2024年物业门卫服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业门卫服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系人1.4服务方名称1.5服务方地址1.6服务方联系人2.服务内容与范围2.1门卫服务内容2.2服务区域范围2.3服务时间安排3.服务标准与要求3.1服务人员资质要求3.2服务规范与程序3.3服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4逾期付款的违约责任5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期5.3服务期限的延长条件及程序6.服务人员的培训与管理6.1培训内容与要求6.2管理制度与考核6.3服务人员的离职手续7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任的承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的变更与补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充条款12.合同的解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件13.合同的其他约定13.1合同的附件13.2合同的履行与执行13.3合同的解释与适用14.合同的附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：省市区路号1.3物业管理方联系人：张先生1.4服务方名称：保安服务有限公司1.5服务方地址：省市区路号1.6服务方联系人：李女士2.服务内容与范围2.1门卫服务内容：包括但不限于对进入物业管理区域的人员、车辆进行登记、检查，维护公共秩序，保障物业管理区域内的安全。2.2服务区域范围：物业管理有限公司所管理的全部物业区域。2.3服务时间安排：24小时不间断服务。3.服务标准与要求3.1服务人员资质要求：服务人员需具备保安员证，年龄在1855周岁之间，身体健康，无不良记录。3.2服务规范与程序：服务人员需按照《保安服务管理条例》和相关规范执行，确保服务质量和效率。3.3服务质量标准：门卫服务人员需礼貌待人，认真负责，确保物业管理区域内的安全有序。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。4.2费用支付方式：分季度支付，每季度支付人民币柒万元整（￥70,000.00），于每个季度一个工作日前支付。4.3费用支付时间：每个季度一个工作日。4.4逾期付款的违约责任：逾期支付费用，每日按应付款额的千分之五支付违约金。5.服务期限5.1服务起始日期：2024年1月1日。5.2服务结束日期：2024年12月31日。5.3服务期限的延长条件及程序：如双方同意，可在服务期限届满前30日提出延长申请，经双方协商一致后签订补充协议。6.服务人员的培训与管理6.1培训内容与要求：服务人员需接受不少于40小时的岗前培训，包括物业管理知识、安全防范知识、服务礼仪等。6.2管理制度与考核：服务人员需遵守物业管理方的各项规章制度，定期进行考核，考核不合格者将进行培训或调整岗位。6.3服务人员的离职手续：服务人员离职需提前30日向物业管理方提出书面申请，并办理相关手续。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未按时支付服务费用，除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的全部损失。8.1.2如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任和赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未能按合同约定提供合格的服务，应立即采取措施改正，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.2.2如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任和赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约责任的承担方式：8.3.1违约责任以书面形式通知对方，并要求在规定期限内履行。8.3.2如对方未在规定期限内履行，违约方有权采取法律手段追究责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1争议提交法院后，应按照我国相关法律法规进行审理。9.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的相关证据。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后，合同即生效。10.2合同终止条件：10.2.1服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4一方严重违约，另一方提出解除合同。10.3合同解除条件：10.3.1双方在合同期限内，如发现对方有严重违约行为，有权提出解除合同。11.合同的变更与补充11.1变更条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2符合法律法规的规定。11.2变更程序：11.2.1变更内容应以书面形式提出；11.2.2双方签字盖章后，变更内容生效。11.3补充条款：11.3.1如合同中未约定的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的解除与终止12.1解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4一方严重违约，另一方提出解除合同。12.2解除程序：12.2.1提出解除方应以书面形式通知对方；12.2.2收到通知方应在规定期限内确认或提出异议。13.合同的其他约定13.1合同的附件：13.1.1附件一：服务人员名单及资质证明；13.1.2附件二：服务费用明细；13.1.3附件三：服务区域地图。13.2合同的履行与执行：13.2.1双方应严格按照合同约定履行各自义务；13.2.2如有未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3合同的解释与适用：13.3.1本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行；13.3.2本合同以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念：14.1.1第三方是指本合同签订的甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织。