2024版房产买卖合同样本11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户责任5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1其他权利义务10.2合同附件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件清单13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方身份证号码：___________1.1.4买方联系方式：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方身份证号码：___________1.2.4卖方联系方式：___________2.房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产所有权人：___________2.1.2房产所有权证书编号：___________2.2房产地址2.2.1房产所在城市：___________2.2.2房产所在区/县：___________2.2.3房产具体地址：___________2.3房产面积2.3.1房产总面积：___________平方米2.4房产用途2.4.1房产用途：___________2.5房产权属证书2.5.1房产权属证书编号：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：人民币___________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订后___________日内支付。3.2.2尾款：人民币___________元整，于房产交付前___________日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________3.4付款凭证3.4.1买方应提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款凭证。4.房产过户手续4.1过户时间4.1.1房产过户时间：___________4.2过户费用4.2.1过户税费：人民币___________元整，由___________方承担。4.3过户责任4.3.1过户过程中产生的费用及风险由___________方承担。5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间：___________5.2验收标准5.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及房产买卖合同约定执行。5.3验收程序5.3.1验收程序：___________5.4验收责任5.4.1验收过程中发现的房屋质量问题，由___________方负责修复。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金：人民币___________元整。6.2保证金缴纳方式6.2.1保证金缴纳方式：___________6.3保证金退还条件6.3.1保证金退还条件：___________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后仍不履行；9.2.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致认为应解除合同；9.2.1.3其他依法或双方约定的解除合同的情形。10.其他约定事项10.1其他权利义务10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.1.2任何一方不得擅自变更、转让或委托他人履行本合同规定的义务。10.2合同附件10.2.1.1房产所有权证书复印件10.2.1.2房产买卖合同10.2.1.3验收报告10.2.1.4付款凭证10.2.1.5其他双方认为必要的文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，如有遗失，应承担相应的法律责任。12.合同附件清单12.1附件清单：12.1.1房产所有权证书复印件12.1.2房产买卖合同12.1.3验收报告12.1.4付款凭证12.1.5其他双方认为必要的文件13.合同签署日期13.1合同签署日期：___________14.合同签署地点14.1合同签署地点：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务提供者。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房产价值、提供法律咨询、财务审计等服务。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的事项，并明确第三方的名称、服务内容、费用及支付方式。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.3第三方应在甲乙双方指定的期限内完成服务，并提交服务报告。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务：17.1.1有权要求第三方按照约定提供服务。17.1.2有权要求第三方在约定的时间内提交服务报告。17.1.3有权对第三方提供的服务提出质疑，并要求第三方进行解释或改正。17.1.4有权根据第三方提供的服务报告，决定是否继续履行合同或采取其他措施。17.2乙方的权利和义务：17.2.1有权要求第三方按照约定提供服务。17.2.2有权要求第三方在约定的时间内提交服务报告。17.2.3有权对第三方提供的服务提出质疑，并要求第三方进行解释或改正。17.2.4有权根据第三方提供的服务报告，决定是否继续履行合同或采取其他措施。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应根据相关法律法规及服务协议，承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额为本合同交易价的___________%，最高不超过人民币___________元整。19.第三方的责任免除19.1第三方的责任免除：19.1.1因不可抗力导致服务无法正常进行，第三方不承担责任。19.1.2因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法正常履行服务，第三方不承担责任。19.1.3因甲方或乙方违反合同约定，导致第三方无法正常履行服务，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方的划分：20.1.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不承担甲乙双方之间的任何责任。20.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。20.1.3第三方应保持独立性，不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。