2025年度退定金协议：房地产项目投资合作合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度退定金协议：房地产项目投资合作合同甲方（投资方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、投资合作项目描述1.项目名称与性质项目名称为______，性质为房地产项目投资合作。2.合作内容甲方同意向乙方投资人民币______元，用于乙方开发的房地产项目。甲方与乙方共同设立项目公司，甲方持有项目公司______%的股权，乙方持有剩余股权。二、投资金额与退定金条款1.投资金额甲方应在合同签订之日起______个工作日内向乙方支付人民币______元作为投资款。2.退定金条款如甲方在合同签订之日起______个工作日内提出退定金请求，乙方应无息退还甲方已支付的定金人民币______元。退定金的具体操作及时间由双方另行协商确定。三、合作期限与终止条件1.合作期限本协议的有效期为______年，自双方签订之日起计算。2.终止条件（1）双方协商一致决定终止；（2）项目公司无法继续经营，经双方协商无法达成一致解决方案；（3）一方严重违反本协议约定，另一方有权终止本协议。四、其他约定1.保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.解除协议如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求赔偿因此造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的投资行为进行监督，确保投资款项用于房地产项目的开发。有权要求乙方提供项目进展报告和财务报表，以便了解项目情况。义务：按照协议约定支付投资款项，不得无故拖延或拒绝支付。在项目开发过程中，为乙方提供必要的支持和协助。2.乙方权利与义务权利：有权根据协议约定使用甲方的投资款项进行项目开发。有权要求甲方按照协议约定的时间和方式提供投资款项。义务：按照协议约定进行项目开发，确保项目按期完成。定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于项目进度、资金使用情况等。六、检验与验收1.检验方式乙方在项目开发过程中，应定期向甲方提供项目进展情况报告，包括但不限于工程图纸、施工进度等。甲方应在收到报告后的______个工作日内进行审核，确认项目是否符合协议要求。2.验收标准验收标准以本协议约定的项目开发要求、国家相关标准和行业规范为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据项目开发进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的开发后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在项目开发完成后且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付投资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定进行项目开发，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资金额、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：