故障处理、定期维护保养等，并注明每个项目的维修内容、所需材料、预计完成时间等信息。附件说明：本附件作为合同附件，是合同服务内容的详细补充。3.附件三：更新项目验收标准详细要求：列出商场物业设施更新项目的验收标准，包括质量、性能、安全等方面的具体要求。附件说明：本附件作为合同附件，是更新项目验收的依据。4.附件四：维修项目验收标准详细要求：列出商场物业设施维修项目的验收标准，包括维修质量、恢复功能、安全等方面的具体要求。附件说明：本附件作为合同附件，是维修项目验收的依据。5.附件五：服务费用明细表详细要求：详细列出合同服务费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等，并注明每项费用的计算依据和金额。附件说明：本附件作为合同附件，是服务费用支付的明细清单。6.附件六：服务进度计划表详细要求：列出合同服务项目的进度计划，包括每个项目的开始时间、预计完成时间、实际完成时间等信息。7.附件七：服务验收报告详细要求：记录服务项目的验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等信息。附件说明：本附件作为合同附件，是服务验收的正式文件。8.附件八：保密协议详细要求：明确双方对合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息的保密义务。附件说明：本附件作为合同附件，是双方保密协议的书面形式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1服务方未按时完成更新或维修项目；1.2服务方未达到合同约定的质量标准；1.3服务方泄露商场保密信息；1.4商场未按时支付服务费用；1.5第三方未按照约定履行职责。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：2.1对于违约行为，应根据违约程度和造成的损失进行认定；2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.3如双方无法达成一致，可通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明示例一：服务方未按时完成更新项目，延误商场正常运营，造成商场损失人民币伍万元整。服务方应赔偿商场损失，并支付违约金人民币壹万元整。示例二：服务方泄露商场客户信息，导致客户遭受损失。服务方应承担赔偿责任，并支付违约金人民币贰万元整。示例三：第三方未按照约定履行监理职责，导致商场更新项目出现重大质量问题。第三方应承担相应责任，并支付违约金人民币壹万元整。全文完。2025年度商场物业设施更新与维修服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的与范围1.5合同主要条款第二章物业设施概况2.1物业设施列表2.2设施使用年限2.3设施维修记录2.4设施更新需求第三章服务内容与标准3.1更新项目范围3.2维修项目范围3.3服务质量标准3.4服务响应时间第四章服务实施流程4.1项目立项与审批4.2设计与施工方案4.3材料采购与验收4.4施工进度安排4.5质量验收与交付第五章质量保证与验收5.1质量保证措施5.2质量验收标准5.3验收流程与责任5.4质量纠纷处理第六章合同价格与支付方式6.1合同总价6.2价格组成6.3支付方式6.4付款时间与比例第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除流程7.4变更与解除后的责任第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1设计图纸10.2材料清单10.3施工方案10.4质量检验报告第十一章合同解除后的处理11.1合同解除后的设施交接11.2合同解除后的费用结算11.3合同解除后的资料归档第十二章合同终止与续签12.1合同终止条件12.2合同终止流程12.3合同续签条件12.4合同续签流程第十三章违约金与赔偿13.1违约金计算方式13.2赔偿标准13.3赔偿程序13.4赔偿争议解决第十四章其他约定14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同解释权14.3合同附件效力14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[终止日期]1.4合同目的与范围本合同旨在明确甲方商场物业设施在2025年度的更新与维修服务内容，确保物业设施的良好运行。1.5合同主要条款1.5.1服务内容1.5.2服务标准1.5.3服务费用1.5.4支付方式1.5.5合同变更与解除1.5.6违约责任1.5.7争议解决第二章物业设施概况2.1物业设施列表[详细列出商场物业设施清单]2.2设施使用年限[详细列出各设施的使用年限]2.3设施维修记录[详细列出各设施的维修记录]2.4设施更新需求[详细列出需要更新的设施及原因]第三章服务内容与标准3.1更新项目范围[详细列出需要更新的项目及范围]3.2维修项目范围[详细列出需要维修的项目及范围]3.3服务质量标准[详细列出服务质量标准]3.4服务响应时间[详细列出服务响应时间要求]第四章服务实施流程4.1项目立项与审批[详细列出项目立项与审批流程]4.2设计与施工方案[详细列出设计与施工方案]4.3材料采购与验收[详细列出材料采购与验收流程]4.4施工进度安排[详细列出施工进度安排]4.5质量验收与交付[详细列出质量验收与交付流程]第五章质量保证与验收5.1质量保证措施[详细列出质量保证措施]5.2质量验收标准[详细列出质量验收标准]5.3验收流程与责任[详细列出验收流程与责任]5.4质量纠纷处理[详细列出质量纠纷处理流程]第六章合同价格与支付方式6.1合同总价[详细列出合同总价]6.2价格组成[详细列出价格组成]6.3支付方式[详细列出支付方式]6.4付款时间与比例[详细列出付款时间与比例]第七章