21.第三方的变更及退出21.1第三方的变更：21.1.1如甲乙双方一致同意变更第三方，应重新签订服务协议，并通知对方。21.2第三方的退出：21.2.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因退出，应提前___________日通知甲乙双方，并按照约定退还已收取的费用。21.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件详细要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，包括封面、证书及附图。说明：用于证明房产所有权人的身份和房产的权属情况。2.房产买卖合同详细要求：提供双方签署的房产买卖合同的正式文本，包括合同首页、合同、附件及签名页。说明：作为合同履行的依据，详细记载双方的权利和义务。3.验收报告详细要求：提供第三方验收机构出具的房产验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果及存在问题。说明：用于证明房产交付时的状况是否符合合同约定。4.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证的复印件，证明已支付款项。说明：用于证明买方已履行付款义务。5.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估时间、评估人员、评估依据及评估结果。说明：用于确定房产交易价格。6.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，包括合同合法性、合规性及风险提示。说明：用于确保合同符合法律法规的要求。7.财务审计报告详细要求：提供会计师事务所出具的财务审计报告，包括审计时间、审计人员、审计依据及审计结果。说明：用于确保交易过程中的财务状况真实、合法。8.不可抗力证明详细要求：提供相关机构出具的不可抗力证明，如自然灾害、战争等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素。9.其他双方认为必要的文件说明：根据实际情况，双方可约定其他必要的文件作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的___________%。示例：买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付人民币___________元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的___________%。示例：卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付人民币___________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定时间完成服务或提交服务报告。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的___________%。示例：第三方未按合同约定时间提交评估报告，应向甲乙双方支付人民币___________元的违约金。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的法律责任。示例：一方违反合同约定，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产买卖合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3买卖标的1.4合同价格2.买卖标的的权属2.1权属证明2.2权属转移2.3产权登记3.合同签订与生效3.1合同签订3.2合同生效条件3.3合同生效时间4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋验收6.1验收时间6.2验收条件6.3验收程序7.房屋维修与瑕疵7.1维修责任7.2瑕疵处理7.3保修期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达时间14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）出卖人：指在本合同中出售房地产的当事人。（2）买受人：指在本合同中购买房地产的当事人。1.2房地产（1）指位于中华人民共和国境内的土地使用权、建筑物及其附属设施。（2）房地产的具体位置、面积、用途等详见本合同附件。1.3买卖标的（1）指出卖人同意出售的房地产。（2）买卖标的的具体情况详见本合同附件。1.4合同价格（1）合同价格为人民币______元整，大写：______元整。（2）合同价格包含税费、物业费等一切费用。第二条买卖标的的权属2.1权属证明（1）出卖人应向买受人提供房地产权属证明文件，包括但不限于：土地使用权证、房产证、建设工程规划许可证等。（2）出卖人保证所提供的权属证明文件真实、有效。2.2权属转移（1）出卖人应在合同生效后______个工作日内将房地产权属转移至买受人名下。（2）权属转移过程中产生的税费由买受人承担。2.3产权登记（1）买受人应在收到房地产权属证明文件后______个工作日内办理产权登记手续。（2）产权登记手续办理过程中产生的费用由买受人承担。第三条合同签订与生效3.1合同签订（1）本合同经买卖双方签字盖章后生效。（2）本合同一式______份，买卖双方各执______份。3.2合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，双方应确保已履行合同约定的义务。3.3合同生效时间（1）本合同自______年______月______日起生效。第四条付款方式与期限4.1付款方式（1）买受人应按照本合同约定的付款方式支付购房款。（2）付款方式可以是现金、银行转账等。4.2付款期限（1）买受人应在合同签订后______个工作日内支付首付款，金额为合同价格的______%。（2）余款在房屋交付后______个工作日内支付完毕。4.3逾期付款责任（1）买受人逾期付款的，应向出卖人支付______%的违约金。（2）出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的违约责任。第五条房屋交付5.1交付时间（1）出卖人应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。（2）交付时间以房屋实际交付之日起计算。5.2交付条件（1）房屋应具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、无重大瑕疵等。（2）出卖人应确保房屋交付时无任何第三方主张权利。5.3交付手续（1）出卖人应向买受人提供房屋交付手续，包括但不限于：房屋钥匙、产权证复印件等。（2）买受人应按约定接收房屋，并在接收后______个工作日内向出卖人出具接收证明。第六条房屋验收6.1验收时间（1）买受人应在房屋交付后的______个工作日内对房屋进行验收。（2）验收时间以房屋实际交付之日起计算。