二零二五年度商业地产转租合同范本含租赁物维修责任

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产转租合同范本，含租赁物维修责任甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、用途等）。租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如安全标准、环保标准等）。2.租赁物质量要求乙方保证租赁物在转租期间，满足商业地产的正常运营需求，包括但不限于照明、通风、消防等方面的要求。乙方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自转租之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的运营故障或性能下降。二、租赁物维修责任1.租赁物日常维护乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养、更换易损件等。2.租赁物重大维修对于租赁物发生的重大维修，如需更换主要部件或进行大规模维修，乙方应与甲方协商确定维修方案和费用。重大维修费用应按照实际发生费用结算，由乙方承担，甲方在必要时可提供技术支持或协助。三、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前，经双方协商一致，可续签本合同。2.租金及支付方式本合同租金为______元/月，租金支付方式为______（如月付、季付等）。租金支付时间为每月______日，乙方应于支付日前将租金支付至甲方指定账户。四、其他条款1.违约责任双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的租赁物进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方进行维修或改善。义务：提供乙方必要的维修指导和帮助，确保乙方了解租赁物的维护保养知识。在租赁期内，保持租赁物的良好状态，确保其安全、卫生和适合商业使用。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内使用租赁物，并享有租赁物的使用权。有权在租赁期满后，根据合同约定，要求甲方对租赁物进行必要的维修或更换。义务：遵守租赁合同的规定，不得擅自改变租赁物的结构或用途。六、租赁物维修责任1.维修责任划分租赁物在正常使用条件下的日常维修由乙方负责，重大维修或因乙方不当使用造成的损坏由甲方负责。乙方应保持租赁物的清洁和整洁，避免因不当使用导致损坏。2.维修费用承担日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方根据实际情况协商确定。七、付款方式与期限1.租金支付租金支付方式为______（如月付、季付等），支付时间为每月______日。乙方应在支付日前将租金支付至甲方指定账户。2.维修费用支付维修费用支付方式与租金支付方式相同，乙方应在维修完成后支付相应费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照租赁合同约定提供租赁物或拒绝乙方合理使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未按照约定进行租赁物的维修，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用和违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照租赁合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用和违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同内容的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除除合同约定的解除条款外，双方协商一致亦可解除合同。若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。十、不可抗力1.定义不可抗力指无法预见、避免和克服的客观事件，包括自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为等。2.责任免除发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并提供相关证明。因不可抗力无法履行合同的一方不承担违约责任，但应尽力减轻损失。若不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，包括变更或解除合同。十一、争议解决1.协商发生争议时，双方应通过协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__