2025年上海住宅楼房屋租赁合同（三篇）

2025年上海住宅楼房屋租赁合同《上海市住房租赁合同》系指上海市范围内，出租方与承租方就住宅房屋出租事宜所订立的合同。现提供一份关于上海住宅楼房屋租赁合同的标准范本，全文约三千字，内容如下：住房租赁合同甲方（出租方）：地址：____联系电话：____乙方（承租方）：地址：____联系电话：____鉴于甲方系该房屋的合法所有人，具备出租该房屋的权利，乙方有意愿承租该房屋，经双方协商一致，达成以下合同条款：第一条租赁房屋基本情况甲方将其位于上海市____的房屋出租给乙方使用，并将该房屋内的附属设施、家具、电器等一并出租给乙方使用。第二条租赁期限本合同的租赁期限自____起至____止，共计____个月。本合同租赁期限不受《上海市人民政府办公厅关于调整和规范商品住房租赁市场秩序的通知（沪政办发〔____〕____号）》相关规定的约束。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照每月人民币____的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式为____。2.乙方应在每月____前至少提前____日将当月租金存入甲方指定的银行账户或直接支付给甲方。3.若乙方未按照约定时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期未支付租金金额的____%计算，乙方应及时补足租金及滞纳金。第四条押金1.乙方在本合同生效时，应向甲方支付押金人民币____。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。2.乙方退租时，如有未支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除，并在____日内返还乙方剩余押金。第五条使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其内部设施、家具、电器等，不得损坏、污损或擅自改变房屋结构。2.甲方应对房屋及其内部设施、家具、电器等进行必要的维修和保养。____日内予以修理或更换。第六条水电燃气费1.水费、电费、燃气费等公用事业费用由乙方自行缴纳，甲方应提供水、电、燃气缴费单据作为凭证。2.若使用中出现水电燃气费异常，乙方应立即通知甲方，甲方应协助乙方处理。第七条使用规则1.乙方在房屋内不得从事违法、违规或损害社会公德的活动，不得从事危害安全、扰乱社会秩序的行为。2.乙方不得将所租房屋转租、转借给任何第三方，不得将房屋作为其他商业经营用途。3.乙方应遵守社会公德，保持房屋内外的整洁与安静，不得大声喧哗、扰民。第八条合同解除1.甲方或乙方在下列情况下，均有权解除本合同：①涉及生命危险的；②患有确切疾病，确实无法居住该房屋的；③违反法律法规或本合同条款的；④双方协商一致的。2.如因乙方违反法律法规或本合同条款等，致使甲方提前解除合同，乙方应退还甲方已支付的租金、押金，并赔偿由此给甲方造成的损失。第九条合同生效1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.除非双方协商一致，否则本合同不得变更。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。附则：1.自本合同生效起，甲、乙双方应严格按照合同约定的规定履行各自义务，并应配合上海市住房租赁中介或相关机构进行租赁居住房屋登记备案。2.未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并可作为本合同的补充附件。甲方：____乙方：____日期：____日期：____2025年上海住宅楼房屋租赁合同（二）甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方充分协商，现就租赁事宜达成如下合同：第一条租赁标的物甲方将其位于上海市____(详细地址)的住宅楼房（以下简称“标的物”）出租给乙方，供乙方居住使用。第二条租赁期限本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，如双方未达成续租协议，本合同自然终止。第三条租金及支付方式1.标的物的月租金为人民币____（大写），年租金为人民币____（大写）。____%。2.乙方应于每月____日前将当月租金存入甲方指定的银行账户或直接支付给甲方。第四条使用权及装修1.乙方在租赁期内享有标的物的合法使用权，但不得改变其用途，不得转租或用于非居住目的。2.乙方如需对标的物进行装修，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意。第五条房屋维修及保养1.甲方负责维护和修缮房屋的统一设备设施。乙方应合理使用并妥善保养房屋及其设备设施，如因乙方过失造成损坏，乙方应承担修缮和维修费用。2.若因不可抗力等因素导致房屋无法正常居住，双方应协商解决，包括但不限于租金减免、租期延长或提供其他合理居住方式等。第六条保证金1.乙方在签订本合同后五日内，应向甲方支付人民币____（大写）作为保证金。2.如乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以补偿损失。第七条违约责任1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留采取法律手段追究乙方责任的权利。2.乙方未经甲方同意转租或改变标的物用途的，甲方有权解除合同并要求乙方返还租金及保证金。3.乙方损坏房屋及其设备设施的，甲方有权要求乙方承担修缮费用。如乙方拒不承担费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应违约金。第八条合同解除本合同可在以下情况下解除：a.双方协商一致解除合同；b.发生不可抗力等情形导致房屋无法正常居住且双方协商一致解除合同；c.乙方严重违反合同约定经甲方书面警告后仍不改正的。合同解除后，甲方有权收回标的物及其配套设施并要求乙方支付相应违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。第十条其他约定本合同的附件、补充协议及其他相关文件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效并各执一份原件。甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____日期：____年____月____日2025年上海住宅楼房屋租赁合同（三）租赁协议甲方（出租方）：（出租方名称）乙方（承租方）：（承租方名称）鉴于甲方为上海市合法的房产所有权人，有意将其合法拥有的房产出租给乙方使用；乙方则有意愿租赁甲方的房产并按约定支付租金，双方经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本信息房产位置：（房屋详细地址）房产类别：（公寓/别墅/平房等）建筑面积：（平方米）建筑结构：（钢混结构/砖木结构等）装修状况：（装修情况）特殊说明：（房屋其他特殊说明）第二条租赁期租赁期为（具体期限），自（起始日期）起至（终止日期）结束。如乙方需要续租，需提前（提前天数）天以书面形式通知甲方，经双方协商一致后签署续租协议。第三条租金及支付1.月租金为人民币（金额）元整（大写）。2.乙方应在每月的（日期）之前，将当月租金支付至甲方指定账户。第四条押金及结算1.乙方在签署本协议时，应按月租金的（押金比例）支付押金，即人民币（押金金额）元整（大写）。2.在乙方退房时，甲方应将押金退还乙方，扣除应付租金及因房屋损坏产生的维修费用（如有）后进行结算。第五条房产维修1.甲方负责房产的日常维修保养，以确保房产功能正常。2.乙方在使用期间，应妥善保管房产及内部设施，如有损坏应及时通知甲方处理。第六条房产使用权1.甲方将房产交由乙方使用，乙方有权用于居住、办公或商务用途。2.乙方不得非法转租、转借房产，不得将房产用于非法活动。第七条房产归还1.租赁期满或合同解除后，乙方应按双方约定的时间和方式归还房产。2.乙方应确保退房时的使用状态与入住时一致，如有损坏或损失，乙方应承担相应赔偿责任。第八条违约责任1.如乙方未按时支付租金，每逾期一天需支付延迟支付金额的（迟延支付利率）作为违约金。2.若乙方违反第六条约定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决双方