6.2验收条件（1）房屋应满足本合同约定的交付条件。（2）买受人有权对房屋进行合理范围内的验收。6.3验收程序（1）买受人应按照本合同约定的程序进行房屋验收。（2）验收过程中，买受人有权要求出卖人提供相关证明文件。第七条房屋维修与瑕疵7.1维修责任（1）出卖人应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行维修，确保房屋符合合同约定的交付条件。（2）维修费用由出卖人承担。7.2瑕疵处理（1）买受人发现房屋存在瑕疵的，应在验收期内通知出卖人。（2）出卖人应在接到通知后______个工作日内对瑕疵进行处理。7.3保修期（1）房屋的保修期为自房屋交付之日起______年。（2）保修期内，房屋出现质量问题，出卖人应负责维修，维修费用由出卖人承担。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付______元的违约金。（2）买受人未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付______%的违约金。（3）因出卖人提供的房地产权属证明文件不真实、不完整，导致买受人无法办理产权登记的，出卖人应承担相应的法律责任。8.2违约责任（1）出卖人未按约定交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。（2）买受人未按约定支付购房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。（3）因双方违约导致合同无法履行的，双方应根据各自违约情况承担相应的违约责任。8.3违约金的计算（1）违约金的计算以实际损失为基础，不得超过实际损失的______%。（2）违约金的具体数额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。（2）双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序（1）双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决。（2）争议解决机构应依法公正、及时地处理争议。第十条合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序（1）解除合同应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。10.3解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不予退还。（2）合同解除后，未履行的部分不再履行。第十一条合同变更11.1变更条件（1）双方协商一致，可对本合同进行变更。（2）变更内容不得违反法律法规。11.2变更程序（1）变更合同应书面通知对方。（2）变更内容经双方签字盖章后生效。11.3变更效力（1）变更后的合同具有同等法律效力。（2）变更后的合同对双方具有约束力。第十二条合同终止12.1终止条件（1）合同履行完毕，合同终止。（2）双方协商一致解除合同，合同终止。12.2终止程序（1）合同终止应书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜。12.3终止后果（1）合同终止后，已履行的部分不予退还。（2）合同终止后，未履行的部分不再履行。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）通知应以书面形式进行。（2）通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达方式（1）送达地址为双方在本合同中约定的地址。（2）送达方式以实际收到通知为准。13.3送达时间（1）送达时间以实际送达时间为准。（2）如因特殊情况导致未能及时送达的，双方应另行约定送达时间。第十四条其他14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规。（2）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于：房屋买卖合同、房地产权属证明文件等。14.3合同份数（1）本合同一式______份，双方各执______份。（2）合同份数不足时，可另行补齐。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指在本合同执行过程中，因特定业务需求或服务需要，由甲乙双方同意介入合同执行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理公司等。1.2第三方的介入应遵循本合同的原则和规定，且其行为应得到甲乙双方的认可。第二条第三方介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入范围、职责和权利。2.2第三方的介入应有利于合同的履行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：提供专业评估、咨询或监理服务；协助甲乙双方进行合同履行的监督和协调；在必要时，代表甲乙双方进行谈判和沟通。要求甲乙双方提供必要的资料和信息；对甲乙双方的行为进行监督和评价；收取合同约定的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的赔偿责任不得超过其接受甲乙双方委托时约定的责任限额。4.3责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前得到甲乙双方的确认。第五条第三方介入的程序甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和条件；双方签署关于第三方介入的补充协议；第三方根据补充协议的约定履行其职责。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的直接交易和权利义务关系。6.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的意见，并在必要时提供建议。第七条第三方介入的终止7.1当合同履行完毕或第三方职责已完成时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和补充协议的约定承担。9.2若合同未约定或约定不明，则由提出第三方介入的一方承担。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。10.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。第十一条第三方介入的补充规定11.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。11.2本条款的补充规定与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供真实、有效的土地使用权证、房产证、建设工程规划许可证等。说明：作为合同生效和产权转移的重要依据。2.