2025按揭房屋买卖合同

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1该房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的%。4.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。2.房屋描述应详细准确，包括位置、结构和面积等信息。3.购买价格和支付方式应明确，确保房款支付时间和金额的一致性。4.交付和过户时间应具体明确，以便双方按时履行合同义务。5.违约责任应明确违约金的比例和赔偿责任，以防违约行为发生。6.争议解决方式应明确，包括适用法律和诉讼管辖法院。7.其他约定应涵盖可能发生的特殊情况，确保合同的全面性和实用性。解决办法：1.双方可以共同聘请专业的法律顾问，对合同内容进行审核和修改。2.在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，以确保房屋实际情况与描述相符。3.房款的支付应通过银行转账等可追溯的方式进行，以确保资金安全。4.合同中应明确违约金的计算方式和上限，以避免excessive的赔偿。5.双方应保持沟通畅通，及时解决履行过程中的问题和争议。6.合同应明确规定合同终止的条件，以确保合同的明确性和合法性。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的出售方，拥有房屋的所有权并同意转让给乙方。2.乙方（买方）：房屋的购买方，同意购买甲方拥有的房屋并支付相应的价款。3.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物和附属设施。4.购买价格：乙方同意支付给甲方的房屋价款，包括房款和其他费用。5.交付：甲方将房屋的实际控制权移交给乙方，使其可以使用和占有该房屋。6.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给守约方的违约赔偿金。8.赔偿责任：违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。9.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。10.适用法律：本合同适用的高效法律，即中华人民共和国法律。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.房屋中介机构作为中介参与的个人房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的配置情况。2.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担，以及具体费用明细。3.房屋维修责任：规定房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任归属。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。5.房屋钥匙交付：明确房屋钥匙的交付时间、地点和方式。6.房屋占用费：如乙方延迟搬入，应支付给甲方的房屋占用费标准。7.合同修改和补充：任何对合同的修改和补充都需要双方书面同意，并注明生效日期。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图和结构图。3.