2024版房管局房屋买卖协议样例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房管局房屋买卖协议样例版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量保证5.1质量问题5.2维修责任5.3保修期限6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件9.其他约定9.1物业费9.2水电费9.3户口迁移10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋平面图11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同副本份数及持有方14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：市区街道号1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币X万元整3.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付3.3付款时间：自本合同签订之日起日内支付首付款，剩余款项按银行贷款规定支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自买卖双方签订本合同之日起日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，将房屋过户至买方名下。4.4过户费用：过户费用按相关部门的规定支付，由买方承担。第五条房屋质量保证5.1质量问题：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任：如房屋存在质量问题，卖方负责维修或赔偿。5.3保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定交付房屋或过户，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。6.2买方违约：如买方未能按照本合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向相关部门申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第九条其他约定9.1物业费：物业费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。9.2水电费：水电费等公共费用由买方承担，具体费用按相关部门规定执行。9.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起日内，将户口迁出房屋。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起日内，卖方应向买方提供房屋所有权证复印件。10.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起日内，买卖双方应向对方提供身份证复印件。10.3房屋平面图：本合同签订之日起日内，卖方应向买方提供房屋平面图。第十一条合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第十二条合同签订地点本合同签订地点为：市区街道号。第十三条合同副本份数及持有方本合同一式肆份，卖方和买方各持壹份，其余份数由相关部门留存。第十四条合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，房屋所有权证复印件用于证明卖方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确、清晰，显示房屋的结构、面积等信息。附件说明：作为本合同的附件，房屋平面图用于直观展示房屋的布局和结构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付房屋或过户。2.买方未能按照本合同约定支付款项。3.卖方未能按照本合同约定履行质量保证义务。4.买方未能按照本合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.履行义务：违约方应在违约行为发生后日内履行合同义务，如未能履行，应继续履行并支付违约金。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，构成违约。根据本合同第六条违约责任规定，卖方应向买方支付违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法取得的，证明房屋所有权归属的证书。2.房屋结构：指房屋的内外部构造，包括房间、墙壁、屋顶等。3.房屋面积：指房屋的建筑面积，包括使用面积和共有面积。4.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。5.付款方式：指买方支付款项的方式，如现金、转账等。6.付款时间：指买方支付款项的期限。7.交付时间：指卖方将房屋交付给买方的时间。8.过户时间：指房屋过户至买方名下的时间。9.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。10.质量问题：指房屋存在的影响使用安全、舒适或美