房屋买卖合同要求：详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、合同价格、付款方式、交付条件等。说明：作为合同主体内容的具体体现。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项。说明：作为付款证明的重要依据。4.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、质量等。说明：作为房屋交付和验收的重要依据。5.产权登记申请材料要求：提供产权登记所需的各项材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：作为办理产权登记的重要依据。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：作为第三方介入合同履行的重要补充。7.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：作为解决合同履行过程中争议的重要依据。8.合同变更协议要求：详细列明变更的内容、生效时间、双方签字盖章等。说明：作为合同变更的重要依据。9.合同解除协议要求：明确解除合同的原因、程序、后果等。说明：作为合同解除的重要依据。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：作为合同履行过程中产生的其他重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人每逾期一日，应向买受人支付______元的违约金。示例：出卖人应在合同约定的交付时间内交付房屋，逾期一日，需支付______元违约金。2.买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付______%的违约金。示例：买受人应在合同约定的付款时间内支付购房款，逾期一日，需支付______%的违约金。3.房屋存在重大瑕疵责任认定：出卖人应在房屋交付后______个工作日内修复，修复费用由出卖人承担。示例：房屋存在影响居住安全的重大瑕疵，出卖人应在______个工作日内修复，否则需承担修复费用。4.第三方故意泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，需承担法律责任，并赔偿损失。5.争议解决过程中，一方故意拖延责任认定：故意拖延的一方应承担相应的法律责任。示例：一方在争议解决过程中故意拖延，需承担法律责任。6.合同解除后，一方违反解除协议责任认定：违反解除协议的一方应承担相应的法律责任。示例：合同解除后，一方违反解除协议，需承担法律责任。全文完。2024版房产买卖合同样本10本合同目录一览1.合同签订背景与目的1.1房产基本情况1.2买卖双方基本情况1.3签订合同的目的2.房产转让2.1房产转让主体2.2房产转让价格2.3房产转让款支付方式2.4房产交付方式3.产权过户3.1产权过户主体3.2产权过户费用3.3产权过户时间3.4产权过户手续办理4.房屋附属设施及设备4.1房屋附属设施4.2房屋设备4.3附属设施及设备的产权归属5.买卖双方的权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3双方违约责任6.交付条件及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费支付时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的协商解决13.2合同未尽事宜的处理原则14.其他14.1合同份数14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同签订背景与目的1.1房产基本情况1.1.1房产位于市区街道号，房屋所有权证号为。1.1.2房产类型为住宅，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，建筑年代为年。1.1.3房产产权清晰，无产权纠纷，已办理完毕所有必要的产权过户手续。1.2买卖双方基本情况1.2.1买方为（姓名或名称），身份证号码/营业执照号码为。1.2.2卖方为（姓名或名称），身份证号码/营业执照号码为。1.3签订合同的目的1.3.1本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益。1.3.2通过签订本合同，实现房产的顺利转让，维护市场秩序。第二条房产转让2.1房产转让主体2.1.1买方自愿购买卖方名下房产，卖方同意将房产转让给买方。2.1.2双方均具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。2.2房产转让价格2.2.1房产转让价格为人民币万元整。2.2.2买卖双方对转让价格无异议，并一致认可该价格。2.3房产转让款支付方式2.3.1买方应在合同签订后日内，向卖方支付房产转让款的%作为定金。2.3.2剩余的%房产转让款，买方应在月日前支付完毕。2.4房产交付方式2.4.1卖方应在月日前将房产交付给买方，买方应在收到房产后日内完成验收。第三条产权过户3.1产权过户主体3.1.1买方和卖方共同办理房产产权过户手续。3.2产权过户费用3.2.1房产产权过户费用由买方承担。3.3产权过户时间3.3.1产权过户手续应在月日前办理完毕。3.4产权过户手续办理3.4.1卖方应协助买方办理产权过户手续，并提供必要的文件和资料。第四条房屋附属设施及设备4.1房屋附属设施4.1.1房屋附属设施包括但不限于：电梯、空调、热水器、燃气灶等。4.2房屋设备4.2.1房屋设备包括但不限于：家具、电器、厨卫设备等。4.3附属设施及设备的产权归属4.3.1房屋附属设施及设备的产权归买方所有。第五条买卖双方的权利义务5.1买方权利义务5.1.1买方有权要求卖方提供房产的相关证明文件和资料。5.1.2买方应在合同约定的期限内支付房产转让款。5.1.3买方应按照合同约定的时间和方式验收房产。5.2卖方权利义务5.2.1卖方应保证房产产权清晰，无产权纠纷。5.2.2卖方应按照合同约定的时间交付房产。5.2.3卖方应协助买方办理产权过户手续。第六条交付条件及验收6.1交付条件6.1.1房产交付时应具备合同约定的条件。6.2验收标准6.2.1验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.3验收程序6.3.1验收程序应按照合同约定的方式进行。6.4验收不合格的处理6.4.1验收不合格的，卖方应在日内进行修复或更换，直至符合合同约定的标准。第七条付款方式及期限7.1付款方式7.1.1买方应按照合同约定的付款方式进行支付。7.2付款期限7.2.1买方应在合同签订后日内支付房产转让款的%作为定金。7.2.2剩余的%房产转让款，买方应在月日前支付完毕。7.3逾期付款责任7.3.1买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。第八条履约保证金8.1保证金金额8.1.1买方应在合同签订后日内向卖方支付万元作为履约保证金。8.2保证金支付时间8.2.1履约保证金应在合同签订后的日内支付。8.3保证金退还条件8.3.1买方按照合同约定履行完毕所有义务，且卖方无违约行为的情况下，卖方应在合同终止后日内无息退还履约保证金。