2025年上海市区房屋买卖合同协议（2篇）

2025年上海市区房屋买卖合同协议甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：营业执照号：联系地址：联系电话：鉴于乙方在购买位于本市区之房屋前，已对房屋的性质、使用权、产权、状况等进行了详尽了解，现双方基于平等、自愿的原则，就乙方购买甲方位于上海市区的房屋事宜达成如下协议，并共同遵守以下条款：一、房屋信息1.位置：上海市区____2.面积：____平方米3.产权证号：____4.所有权归属：____二、房屋价格及支付方式1.总价：人民币____元整（大写：____）。2.乙方应以现金方式在签署本合同后____天内支付房屋总价的____%（大写：____%）作为首付款予甲方。3.乙方应以现金方式在签署本合同后____天内办理相关贷款手续，支付房屋总价的____%（大写：____%）作为贷款款项。三、交付时间与权利转移1.交付日期：____-____-____2.权利转移日期：____-____-____3.房屋交付后，乙方应立即对房屋进行验收，确认房屋的主体结构、设施设备等无损坏、缺陷及其他质量问题，若发现问题，应及时通知甲方。4.自房屋权利转移之日起，乙方享有该房屋的所有使用、受益和处分权利。四、违约责任1.若甲方未能在约定日期交付房屋，应按日向乙方支付违约金，金额为每日房屋总价的____%（大写：____%），直至房屋交付日。2.若乙方在约定支付期限内未能支付首付款或贷款款项，应按日向甲方支付违约金，金额为每日拖欠金额的____%（大写：____%），直至全额支付。五、其他事项1.双方同意在签署本合同后的三个工作日内办理房屋权利过户、交付及其他相关手续。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。4.若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向相关法院提起诉讼。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：2025年上海市区房屋买卖合同协议（二）甲方（出售方）：姓名/名称：____身份证号码/注册号：____通信地址：____电话：____乙方（购买方）：姓名/名称：____身份证号码/注册号：____通信地址：____电话：____鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方拟出售给乙方的房屋达成以下协议：一、标的物及权证信息1.1标的物描述：房产名称：____建筑面积：____产权证号：____所属楼层：____其他相关信息：____1.2房屋权属：房屋权属证明材料包括产权证书、土地使用权证、预售许可证、房地产开发企业资质证明等。1.3查封和抵押情况：标的物是否被查封：____标的物是否被抵押：____二、交易价格及支付方式2.1标的物交易总价：（大写）人民币（小写）￥____元整。2.2交易款项的支付方式：乙方应在签署本合同后____日内一次性支付交易总价款项给甲方。支付方式可选择银行转账或现金支付。2.3交易款项的支付时间和地点：乙方应在签署本合同后____日内将款项支付至甲方指定的账户/支付方式，并提供支付证明。甲方在收到款项后，应提供相应的财产权利凭证给乙方。三、权益转移与交付3.1房产权属转移：自交易款项全额支付之日起，标的物的房产权属转移至乙方。乙方应在交易款项支付之日起____日内办理房屋产权过户手续。3.2房屋交付：房屋的交付时间为本合同签署之日起____日内。乙方须自交付之日起____日内到场验收，如乙方未按约定时间验收，则视为默认验收。3.3房屋附件交付：甲方应将房屋附件，包括但不限于房产证、土地使用权证、预售许可证等，一并交付给乙方。四、房屋质量保证4.1甲方承诺标的物的使用功能、建筑安全、装修质量等符合国家相关规定要求，并对其质量瑕疵负责。4.2甲方承诺标的物遵循相关管理规定，不存在未取得相关批准或许可的情况。4.3若标的物存在质量瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复、退货或减少购房款等处理，并向甲方提供相应证明材料。____日内进行处理。五、违约责任5.1若甲方未按时交付房屋或提供相应的财产权利凭证，应支付交易总价款项____%的违约金。5.2乙方未按时支付交易总价款项的，应向甲方支付拖欠金额0.____%的滞纳金。5.3任何一方违反本合同其他规定，应承担相应的违约责任。六、争议解决本合同的履行如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方同意提交至上海市____区人民法院诉讼解决。七、其他条款7.1本合同自双方签字之日起生效，至房屋权属过户完毕并交付房屋的全部完成之日终止。7.2本合同正本一式____份，双方各持____份。7.3本合同经双方盖章签字