14.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由甲方、乙方或双方共同邀请或指定的第三方参与合同相关事务。14.2第三方介入的目的：14.2.1提高合同履行的效率；14.2.2为合同双方提供专业意见或服务；14.2.3解决合同履行过程中出现的争议或问题。14.3第三方介入的类型：14.3.1中介方：为合同双方提供信息交流、协调沟通等服务。14.3.2评估方：对合同履行情况进行评估，提供专业意见。14.3.3执行方：直接参与合同履行，代表甲方或乙方执行特定任务。14.4第三方介入的程序：14.4.1甲方、乙方或双方共同决定是否需要第三方介入；14.4.2确定第三方介入的类型及具体职责；14.4.3签订第三方介入协议，明确各方权利义务；14.4.4第三方介入协议作为本合同的附件。14.5第三方介入的责权利：14.5.1权利：14.5.1.1第三方有权根据协议获得报酬；14.5.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；14.5.1.3第三方有权根据协议提出建议或意见。14.5.2义务：14.5.2.1第三方应按照协议约定履行职责；14.5.2.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；14.5.2.3第三方应遵守我国相关法律法规。14.6第三方与其他各方的划分说明：14.6.1第三方与甲方的关系：14.6.1.1第三方为甲方提供服务的，视为甲方与第三方之间的委托关系；14.6.1.2第三方违反协议，给甲方造成损失的，甲方有权要求第三方赔偿。14.6.2第三方与乙方的关系：14.6.2.1第三方为乙方提供服务的，视为乙方与第三方之间的委托关系；14.6.2.2第三方违反协议，给乙方造成损失的，乙方有权要求第三方赔偿。14.6.3第三方与甲方、乙方的关系：14.6.3.1第三方在介入本合同时，应遵守本合同的相关规定；14.6.3.2第三方违反本合同，给甲方或乙方造成损失的，甲方和乙方均有权要求第三方赔偿。15.第三方责任限额15.1第三方责任限额的设定：15.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的类型、职责以及可能承担的风险等因素综合确定。15.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。15.2第三方责任限额的承担：15.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应在责任限额范围内承担赔偿责任。15.2.2第三方责任限额以外的损失，甲方和乙方应自行承担。15.3第三方责任限额的调整：15.3.1如有特殊情况，经甲方、乙方和第三方协商一致，可对第三方责任限额进行调整。15.3.2调整后的第三方责任限额应在第三方介入协议中予以更新。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务人员名单及资质证明要求：详细列出所有服务人员的姓名、职位、资质证书编号、发证机关、有效期等。说明：此附件用于证明服务人员的资质和能力，确保服务质量的稳定。2.附件二：服务费用明细要求：列出服务费用的构成、计算方式、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于明确服务费用的计算方法和支付细节，避免双方在费用问题上产生争议。3.附件三：服务区域地图要求：清晰标注服务区域范围，包括物业区域、进出口、重点区域等。说明：此附件用于明确服务范围，确保服务人员对服务区域的了解。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、类型、职责、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字等。说明：此附件用于记录合同变更的历史，方便双方查阅和追溯。6.附件六：违约行为记录要求：详细记录违约行为的时间、地点、当事人、违约事实、处理结果等。说明：此附件用于记录违约行为，为违约责任认定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付服务费用；1.2提供虚假信息或误导乙方；1.3未经乙方同意，擅自变更合同内容。乙方违约行为：2.1未按合同约定提供合格的服务；2.2提供虚假信息或误导甲方；2.3未经甲方同意，擅自变更合同内容。2.责任认定标准：违约行为的认定：2.1违约行为应具有明确的事实和证据；2.2违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准。责任认定：2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：甲方违约示例：3.1甲方未按时支付服务费用，逾期10天，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。乙方违约示例：3.2乙方未按时完成服务任务，导致甲方损失人民币贰万元整（￥20,000.00），乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024年物业门卫服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2物业管理方基本信息2.服务范围与内容2.1门卫服务具体内容2.2门禁系统管理2.3保安巡逻与值班2.4应急处理与突发事件3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2人员配备要求3.3设备设施维护要求4.服务期限4.1合同起始时间4.2合同终止时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务费用调整机制6.1调整原因6.2调整程序6.3通知方式7.合同履行与监督7.1服务方义务7.2管理方权利7.3第三方监督机构8.违约责任8.1服务方违约责任8.2管理方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1附件一：人员配置表11.2附件二：设备设施清单11.3附件三：服务流程图12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.其他约定事项13.1合同保密13.2通知送达方式13.3合同解释权14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：X保安服务有限公司法定代表人：X注册地址：X联系电话：X1.2物业管理方基本信息物业管理方名称：X物业管理有限公司法定代表人：X注册地址：X联系电话：X2.