第九条税费承担9.1税费种类9.1.1房产买卖过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等。9.2税费承担主体9.2.1买方承担房产买卖过程中产生的所有税费。9.3税费支付时间9.3.1买方应在办理产权过户手续前支付完毕相关税费。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1买卖双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同在双方约定的条件满足后终止。11.3合同解除条件11.3.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。第十二条合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：其他相关文件第十三条合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的协商解决13.1.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2合同未尽事宜的处理原则13.2.1如合同未尽事宜导致争议，应按照法律法规和合同精神进行解释和处理。第十四条其他14.1合同份数14.1.1本合同一式份，买卖双方各执份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期14.2.1本合同于年月日签署。14.3合同签署地点14.3.1本合同在市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房产买卖过程中，由买卖双方共同认可的第三方机构或个人提供的服务，包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、资金监管服务等。1.2第三方介入的范围包括但不限于协助双方完成合同签订、产权过户、资金支付等环节。第二条第三方介入的参与方2.1参与方包括：买方、卖方、第三方机构或个人。2.2买方和卖方共同决定是否引入第三方介入，并就第三方介入的事项达成一致。第三条第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件：3.1.1买卖双方均同意引入第三方介入。3.1.2第三方具备相应的资质和条件。3.2第三方介入的程序：3.2.1买卖双方与第三方签订《第三方介入协议》。3.2.2第三方在《第三方介入协议》中明确其权利、义务和责任。3.2.3第三方参与房产买卖全过程，并履行相应职责。第四条第三方的责任与权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行协助双方完成房产买卖的职责。4.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致房产买卖过程中出现失误，第三方应承担相应的责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权根据《第三方介入协议》收取相应的服务费用。4.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和资料。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》的约定确定。5.2若《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入过程中，买方、卖方与第三方之间形成三方关系。6.2第三方与买方、卖方之间的关系基于《第三方介入协议》，第三方对买方、卖方承担相应的责任。6.3第三方在介入房产买卖过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1房产买卖合同已履行完毕。7.1.2买卖双方同意终止第三方介入。7.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方应向买方、卖方提交书面报告，并协助双方完成后续事宜。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由买卖双方按照《第三方介入协议》的约定承担。8.2若《第三方介入协议》未约定费用承担，则由买方和卖方各自承担。第九条第三方介入的争议解决9.1买卖双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成，可依据《第三方介入协议》约定或法律规定解决争议。第十条第三方介入的法律法规适用10.1第三方介入适用中华人民共和国相关法律法规。10.2《第三方介入协议》的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权登记表等所有页码。说明：用于证明房产的产权归属和现状。2.房屋平面图要求：提供房屋的平面图，包括各房间面积、布局等详细信息。说明：用于展示房屋的结构和空间布局。3.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。5.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳的银行转账凭证或现金收据。说明：用于证明履约保证金已缴纳。6.第三方介入协议要求：提供买卖双方与第三方签订的《第三方介入协议》。说明：用于明确第三方介入的事项和双方的权利义务。7.房产买卖合同要求：提供买卖双方签订的房产买卖合同。说明：用于明确房产买卖的条款和条件。8.房产验收报告要求：提供房产验收的详细报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房产已按约定交付并验收合格。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房产转让款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。示例：若合同约定买方应在月日前支付房产转让款的%，但买方逾期支付，则买方应支付逾期付款金额的%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付元/平方米的赔偿金。示例：若合同约定卖方应在月日前交付房产，但卖方逾期交付，则卖方应向买方支付逾期交付房产面积乘以元/平方米的赔偿金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理产权过户手续。责任认定：双方应共同承担违约责任，各自支付对方元/平方米的赔偿金。示例：若合同约定双方应在月日前办理完毕产权过户手续，但未按期办理，则双方各自支付对方逾期办理面积乘以元/平方米的赔偿金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致房产买卖过程中出现失误。责任认定：第三方应根据《第三方介入协议》的约定承担相应的责任。