2025关于房地产房合同范本

合同编号：第一条标的物业1.1甲方同意出售/购买给乙方位于（物业地址）的房地产，证号/备案号为。1.2标的物业的面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权人为甲方。第二条交易价格2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付交易价格的%。3.2剩余的交易价格，乙方应在本合同签订之日起日内支付完毕。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的物业交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起日内，共同办理标的物业的过户手续。第五条合同的解除和终止5.1在本合同签订之后，若乙方未按照约定的付款方式及时间支付交易价格，甲方有权解除本合同。5.2在本合同签订之后，若甲方未按照约定的时间将标的物业交付给乙方，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。6.2违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，避免因主体不符导致的合同无效。2.物业信息：详细填写标的物业的地址、面积、结构等信息，确保与实际情况相符。3.交易价格：明确交易价格及付款方式，避免因价格争议导致的合同纠纷。4.交付及过户：约定明确的交付和过户时间，确保双方权益。5.违约责任：明确违约情形及违约责任，降低合同履行过程中的风险。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保合同纠纷得到有效处理。7.其他约定：注意合同中的特殊约定，如双方保密义务、知识产权保护等。具体解决办法：1.合同主体不符：重新核对甲乙双方的身份信息，确保主体一致。2.物业信息不符：实地查看标的物业，核对物业信息，如有误应及时更正。3.交易价格争议：双方协商确定交易价格，如达成一致，修改合同相关条款；如无法达成一致，可寻求专业评估机构进行评估。4.交付及过户时间延误：协商调整交付和过户时间，如达成一致，修改合同相关条款；如无法达成一致，可依法解除合同。5.违约责任争议：依据合同约定及法律规定，确定违约责任，如赔偿金额、违约金等。6.争议解决：如发生合同纠纷，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的物业：指本合同项下交易的房地产。2.交易价格：指甲乙双方约定的购买或出售标的物业的价格。3.交付：指甲方将标的物业的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将标的物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同纠纷得到处理的过程，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。7.专业评估机构：指依法设立，具有房地产评估资质的机构。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.公司或其他法人之间的房地产买卖。3.房地产开发商与购房者之间的购房合同。4.任何涉及房地产权益转移的合同。补充条款：1.房地产权属证明：双方应提供标的物业的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.房屋质量保证：若标的物业为新开发的房屋，开发商应提供房屋质量保证书。3.房屋维修责任：明确房屋在过户后至交付前的维修责任归属。4.物业服务费用：约定过户前的物业服务费用由哪方承担。5.交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。6.隐私保护：双方承诺在合同履行过程中保护对方的个人隐私。7.知识产权保护：如涉及房地产项目中的知识产权，双方应遵守相关法律法规，保护彼此的知识产权。8.不可抗力：明确不可抗力事件的定义及双方类事件发生时的权利和义务。9.合同的修改和补充：约定合同的修改和补充方式及效力。10.合同解除：约定合同解除的条件、程序及解除后的权利义务处理。附件列表：1.房产证/不动产权证书复印件。2.