服务范围与内容2.1门卫服务具体内容（1）对进入物业区域的人员和车辆进行登记、验证和引导；（2）对物业区域内发生的各类事件进行及时报告和处理；（3）维护物业区域内的公共秩序和安全；（4）执行物业管理方的各项规章制度；（5）协助其他相关部门进行安全检查和管理工作。2.2门禁系统管理（1）负责门禁系统的日常维护和管理；（2）对门禁系统进行定期检查，确保系统正常运行；（3）对门禁系统进行升级和更新。2.3保安巡逻与值班（1）制定保安巡逻路线和时间表；（2）安排保安人员进行巡逻和值班；（3）确保巡逻和值班人员遵守规定，履行职责。2.4应急处理与突发事件（1）制定应急预案，确保应急处理措施的有效性；（2）对突发事件进行及时处理，确保人员安全和秩序稳定；（3）与物业管理方保持密切沟通，共同应对突发事件。3.服务标准与要求3.1服务质量标准（2）门卫服务人员应熟悉物业区域的规章制度和操作流程；（3）门卫服务人员应具备一定的应急处置能力。3.2人员配备要求（1）门卫服务人员数量不少于5人；（2）门卫服务人员应具备相应的资格证书和技能；（3）门卫服务人员应定期接受专业培训。3.3设备设施维护要求（1）门禁系统、监控设备等设施应保持完好，不得损坏；（2）定期对设备进行清洁和保养；（3）发现设备故障应及时上报并维修。4.服务期限4.1合同起始时间：2024年1月1日4.2合同终止时间：2024年12月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法：按月计费，每月费用为人民币X元。5.2费用支付方式：物业管理方应于每月的5日前，将服务费用支付至物业服务方指定的账户。5.3费用支付时间：每月5日前。6.服务费用调整机制6.1调整原因：因物价上涨、政策调整等原因，服务费用可进行相应调整。6.2调整程序：双方应就费用调整进行协商，达成一致后书面通知对方。6.3通知方式：费用调整通知应以书面形式发送至对方指定的联系人。7.合同履行与监督7.1服务方义务（1）按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）定期向物业管理方报告工作情况；（3）对物业管理方的合理要求给予配合。7.2管理方权利（1）监督服务方履行合同情况；（2）对服务方提出改进意见和建议；（3）对服务方违反合同的行为进行纠正。8.违约责任8.1服务方违约责任（1）若服务方未能按照合同约定提供服务，物业管理方有权要求服务方进行整改，并承担由此产生的损失；（2）若服务方连续两次未能满足服务质量标准，物业管理方有权终止合同，并要求服务方赔偿因此造成的损失；（3）若服务方在合同期内擅自终止服务，应赔偿物业管理方因提前终止合同而产生的合理损失。8.2管理方违约责任（1）若物业管理方未按时支付服务费用，应向服务方支付违约金，违约金为应付未付款的1%；（2）若物业管理方未按时提供必要的工作条件，导致服务方无法正常履行服务，应承担相应的责任；（3）若物业管理方违反合同约定，导致服务方名誉受损，应向服务方公开道歉，并赔偿损失。8.3第三方违约责任若合同履行过程中涉及第三方违约，双方应根据具体情况，协商解决违约责任，并共同追究第三方的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平公正的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决程序（1）双方应通过协商解决争议；（2）若协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同履行地所在地的法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同终止程序（1）合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向对方发出解除或终止合同的通知；（3）合同解除或终止后，双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行处理。10.3合同终止后果（1）合同终止后，服务方应将物业管理方提供的设施、设备等归还；（2）双方应相互结算已发生的服务费用；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。11.合同附件11.1附件一：人员配置表详细列出服务方提供的门卫服务人员的姓名、职位、联系电话等信息。11.2附件二：设备设施清单详细列出物业区域内门禁系统、监控设备等设施的品牌、型号、数量等信息。11.3附件三：服务流程图以图表形式展示门卫服务的具体流程。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续本合同自生效之日起30日内，双方应向相关部门办理备案手续。13.其他约定事项13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式双方应通过书面形式相互发送通知，通知送达地址为合同中约定的地址。13.3合同解释权本合同的解释权归物业管理方所有。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入原因（1）合同履行过程中，双方认为需要第三方提供专业意见或协助；（2）因合同履行产生的争议，双方同意引入第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方对某些事项进行审查或鉴定。15.3第三方介入程序（1）双方应就引入第三方的具体事宜达成一致意见；（2）双方应书面通知第三方介入合同履行事宜；（3）第三方应按照双方的要求，提供相应的服务或协助。15.4第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；（2）第三方应保证其提供的服务或协助符合合同要求；（3）第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方在合同履行过程中享有合法权益；（2）甲方应向第三方提供必要的协助和便利；（3）甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方责任（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）乙方应接受第三方的审查、鉴定或调解；（3）乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，其责任限额为本合同服务费用的10%；（2）第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或产生损失的，其责任限额不受前款限制。