合同变更与解除7.1合同变更条件[详细列出合同变更条件]7.2合同解除条件[详细列出合同解除条件]7.3变更与解除流程[详细列出变更与解除流程]7.4变更与解除后的责任[详细列出变更与解除后的责任]第八章违约责任8.1违约行为定义[详细列出违约行为的具体定义]8.2违约责任承担[详细列出违约责任承担的具体条款]8.3违约赔偿标准[详细列出违约赔偿的具体标准]8.4违约争议解决[详细列出违约争议解决的具体流程]第九章争议解决9.1争议解决方式[详细列出争议解决的方式，如协商、调解、仲裁等]9.2争议解决机构[详细列出争议解决机构的名称和地址]9.3争议解决程序[详细列出争议解决的具体程序]9.4争议解决费用[详细列出争议解决费用的承担方式]第十章合同附件10.1设计图纸[详细列出设计图纸的清单和编号]10.2材料清单[详细列出材料清单和规格要求]10.3施工方案[详细列出施工方案的具体内容]10.4质量检验报告[详细列出质量检验报告的要求和提交时间]第十一章合同解除后的处理11.1合同解除后的设施交接[详细列出合同解除后设施交接的具体流程]11.2合同解除后的费用结算[详细列出合同解除后费用结算的具体条款]11.3合同解除后的资料归档[详细列出合同解除后资料归档的要求]第十二章合同终止与续签12.1合同终止条件[详细列出合同终止的具体条件]12.2合同终止流程[详细列出合同终止的具体流程]12.3合同续签条件[详细列出合同续签的具体条件]12.4合同续签流程[详细列出合同续签的具体流程]第十三章违约金与赔偿13.1违约金计算方式[详细列出违约金的具体计算方式]13.2赔偿标准[详细列出赔偿的具体标准]13.3赔偿程序[详细列出赔偿的具体程序]13.4赔偿争议解决[详细列出赔偿争议解决的具体流程]第十四章其他约定14.1合同未尽事宜协商解决[详细列出合同未尽事宜协商解决的具体条款]14.2合同解释权[详细列出合同解释权的归属]14.3合同附件效力[详细列出合同附件的效力]14.4合同签署日期[详细列出合同签署的具体日期]甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方决策权甲方对本合同的执行具有最终决策权，包括但不限于服务内容的调整、项目进度安排、预算控制等。1.2甲方指定项目经理甲方有权指定项目经理，负责协调和管理本合同项目的日常运营。1.3甲方提供必要资料（1）商场物业设施清单及使用年限；（2）设施维修记录；（3）设施更新需求；（4）相关法律法规和政策文件。1.4甲方审批流程对于乙方提交的设计方案、施工方案、材料采购计划等，甲方应在收到后5个工作日内予以审批。1.5甲方监督权甲方有权对乙方执行本合同的过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方施工自主权乙方在确保工程质量的前提下，有权自主决定施工工艺、施工顺序和施工人员配置。2.2乙方材料采购权乙方有权自主选择符合国家相关标准的材料供应商，并负责材料的采购、验收和保管。2.3乙方进度控制权乙方应制定详细的施工进度计划，并确保按照计划完成各项工作。2.4乙方质量保证责任乙方应对本合同项目的施工质量负责，确保施工质量符合国家相关标准和甲方的要求。2.5乙方安全责任乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工现场的安全。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1第三方中介机构本合同涉及的服务内容，甲方或乙方可委托第三方中介机构进行评估、监督和验收。3.2第三方中介职责（1）对乙方提交的设计方案、施工方案进行评估；（2）对施工现场进行定期巡查，确保施工质量、进度和安全；（3）对完工项目进行验收，并提出验收报告。3.3第三方中介费用第三方中介费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。3.4第三方中介争议处理若第三方中介在履行职责过程中产生争议，由甲方、乙方和第三方中介共同协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.5第三方中介保密义务第三方中介机构对本合同项目涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导条款（附件一）2.乙方主导条款（附件二）3.第三方中介条款（附件三）4.设计图纸5.材料清单6.施工方案7.质量检验报告8.第三方中介评估报告9.验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成维修或更新工作；乙方使用不合格材料或设备；乙方施工过程中发生安全事故；甲方未按时支付服务费用；甲方未提供必要的资料或审批不及时；第三方中介未能履行评估、监督和验收职责。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；甲方或乙方可提出违约行为的证据，包括但不限于现场照片、视频、检验报告等；第三方中介的评估报告可作为违约行为认定的依据之一。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.第三方中介：指在合同履行过程中，为合同双方提供评估、监督和验收服务的独立第三方机构。4.质量保证：指乙方在合同履行过程中，确保施工质量符合国家相关标准和甲方要求。5.安全生产：指在施工过程中，遵守国家有关安全生产的法律法规，防止事故发生。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度缓慢。解决办法：甲方应与乙方协商，明确施工进度要求，并监督乙方按计划执行。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按合同约定支付费用，如遇特殊情况，双方应协商解决。