示例：若第三方在提供评估服务过程中出现失误，导致买卖双方产生损失，第三方应根据《第三方介入协议》的约定承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产买卖合同样本11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房产基本信息2.房产权属状况2.1房产所有权2.2房产他项权利2.3房产权证情况3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用限制5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户违约责任6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除合同通知及期限7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院9.合同附件及补充协议9.1合同附件内容9.2补充协议签订9.3补充协议效力10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同解除及终止程序11.1解除合同程序11.2终止合同程序11.3合同解除及终止后果12.合同履行监督12.1履行监督权利12.2履行监督方式12.3履行监督责任13.合同解除及终止后事宜处理13.1房产交付及接收13.2费用结算13.3损害赔偿14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系人电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系人电话：1.3房产基本信息1.3.1房产地址：1.3.2房产性质：1.3.3房产面积：1.3.4房产证号：2.房产权属状况2.1房产所有权2.1.1卖方对房产拥有完全所有权；2.1.2房产不存在任何权属纠纷；2.2房产他项权利2.2.1房产上不存在任何抵押、查封等他项权利；2.2.2卖方保证房产不存在其他任何限制性他项权利；2.3房产权证情况2.3.1房产已取得合法有效的房地产权证；2.3.2房产权证信息与房产实际情况一致。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1房产成交价格为人民币______元整；3.2付款时间及方式3.2.1买方应在签订本合同后______日内支付首付款人民币______元整；3.2.2买方应在房产交付前支付尾款人民币______元整；3.2.3付款方式为银行转账或现金支付；3.3付款违约责任3.3.1买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金；3.3.2卖方未按时交付房产，应向买方支付_____%的违约金。4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.1.1卖方应在本合同签订后______日内将房产交付给买方；4.2房产交付条件4.2.1房产应具备居住条件；4.2.2房产相关配套设施应齐全；4.3房产使用限制4.3.1买方在使用房产过程中，不得擅自改变房屋结构；4.3.2买方应遵守相关物业管理规定。5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续；5.1.2买方应承担过户过程中的相关税费；5.2过户费用承担5.2.1房产过户税费由买方承担；5.2.2卖方应配合买方办理过户手续；5.3过户违约责任5.3.1卖方未按时办理过户手续，应向买方支付_____%的违约金；5.3.2买方未按时办理过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；6.2合同终止条件6.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止；6.2.2双方协商一致解除合同，合同终止；6.3解除合同通知及期限6.3.1解除合同需提前______日书面通知对方；6.3.2收到解除合同通知后，对方应在______日内予以回复。7.违约责任7.1违约行为界定7.1.1违约行为包括但不限于未按时付款、未按时交付房产、未按时办理过户手续等；7.1.2违约行为的界定以本合同约定为准；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金数额以合同约定为准；7.3违约赔偿标准7.3.1违约赔偿标准以合同约定为准；7.3.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁；8.2仲裁机构选择8.2.1仲裁机构为______仲裁委员会；8.2.2仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》；8.3诉讼管辖法院8.3.1若仲裁机构无法解决争议，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼；8.3.2诉讼应适用中华人民共和国法律。9.合同附件及补充协议9.1合同附件内容9.1.1本合同附件包括房产买卖合同、房产证复印件、付款凭证等；9.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力；9.2补充协议签订9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力；9.3补充协议效力9.3.1补充协议的签订应采用书面形式；9.3.2补充协议的生效条件与本合同相同。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同签订前，双方应遵守合同约定；10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需经双方协商一致；10.2.2合同的修改应以书面形式进行；10.3合同生效日期10.3.1合同的生效日期为合同签字（或盖章）之日起。11.合同解除及终止程序11.1解除合同程序11.1.1解除合同需以书面形式提出；11.1.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；11.2终止合同程序11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；11.2.2合同终止后，双方应相互结算并清偿债务；11.3合同解除及终止后果11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应责任；11.3.2合同解除或终止后，不影响已发生的权利和义务。12.合同履行监督12.1履行监督权利12.1.1双方有权对合同履行情况进行监督；12.1.2监督方式包括但不限于现场检查、查阅相关文件等；12.2履行监督方式12.2.1履行监督应在合同履行期间进行；12.2.2履行监督不得影响合同的正常履行；12.3履行监督责任12.3.1双方应积极配合履行监督；12.3.2履行监督过程中产生的费用由监督方承担。13.