2025年度住宅租赁人身安全免责及租客安全保障服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租赁人身安全免责及租客安全保障服务合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、人身安全免责条款1.甲方声明，房屋及附属设施在租赁前已符合国家相关安全标准，且不存在任何安全隐患。2.乙方在租赁期间，应自行确保人身安全，遵守租赁房屋的安全管理规定，不得擅自改变房屋结构。3.在租赁期间，因乙方自身原因造成的人身伤害或疾病，甲方不承担任何责任。二、租客安全保障服务内容1.甲方提供租赁房屋的基本安全设施，如消防器材、安全出口等。2.甲方定期对租赁房屋进行安全检查，确保房屋安全。3.甲方在发现安全隐患时，应及时整改，保障乙方的人身安全。三、租赁期限与费用1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金为每月______元，租金支付方式为______。四、违约责任与争议解决1.若乙方违反租赁合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的人身安全进行必要的监督和管理，确保乙方遵守租赁房屋的安全规定。有权在乙方违反租赁合同或安全规定时，采取相应的管理措施，包括但不限于警告、罚款或解除合同。义务：提供必要的安全保障服务，包括但不限于定期检查房屋安全设施、提供紧急联系方式等。在乙方遭受人身伤害时，提供必要的医疗救助和协助。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供安全的生活环境，并享有租赁房屋的合法使用权。有权在自身权益受到侵害时，向甲方提出申诉或要求赔偿。义务：自觉遵守租赁合同和安全规定，确保自身和他人的安全。在租赁期间，负责维护租赁房屋的整洁和安全，不得擅自改变房屋结构。六、人身安全事件处理1.事件报告乙方在发生任何可能影响人身安全的事件时，应及时向甲方报告。甲方在接到报告后，应立即采取必要的措施，防止事件扩大。2.事件处理甲方应组织调查事件原因，并根据调查结果采取相应的处理措施。如事件造成乙方人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.服务费（如有）根据服务内容和进度，在乙方享受服务后，甲方按约定的比例收取服务费。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方满意接受所有安全保障服务后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未履行安全保障义务，导致乙方人身伤害，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反安全规定，导致自身或他人人身伤害，乙方应承担全部责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、安全管理制度以及其他机密信息（包括但不限于租赁房屋的安全状况、租客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___