17.2责任承担（1）第三方责任限额的适用，不影响合同双方其他条款的效力；（2）合同双方应根据实际情况，合理确定第三方责任限额；（3）第三方责任限额的确定，应以书面形式在合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方引入的协助方，其与甲方的关系为委托代理关系。18.2第三方与乙方的关系第三方作为合同履行过程中的协助方，其与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，不承担合同双方的权利义务。18.4第三方介入后的合同变更第三方介入后，合同双方应就相关事宜进行协商，并书面通知第三方，合同如有变更，应以书面形式予以确认。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决原则第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同约定的争议解决原则和程序。19.2争议解决方式第三方介入后的争议解决，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。19.3争议解决地点第三方介入后的争议解决地点，仍为合同履行地所在地的法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：人员配置表要求：详细列出服务方提供的门卫服务人员的姓名、职位、联系电话、身份证号码、入职日期、离职日期等信息。说明：人员配置表用于明确服务方提供的服务人员情况，便于物业管理方进行管理和监督。2.附件二：设备设施清单要求：详细列出物业区域内门禁系统、监控设备、消防设施等设施的品牌、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。说明：设备设施清单用于明确物业区域内设施设备的情况，便于双方进行维护和管理。3.附件三：服务流程图要求：以图表形式展示门卫服务的具体流程，包括接待、登记、巡逻、应急处理等环节。说明：服务流程图用于明确门卫服务的操作流程，便于双方理解和执行。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的原因、范围、职责、费用等事项。说明：第三方介入协议用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。5.附件五：违约行为记录要求：记录合同履行过程中双方发生的违约行为，包括违约时间、违约原因、违约责任等内容。说明：违约行为记录用于跟踪和监督合同履行情况，便于双方进行违约责任认定。6.附件六：争议解决记录要求：记录合同履行过程中发生的争议，包括争议时间、争议内容、争议解决结果等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未能按照合同约定提供服务；管理方未按时支付服务费用；双方未按照合同约定履行通知义务；第三方未能履行协议中的职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即停止违约行为，并采取措施减轻损失；违约方应承担违约行为产生的直接损失；违约方应承担因其违约行为导致的其他方遭受的间接损失；违约方应承担因其违约行为导致合同无法履行而产生的合理费用。3.违约责任示例：服务方未按时对门禁系统进行维护，导致系统故障，物业管理方遭受损失。服务方应承担维修费用，并赔偿物业管理方因系统故障造成的间接损失。管理方未按时支付服务费用，服务方停止提供服务。管理方应向服务方支付违约金，并赔偿服务方因停止服务造成的损失。双方未按照合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失。违约方应承担对方因此遭受的直接损失。全文完。2024年物业门卫服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同期限1.4合同目的2.服务内容2.1门卫职责2.2工作时间2.3服务标准2.4工作区域3.服务人员3.1人员配备3.2人员资质3.3人员培训3.4人员考核4.物资设备4.1设备配置4.2设备维护4.3设备更新4.4物资采购5.费用及支付5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间5.4付款条件6.责任与义务6.1物业方责任6.2服务方责任6.3违约责任6.4争议解决7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件7.4解除程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务9.法律适用9.1法律依据9.2争议解决方式9.3法律变更10.合同生效10.1生效时间10.2生效条件10.3生效程序11.其他约定11.1附则11.2附件11.3通知方式12.合同附件12.1人员名单12.2物资清单12.3设备清单12.4费用清单13.合同签订13.1签字盖章13.2合同副本13.3合同备案14.合同终止与解除14.1终止条件14.2解除程序14.3终止手续14.4解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年物业门卫服务合同》。1.2合同双方甲方（物业方）：[物业方名称]乙方（服务方）：[服务方名称]1.3合同期限本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务期限]年。1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业门卫服务方面的权利、义务和责任，确保物业管理区域的安全与秩序。第二条服务内容2.1门卫职责2.1.1乙方负责物业小区的出入口管理，对进入小区的车辆和人员进行登记、检查。2.1.2乙方负责小区内公共区域的巡逻，确保小区安全。2.1.3乙方负责处理突发事件的应急响应。2.2工作时间2.2.1乙方门卫人员实行24小时值班制度。2.2.2门卫人员值班期间应保持通讯畅通，确保及时响应。2.3服务标准2.3.2门卫人员应穿着统一制服，佩戴胸牌，保持仪容仪表整洁。2.4工作区域2.4.1乙方门卫服务范围包括但不限于小区出入口、停车场、公共区域等。第三条服务人员3.1人员配备3.1.1乙方应按照合同约定配备足够的门卫人员，确保门卫工作正常进行。3.1.2门卫人员应具备相关岗位资格。3.2人员资质3.2.1门卫人员应持有相关资格证书，如保安员证等。3.2.2乙方应定期对门卫人员进行资质审核。3.3人员培训3.3.1乙方应对门卫人员进行岗前培训，确保其熟悉岗位职责和工作流程。3.3.2乙方应定期组织门卫人员进行业务培训。3.4人员考核3.4.1乙方应建立健全门卫人员考核制度，对门卫人员进行定期考核。3.4.2考核结果作为门卫人员奖惩和晋升的依据。第四条物资设备4.1设备配置4.1.1乙方应提供门卫工作所需的必要设备，如对讲机、记录本等。4.1.2设备应保持良好状态，如出现故障，乙方应及时维修或更换。