合同解除及终止后事宜处理13.1房产交付及接收13.1.1合同解除或终止后，房产的交付及接收按照合同约定办理；13.1.2房产交付及接收过程中产生的费用由责任方承担；13.2费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算；13.2.2费用结算应按照合同约定进行；13.3损害赔偿13.3.1合同解除或终止后，因违约行为造成的损失应由责任方承担；13.3.2损害赔偿应按照合同约定进行。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.1.2本合同如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准；14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处、银行等。1.2第三方作为合同履行过程中的辅助机构或独立第三方，其参与应遵循本合同的规定，并承担相应的责任。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同，是为了保证合同履行过程中的公正、透明，以及提高合同履行的效率。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额为人民币______元整，超过部分由合同双方自行承担。4.第三方介入程序4.1合同双方需同意第三方介入，并书面通知对方。4.2第三方介入后，应在合同履行过程中发挥其专业优势，协助合同双方完成相关事宜。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和评估。5.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务质量和专业性。6.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应在合同约定的期限内完成其职责，并提交相关报告或证明。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的权益分配，其职责仅限于协助合同履行。7.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由其自行承担责任。8.第三方变更及退出8.1合同双方同意第三方变更的，应书面通知对方，并重新签订相关协议。8.2第三方因自身原因或合同双方协商一致，可以退出合同。8.3第三方退出合同后，合同双方应继续履行合同约定的义务。9.第三方介入费用9.1第三方介入合同，其费用由合同双方协商确定。9.2第三方费用应在合同签订前或合同履行过程中支付。9.3第三方费用支付违约责任由合同双方协商确定。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，合同双方应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入合同终止11.1第三方介入合同终止，合同双方应按照合同约定办理相关手续。11.2第三方介入合同终止后，合同双方应继续履行合同约定的义务。12.第三方介入合同附件12.1第三方介入合同附件包括但不限于第三方服务协议、费用支付协议等。12.2第三方介入合同附件与本合同具有同等法律效力。13.第三方介入合同生效13.1第三方介入合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。13.2第三方介入合同生效后，合同双方应遵守合同约定。14.第三方介入合同修改14.1第三方介入合同修改，需经合同双方协商一致，并书面通知对方。14.2第三方介入合同修改后，合同双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：房产买卖合同为本合同主体，详细约定买卖双方的权利和义务。2.房产证复印件要求：房产证复印件清晰，信息完整。3.付款凭证要求：付款凭证真实有效，注明付款金额、日期和付款方式。4.第三方服务协议要求：协议内容完整，明确第三方服务内容、费用及违约责任。说明：第三方服务协议作为第三方介入合同的附件，约定第三方服务细节。5.费用支付协议要求：协议内容完整，明确费用支付方式、金额及支付期限。说明：费用支付协议作为合同附件，约定费用支付细节。6.补充协议要求：补充协议内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：补充协议作为合同附件，约定合同未尽事宜。7.第三方评估报告要求：评估报告真实有效，内容完整，注明评估日期和评估依据。说明：第三方评估报告作为合同附件，提供房产价值评估依据。8.第三方监督报告要求：监督报告真实有效，内容完整，注明监督日期和监督依据。说明：第三方监督报告作为合同附件，提供合同履行监督依据。9.第三方退出协议要求：协议内容完整，明确退出原因、退出程序及退出后果。说明：第三方退出协议作为合同附件，约定第三方退出合同细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时付款：买方未按时支付款项，卖方有权要求支付违约金。未按时交付房产：卖方未按时交付房产，买方有权要求支付违约金。未按时办理过户手续：卖方或买方未按时办理过户手续，另一方有权要求支付违约金。违反房产使用规定：买方擅自改变房屋结构或违反物业管理规定，应承担相应责任。第三方违约：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。2.违约责任认定标准：违约金：按合同约定比例计算，如未约定，按实际损失赔偿。实际损失：指因违约行为造成的直接经济损失。责任认定：由合同双方协商确定，协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.违约行为示例说明：买方未按时支付首付款，卖方有权要求支付_____%的违约金；卖方未按时交付房产，买方有权要求支付_____%的违约金；第三方未按时提交评估报告，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。全文完。2024版房产买卖合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间、地点2.房产权属状况2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产抵押情况2.4房产租赁情况3.买卖标的物3.1房产具体位置、面积3.2房产结构、用途3.3房产配套设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式4.4首付及尾款5.交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间5.3过户费用及承担5.4过户手续办理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1房产税费承担10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止条件13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同签订及附件签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产所在地址：市区路号1.1.2房产证号：X1.1.3房产建筑面积：100平方米1.1.4房产用途：住宅1.2买卖双方基本信息1.2.1买方：，身份证号：1.2.2卖方：，身份证号：1.3合同签订时间、地点1.3.1签订时间：2024年3月15日1.3.2签订地点：市区路号2.