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：甲方或乙方可向第三方中介提出书面异议，要求其履行职责或更换第三方中介。五、所有应用场景：1.商场物业设施的定期维修与更新；2.商场物业设施突发故障的紧急维修；3.商场物业设施重大改造项目的实施；4.第三方中介参与的服务质量评估和监督；5.合同纠纷的解决。全文完。2025年度商场物业设施更新与维修服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：为提升商场物业设施的整体水平，满足商场运营需求，保障商场正常运营，甲乙双方经友好协商，就2025年度商场物业设施更新与维修服务达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度商场物业设施更新与维修服务中的权利、义务，确保商场物业设施的正常运行，提高商场服务质量。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方为甲方提供商场物业设施更新与维修服务的专业领域。3.2关键词解释：（1）物业设施：指商场内建筑物、设备、设施等。（2）更新：指对商场物业设施进行升级改造，提高其性能、寿命等。（3）维修：指对商场物业设施进行保养、维修，确保其正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业设施更新与维修服务；（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量；（3）甲方应按时支付乙方服务费用；（4）甲方应提供乙方进行工作所需的相关资料和条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业设施更新与维修服务；（2）乙方应保证服务质量和进度，按时完成工作任务；（3）乙方应按照甲方要求，提供相关技术支持和保障；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：商场物业设施所在地点。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，分阶段对商场物业设施进行更新与维修，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期自然终止；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期或甲乙双方协商一致解除合同，需提前一个月书面通知对方；（2）一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应继续履行本合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）更新费用：包括但不限于设备更换、系统升级、改造工程等费用；（2）维修费用：包括日常维修、紧急抢修、定期保养等费用；（3）管理费用：包括项目管理、现场协调、技术支持等费用；（4）税费：根据国家相关规定，乙方应缴纳的相关税费。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：在乙方完成合同约定的阶段性工作后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及发票后5个工作日内支付该阶段工作费用的60%；（3）尾款：在乙方完成合同约定的全部工作，并经甲方验收合格后，甲方应在收到乙方提交的最终验收报告及发票后5个工作日内支付剩余的10%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后10个工作日内；（2）进度款：各阶段工作完成后5个工作日内；（3）尾款：合同约定的全部工作完成后5个工作日内。7.4支付条款（1）支付凭证：甲方支付服务费用时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证；（2）发票开具：乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时向甲方开具正规发票；（3）逾期支付：甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的每日千分之五计算；（2）甲方未按时履行合同约定的验收义务，导致乙方无法按期完成工作的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（2）乙方因自身原因导致商场物业设施出现安全事故，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（2）赔偿方式：违约方应以现金、银行转账或法律允许的其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的特定权利和义务；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商场物业设施的所有权，乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）乙方在提供服务过程中，如需对商场物业设施进行更新或维修，应事先取得甲方书面同意；（2）乙方不得将商场物业设施用于其他商业用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保商场物业设施的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的资料和条件，以便乙方完成工作；（2）乙方应按照甲方要求，及时报告工作进度和质量。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方相关资质证书复印件4.商场物业设施清单5.更新与维修方案6.保密协议7.不可抗力事件证明8.争议解决协议