4.2设备维护4.2.1乙方应定期对设备进行维护保养，确保设备正常运行。4.2.2维护保养记录应妥善保存。4.3设备更新4.3.1如遇设备更新换代，乙方应根据实际情况进行更新。4.3.2更新后的设备应满足门卫工作需求。4.4物资采购4.4.1乙方应根据门卫工作需求，定期采购相关物资。4.4.2物资采购应遵循公开、公平、公正的原则。第五条费用及支付5.1服务费用5.1.1本合同服务费用为人民币[服务费用]元/年。5.1.2服务费用包含门卫人员工资、设备维护费用、物资采购费用等。5.2支付方式5.2.1甲方应按月向乙方支付服务费用。5.2.2甲方应在每月[支付日]前将服务费用支付至乙方指定账户。5.3支付时间5.3.1甲方应按时支付服务费用，不得拖欠。5.3.2如甲方拖欠服务费用，乙方有权暂停服务。5.4付款条件5.4.1甲方支付服务费用前，应向乙方提供付款凭证。5.4.2乙方应在收到付款凭证后[工作日]内完成服务费用的接收。第六条责任与义务6.1物业方责任6.1.1甲方应保证提供必要的办公场地和设施。6.1.2甲方应配合乙方开展门卫服务工作。6.2服务方责任6.2.1乙方应按照合同约定提供门卫服务。6.2.2乙方应保证门卫人员的服务质量。6.3违约责任6.3.1如乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3.2如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务。6.4争议解决6.4.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1本合同涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等，均为保密内容。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露或使用保密内容。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。8.3保密义务8.3.1合同双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。8.3.2任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条法律适用9.1法律依据本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律变更9.3.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同的条款应相应调整。第十条合同生效10.1生效时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2生效条件10.2.1合同双方应按照合同约定履行各自义务。10.2.2合同经甲乙双方签字盖章后生效。10.3生效程序10.3.1合同双方应在本合同生效前完成相关手续。10.3.2合同生效后，双方应遵守合同约定。第十一条其他约定11.1附则本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。11.2附件本合同附件包括但不限于人员名单、物资清单、设备清单、费用清单等。11.3通知方式11.3.1合同双方应通过书面形式相互通知。11.3.2通知应以挂号信或特快专递方式寄送，以寄出地邮戳为准。第十二条合同附件12.1人员名单12.1.1乙方应提供门卫人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。12.2物资清单12.2.1乙方应提供门卫工作所需物资清单，包括名称、数量、规格等。12.3设备清单12.3.1乙方应提供门卫工作所需设备清单，包括名称、型号、数量等。12.4费用清单12.4.1乙方应提供服务费用清单，包括各项费用的构成和计算方式。第十三条合同签订13.1签字盖章本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同副本本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3合同备案本合同签订后，甲方应将合同备案，乙方应将合同存档。第十四条合同终止与解除14.1终止条件14.1.1合同期限届满，合同自动终止。14.1.2合同双方协商一致，可以提前终止合同。14.2解除程序14.2.1合同解除前，双方应协商一致。14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.3终止手续14.3.1合同终止后，双方应相互退还已收取的费用。14.3.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。14.4解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.4.2合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形1.2.1提供专业服务，如法律咨询、审计、评估等；1.2.2作为担保方，提供担保服务；1.2.3作为中介方，协助合同双方进行交易；1.2.4其他经甲乙双方同意的情形。2.第三方责任限额2.1责任限额设定2.1.1第三方在履行本合同时，其责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定的金额确定。2.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。2.2责任限额执行2.2.1第三方在履行本合同时，如发生损害，其责任限额以内部分由第三方承担。2.2.2超过责任限额部分，根据具体情况，由甲乙双方按照合同约定承担。3.第三方责权利界定3.1责任3.1.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损害，应承担相应责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的工作条件和配合。3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3利益3.3.1第三方在履行本合同时，有权获得合同约定的报酬。3.3.2第三方有权在合同履行过程中，享受合同约定的权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方应支付合同约定的服务费用。4.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由第三方与甲方自行解决。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方应支付合同约定的服务费用。4.2.2