房产权属状况2.1房产所有权2.1.1房产所有权归卖方所有，且不存在争议。2.1.2卖方保证房产所有权清晰无瑕疵。2.2房产使用权2.2.1房产目前使用权归卖方，买方购买后享有使用权。2.3房产抵押情况2.3.1房产不存在任何抵押情况。2.4房产租赁情况2.4.1房产目前无租赁情况。3.买卖标的物3.1房产具体位置、面积3.1.1房产位于市区路号，为该小区第5栋1单元202室。3.1.2房产建筑面积为100平方米。3.2房产结构、用途3.2.1房产为钢筋混凝土结构，用途为住宅。3.3房产配套设施3.3.1房产配备有客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施。3.3.2房产所在小区具备电梯、停车位等配套设施。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1本合同买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2付款时间4.2.1买方应在签订合同后10日内支付首付款。4.2.2余款在房产交付前付清。4.3付款方式4.3.1首付款：通过银行转账支付至卖方指定账户。4.3.2余款：通过银行转账支付至卖方指定账户。4.4首付及尾款4.4.1首付款为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.4.2尾款为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。5.交付及过户5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为2024年4月30日。5.2房产过户时间5.2.1房产过户时间为房产交付后30日内。5.3过户费用及承担5.3.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。5.4过户手续办理5.4.1卖方负责办理房产过户手续。5.4.2买方配合办理过户手续。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。6.2保证金交付时间6.2.1买方应在签订合同后3日内支付履约保证金。6.3保证金退还条件6.3.1买卖双方履行合同义务完毕后，卖方应在3日内退还保证金。6.4保证金退还程序6.4.1买方应将保证金转账至卖方指定账户。6.4.2卖方收到保证金后，应及时出具收据。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.3诉讼法院8.3.1如协商不成，双方同意将争议提交至市区人民法院诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2房产权属出现争议，经协商无法解决。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内确认解除。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。9.3.2双方应立即停止履行合同义务。10.其他约定事项10.1房产税费承担10.1.1房产过户税费及其他相关税费由买方承担。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产测绘报告等。10.3合同附件效力10.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同生效条件11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签字盖章后，合同即生效。12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1同9.112.2合同解除程序12.2.1同9.212.3合同解除后的处理12.3.1同9.313.合同终止条件13.1合同终止情形13.1.1合同约定的权利义务履行完毕。13.1.2合同解除。13.1.3合同约定的终止条件成就。13.2合同终止程序13.2.1合同终止时，双方应相互确认并书面通知。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。14.合同签订及附件签署日期14.1合同签订日期：2024年3月15日14.2附件签署日期：与合同签订日期相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并书面同意。15.2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总价款的10%。15.3.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成工作。15.4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或调整方案。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。15.5.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保甲乙双方的利益。16.甲乙双方增加条款16.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的专业意见，调整合同条款或履行方式。16.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，不得无故拖延或拒绝。16.3第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。17.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，第三方对甲乙双方的权利义务承担有限责任。17.3第三方对甲乙双方的权利义务履行情况负责，但甲乙双方之间的权利义务关系仍由双方自行承担。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体事项、方式、时间等应在合同中明确约定。18.2第三方介入的工作范围、成果和质量标准应在合同中明确约定。18.3第三方介入的费用结算方式、时间等应在合同中明确约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收。19.2如第三方未能履行合同约定的职责或存在重大过错，甲乙双方有权终止其介入。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。20.第三方介入的法律责任20.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。20.2第三方介入过程